GRAND STEADY新梅田｜福島駅エリア徹底ガイド：交通アクセス・家賃相場・治安・人口をわかりやすく解説

2025-09-27

はじめに

本記事は、**福島駅（大阪市福島区）**を最寄りとすることを想定した物件 GRAND STEADY新梅田 の検討者向けガイドです。交通アクセス、主要駅までの所要時間、賃貸の家賃相場、治安傾向、駅・周辺の人口規模、さらに生活利便を高める実在施設を厳選してまとめました。日々の暮らしを具体的にイメージできるよう、要点を整理してご紹介します。

福島駅の概要

福島駅周辺は、JR大阪環状線「福島」、JR東西線「新福島」、阪神本線「福島」の3駅が徒歩圏に集まるマルチアクセス立地。JR西日本の福島駅は大阪環状線の駅番号JR-O12で、至近にJR東西線「新福島」、阪神本線「福島」が並立します。複数駅・複数路線の使い分けができ、都心コア（大阪・梅田）にも近接したポジションです。(ウィキペディア)

交通アクセス

日常利用の路線

JR大阪環状線：福島駅
JR東西線：新福島駅
阪神本線：福島駅
3駅が半径約数百メートル内に連なり、行先や混雑状況に応じて最適ルートを選べます。(ウィキペディア)

主要駅・スポットへの所要時間（目安）

大阪（梅田）エリア：JR福島→大阪は1駅・数分、徒歩でも約15分前後。新福島→北新地→梅田の連絡も12〜15分程度の例があります。(NAVITIME)
なんば：JRや阪神を大阪・梅田で乗換、時間帯により20〜30分台で到達可（経路により変動）。目安は新福島→北新地→Osaka Metro梅田→なんば等の乗継。(駅探)
新大阪：大阪経由でJR（在来線）利用。梅田連絡の近さから10数分〜20分台のケースが目安。(NAVITIME)
十三：福島→大阪で阪急へ接続するルートが一般的で20分前後の経路例あり。(NAVITIME)

※実際の所要は時間帯・待ち時間・徒歩連絡距離により増減します。福島〜梅田は自転車でも短距離の都市近接で、都心機能へのアクセス効率が高い点が特徴です。(マンスリーフォーティーエイト)

最寄り駅エリアの賃貸家賃相場

指標としてLIFULL HOME’S等の相場データを参照すると、福島駅（JR大阪環状線）周辺のワンルーム〜1K〜1DK基準の相場目安は約7.3万円。間取り別の例として、ワンルーム6.5万円、1LDK約9.0万円、2LDK約10.3万円、3LDK約13.5万円といったレンジが示されています（媒体算出ロジックに基づく目安）。(ライフルホームズ)

想定レンジの一例（一般的な駅近・標準仕様を仮定）

ワンルーム：6.5〜8.0万円
1K：6.0〜8.5万円
1LDK：9.0〜13.0万円
2LDK：11.0〜16.0万円
3LDK：13.0万円台〜（物件仕様により上振れ可）
※実募集は築年・設備・面積・階数・角住戸などで振れ幅が出ます。目安把握には直近掲載事例の併読をおすすめします。(ライフルホームズ)

治安・街の雰囲気

福島区は再開発やグルメ街で知られる一方、大阪市24区中で比較的治安良好とする紹介が見られます。犯罪発生率のデータでは、**2022年の犯罪認知件数707件／発生率0.89%**との集計があり、市平均・府平均と比べて相対評価を把握できます。夜は飲食店のにぎわいがあるため、帰路のルート確認や幹線沿いの騒音体感チェックを行うと安心です。(GlobalBase)

駅・周辺の利用規模・人口感

JR東西線「新福島」：2023年度1日平均乗車9,038人。別統計では1日平均乗降約17,160人の指標もあります。(ウィキペディア)
阪神本線「福島」：1日平均乗降約11,082人（2019年）のデータや、別統計の約9,235人という指標があります。(ウィキペディア)
福島区の人口規模：直近推計では**約8.2万人（2025年4月、男39,132／女43,073）**の資料。区全体として都心近接の居住地として伸長傾向が見られます。(国土地理協会)

これらは駅利用の厚みと区の居住人口の底堅さを示し、シングルからファミリーまで需要の受け皿になりやすいエリア特性と言えます。(StatResearch)

実在する周辺施設（5選）

LUCUA osaka（ルクア大阪）｜ファッションビル
大阪駅直結の大型商業施設群（LUCUA／LUCUA1100）。約500店舗が集積し、ショッピング・グルメ・サービスが一体化。福島から梅田方面へ短時間アクセスで利用しやすい都心拠点です。(LUCUA osaka（ルクア大阪）)
コーナン福島大開店｜ホームセンター
資材・日用品・園芸・ペット関連まで幅広く揃う大型店。大阪市福島区大開4-1-78。朝7時開店（多くの曜日）で、通勤前の買い出しにも便利。(map.hc-kohnan.com)
大阪福島郵便局｜郵便局
福島区吉野1-20-27。郵便・ゆうちょ等の基本サービスに対応する地域の中核的拠点。(日本郵便地図)
大阪府福島警察署｜警察署
福島区吉野3-17-19。区全域を管轄し、生活安全・交通・各種相談に対応。最寄りに野田阪神／海老江／野田など複数駅。(大阪府警察)
大阪府立中之島図書館｜図書館
北区中之島1-2-10。歴史的建築の館内に閲覧・調査環境が整い、周辺の中之島公園散策と合わせて休日利用もしやすい文化拠点。(大阪府立中之島図書館)

まとめ

アクセス：環状線・東西線・阪神本線の3駅使い分けで、梅田・大阪に至近。日中も夜も動きやすい都心近接立地です。(ウィキペディア)
家賃相場：ワンルーム〜1K帯で6.5〜8万円前後を起点に、1LDKで9〜13万円前後、2LDKで11〜16万円前後が目安（媒体相場より集約）。(ライフルホームズ)
治安：区全体では比較的良好との評価。人通りの多い駅前と静かな住宅地が近接し、用途に応じた住み分けが可能。(GlobalBase)
利用規模・人口：各駅の1日乗車・乗降は安定的で、福島区の人口は約8.2万人。賃貸需要の底堅さがうかがえます。(ウィキペディア)
日常利便：梅田直結のLUCUA、大型ホームセンター、郵便局、警察署、図書館などが近辺にまとまり、都心生活の快適度が高いエリアです。(LUCUA osaka（ルクア大阪）)