アイ･マークタワー：水辺の潤いと都心の利便性を同時に享受する月島エリアの新たな魅力

2025-03-15

東京湾岸の再開発が進むなかでも、歴史と新しさが絶妙に混じり合うのが月島エリアです。昔ながらの下町情緒を残しつつ、高層マンションや商業施設が数多く建設され、都心近くでありながらゆったりとした水辺の風景を楽しめる環境が整えられてきました。そんな月島1丁目に建つ「アイ･マークタワー」は、このエリアの醸し出す温かみと近未来的な都市機能を両立するマンションとして注目を集めています。

本記事では、物件の立地や交通アクセス、周辺環境といった基本情報から、最寄り駅の中古物件相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数までを約6,000文字にわたって詳しく解説します。古き良き下町文化と先進的な都市開発が共存する月島で、新しい暮らしを始めたい方はぜひ最後までご覧ください。

月島エリアの概要

昔ながらの下町情緒と近代的な再開発

月島は明治期から昭和初期にかけて埋立事業によって形成された人工島で、長らく漁業や倉庫街として利用されていました。戦後の高度成長期を経て、都心回帰や湾岸再開発の一環として、大型マンションやタワービルが建ち並ぶエリアへと変容。近年では観光客も多く訪れる「もんじゃストリート」が有名で、下町の雰囲気と新しい生活様式が同居する街として多くの人々を惹きつけています。

水辺のやすらぎと都市の機能を備える

中央区の一角に位置し、銀座や東京駅までもほど近い月島は、都営大江戸線や東京メトロ有楽町線などの路線を利用して都心各地へダイレクトにアクセスできるのが強みです。その一方で、隅田川や運河に囲まれた水辺の風景を日常的に楽しめる貴重なエリアとして、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気を博しています。散歩やジョギングを楽しむ住民の姿が多く見られ、自然と共存しながら都心生活を満喫できる環境が整っています。

アイ･マークタワーの特長

こうした月島の歴史と利便性を最大限に活かしながら、タワーマンションとしての快適性とセキュリティを提供するのが「アイ･マークタワー」です。高層階からは都心や湾岸のダイナミックな景観を楽しむことができ、駅や商業施設への近さも魅力となっています。建物のデザインはシンプルで洗練され、共用部分では24時間のセキュリティやコンシェルジュサービスを導入するなど、現代のライフスタイルに合わせた作り込みが行われています。

立地と交通アクセス

駅からの距離

物件が建つ月島1丁目は、都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が乗り入れる月島駅の徒歩圏に位置します。駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、各種サービスが揃い、仕事帰りの買い物や外食を気軽にこなせる便利さを備えています。また、少し足を伸ばせば勝どき駅や豊洲駅なども利用でき、行き先に合わせて柔軟な移動手段を確保可能です。

利用できる主な路線

都営大江戸線（月島駅）
月島駅からは大江戸線を活用し、新宿や六本木、汐留、大門（浜松町）など都心の主要拠点へ乗り換えなしで移動できます。朝夕のラッシュは混雑必至ですが、本数が多いので時間調整をすれば比較的スムーズな移動が期待できます。
東京メトロ有楽町線（月島駅）
有楽町線を利用すると銀座や池袋方面へのアクセスが容易になります。副都心線との相互直通運転があり、神奈川や埼玉方面への広範な移動も視野に入るため、通勤や学生の通学にも利便性が高いと言えるでしょう。
バス路線
月島駅周辺には都営バスやコミュニティバスが運行しており、電車を利用せずに中央区内や隣接するエリアまで移動できます。駅から離れた商業施設や公的機関を利用する際にも便利で、天候が悪いときなどに役立つ交通手段です。

車や自転車での移動

周辺は晴海通りや環状2号線に近く、車での移動を選択する際にも割とアクセス性が高い環境です。都心への通勤であっても時間帯を選べばスムーズに走行できるルートが複数存在します。自転車であれば銀座や築地、豊洲などを身軽に巡ることができるため、晴れた休日に散策コースを広げる楽しみもあるでしょう。

周辺環境

商業施設と買い物スポット

月島駅周辺には複数のスーパーマーケットやコンビニが点在し、食品や日用品の買い物には困りません。さらに、隅田川を渡った先には銀座や東京駅周辺の大規模商業施設も控えており、わずかな移動でデパートや専門店を利用できるのが強みです。自炊派には豊洲市場方面へのアクセスも面白く、新鮮な食材を手に入れることもできます。

飲食店・グルメシーン

月島といえば「もんじゃストリート」が有名ですが、実際には和食、イタリアン、フレンチなど多国籍の飲食店が集まるエリアでもあります。路地裏に一歩入れば昔ながらの下町情緒を残す食堂や居酒屋があり、チェーン店から個性派まで選り取りみどり。休日には食べ歩きを楽しむ住民や観光客も多く、エリア全体が活気ある雰囲気です。

緑地と公共サービス

湾岸エリアながら、区立公園や河川敷の遊歩道などが整備されており、散歩やジョギングを日課にする住民も少なくありません。さらに、コミュニティバスで区役所や区民センター、文化施設へも簡単に移動できるので、図書館やスポーツ施設などを活用して健康的なライフスタイルを築くことが可能となっています。ファミリー層はもちろん、単身者やシニア世代にもオールラウンドにおすすめできる周辺環境と言えるでしょう。

中古物件の価格相場

月島エリアの動向

月島や勝どき、晴海を含む湾岸エリアは、この数年でタワーマンションが続々と建設され、広い住居を求めるファミリーや都心回帰を望む単身者・カップルから熱い支持を得ています。その結果、中古マンションの価格相場も上昇傾向を維持しているのが現状です。駅徒歩数分の好立地物件や高層階で眺望が良い物件ほど価格が高止まりしやすく、取引も活発に行われています。

アイ･マークタワーとの比較

本物件と同じエリアにあるタワーマンションの一例として「アイ･マークタワー」が挙げられます。築年数や共用施設の充実度、階層などにより価格帯はさまざまですが、日常的に高い利便性を享受でき、築年数が多少経っても資産価値を保ちやすい点は共通していると考えられます。詳細な相場は部屋ごとに異なるため、不動産会社や査定サービスを利用してリアルタイムの価格を比較することが重要です。

治安

月島エリア全体の安全性

中央区はビジネス街や観光スポットが集中する区ということもあり、行政や警察との連携による防犯対策が積極的に行われています。湾岸エリアにおいては、大規模マンションが多く立ち並ぶため、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ意識が高い住民が多いのも特徴です。

物件周辺のセキュリティ

ベイサイドタワー晴海をはじめとする湾岸エリアの高層マンションでは、エントランスのオートロックや防犯カメラの設置、24時間監視サービスなどを導入している場合が多く、安心して暮らせる環境が整っています。日夜問わず人通りがあるメイン通りに面している物件の場合、深夜の外出でも一定の安全を確保しやすいです。

最寄り駅の乗降者数

都営大江戸線（月島駅）

都営地下鉄が公表している月島駅の1日平均乗降人員は、数万人規模に達しています。再開発による人口増加や通勤需要の高さから、朝夕のラッシュ時には列車の混雑が顕著となります。一方で、運行本数が多く、待ち時間をそれほど要さないのが都心の強みです。

東京メトロ有楽町線（同駅）

東京メトロ有楽町線も月島駅を経由するため、1日の平均乗降者数が増加傾向にあります。銀座や池袋方面への直通運転が人気で、ビジネスパーソンや学生など幅広い層が利用していると推測されます。ダイヤが比較的安定しており、朝夕を中心に活発な利用が見られるでしょう。

勝どき駅（都営大江戸線）・豊洲駅（有楽町線・ゆりかもめ）

どちらも利用者数が年々増加している駅で、タワーマンションの建設ラッシュや商業施設の充実により需要が急伸。いずれの駅も乗降者数が増加しており、同エリアの宅地化とビジネス需要の高まりを表しています。

周辺施設5選

物件周辺には買い物や余暇を充実させる施設が数多く存在します。そのなかから5つを厳選してご紹介します。

文化堂晴海トリトン店
- 概要：晴海トリトンスクエア内にあるスーパーマーケット。生鮮食品や惣菜、日用品などを幅広く取り揃えており、夜遅くまで営業しているので忙しいビジネスパーソンでも立ち寄りやすいです。
- URL：文化堂公式サイト
ドン・キホーテ銀座本店（バスや電車でアクセス可能）
- 概要：深夜帯まで営業しているディスカウントショップ。食品や家電、衣類、化粧品など多彩な商品を取り扱い、まとめ買いや急な買い物にも重宝します。
- URL：ドン・キホーテ公式サイト
島忠ホームズ豊洲店
- 概要：DIY用品やインテリア、雑貨、ペット用品など幅広い商品を取り揃える大型ホームセンター。車があれば週末にまとめ買いを行いやすく、都心暮らしでもDIYや部屋の模様替えを気軽に楽しめます。
- URL：島忠ホームズ公式サイト
中央豊海郵便局
- 概要：晴海・勝どき・月島エリアを中心にサービスを提供する郵便局。手紙や小包の発送、各種振込など、日常生活で必要な郵便関連手続きが行えます。
- URL：日本郵便公式サイト
中央区立月島図書館
- 概要：地域住民に開かれた公共図書館で、蔵書が豊富なほか、学習スペースや視聴覚室を備えています。定期的にイベントや読書会も開催され、地域コミュニティの文化的交流の場として活用されています。
- URL：中央区立図書館公式サイト

まとめ

アイ･マークタワーと並び、再開発が進む月島エリアを彩るタワーマンションの一つとして注目される「ベイサイドタワー晴海」は、都心直結の抜群のアクセスと海や運河の景色を両立させた新しいライフスタイルを提供しています。古くからの下町文化と、近代的なインフラや商業施設が融合する月島という街の大きな可能性を背に、住む人に多様な暮らしの選択肢を与えてくれるマンションと言えるでしょう。

中古相場では、湾岸エリア独特の需要の高さと眺望や設備などの付加価値を背景に安定した価格帯が維持され、将来的な資産性の面でも評価が高い傾向にあります。治安面では再開発エリアの防犯対策やマンション自体のセキュリティ設備により、都心の忙しさとは反する穏やかな暮らしを送る人が少なくありません。駅の乗降者数は増加傾向でありながら、路線数や車両数が多いため、ピーク時でも上手く時間を工夫すればスムーズに移動できます。

水辺のリラックス感と都市の先進機能が溶け合う月島で、タワーマンション暮らしを検討するならベイサイドタワー晴海は必ずや候補に挙がる存在ではないでしょうか。休日には下町情緒あふれる商店街を巡り、平日は都心への通勤を短時間で済ませ、オフタイムには運河沿いを散歩して気分転換と、すべてを同じ街で楽しめるのが大きな魅力となっています。