渋谷区に位置する鶯谷町は、渋谷駅や代官山駅、恵比寿駅など多彩な路線の利用が可能なターミナルエリアに近いにもかかわらず、落ち着いた住宅街が広がる注目のエリアです。若者文化や最先端の商業施設が集う渋谷区のなかでも、一歩奥に入ると緑豊かで静寂を味わえる地域としての魅力を持ち、都心の喧騒とほどよい距離を保ちながら暮らしやすい環境を求める方に支持されています。
そうした鶯谷町の利便性と静穏さを最大限に活かしながら、タワーマンションならではの快適性とセキュリティを実現する物件が「センチュリーフォレスト」です。ここでは物件の立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の価格相場や治安、そして駅の乗降者数にわたる情報を約6,000文字で徹底解説します。鶯谷町が持つ豊かな都市機能と落ち着いた住環境の両方を享受したい方は、ぜひ最後まで読み進めてみてください。
鶯谷町エリアの概要
歴史と街の特性
鶯谷町は、渋谷駅周辺が大規模に開発されてきたなかで、比較的早い時期から邸宅街として整備が進み、明治から大正、昭和にかけて著名人や富裕層の住宅地としても知られていました。激しい再開発や大規模な商業ビルの建設が進む渋谷駅前エリアとは異なり、鶯谷町周辺では昔ながらの地形や家並みが色濃く残されているのが特徴です。
都心と豊かな自然の融合
渋谷区といえば若者文化やファッション、IT企業が集う最先端の街として認識されがちですが、少し足を伸ばせば緑の多い公園や落ち着いた住宅街が存在します。鶯谷町はこうしたエリアの良さを凝縮したような場所で、繁華街のにぎわいとは距離を保ちつつも、商業施設や文化拠点には徒歩や自転車で気軽に行ける絶妙なバランスを保っています。
センチュリーフォレストの魅力
このエリアに位置するセンチュリーフォレストは、高層マンションの利点である眺望や堅牢なセキュリティ、高品質な共用部分などを備えながら、近隣に広がる緑や閑静な住宅地の雰囲気を満喫できる、希少な物件として注目度が高まっています。さらに、複数の駅やバス路線を利用できる利便性もあり、都心の多忙な生活の中で、移動時間を節約しながらプライベート時間を充実させたい方に好まれる要因と言えるでしょう。
立地と交通アクセス
駅までの距離・路線
物件が建つ鶯谷町は、JRや私鉄、東京メトロ、都営地下鉄など多数の路線が集まる渋谷駅や代官山駅、さらにはJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインの通る恵比寿駅などへアクセスしやすい環境にあります。徒歩あるいはバス、自転車など、目的に応じて移動手段を選択可能です。
- JR山手線・埼京線（渋谷駅、恵比寿駅）
新宿や池袋、品川、東京駅方面を含む都内の主要駅へ短時間で移動できる鉄道網。山手線は都心を循環し、埼京線は埼玉方面への需要が高い路線です。 - 東京メトロ半蔵門線・副都心線（渋谷駅など）
表参道や永田町、池袋や横浜方面への乗り換えがスムーズ。商業施設やビジネス街への移動に最適な路線網を形成しています。 - 私鉄路線（東急東横線・田園都市線）
横浜方面への直通や、都心部のオフィスエリアを結ぶ電車が充実しており、通勤通学に便利。
バスや車での移動
渋谷区内には多くの路線バスが運行しており、駅前まで行かずとも周辺エリアにバスだけで移動できるメリットがあります。車を使う場合は山手通りや明治通りなどの主要道路に近く、都心部や近郊への移動が時間帯さえ選べば比較的スムーズ。首都高速へのアクセスも容易で、遠出や大きな荷物の運搬にも困らない環境です。
周辺環境
商業施設と買い物
鶯谷町から渋谷や恵比寿、代官山へは徒歩や自転車で気軽に行けるため、大型商業施設やおしゃれなブティック、便利なスーパー・コンビニなど多彩な選択肢が日常使いになります。世界的ブランドショップやカジュアルファッション、電子機器店まで何でも揃う渋谷だけでなく、オーガニック食材や限定スイーツなどが手に入る代官山の専門店へも足を伸ばしやすいのが大きな利点です。
飲食店・グルメシーン
周辺には老舗の定食屋や和食店、アジア料理やイタリアン・フレンチなど国際色豊かなレストランがひしめき合い、カフェやスイーツショップも多数存在します。学生街やビジネス街が近いこともあり、価格帯や雰囲気が多彩な飲食店を日々の気分に合わせて選べるのは大きな魅力です。こだわりのコーヒーを提供するカフェや、雑誌に紹介される有名店など、食に対する楽しみが尽きないのが都心暮らしのメリットと言えます。
公共施設・レジャー
大使館や大学のキャンパスが散在する周辺では、文化イベントや国際交流行事などが頻繁に開催されるため、多彩な学びやコミュニケーションの場が用意されています。さらに、少し足を伸ばせば明治神宮や代々木公園、国立代々木競技場など大規模な施設もあり、散歩や運動を楽しめるスポットに恵まれています。週末には都内の他の魅力的なエリアへも短時間で行けるので、レジャーの幅が格段に広がるでしょう。
中古物件の価格相場
鶯谷町・渋谷区の動向
渋谷区は都内でも特に地価やマンション価格が高水準にあるエリアであり、JR山手線や地下鉄の主要路線が集中する立地は中古市場でも根強い需要が存在します。鶯谷町周辺は繁華街から程よい距離を保ちつつ利便性を享受できるため、人気が高く、相場が下がりにくいのが特徴。築年数が進んでも部屋の向きや階層によって価格帯に差が出やすいため、購入や売却を検討する際には細かな条件を確認する必要があります。
センチュリーフォレストの強み
タワーマンションや高級マンションでは、眺望やブランド力、共用施設やセキュリティの充実度が評価されやすく、立地だけでなく建物そのものの価値が価格を底上げする場合が多いです。センチュリーフォレストも同様に、ブランドと都心立地の組み合わせによる資産性が期待されます。リセールバリューを重視したい方にも、大きなメリットをもたらす可能性があるでしょう。
治安
渋谷区全体の安全対策
渋谷駅周辺には繁華街が広がり、人通りが多いことから警察や行政による防犯カメラ設置や巡回が行き届いています。夜間でも路地が明るく保たれるように照明の整備が進められ、通りを行き交う人々や商業施設が遅くまで営業していることも安全面でのプラス要素です。
センチュリーフォレスト周辺
鶯谷町は渋谷駅や代官山駅、恵比寿駅に近いものの、繁華街からは適度に離れているため、過度な騒音やトラブルとは縁遠い住宅街と言えます。タワーマンションに多いオートロックや防犯カメラ、エントランスでの来訪者チェックなどが実施されている場合が多く、建物全体のセキュリティ体制も比較的高水準であると期待できます。
最寄り駅の乗降者数
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン（渋谷駅、恵比寿駅）
渋谷駅の1日平均乗降者数は数百万人規模にのぼり、世界的にもトップクラスの利用者を抱えています。一方、恵比寿駅もビジネス街や高級住宅街が近いことから、多くの利用客が行き交い、数十万人単位の乗降者数を記録。朝夕のラッシュ時は混雑度が高まるものの、列車本数が多く待ち時間の短さに助けられます。
東京メトロ半蔵門線・副都心線（渋谷駅）
複数の私鉄との相互直通運転により、埼玉や横浜方面へのアクセスを強化した副都心線、および都心部を横断し押上や水天宮方面へも行ける半蔵門線の利用者は増加傾向です。渋谷駅で乗降する人数が多いため、朝夕のピーク時は相応の混雑が見られます。
東急東横線（代官山駅）
代官山駅はアパレルショップやカフェが並ぶオシャレなエリアとして知られますが、駅自体は1日平均数万人規模の乗降者を抱えています。副都心線との相互直通も加わり、乗客が増加している傾向があります。
周辺施設5選
物件周辺には生活を支えるさまざまな施設が揃っています。その中から厳選して5つを紹介します。
- ピーコックストア 代官山店
- 概要：生鮮食品や日用品を扱うスーパーマーケット。営業時間が長めで、忙しいビジネスパーソンにも立ち寄りやすい環境が魅力。
- URL：ピーコックストア公式サイト
- ドン・キホーテ 渋谷店
- 概要：深夜まで営業しているディスカウントショップ。食料品や家電、衣料などをワンストップで購入でき、急な買い物でも対応可能。
- URL：ドン・キホーテ公式サイト
- 渋谷警察署
- 概要：スクランブル交差点や公園通りなどを管轄し、地域の防犯を支える。巡回や街頭指導によるトラブル防止に力を入れている。
- URL：警視庁 渋谷警察署公式サイト
- 渋谷区立中央図書館
- 概要：区内最大規模の公共図書館。蔵書数や学習スペースの充実度が高く、定期的にイベントや講座を開催しているため地域の文化拠点として機能。
- URL：渋谷区立図書館公式サイト
- 猿楽小学校
- 概要：代官山エリアに位置する区立小学校。少人数教育を生かしたきめ細かい指導や、安全な通学路の確保など、地域との連携に力を入れている。
- URL：渋谷区公式サイト 学校案内ページ
まとめ
センチュリーフォレストは渋谷区の鶯谷町にありながら、渋谷駅や代官山駅、恵比寿駅など多彩な鉄道網を活用できる利便性の高さを誇るマンションとして注目を集めています。若者文化やIT企業が集結し、世界に情報を発信する渋谷の中心部とは少し距離を置き、より静かな環境と豊かな緑を味わえる鶯谷町ならではの落ち着きも享受できます。
繁華街や大型商業施設が豊富な一方で、歴史的な神社や老舗の飲食店が点在し、街全体にどこか温かみを感じるのがこのエリアの魅力です。忙しい都心生活において、歩いているだけで楽しめる街並みと、タワーマンションの快適性やセキュリティ設備が合わさることで、心の余裕を持った暮らしが可能になります。
都内屈指の住宅需要がある渋谷区の相場はやや高めですが、立地の安定した資産価値を期待できる点は長期的な視野で検討する際に大きなメリットと言えるでしょう。仕事もプライベートもアクティブに楽しみ、自然や下町の風情も感じたい方にとって、センチュリーフォレストが提供する生活空間は大きな可能性を秘めています。
詳細情報
下記では本記事で紹介した物件に関する情報を提供しています。興味を持たれた方はぜひ一度確認してみてください。
渋谷区の中でも歴史とモダンが交錯する鶯谷町で、自分らしい都心ライフを始めてみてはいかがでしょうか。街がもたらす多様な活気と、タワーマンションの上質な生活環境が結びつき、さらなる豊かさを日々にもたらしてくれるはずです。
