東京都北区の中でも、近年ますます注目を集めている赤羽エリア。JRの主要路線が集結する交通の便の良さや、下町情緒あふれる商店街の存在によって、幅広い年代から根強い支持を得ています。そんな街の一角である赤羽北二丁目に建つ「ルミード赤羽ノース」は、便利さと住環境の落ち着きを両立した物件として注目されています。都心にほど近いロケーションでありながら、周辺には穏やかな住宅街や緑地が点在し、日常生活を豊かにする要素がたっぷり。本記事では、物件の立地や交通アクセス、周辺の生活環境、中古物件の価格相場、治安状況、最寄り駅の乗降者数などを詳しくご紹介します。最後には周辺施設5選の情報もまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。
1. 赤羽エリアと赤羽北の特徴
1-1. 赤羽の魅力と開発の進展
赤羽はJR各線が交わるハブ駅として、都内や埼玉方面へのアクセスが非常に良好な点で知られています。一方で、昔ながらの商店街や個性的な飲食店が数多く並び、近年はグルメスポットや下町文化を楽しめる街としても人気上昇中です。大型チェーン店と老舗の個人商店が共存し、買い物や外食の選択肢が豊富なことも生活者にとっては魅力でしょう。さらに、都市再開発の動きが進行し、駅前の利便施設や公的インフラが整備され続けているのも大きなポイントです。
1-2. 赤羽北エリアの雰囲気
赤羽駅近辺が商業施設や飲食店で賑わっているのに対し、赤羽北エリアは少し奥まった住宅街が広がり、比較的落ち着いた雰囲気が感じられます。一方で、徒歩や自転車で気軽に駅周辺へアクセスできるため、賑わいと静穏さを使い分けながら暮らすことができるのです。近隣には公園や緑地も点在しており、休日や子育て中にも自然と触れ合える環境が確保されています。
1-3. ファミリーから単身まで選びやすい街
赤羽北は下町風情が残る居住エリアでありながら、家賃や物件価格が都心に比べれば抑えめな傾向にあります。近隣には幼稚園や保育所、小中学校などが充実しており、ファミリー層にも優しい環境です。また、駅周辺の商業ゾーンで働く方や都内各地へ通勤する方にとっては、家賃面や生活利便性のバランスがとりやすいため、単身者にも人気が高まっています。
2. 「ルミード赤羽ノース」の立地
2-1. 赤羽北二丁目の住宅街
物件のある赤羽北二丁目は、大通りから少し入った場所に位置しており、騒音などが少なく静かな住環境が保たれています。周辺はマンションや戸建てが混在する住宅街で、学校や公園などの公共施設が適度に散在しているのが特徴。最寄り駅からの徒歩圏内にありながら、喧噪とは程よい距離感が確保されているため、ゆったりとした暮らしを実現できるでしょう。
2-2. 都市へのアクセスと自然の調和
赤羽北エリアはJR赤羽駅をはじめ、東京メトロ南北線や埼京線など複数の路線にアプローチしやすい点が魅力です。都心部への通勤・通学時間を短縮しつつ、普段の生活は閑静な住宅街で送れるという理想的な条件が揃っています。また、周辺には石神井川や公園があり、自然と触れ合えるスポットにも恵まれているため、都会の喧騒を忘れてリフレッシュすることも可能です。
2-3. 将来的な資産価値
赤羽エリア全体として、駅前開発や公共インフラの拡充が引き続き期待されており、不動産市場においても一定の人気を維持しています。赤羽駅周辺はすでに開発が進んでいますが、赤羽北も広域的な需要に支えられており、中古物件の取引も活発に行われています。「ルミード赤羽ノース」のように主要路線へのアクセスが良好な物件であれば、将来的な資産価値の下支えが期待できるでしょう。
3. 交通アクセス
3-1. JR各線や東京メトロが利用可能
赤羽駅にはJR京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインなど主要な路線が集まり、上野や東京、新宿、渋谷、大宮方面への通勤・通学がスムーズです。加えて、少し距離はあるものの、東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅や志茂駅を活用すれば、都心のビジネス街や東京ドーム周辺へも乗り換えが少なく行けます。複数路線が選択肢に入るため、乗り換えの柔軟性が高いのが特徴です。
3-2. バス路線と車での移動
駅から離れたスポットや都心部以外へのアクセスには、都営バスや国際興業バスが便利です。赤羽駅周辺からは池袋方面や王子方面など、複数のバス路線が走っているため、目的地や時間帯によっては電車よりもスムーズに移動できることも。また、車を利用する場合、首都高速5号池袋線の出入口が比較的近く、都心や埼玉方面へ迅速に移動できる環境です。
3-3. 空港へのアクセス
JR埼京線や京浜東北線を使えば、東京駅や大宮駅、川口駅などのターミナルを経由して空港リムジンバスを利用する選択肢も確保できます。電車主体でも、羽田空港や成田空港へは乗り換えを数回要するものの、1時間程度で到着できるケースが多く、旅行や出張の際にもそこまで負担にはならないでしょう。
4. 周辺環境
4-1. ショッピングやグルメ
赤羽エリアといえば、充実した商店街が有名です。赤羽駅周辺には「赤羽一番街」や大型ショッピングモール、スーパーマーケットが点在し、生鮮食品から衣料品まで幅広く取り揃えています。庶民的な飲み屋や個人経営の飲食店など、多彩なグルメスポットも魅力的。赤羽北二丁目からは徒歩や自転車での移動が可能なので、日常的な買い物や外食にも不自由はしないでしょう。
4-2. 公園やレジャースポット
石神井川沿いや近隣の公園では、四季折々の風景を楽しみながら散策やジョギングができます。また、少し足を伸ばせば戸田公園や荒川河川敷など、レジャーやスポーツを楽しめるエリアも多いため、アウトドア派の方にも嬉しい環境です。週末には家族や友人とバーベキューやサイクリングを満喫するなど、気軽に自然と触れ合えるのも赤羽北エリアの魅力と言えます。
4-3. 教育・医療機関
北区は保育所や小中学校が比較的多く、赤羽北エリアにも複数の教育機関が存在するため、子育て家庭にとっても安心しやすい環境です。医療面では、赤羽駅周辺や王子方面に行くと総合病院や専門クリニックが揃っており、万一の際もスムーズに受診できるでしょう。予防接種や定期健診などにも通いやすく、ファミリー層のニーズに応えてくれます。
5. 中古物件の価格相場
赤羽エリア全体は、都心へのアクセスや商業の充実度の高さから中古マンションの需要が旺盛です。そのため、物件の価格相場は都内平均よりはやや抑えられるものの、他の郊外エリアと比較すると安定した水準にあります。
- おおよその単価:
物件の築年数や駅からの距離、ブランド力などに左右されますが、1平方メートルあたり80万～140万円程度を目安にすると良いでしょう。中でも新築・築浅物件や人気ディベロッパーのマンションは高めの価格帯になります。 - ファミリータイプの需要:
赤羽エリアは1LDK〜3LDK程度のファミリータイプの物件を求める層が多く、広めの間取りや築浅であれば価格帯がやや高めになります。ただし、同時にリセールバリューの面でも需要が見込まれやすく、投資や将来の売却を視野に入れる方にも検討しやすいでしょう。 - 今後の展望:
再開発や駅周辺の商業施設拡充など、赤羽エリアの住環境がさらに整備されていく見通しがあるため、不動産価格が大きく下落するリスクは比較的少ないと考えられています。都心の物件価格が高騰するなか、赤羽や赤羽北に目を向ける利用者は今後も一定数存在すると見込まれます。
6. 治安状況
北区全体としては、下町らしい雰囲気の中で昔ながらのコミュニティが機能し、比較的落ち着いた治安を保っているエリアが多いです。赤羽駅周辺は飲食店や繁華街が集まるため、夜間も人通りが多く賑わいを見せますが、赤羽北二丁目付近はこれらのエリアから少し離れた住宅街ということもあり、夜間の騒音や治安への懸念は少ないとされます。警察によるパトロールや地域の見守り活動も行われているため、女性の一人暮らしやファミリー層でも安心して暮らせる雰囲気です。
7. 最寄り駅の乗降者数
赤羽駅はJRの主要路線が集まるターミナル駅で、1日の平均乗降者数は約15〜20万人前後とも言われています。埼京線や京浜東北線、湘南新宿ラインの利用客が中心で、通勤・通学時間帯には特に混雑度が高まります。さらに、近年は駅ビルやショッピング施設が拡充し、休日も買い物客で賑わう駅となっています。これほど多くの利用者が集まる駅を最寄りとすることで、地域の商業施設や交通利便性が充実し、物件の人気にも繋がっていると言えるでしょう。
8. 周辺施設のピックアップ（5選）
ここでは、「ルミード赤羽ノース」の周辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの特徴を簡単にまとめました。日常生活をサポートしてくれる商業施設や公共施設が徒歩圏内に揃っているため、暮らしの質が一段と高まることでしょう。
- 西友 赤羽店
赤羽駅近くにある大型スーパーマーケットで、食品や日用品、衣類まで幅広く揃っています。夜遅くまで営業しており、仕事帰りにも立ち寄りやすいのが魅力です。
公式サイト - イトーヨーカドー 赤羽店
食品からファッション、家庭用品まで、多様なテナントやレストランが揃う総合スーパー。駐車場が完備されており、週末のまとめ買いに便利でしょう。
公式サイト - 北区赤羽北郵便局
手紙や荷物の受け取り・発送、各種手続きを行える郵便局です。物件からほど近い距離にあるため、ちょっとした用事を短時間で済ませられるのが利点です。
公式サイト - 赤羽警察署
赤羽エリア全体を管轄する警察署で、地域の防犯パトロールや交通安全指導などを積極的に行っています。万一のトラブルや相談事がある場合に頼れる存在です。
公式サイト - 北区立赤羽北図書館
児童書コーナーや学習スペースを備えた公共図書館で、子どもから大人まで多くの利用者が集います。イベントや講座も定期的に開催され、地域の交流の場としても機能しています。
公式サイト
これらの施設が徒歩や自転車で行ける範囲に存在しているため、日々の買い物や子育て、ちょっとした用事までスムーズにこなすことができます。忙しい日常の中で必要なものがすぐに揃い、行政サービスも受けやすいのは嬉しいポイントです。
9. まとめ
赤羽エリアは下町の暖かさと都市の利便性が重なり合う、都内でも独特の魅力を放つ街として多くの人に選ばれています。その中でも赤羽北二丁目は赤羽駅周辺の賑わいから少し距離を置いた住宅地で、落ち着いた雰囲気を保ちながらも、駅や商業施設へのアクセスがしやすい絶妙なロケーションがポイントです。
「ルミード赤羽ノース」は、そうした赤羽北の暮らしやすい環境を存分に享受できる物件として注目されています。複数路線が利用可能な交通利便性や、商店街や大型ショッピングモールが揃う買い物環境、さらに病院や学校、公共施設など生活に欠かせない要素が揃った街に立地しているため、単身者からファミリーまで幅広い層に対応できるでしょう。
中古物件の相場も比較的安定しており、駅周辺の再開発や需要の堅調さを考えれば、将来的な資産価値も期待できるエリアです。治安面では警察の巡回や地元コミュニティのつながりもあり、夜間でも比較的安心して暮らせる環境が整っています。都心への通勤を短縮しつつ、日常は下町の温もりと自然に囲まれた暮らしを送りたいという方にとって、赤羽北エリアはまさに理想的な選択肢と言えるのではないでしょうか。
