多摩川駅は、東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線の三路線が交わる要衝として、川崎市や大田区方面からの通勤通学を支える重要な駅です。駅名にもなっている多摩川が近隣を流れ、広々とした河川敷ではレジャーやジョギング、バーベキューなどを楽しむ人々の姿が見られます。大正・昭和期の鉄道拡張を経て、平成・令和へと至る中で近隣の住宅開発や都市整備が進み、落ち着いた住環境と都心アクセスの良さが同時に享受できるエリアとして多くの人々を惹きつけています。ここでは、多摩川駅の歴史や乗降者数、周辺の評判や口コミ、物件相場、さらにはおすすめの周辺施設を6000字にわたって詳しく紹介します。
1. 多摩川駅の歴史
1-1. 東横線・目黒線・多摩川線の成立と駅の開業
多摩川駅の始まりは、1920年代に東京横浜電鉄（現・東急電鉄）が渋谷〜丸子多摩川（現・多摩川）区間を整備したことに由来します。その後、目黒方面との接続線や大井町方面との路線（多摩川線）が整備される過程で、駅周辺が交通のハブとして発展してきました。昭和初期には「丸子多摩川駅」として機能し、昭和中期に「多摩川園駅」を経て、1984年（昭和59年）に現行の「多摩川駅」へ改称。多摩川園遊園地（すでに閉園）とともに多くの行楽客を受け入れる鉄道拠点として栄えました。
1-2. 昭和後期から平成にかけての整備と周辺開発
戦後の復興期から高度経済成長期にかけて、駅周辺は住宅開発が進み、河川敷を活かしたスポーツ施設や公園整備が進行。昭和後期には多摩川園遊園地の存在が地元の娯楽スポットとして名を馳せましたが、閉園後は再開発が行われ、跡地周辺にはマンションなどが建設されました。平成に入ると、東横線・目黒線・多摩川線それぞれの路線改良や車両更新が進み、駅全体の利便性や安全性が強化。都心への通勤通学に加え、神奈川方面のアクセスも良好となり、住宅街としての人気がさらに高まりました。
1-3. 現在の駅周辺
令和の現在、多摩川駅は広いホームと乗換のしやすさが特徴で、日々多くの利用客を受け入れています。駅前には商店街やスーパーマーケットなど生活に不可欠な施設が揃い、また少し足を伸ばせば多摩川の河川敷が広がり、都内でありながら自然を感じられる環境です。大きな再開発プロジェクトこそないものの、低層住宅やマンション、戸建てが程よく混在する落ち着いた住宅地として長年人気を維持しており、ファミリーからシニアまで幅広い層が暮らしやすい街として高い評価を得ています。
2. 多摩川駅の乗降者数
2-1. 三路線の乗り換え拠点
多摩川駅は、東横線・目黒線・多摩川線の三路線が集まる乗換駅として知られ、朝夕のラッシュ時には通勤通学客が集中します。東横線は渋谷〜横浜を結ぶ主要幹線として人気が高く、目黒線は目黒方面へのアクセス、そして大井町方面へ直通する多摩川線を加え、東京都心および神奈川県内の各方面へ乗り換えなしあるいは少ない乗り換えで移動できる利便性を確保しています。
2-2. 地元住民・スポーツ・観光利用
駅周辺には学校や保育施設、スポーツ施設が点在し、平日は地元住民の通勤通学利用が中心となります。また、多摩川の河川敷ではスポーツ大会やレジャーが盛んに行われ、週末にはユニフォーム姿の学生や社会人スポーツチームが駅を利用。さらに昭和期から昭和園遊園地の名残を辿る観光客なども少なからずおり、休日の乗降客数も一定の水準を保っています。
2-3. 将来の展望
三路線の乗り入れは安定した利用客を生み出し、今後も沿線開発や都心回帰の動向を踏まえると、多摩川駅の利用者数が大きく減少する要因は少ないと見られます。すでに成熟した住宅地としての機能が確立されており、さらなる大規模開発は限られるものの、駅の利便性や落ち着いた街並みが需要を下支えするでしょう.
3. みんなの駅の印象・駅の口コミ
3-1. 自然豊かな河川敷と落ち着き
「駅から数分歩けば多摩川の河川敷が広がり、都内とは思えないほど開放感がある」「散歩やジョギング、バーベキューなど休日のレジャーにぴったり」との声が多く、都心近接ながら自然に触れられる環境を好む住民が多いです。
3-2. 交通の便と住みやすさ
「渋谷・横浜方面の東横線や目黒方面の目黒線など選択肢が多く通勤がしやすい」「駅前にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困らない」という口コミがあり、ほどよい商業施設と高い交通利便性が評価されています。
3-3. 高級志向と物価
「周辺には閑静な高級住宅街も多く、家賃や物価がやや高め」「一方でチェーン店やリーズナブルな店も探せばあるので、意外と住みやすい」との意見もあり、バランスよく日々の生活を楽しめるという声が多いようです。
4. 多摩川駅の物件の家賃相場
4-1. ワンルーム・1Kの相場
駅周辺には昭和後期〜平成・令和にかけてのマンションやアパートが点在。ワンルーム・1Kの家賃は月額8〜14万円程度が中心で、駅徒歩5分以内や築浅、高層階などの条件が重なるとさらに高額になります。落ち着いた街と通勤の利便性を求める単身者やカップルに需要があると考えられます。
4-2. ファミリー向け物件
2LDK〜3LDKでは月額18〜35万円程度が多く、低層の分譲マンションや広めの戸建てが多いエリアだけに、条件が良い物件はさらに高値となる場合も。周辺の保育園や小中学校の評判が良く、多摩川の自然環境や遊具施設が子育てファミリーから好評を博しており、ファミリー向け物件の需要は底堅いと言われます。
4-3. 今後の相場展望
都内でも特に交通と自然のバランスが良い地域として、今後も家賃が大きく下落するリスクは小さいとみられます。築古物件のリノベーションなど個別の更新が進みながら、需要は一定の水準を維持し続ける可能性が高いでしょう。
5. 多摩川駅の物件の中古価格の相場
5-1. コンパクトタイプの中古マンション
駅徒歩5〜10分圏内のワンルーム〜1DKで2,500万〜5,500万円程度が多く、築年数や管理状態、階数・眺望などで変動します。投資目的や単身向け需要が一定数あり、東横線・目黒線沿線の利便性に加え、多摩川の豊かな自然環境が付加価値として評価されます。
5-2. ファミリー向け中古マンション
2LDK〜3LDKでは5,000万〜8,500万円程度が主流で、低層・駅近・リノベ済みなど条件が揃えば1億円に迫る物件も見受けられます。ファミリー層が多く落ち着いた環境を好む傾向があり、広い間取りや管理体制が良い物件は早期に売買が成立することが多いとされています。
5-3. 資産価値
多摩川周辺エリアは大規模再開発こそ少ないものの、都心回帰や東横線・目黒線の高いブランド力を背景に不動産価格が大幅に下がるリスクは小さいと考えられます。駅前商業施設や公共施設の充実、河川敷を利用した豊かな生活スタイルが続く限り、資産価値は比較的堅調に推移するとみられます。
6. 周辺施設ピックアップ（10選）
- ロイヤルホスト 多摩川店（ファミリーレストラン）
洋食を中心に朝から夜まで営業するチェーン店。地元住民や学生、ビジネスパーソンが幅広く利用する場所で、落ち着いた雰囲気が魅力。
→ ロイヤルホスト - まいばすけっと 多摩川駅前店（スーパー）
小規模ながら夜遅くまで営業し、生鮮食品や惣菜を取り扱う。駅前にあり、買い忘れや帰宅時の食材調達に便利。
→ まいばすけっと - セブン-イレブン 多摩川駅前店（コンビニ）
24時間営業でATMや公共料金の支払いにも対応。駅周辺の住民や通勤客が気軽に利用する日常の便利スポット。
→ セブン-イレブン - マツモトキヨシ 多摩川駅前店（ドラッグストア）
OTC医薬品や化粧品、日用品を取り扱う大手チェーン。夜まで営業しており、急な体調不良や日常の買い物に重宝される。
→ マツモトキヨシ - ドン・キホーテ 中目黒本店（ディスカウントショップ）
駅周辺からバスや電車を利用すれば行きやすい大型店。食料品や家電、衣類などをまとめ買いでき、深夜まで営業するため多忙な人にも便利。
→ ドン・キホーテ - ダイソー 田園調布店（100円ショップ）
文具やキッチン用品、生活雑貨をリーズナブルに購入可能。駅周辺から少し移動が必要だが、日用品のまとめ買いに人気。
→ ダイソー - 東急百貨店 渋谷本店（百貨店）
駅から東横線で渋谷まで出ればすぐ到着できる老舗百貨店。ファッション・グルメ・イベントが充実し、休日の買い物や観光客でも賑わう。
→ 東急百貨店 - 島忠 HOME’S 二子玉川店（ホームセンター）
家具・家電、DIY用品など幅広く扱う大型店舗。駅からバスや車を利用し、引っ越しやリフォーム時に役立つ。
→ 島忠 - 大田区役所（公共施設）
戸籍・住民票、税務関連などの手続きを行う行政拠点。駅周辺住民が各種申請や相談で利用し、公共サービスを受ける中心的存在。
→ 大田区公式サイト - 多摩川台公園（公園）
駅から徒歩やバスでアクセス可能な緑豊かな公園で、古墳群や展望台を楽しめる。四季折々の景色を満喫しながら散策やジョギングを楽しむ人が多い。
→ 大田区観光・多摩川台公園
7. まとめ
多摩川駅は、東横線・目黒線・多摩川線の三路線が集まる乗換駅として昭和初期から発展し、昭和・平成・令和と時代を経て地域コミュニティを育みながら成熟してきました。川沿いの自然環境が豊かでありながら、都心への通勤通学の便が非常に良いことが最大の魅力。駅前にはスーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店など日常生活に必要な施設が揃い、少し先へ足を伸ばせば広大な多摩川河川敷が広がり、レジャーやリラクゼーションの場を提供しています。
家賃相場はワンルーム〜1Kで月額8〜14万円、2LDK〜3LDKで18〜35万円程度が多く、築古の低層マンションや戸建ても見られるため多様な選択肢が存在。中古マンション市場では2,500万〜8,500万円前後が主流で、リノベーションや駅距離などの条件に応じて価格は幅広いです。大きな再開発は少ないものの、すでに完成度の高い住環境を備えており、駅の利便性や自然環境が背景となって資産価値が安定的に維持されると予想されます。
都心回帰のトレンドが続く一方、都会の喧騒を離れて自然も楽しみたいというニーズに応える多摩川駅周辺。三路線を使って渋谷や横浜、目黒方面などへ柔軟に移動できるうえ、地元コミュニティの温かさや川沿いの開放感を楽しめる貴重なエリアとして、今後も多くのファミリーや単身者、シニア層までを惹きつけ続けるに違いありません。
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