都内屈指のブランドエリアとして国内外から高い評価を受ける港区。その中でも歴史と近代的な再開発が調和し、国際的なビジネス拠点や大使館が集積する東麻布周辺は、六本木や麻布十番、虎ノ門などの主要エリアと隣接しながらも、生活のしやすさと上質な街並みを兼ね備えた希少な地域として注目を集めています。そんな東麻布エリアに建つクラッシィスイート・ジオ東麻布は、都心の利便性を最大限に活かしながら豊かな生活を実現したい方にとって、見逃せない魅力が詰まった物件です。本稿では、その立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件相場、治安、さらに駅の乗降者数などを総合的にまとめ、約6,000文字のボリュームで詳しく解説します。
■国際色豊かな東麻布エリアの特長
クラッシィスイート・ジオ東麻布の所在する東麻布は、麻布十番や六本木、赤坂、虎ノ門などへのアクセスが良好なだけでなく、東京タワーや芝公園などの観光・憩いスポットも間近に控える利便性と快適性を兼ね備えたエリアです。周辺には大使館や外資系企業のオフィスが点在しているため、国際色豊かな飲食店やショップが多く、日常生活の中で多様な文化に触れられる環境が整っています。
また、東麻布は表通りから少し入ると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気を保ちながら地域のコミュニティが形成されています。多くの住民が都心部に勤務していることもあり、交通インフラや生活インフラの整備は他地域に比べて進んでおり、高い利便性を享受できるのが大きな魅力。高級レジデンスやマンションが建ち並ぶ中にも、昔ながらの商店や小さな飲食店が点在し、下町情緒を感じさせる路地が残されているのも、東麻布ならではの風情です。
さらに、港区は行政サービスの充実度が高いことで知られ、子育て支援策や高齢者支援、外国籍住民に対する多言語サポートなど、幅広い世代・国籍の人々が安心して暮らせる環境づくりに注力しています。周辺エリアには名門私立校やインターナショナルスクールも点在しており、教育環境の選択肢が豊富である点もファミリー層には大きなアドバンテージとなるでしょう。
■交通アクセスの良さ
クラッシィスイート・ジオ東麻布の最寄り駅は複数存在しますが、特に都営大江戸線の赤羽橋駅や東京メトロ日比谷線の神谷町駅、都営三田線の芝公園駅などが徒歩圏内にあり、複数路線を使い分けられる点が最大の特長です。以下に主なアクセスをまとめます。
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅
新宿や六本木、汐留、上野御徒町など都内主要エリアを結ぶ便利な路線です。赤羽橋駅からは六本木駅まで2駅、新宿駅まで約15分程度と、ビジネス・レジャー両面で優れたアクセスを誇ります。ラッシュ時の混雑は避けられないものの、運行本数が多く利用しやすいです。 - 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
霞ヶ関や銀座、恵比寿などのビジネス街・商業エリアを結んでおり、都心部で働く方にとっては非常に重宝する路線です。東武伊勢崎線（スカイツリーライン）や東急東横線への乗り入れがあり、埼玉県・神奈川県方面へのアクセスにも活用できます。 - 都営三田線「芝公園」駅
水道橋や大手町、巣鴨方面を結ぶ路線で、通勤からレジャーまで幅広くカバーします。三田駅でJR田町駅にも乗り換えが可能なので、新幹線を利用した出張や旅行など、遠方への移動にも適しています。
これらの路線に加えて、都営バスなどの交通機関も充実しており、目的地や時間帯に応じた移動手段を柔軟に選べるのが東麻布エリアの強みと言えます。また、首都高速の出入口にも近く、車での移動をメインに考える方にとっても利便性が高い立地となっています。
■周辺環境と生活のしやすさ
日々の買い物や外食に便利な店舗はもちろんのこと、周辺にはコンビニやドラッグストアが複数点在し、仕事が忙しい方でも気軽に買い物を済ませられる環境が整っています。スーパーや商店街のほかに、ワンランク上のグルメを楽しめる高級食材店や輸入食品専門店などもあるため、普段とは違った食卓を演出できるのもこのエリアの魅力です。
また、東麻布周辺は東京タワーや芝公園、増上寺など歴史と自然が調和した名所に囲まれているため、週末や仕事帰りに気軽に散策を楽しめる点が特筆すべきポイントです。海外からの観光客も多く訪れるため、カフェやレストランでは国際色豊かなメニューが提供されることも多く、新鮮なグルメ体験を日常的に味わえるでしょう。さらに、大使館が集まるエリアでもあることから、外国語に対応した店舗や医療機関があるのも、多様なライフスタイルに対応できる理由の一つとなっています。
教育面や子育て支援策においても、港区が率先して取り組みを行っており、保育所の充実や学童保育の拡大など、子育てファミリーが暮らしやすい環境作りを実現しています。また、大学や専門学校も近隣に複数あり、若い世代の学び舎として機能するだけでなく、地域に新しいカルチャーやイベントをもたらす存在としても期待されます。
■最寄り駅の中古物件価格相場
東麻布エリアは都心部に位置し、大使館やオフィスビル、高級マンションが点在するブランド力の高いエリアということもあって、中古マンション相場は都内屈指の高水準にあります。駅までの距離や築年数、専有面積、物件のグレードなどによって大きく変動しますが、概ね以下のような傾向が見られます。
- ワンルーム～1DK（約20～30㎡）：約3,000万円台～5,000万円台
- 1LDK～2DK（約30～50㎡）：約4,000万円台～7,000万円台
- 2LDK～3LDK（約50～70㎡）：約7,000万円台～1億円前後
- 3LDK以上（約70㎡～）：1億円を超えるケースが多い
築年数が浅く、付帯設備や管理状態が良好な物件ほど価格が上振れしやすいのが特徴です。一方、築古物件や駅からやや離れた場所に建つ物件であっても、港区アドレスのブランド力があるため、相場より安価に出回っていても資産性が大きく下がるわけではなく、一定の需要を保っています。特に海外赴任者や企業の社宅など、賃貸需要も安定しているエリアであることから、不動産投資の観点でも魅力的な選択肢となるでしょう。
■治安と安心感
港区は総じて治安が良いとされる区域ですが、その中でも東麻布は大使館が集中している影響もあり、警察や警備会社による巡回が比較的多いと言われています。海外要人の来訪やビジネス出張など、国際的な往来が盛んな場所でもあるため、防犯カメラの設置や街頭警備などが比較的しっかり行われており、深夜帯でも街路灯が明るく、人通りも極端に少なくなることがありません。
飲食店やバーが集まる繁華街に隣接する地区では、週末の夜などに多少の賑わいはありますが、他の大規模歓楽街と比べれば治安面での不安は少ないでしょう。地元住民やオフィスワーカー、警備員が常駐する建物が多いため、犯罪抑止効果が期待できます。とはいえ、都心部であることからスリや自転車盗難などの軽犯罪はゼロではなく、基本的な防犯意識を持って行動することが大切です。
■最寄り駅の乗降者数
東麻布周辺から利用できる複数の駅は、それぞれ都心の主要エリアへ向かう路線として重要な役割を果たしています。都営大江戸線の赤羽橋駅や東京メトロ日比谷線の神谷町駅、都営三田線の芝公園駅などは、大規模ターミナル駅ではないものの、周辺のオフィスや観光スポットへのアクセス拠点として多くの人が利用しています。
特に赤羽橋駅は東京タワーへの最寄り駅として観光客の利用も多く、休日や連休シーズンには周辺の人通りが増える傾向があります。ただし、新宿駅や渋谷駅のような超大規模ターミナルとは異なるため、駅構内や改札周辺が混雑しすぎるということはあまりありません。朝夕のラッシュ時には都営大江戸線がやや込み合うことがありますが、他の山手線沿線駅ほどの混雑には至らないケースが多いでしょう。
■周辺施設5選
クラッシィスイート・ジオ東麻布が建つエリアには、生活を便利にし、ライフスタイルを充実させるための多彩な施設が点在しています。ここでは5つの施設をピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。
- まいばすけっと 東麻布1丁目店
コンパクトな店舗ながら、生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱うスーパーマーケットです。遅い時間まで営業しているため、仕事帰りでもゆっくり買い物ができるのが魅力。
まいばすけっと 公式サイト - 麻布郵便局
郵便物や小包の発送・受け取り、各種手続きが行える郵便局です。周辺に大使館や企業が多いため、平日の日中はビジネス利用の来局者も多く、比較的待ち時間は短めという印象。
麻布郵便局 - 麻布警察署
東京タワーに近い立地にあり、東麻布・芝公園周辺の治安維持を担う警察署です。外国人旅行者や大使館関係者など、国際的な来訪者への対応にも慣れており、地域の安全と安心を支える拠点として機能しています。
麻布警察署 - 港区立本村幼稚園
地元に根差した公立幼稚園で、子どもたちが安全かつ健やかに成長できる環境を整えています。地域や保護者との連携を大切にし、季節の行事や体験学習などを通じて、豊かな心を育む教育活動を展開。
港区立本村幼稚園 - 港区立麻布図書館
多彩なジャンルの蔵書を保有する図書館で、学習スペースやキッズコーナーが充実しています。無料で利用できるインターネット端末も設置されており、調べものや読書をするのに最適です。定期的に読み聞かせやイベントも行われています。
港区立麻布図書館
■まとめ
クラッシィスイート・ジオ東麻布が立地する東麻布エリアは、東京タワーや増上寺、芝公園など著名なスポットを間近にしながら、都心ならではの利便性と閑静な住宅街のバランスを保つ希少な地域として注目されています。都営大江戸線や東京メトロ日比谷線、都営三田線の複数駅が徒歩圏にあり、新宿や六本木、銀座、霞ヶ関など主要エリアへ直通アクセスができるため、ビジネスやプライベートの移動が極めて効率的です。
港区の豊富な行政サービスや子育て支援策も手厚く、教育施設や医療機関が整備されているのはファミリー層にとって安心のポイント。海外からの赴任者や大使館関係者も多いエリアであるため、異文化を取り入れたグルメや店舗が充実し、日々の生活をグローバルな視点で楽しむことができます。ブランド力の高い港区アドレスの中古物件相場は高めに設定されがちですが、その資産価値や将来的な需要を考慮すれば、安定性のある投資先としても魅力を放っています。
大使館やオフィスビルが多数立ち並ぶ環境ゆえ、治安維持の体制がしっかりしている点も大きな特徴。夜間や休日でも人通りがあり、警察や警備会社による巡回が行われるため、安心感を得やすい街並みが形成されています。東麻布は国際的なビジネスから、下町情緒漂う商店街まで多様な要素が共存しており、日常生活に刺激と安らぎをもたらしてくれるでしょう。
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