東京都中央区に位置する「セルリアンホームズ勝どき」は、都市機能の集積と下町情緒をあわせ持つ勝どきエリアならではの利便性が魅力的なマンションです。近年、勝どき周辺には大型タワーマンションが数多く建設されており、再開発も進行中です。そうした中で、セルリアンホームズ勝どきは、落ち着いた住環境と同時に多彩な商業・公共施設へのアクセスが優れた立地が注目されています。本記事では、当物件の立地や周辺環境、最寄り駅の中古物件の価格相場、地域の治安、最寄り駅の乗降者数などを詳しくご紹介します。
１．セルリアンホームズ勝どきの立地と特徴
セルリアンホームズ勝どきは、中央区勝どきエリアの中心部からやや東側に位置し、日常生活の利便性を確保しつつも、周囲の喧噪からは一歩引いた静かな住空間を実現しています。勝どきエリアは都心部へ短時間でアクセスできる交通網が整備されており、オフィス街や商業地への通勤・通学にも便利です。加えて、隅田川や東京湾にも近く、休日にはリバーサイドやウォーターフロントの散策を楽しめる魅力があります。
当物件があるエリアは、タワーマンションが林立するエリアの一画でありながら、スーパーや飲食店など日常生活を支える施設が徒歩圏内に点在しています。また、公園や緑地も整備されており、自然を身近に感じられる快適な生活環境が整っています。高層階からは東京湾やレインボーブリッジ、都心方面の夜景も望める可能性があり、眺望面での付加価値を求める方にも人気のある立地です。
２．周辺環境の魅力
勝どきは歴史のある佃島や築地など、東京の下町情緒や食文化を色濃く残す地域に隣接しています。散策すると、昔ながらの商店街や老舗の飲食店が混在し、新旧が融合した街並みを体感できます。さらに、豊洲や銀座も至近にあり、大型ショッピング施設やハイセンスなブランド店などの選択肢が豊富です。生活必需品の購入から外食、レジャーまで、幅広いシーンで施設を活用できる利便性が魅力といえます。
勝どき駅周辺は再開発が進められており、街全体が新しい住環境へと整えられています。歩道のバリアフリー化や防犯カメラの設置など、安全性に配慮した取り組みも活発で、ファミリー層はもちろん、シニア層や単身者にも人気が高まっています。
３．最寄り駅：都営大江戸線「勝どき駅」
セルリアンホームズ勝どきの最寄り駅は、都営大江戸線の勝どき駅です。都営大江戸線は都心をぐるりと一周する路線で、新宿や六本木、汐留、大門など主要エリアへのアクセスも良好です。ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できることが多く、オフィス街への通勤に便利な路線として知られています。
また、JRや東京メトロへの乗り換えも容易で、東京駅や品川駅などへの移動も比較的短時間で済むため、ビジネスや旅行の際にも非常に重宝される立地です。
４．中古物件の価格相場
勝どきエリアはタワーマンションや大型マンションが点在し、高層階に行くほど眺望の良さも相まって価格は上昇傾向にあります。中古マンションの一般的な相場としては、1LDKや2LDKのコンパクトタイプで5,000万円台から8,000万円台が中心となっています。ファミリー向けの3LDK以上の広めの間取りになると、8,000万円台から1億円を超える物件もしばしば見受けられます。立地や築年数、階数、管理状態などにより価格帯は大きく変動しますが、全体的に都内の人気エリアとしてしっかりとした価格帯が形成されているのが特徴です。
セルリアンホームズ勝どきも比較的新しい建物・管理体制が行き届いていることなどから、エリアの中でもやや高めの価格帯が予想されます。ただし、駅までの距離や階数、周囲の眺望条件、築年数などによっては割安感のある住戸も存在するため、条件に合った物件を探してみる価値は十分にあるでしょう。
５．治安と安全性
中央区は23区の中でも比較的犯罪率が低く、勝どきエリアも治安が良い地域として知られています。大規模な再開発に伴い、街灯や防犯カメラの設置が進んでいることに加え、駅周辺では警察によるパトロールや地域住民による見守り活動が盛んです。勝どきはオフィス街と住宅街が混在するエリアのため、夜でも人通りが途切れにくく、女性の一人歩きでも安心感があります。また、小さなお子さまの通学路や公園なども整備が進んでおり、ファミリー層からの支持を集めています。
エリア全体で安全対策が強化され、区役所や警察署、消防署などの公共サービスへのアクセスも良好です。こうした条件がそろっていることから、初めての一人暮らしや子育て世帯にも人気が高い地域と言えます。
６．最寄り駅の乗降者数
勝どき駅の一日平均乗降者数は年々増加傾向にあり、2019年度ではおよそ9万3,000人を超える水準と報告されています。再開発が進むにつれてマンションやオフィスが増え、今後も利用者数の伸びが期待される駅の一つです。特に朝夕の通勤ラッシュ時は、改札口やエレベーター周辺が込み合いますが、大江戸線の運行本数が比較的多いため、過度な混雑になりにくい点はメリットです。通勤時間帯には数分おきに列車が到着するため、待ち時間のストレスを軽減しながら目的地に到着できます。
７．周辺施設（５施設ピックアップ）
ここではセルリアンホームズ勝どきの周辺にある便利な施設や公共施設を5つご紹介します。いずれも徒歩圏内または電車やバスで短時間で行ける場所ばかりなので、日々の暮らしに役立てることができるでしょう。
（１）ライフ 勝どき駅前店
勝どき駅から徒歩数分の場所に位置する大型スーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで幅広い商品を取り扱っているため、日常の買い物を一か所で済ませやすい点が魅力です。深夜まで営業しているので、仕事で遅くなっても立ち寄りやすく、忙しい都会の生活に対応しています。
ライフ 勝どき駅前店
（２）中央勝どき郵便局
郵便や宅配便の受付、銀行業務など、地域に根付いたサービスを提供している施設です。最近ではインターネット通販の利用拡大により、郵便局は荷物の受け取り・発送でも頻繁に利用されています。駅からも近く、平日だけでなく土曜・日曜の開局時間帯もあるため、用事を済ませやすい点が便利です。
中央勝どき郵便局
（３）勝どきこども園
幼稚園と保育園の機能をあわせ持つこども園です。働く保護者にとっては保育の受け皿が多いことが魅力で、保育時間の延長などにも対応しています。園内は明るく、保育者がきめ細やかな教育・保育を行っており、安全なセキュリティ体制も整っています。
勝どきこども園
（４）新橋演舞場
歌舞伎や舞踊、演劇など、古典芸能から新作公演まで幅広く上演している劇場です。勝どきからは都営大江戸線やバスを利用してアクセスしやすく、エンターテインメントを気軽に楽しめる環境が整っています。都会の喧噪を離れて伝統文化に触れられる贅沢な時間は、忙しい日常のリフレッシュに最適です。
新橋演舞場
（５）築地警察署
勝どきエリアを管轄する警察署で、防犯や安全指導など地域の安心を支えています。夜間のパトロールも強化されており、街中で不審者や不審物を見かけた場合にも素早く対応してくれます。駅周辺をはじめとして、周囲の住宅地から商業施設まで治安を守る活動を担っている存在です。
築地警察署
８．まとめ
「セルリアンホームズ勝どき」は、都心アクセスの良さや下町情緒、再開発による利便性アップなど、多面的な魅力を兼ね備えた物件です。周辺施設やインフラも充実しているため、単身者からファミリー、シニアまで幅広い層にとって住みやすい環境が整っているといえます。さらに、治安の良さや街全体の清潔感など、生活面での安心感が高い点も注目すべきポイントでしょう。
中古マンションの価格相場は都内有数のエリアらしく高めですが、物件ごとに価格や条件はさまざまで、探せば自分に合った物件が見つかる可能性があります。将来的な資産価値を考えると、再開発で注目度が高まる勝どきエリアのマンションは魅力的な選択肢の一つといえるでしょう。
最後に、本物件に興味をお持ちの方に向けて、関連する情報へのリンクを以下にご案内いたします。ぜひ検討の際にお役立てください。
