アップルタワー東京キャナルコートは、東京都江東区東雲1-9-41に建つ大規模タワーマンションです。再開発が進む湾岸エリアに位置し、洗練された都市景観と豊かな水辺環境、充実した交通ネットワークが魅力の住まいとして注目されています。本記事では、アップルタワー東京キャナルコートが所在する東雲エリアについて、立地や交通アクセス、周辺環境から中古物件の価格相場、治安状況、さらに最寄り駅の乗降者数に至るまで、具体的にわかりやすくまとめました。東雲という街が持つポテンシャルや日常の暮らしやすさを、少しでもイメージしていただけるよう、情報を網羅的にご紹介します。
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【1. アップルタワー東京キャナルコートの立地】
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アップルタワー東京キャナルコートは、江東区東雲エリアの運河沿いにそびえ立つタワーマンションです。近年、湾岸エリアでは大規模な再開発が続き、超高層マンションや商業施設が整備されることで利便性が格段に高まりました。東雲は豊洲や有明に隣接し、都心へ短時間でアクセスできるだけでなく、広々とした公園や運河沿いの遊歩道をはじめとする水辺の景観も魅力の一つです。
もともと倉庫街としての歴史を持つ地域ですが、現代ではファミリー層や若年層を中心に人口が増え続け、最新のライフスタイルを実現する街として脚光を浴びています。アップルタワー東京キャナルコートも、まさにそうした新しい都市生活の象徴ともいえる存在です。
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【2. 交通アクセスの利便性】
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湾岸エリアの特徴として、多彩な交通手段へのアクセスが挙げられます。鉄道、バス、幹線道路、さらには水上バスなど、さまざまなルートを選択できるのがメリットです。アップルタワー東京キャナルコート周辺の代表的なアクセス方法は以下のとおりです。
- りんかい線「東雲駅」
最寄りとなる東雲駅へは徒歩圏内で、りんかい線を利用すると新木場駅や大崎駅方面へスムーズに移動できます。山手線をはじめ主要各線への乗り換えが容易なため、ビジネス街やショッピングエリアへのアクセスに優れています。通勤時間帯には本数も比較的多く、都心へも短時間で到着することが可能です。 - 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」
徒歩や路線バスの利用で豊洲駅へもアクセス可能です。有楽町線を使うことで銀座や池袋方面への移動がスムーズになります。近年は豊洲駅周辺に大規模ショッピングセンターやオフィスビルが立ち並び、湾岸エリアの拠点として利用者が急増中です。 - ゆりかもめ「豊洲駅」または「新豊洲駅」
新交通ゆりかもめは、お台場や有明方面を縦断し、汐留駅方面へも一直線でアクセスできます。休日にはレジャーやショッピングで活用しやすく、車窓からの湾岸風景を楽しむことができる点も大きな魅力です。 - 都営バス・コミュニティバス
東雲エリアと周辺駅や商業施設を結ぶ路線バスが複数運行されており、徒歩だけではカバーできないルートを補完しています。東雲駅や豊洲駅、有明エリアなどへの行き来がしやすいため、荷物の多い日や悪天候の際にも安心です。 - 車利用・首都高速の利便性
首都高速湾岸線や首都高速9号深川線の出入口が近く、マイカーを利用する方にとっては移動が非常にスムーズです。空港や他県への移動も含め、利便性と快適性を両立しやすい立地と言えます。
このように、鉄道とバス、そして車のいずれもを利用しやすい環境が整っているため、アップルタワー東京キャナルコートは通勤・通学はもちろん、週末のレジャーなど幅広いシーンで時間のロスを最小限に抑えられます。
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【3. 周辺環境の特徴】
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- 新しい街並みと高水準の生活インフラ
東雲・豊洲エリアは再開発が進み、タワーマンションやオフィスビル、大型商業施設が次々と誕生してきました。街路や公園などの公共スペースも整備され、歩道や自転車道が広く確保されていることから、子育てファミリーや高齢者にも優しい街づくりが特徴です。 - 水辺の潤いと開放感
運河や東京湾に面しているため、海風や水辺の景観を日常的に楽しむことができます。隣接する豊洲エリアには運河沿いの遊歩道や商業施設のテラス席なども充実し、夕暮れ時には美しい景色とともに散策を楽しむ人の姿が多く見られます。 - 商業施設とグルメの充実
豊洲駅周辺には大規模ショッピングモールや飲食店街が集まり、日常的な買い物から週末のレジャーまで幅広く対応可能です。また、東雲エリアにもスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃えられる店舗が数多くあり、急な買い出しにも対応しやすい環境です。 - 教育・医療施設の集積
周辺には区立や私立の幼稚園・保育園、小中学校が新設・拡充されており、子育て世帯にとっても安心して住める街となっています。近隣には総合病院やクリニックも点在しており、健康面のフォロー体制も充実しています。
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【4. 最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
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湾岸エリアは、都心の再開発と人口増加の流れを受けて、近年不動産価格が上昇基調にあります。特に豊洲・東雲・有明などはタワーマンションが林立し、利便性や街のブランドイメージの向上によって相場も高めに推移しています。
- 東雲駅周辺（りんかい線）
りんかい線の利便性と再開発の進行により、駅徒歩圏内の中古マンション相場は上昇傾向です。一般的に1平方メートルあたり80万～100万円以上になるケースも珍しくなく、築浅・高層階の物件はさらに高値で取引されることがあります。 - 豊洲駅周辺（有楽町線・ゆりかもめ）
大型商業施設やオフィスビルが集まる豊洲駅周辺は、湾岸エリアの中でも特に人気の高い地域です。利便性だけでなくブランドイメージが確立されており、中古マンションでも1平方メートルあたり100万円以上の物件が多く見られます。タワーマンションでは眺望や共用施設の充実度によって価格に大きな差が出るのも特徴です。 - アップルタワー東京キャナルコートの位置づけ
アップルタワー東京キャナルコートは、東雲エリアにおける代表的な大規模タワーマンションの一つとして認知されています。湾岸エリアの需要増や、築年数や共用部の充実度、管理状態などの要素が評価され、中古市場でも安定した価格帯を保ちやすいと考えられます。角部屋や高層階では東京湾や都心の夜景が楽しめる部屋もあり、プレミアム感が相場を押し上げる要因となるでしょう。
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【5. 治安の状況】
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江東区は再開発エリアが多いため、新しい街並みとともに防犯カメラや街灯の設置、警察との連携などが積極的に行われています。特に東雲や豊洲は、ファミリー層を中心に人口が急増していることもあり、防犯意識が高い自治体や住民コミュニティが防犯パトロールなどを実施しています。
大規模マンション群はオートロックシステムやコンシェルジュサービス、監視カメラなどを備えることが多いため、建物内部のセキュリティレベルも高いのが一般的です。ただし、夜間に人通りが少ないエリアや工事地帯なども点在するため、基本的な注意を払うことは必要です。湾岸エリアは比較的新しい街としてイメージされがちですが、ライフスタイルの多様化に伴うさまざまな人の往来も考慮し、防犯対策をしっかりと行うことでより安全な生活を送ることができます。
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【6. 最寄り駅の乗降者数】
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- 東雲駅（りんかい線）
りんかい線は新木場から大崎へ向かう路線で、東京テレポート（お台場）や国際展示場（有明）などの主要スポットを結ぶことから通勤・通学客だけでなくレジャー利用も多いのが特徴です。東雲駅は周辺のマンション住民を中心に利用者が増えており、1日あたりの平均乗降者数は数千人から1万人を超える規模となっています。再開発による住民増加に伴い、今後も利用者数が増えていく可能性があります。 - 豊洲駅（東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ）
豊洲駅は、湾岸エリアの中でも主要なターミナル駅の一つとなりつつあり、大型ショッピングモールやオフィスビルが集積しています。平日の朝夕はもちろん、週末も商業施設やアミューズメント施設への来訪者でにぎわい、1日あたりの乗降者数は10万人を超えることがあります。今後も企業誘致や都市開発の継続により、さらなる増加が見込まれています。
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【7. 周辺施設のピックアップ】
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東雲エリアには、大型店舗から公共施設まで生活利便性を高めるスポットが点在しています。ここでは、実際に存在する周辺の施設を5つご紹介します。
- イオン東雲店（スーパー）
東雲駅と豊洲駅の中間あたりに位置する大型スーパーマーケットです。食料品だけでなく、衣料品や日用品、家電製品まで幅広く取り揃えており、地域住民の多様なニーズに応えています。駐車場も広く、車での買い物にも便利です。
公式サイト - スーパービバホーム 豊洲店（ホームセンター）
DIY用品やインテリア、ペット用品など幅広い商品を扱う大型ホームセンターです。豊富な品揃えだけでなく、工作スペースや体験イベントも充実しており、家族連れで訪れるにも最適なスポットとなっています。
公式サイト - アーバンドック ららぽーと豊洲（ファッションビル）
豊洲駅から徒歩圏内にある大型複合商業施設で、ファッション・雑貨・飲食店・シネマコンプレックスなど多彩なショップが軒を連ねます。運河沿いのロケーションを活かしたテラス席や、子どもが遊べるスペースなども設置されており、週末は家族連れやカップルで大変にぎわいます。
公式サイト - 江東東雲郵便局（郵便局）
アップルタワー東京キャナルコートからも比較的近い場所にあり、郵便やゆうパック、各種証明書類の取り扱いなどが利用できます。平日はもちろん、土曜日も窓口が開いている時間帯があるため、日常的に活用する上で便利な拠点です。
公式サイト - 東京湾岸警察署（警察署）
有明エリアに位置し、湾岸地域全体を管轄する警察署です。大型イベントや観光地が多い湾岸エリア特有の治安維持を担う重要な拠点として、地域のパトロールや交通安全指導を強化しています。周辺を含めた防犯活動に取り組む姿勢が高く評価されており、地域住民からも信頼が厚い施設です。
公式サイト
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【8. アップルタワー東京キャナルコートと東雲エリアの将来性】
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- 再開発の継続と人口増
東雲・豊洲地区では、さらなる大規模開発や新設マンションの計画が進んでいます。人口の増加に伴い、新しい商業施設や教育施設、医療機関が充実していくことが期待されます。これにより、生活利便性や街としての成熟度がさらに高まると見込まれます。 - 湾岸エリアのブランドイメージ
お台場や有明、豊洲といった東京湾岸エリアは、近未来的な都市景観や大規模イベントの開催地として国内外から注目を集めています。そのため、マンション市場でも需要が高く、資産価値の維持・向上が期待できるケースが多いです。アップルタワー東京キャナルコートも、こうしたブランドイメージの恩恵を受けながら、中古市場において引き続き人気を保つ可能性があります。 - 高水準の共用施設・建物管理
タワーマンションならではのスカイラウンジやジム、ゲストルームなどの充実した共用施設が、アップルタワー東京キャナルコートの特徴です。快適な暮らしを支えるフロントサービスやセキュリティ対策、定期的なメンテナンスなどが行き届いていることも、長期的な住まいとしての評価を高める要素になっています。 - 交通ネットワークの拡張の可能性
今後も都内各所で行われる地下鉄やバス路線の見直し、首都高速道路のリニューアルなどによって、湾岸エリアの交通利便性はさらに高まる可能性があります。新たな公共交通機関や水上交通の開発が行われれば、アクセス面での優位性はより一層強固なものとなるでしょう。
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【9. まとめ】
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アップルタワー東京キャナルコートは、再開発が著しい東雲エリアにおいて、先進的な都市機能と水辺の開放感を融合した住環境を提供するタワーマンションです。都心へのアクセスが良好で、鉄道・バス・車いずれも利用しやすい交通の利便性は、忙しいビジネスパーソンや子育て世帯にとって大きな魅力と言えます。
周辺にはイオンや大型ホームセンター、ファッションビルなどの商業施設が充実しており、日常の買い物や休日のレジャーに困ることはありません。また、整備された歩道や公園、運河沿いの遊歩道など、都市生活の中に自然を感じられるスポットも多く、リラックスできる時間と空間を確保しやすい点も東雲エリアの特徴です。さらに、江東区が力を入れる子育て支援や防犯対策の取り組みにより、家族で安心して暮らせる環境が整いつつあります。
中古物件の価格相場はやや高めですが、湾岸エリアのブランドイメージや、再開発による将来性の高さを考えると、安定した資産価値の維持が見込めるのも魅力の一つです。アップルタワー東京キャナルコートは、その優れた立地と充実した共用施設・管理体制によって、多様なニーズに応える可能性を秘めた物件と言えるでしょう。水辺の開放感と都市機能を兼ね備えたこの街で、より豊かな暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。
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【物件名のリンク】
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