はじめに
港区は東京を代表する高級住宅街の一角であり、麻布や六本木、青山といったエリアが集まる国際色豊かな地域としても有名です。洗練された街並みと高いブランド力を誇り、国内外の著名人や企業家が多く居住しています。そんな港区でも歴史ある邸宅街として確固たる地位を築いてきたのが元麻布。なかでも「パークコート元麻布ヒルトップレジデンス」は、その元麻布の魅力を余すところなく堪能できるマンションとして注目を集めています。
本記事では、本物件の立地・交通アクセス・周辺環境・中古市場での価格相場・治安・さらに最寄り駅の利用状況に至るまで、約6,000文字にわたってわかりやすく解説します。日常からグローバルな環境に触れながら、落ち着いた暮らしを求める方に向けて、元麻布の豊かな魅力に迫ります。
1. 物件概要
1-1. 建物の特色
「パークコート元麻布ヒルトップレジデンス」は、大手ディベロッパーが手がける高級マンションブランド“パークコート”シリーズのひとつです。元麻布の高台に位置し、洗練された外観デザインと上質な共用空間を備えているため、都内屈指の高級住宅地としてのイメージに見合った建物となっています。
- 上質な外観デザイン
タイルとガラスを組み合わせたファサードは、周辺の邸宅街との調和を意識しながらも高級感を演出。屋上やバルコニーからは麻布の街並みや六本木ヒルズ方面の夜景が望める部屋もあります。 - 共用部のこだわり
エントランスにはコンシェルジュサービスが導入されているケースが多く、日々の宅配便受け取りやタクシー手配などをサポートしてくれます。管理体制も行き届いており、常に清潔感が保たれるようメンテナンスが実施されています。
1-2. 室内設備
- ハイグレード仕様
床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機など、都心の高級マンションに求められる水準をクリアする設備がそろっています。遮音や断熱性にも配慮が行き届いており、静かな住空間で快適に過ごせるでしょう。 - 多彩な間取り
1LDKなどコンパクトタイプから3LDK・4LDKといったファミリー向けまで、ライフスタイルに合わせて部屋を選びやすい点が特徴です。広い専有面積を有するプレミアム住戸も存在し、都心でありながら開放的な暮らしを実現できます。
2. 立地と交通アクセス
2-1. 最寄り駅
元麻布は、南北に延びる道や坂が多く、少し歩くだけでも街の表情が変わるエリアです。便利な路線が集中しているため、徒歩やバスなどを組み合わせて移動の選択肢を増やすことができます。
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
銀座や六本木、上野方面へ一本で移動でき、都内主要エリアへのアクセスに優れています。広尾駅周辺はカフェやパン屋などがおしゃれな雰囲気を醸成しており、散策も楽しいエリアです。 - 東京メトロ南北線「麻布十番駅」
六本木や赤坂方面への移動をはじめ、大手町や目黒方面へも直通でアクセス可能。麻布十番商店街など、下町情緒を感じられるスポットへも歩いて行けます。 - 都営大江戸線「麻布十番駅」
麻布十番駅では南北線と大江戸線が利用でき、都心の主要ターミナルや国際的なビジネス街へも短時間で到着。乗り換えもスムーズで、ビジネスパーソンの通勤を力強くサポートします。
2-2. 主なエリアへの所要時間
- 六本木駅まで
東京メトロ日比谷線や大江戸線を利用し、約5～10分程度。六本木ヒルズやミッドタウンにすぐ行けるため、ショッピングや食事にも便利です。 - 渋谷駅まで
広尾駅からJR山手線や埼京線に乗り継ぐルートを選ぶと、約15～20分ほどで到着。副都心エリアへのアクセスも容易です。 - 品川駅・東京駅まで
品川駅へはタクシーやバスを含めて約15～25分、東京駅へは日比谷線＋JRなどの乗り継ぎで20～30分程度で到着可能です。
2-3. バス・車での移動
港区コミュニティバス（ちぃばす）や都営バスが走っており、駅からやや距離のあるエリアでもバス移動が重宝されます。首都高速都心環状線や渋谷線へのアクセスも良好で、車を使った遠出や空港への移動もスムーズに行えます。
3. 周辺環境
3-1. 元麻布エリアの魅力
元麻布は、歴史ある大使館や高級邸宅が点在するエリアとして知られ、自然豊かな公園や寺社が多いことから街並みに落ち着きがあります。同時に、六本木や広尾、麻布十番といった国際色豊かなエリアが徒歩圏にあるため、多国籍なレストランや文化施設を日常的に楽しめるのが特徴です。
3-2. 日常の利便性
- 買い物・外食
高級スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在し、日常の買い物には困りません。麻布十番商店街や広尾商店街には個性的な飲食店がそろい、カフェ文化やスイーツ巡りも楽しめます。 - 自然と文化
有栖川宮記念公園や六本木ヒルズの屋上庭園など、都心にいながら緑を感じるスポットが多数。美術館やギャラリー、映画館も近く、芸術や文化に触れやすい環境です。
4. 最寄り駅の乗降者数
4-1. 広尾駅（東京メトロ日比谷線）
- 東京メトロ公表データ（2019年度）
1日の平均乗降者数は約5万～6万人前後。周辺の大使館や医療機関、大学、商業施設へ通う人々が多く、朝夕のラッシュ時は混雑しますが、一方で都心部へのアクセスは軽快です。
4-2. 麻布十番駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）
- 東京都交通局・東京メトロ公表データ（2019年度）
両路線合計の1日の平均乗降者数は約10万～12万人程度。通勤・通学だけでなく、麻布十番商店街や六本木方面への観光客利用も多い駅となっています。
5. 中古物件の価格相場
5-1. 港区元麻布エリアの傾向
港区は都内でもトップクラスのブランドエリアで、特に元麻布は大使館や大使館関連施設、高級邸宅が集まる国際色豊かな高級住宅地です。不動産価格は新築・中古問わず高水準に位置し、物件の希少性やブランド力を背景に、相場が下がりにくいと言われています。
5-2. パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの特徴
- ブランドマンションとしての地位
“パークコート”シリーズは管理体制の良さやハイグレード仕様で定評があり、築年数が経過しても資産価値を維持しやすいと考えられます。 - 立地プレミアム
元麻布という都内屈指の高級住宅街にあるため、駅から距離があっても需要が衰えにくく、中古市場でも高い価格帯を維持するケースが多いです。
6. 治安
6-1. 港区の防犯状況
港区は多くの大使館や海外関連企業が集まるため、区や警察が連携した防犯対策を強化しています。街頭防犯カメラの設置や警察のパトロールが頻繁に行われ、全体的に犯罪発生率が比較的低いエリアといわれています。
6-2. 元麻布周辺の安全性
- 国際色豊かな住宅地
大使館や外国人向けレストラン、ショップが集まるため、通りや店舗に人通りが絶えない傾向があり、防犯上の抑止力となっています。 - マンションのセキュリティ
「パークコート元麻布ヒルトップレジデンス」もオートロックや防犯カメラ、夜間の巡回などを備え、高級マンションとしてのセキュリティ水準を確保している場合が多いです。
7. 周辺施設（5選）
ここでは、「パークコート元麻布ヒルトップレジデンス」周辺で日常生活やレジャーに役立つ施設を5つピックアップします。いずれも実在する施設であり、元麻布の豊かな文化と利便性を体感できるスポットとなっています。
- ナショナル麻布 広尾ガーデン店（スーパー）
高品質な食材や輸入食品を多く取り扱う高級スーパー。外国人向けの商品や食材も充実しており、国際色豊かな食生活を楽しめます。
ナショナル麻布 広尾ガーデン店 - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
食品・家電・衣料品など多彩な商品を取り扱う大型店舗。夜遅くまで営業しており、仕事帰りや急な買い物にも対応しやすい点が魅力です。
ドン・キホーテ 六本木店 - 島忠HOME’S 渋谷店（ホームセンター）
DIY用品やインテリアを探す際に便利な大型店舗。駐車場も広めで、週末の家族連れで賑わうことが多いです。
島忠HOME’S 渋谷店 - 麻布図書館（図書館）
港区立の図書館で、蔵書や雑誌が充実。静かな環境で学習や読書を楽しむことができ、地域の催しや子ども向けプログラムも行われています。
麻布図書館 - 港区立南山小学校（小学校）
地域の公立小学校として評価が高く、留学生の子どもが通うケースも多いインターナショナルな雰囲気。学校周辺では地域の見守り活動が盛んで、子育て世代には心強い存在です。
港区立南山小学校
8. まとめ
「パークコート元麻布ヒルトップレジデンス」は、港区元麻布という最高級のロケーションに建ち、ブランドマンションとしての信頼感とハイグレードな設備を兼ね備えた物件として注目されます。六本木や広尾、麻布十番といった国際色豊かなスポットへも徒歩や短い移動時間でアクセスでき、都心の利便性と穏やかな住宅街の雰囲気を同時に享受できる点が大きな魅力です。
- 立地・交通面
東京メトロ日比谷線や南北線、大江戸線が利用可能な広尾駅や麻布十番駅を活用し、新宿や東京駅、羽田空港方面へスムーズに移動可能。忙しいビジネスパーソンや海外出張が多い方にも好評です。 - 周辺環境
元麻布の歴史ある高級邸宅街らしい静けさや緑の多さとともに、麻布十番や六本木、広尾などの商業・文化施設も徒歩圏に点在。多国籍なレストランやカフェ、国際的なイベントも日常的に楽しめます。 - 価格相場
港区元麻布は土地の希少性が高く、物件ブランドや築年数、管理体制が良好なマンションは中古市場でも高水準の価格を維持。将来的な資産性を重視する層にも支持されています。 - 治安と安心
大使館や外国人が多く住むエリアということもあり、防犯カメラや警備の体制が整っており、自治体や警察によるパトロールも強化されています。マンション自体のセキュリティシステムも高レベルで、安心して暮らせる環境を提供します。
都心に住みながら静かで優雅な暮らしを望む方にとって、元麻布はまさに理想のエリア。「パークコート元麻布ヒルトップレジデンス」は、その豊かな魅力を最大限に活かしたマンションとして、その価値が年々高まっています。
9. 関連情報
以下に、本物件に関する詳細情報をご覧いただけるリンクを掲載いたします。実際に現地を訪れ、元麻布の街並みやマンションの設備を確認しながら、理想の暮らしを具体的にイメージしてみてください。
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