大阪市東成区、緑橋駅（みどりばしえき）から徒歩圏に位置する「エスリード大阪城アクシス」。交通アクセス・住環境・最寄り駅の価格相場・治安・乗降者数など、賃貸・購入を検討される方に知っておいていただきたいポイントを、立地・アクセス、街並み・住み心地、価格相場、治安・生活実感、周辺施設の５つの観点から具体的にご紹介します。
立地・アクセス
エスリード大阪城アクシスが立地する東成区中本２丁目あたりは、地下鉄中央線および今里筋線の２路線が乗り入れる緑橋駅を最寄りとする住宅エリアです。
緑橋駅は、大阪メトロ中央線および大阪メトロ今里筋線が利用可能で、都心部へのアクセスも比較的良好です。駅構内にはエスカレーター・エレベーター等のバリアフリー設備も整っています。 (Osaka Metro)
乗降客数については、1日あたり平均約20,452人というデータがあります。 (kcsf.co.jp)
この数字から、緑橋駅は“静かながら利用実績のある駅”と言え、通勤・通学の観点でも一定の利便性を備えています。
また、駅徒歩圏で中学・高校・公園・商店街などが近隣にあり、車がなくても日常生活が成り立ちやすい立地です。総じて、エスリード大阪城アクシスの立地は「交通利便＋日常生活利便を備えた住宅環境」と位置づけることができます。
緑橋駅の住心地や街並み
緑橋駅周辺の街並み・住み心地について、下記の要点で整理します。
まず、このエリアは昔からの住宅街と幹線道路沿いの商業施設、そして地下鉄駅があるという“住宅と交通の交差点”という性格があります。駅近の商店や飲食店がある一方、一本路地を入れば比較的住宅街らしい静けさも感じられます。
例えば、住民レビューなどでは「駅徒歩4～5分でスーパー・コンビニがある」「幹線沿いはやや車通りがあるが、住宅街に入ると落ち着く」といった声があります。
一方で、注意すべき点としては、駅や幹線道路（例：今里筋線・中本交差点など）に近い場所では夜間・早朝の交通音・車両の往来・人通りの少ない時間帯の動線が気になる場合があります。駅から少し離れた住宅地であれば、通勤・買物・散策といった日常がより快適になる傾向があります。
子育て世帯にとっては、近隣に幼稚園・小学校・図書館・公園などが点在しており、利便性と暮らしやすさの両立が感じられます。
総じて、緑橋駅周辺の住心地は「日常利便・静けさ・価格バランス」が取れており、「駅近・暮らしやすさ重視」の方には好適なエリアと評価できます。ただし物件の向き・階数・建物位置・夜間・騒音などの現地確認が望まれます。
最寄り駅「緑橋駅」の中古物件価格相場
物件を検討する際、周辺中古物件の価格帯を把握しておくことは重要です。以下、緑橋駅周辺および東成区・城東区あたりの中古マンション価格相場をご紹介します。
中古マンション
・掲載中データでは、緑橋駅の中古マンション平均価格は約4,240万円（70m²換算）という数値があります。 (ライフルホームズ)
・また、坪（3.3㎡）あたりの単価データでは、駅徒歩1分で112万円／坪、5分で99万円／坪、10分で76万円／坪という分析があります。 (ダイヤモンド不動産研究所)
・さらに、マンションマーケットのデータでは、平均価格2,414.1万円（坪単価128.8万円）。 (マンションマーケット)
こうしたデータを総括すると、エスリード大阪城アクシスのようなマンションを購入検討する際、「専有面積60〜70㎡クラス」でおおよそ3,000万円台～4,500万円台がひとつの目安となる可能性があります。もちろん、築年数・駅徒歩分数・階数・向き・眺望・管理状況等によって価格は変動します。
賃貸利用視点でも
賃貸市場では、駅徒歩圏内・1LDK～2LDKあたりで月額9～12万円台というレンジも想定されうる地域です（物件条件により変動）。
治安・生活実感
住環境を考える上で、治安・周辺の雰囲気・日常生活の実感も重要です。緑橋駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の視点から整理します。
まず、地域としては大阪市内でも住宅街・商店街・交通路線が混在しており、昼間の人通り・生活インフラが整っています。近隣に幼稚園・小学校・公園があるため、子育て・学び・遊びなどの面でも安心感があります。
ただし、以下のような注意点もあります。
- 駅前・幹線道路沿い・交差点付近などでは車通り・トラック出入り・夜間の人通りの少ない時間帯の動線が気になるという声があります。
- 住宅街へ入る導線（夜間の街灯の有無・歩道や路地の幅・人通り）などは、内見時・夜間の帰宅時に確認したほうが安心です。
一方、住み心地としてのプラス材料も多くあります。駅徒歩圏にスーパー・コンビニ・公園・図書館などがあるため、日常の暮らしには困りにくい環境です。
総じて、エスリード大阪城アクシスを検討される場合には、駅徒歩分数・部屋の方角・騒音（幹線道路・夜間）・夜間照明・通学路・建物出入口などを含めた現地チェックをおすすめします。一方で、買物・アクセス・子育て・暮らしの利便性という面では十分に整った環境と言えます。
周辺施設の概要（5施設ピックアップ）
物件周辺には日常生活を支える施設が複数存在します。ここでは実在する施設を5件紹介し、概要を記載します。
- ライフ 東中本店（スーパー）
住所：大阪府大阪市東成区東中本２-１-１。緑橋駅から徒歩約4分。日常の食料品・日用品の買い出しに便利であり、帰宅が遅い日でも利用しやすい営業時間の店舗です。 - ドラッグストア サーバ東中本店（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市東成区東中本２-１６-１５。緑橋駅から徒歩約3分。医薬品・化粧品・日用品の調達が近隣で可能で、暮らしの利便性を高める施設です。 - 東成図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市東成区中本１-１２-１９。静かな学び・読書の場として住民に利用されており、子どもから大人まで幅広く活用できます。 - 中本小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市東成区中本３-１-１。徒歩圏にある地域の公立小学校で、子育て世帯にとって通学路の長さ・安全性・学校近接という点が安心材料となります。 - 東成警察署（警察署）
住所：大阪府大阪市東成区中道１-２-１８。地域の治安を見守る拠点として、万一の際の近隣対応に頼れる存在が徒歩圏にあることは住まいの安心度を高めます。
これら施設を生活圏として捉えると、「スーパー・ドラッグストアなど買物利便が徒歩数分圏」「図書館・小学校・警察署など公共・教育・治安インフラが揃っている」「住宅街に静けさを期待できる近隣環境」ということで、日常の買い物・子育て・安心という暮らしの柱が整った環境と言えます。
まとめ
「エスリード大阪城アクシス」は、緑橋駅徒歩圏に位置し、交通利便・買物・教育・公共施設・静けさなど住環境を総合的に見たとき、検討価値の高い物件と言えます。価格相場も、おおよそ3,000万円台〜4,500万円台の中古マンションが目安となり、資産価値を含めても「地域の水準を踏まえた適正レンジ」と見られます。治安面では駅前・幹線道路沿い・夜間動線など確認すべき点がありますが、日常暮らし・アクセス・買物・子育て環境においては十分な環境と言えるでしょう。
物件をご検討の際は、駅からの徒歩分数・建物方角・階数・騒音（幹線道路・夜間）・夜間照明・通学路・住戸からの眺望なども含めた総合チェックをされることをおすすめします。
最後に、物件ページと駅賃貸情報一覧ページの情報をご案内します。
エスリード大阪城アクシス 募集状況
緑橋駅 賃貸物件の募集状況
ぜひ、エスリード大阪城アクシスの魅力ある暮らしをご検討ください。
