本物件「ArtizA緑地公園」の立地と基本情報
ArtizA緑地公園は、北大阪急行電鉄（大阪メトロ御堂筋線直通）の緑地公園駅から徒歩圏に位置する集合住宅です。公開情報によれば所在地は吹田市江坂町5丁目14-5、緑地公園駅から徒歩7分、阪急千里線関大前駅 徒歩14分、大阪メトロ御堂筋線江坂駅 徒歩18分と、梅田・新大阪・なんば方面に直結する高い交通利便性を確保しています。(LIFULL HOME’S)
徒歩圏には府内最大級の広さを誇る**服部緑地（126.3ha）**が広がり、自然環境・文化施設・スポーツ施設が凝縮。休日は徒歩で大規模公園にアクセスできる“公園直結ライフ”が叶います。(服部緑地)
アクセス（主要エリアへの所要時間の目安）
- **梅田（大阪メトロ 梅田駅）**へは、直通約14分。乗り換えなしで到達でき、都心通勤の負担が軽いのが強みです。(NAVITIME)
- 新大阪へは、直通約7〜8分。新幹線利用や空港アクセスの起点としても快適です。(NAVITIME)
- なんばへは、直通約22〜24分。都心南エリアのビジネス・商業地にもスムーズです。(NAVITIME)
いずれも高頻度運転の御堂筋系統に直結しており、通勤・通学ピーク時でも所要時間が読みやすいのが特長です。
周辺環境（実在施設 5選）
1. フレスコ 服部緑地店（スーパー）
住所：豊中市寺内2-13-55 緑地ビューハイツ1F／営業時間：9:00〜23:00。駅西側の住宅街に立地し、日常の食料品調達を強力にサポート。夜23時までの営業で、帰宅が遅い日も安心です。(スーパーフレスコ)
2. 豊中寺内郵便局（郵便局）
住所：豊中市寺内2-4-1（緑地駅ビル1階）。駅出口すぐの利便性が魅力。日常の郵便・貯金・各種手続きを、通勤動線の中で完結できます。(日本郵便マップ)
3. 日本民家集落博物館（服部緑地内／文化施設）
住所：豊中市服部緑地1-2。全国各地の代表的な民家を移築復元した野外博物館で、緑地公園駅西口から約1km。四季の景観と歴史民俗にふれられる、地域の象徴的スポットです。(occh.or.jp)
4. 服部緑地 野外音楽堂（劇場・音楽ホール）
服部緑地内にある屋外音楽ホール。クラシックからポップスまで多彩な催しが開かれ、夏の恒例コンサートなど地域文化の拠点になっています。(服部緑地)
5. 豊中市立 寺内小学校（公立小学校）
住所：豊中市寺内2-15-1。通学区域に寺内1・2丁目や服部緑地の一部を含み、在籍情報（2025年4月8日現在）も公開されるなど、地域に根差した学校運営が行われています。(豊中市立大阪教育大学附属幼稚園)
そのほか、服部緑地には都市緑化植物園、陸上競技場、プール（ウォーターランド）等、多彩な施設が点在し、日常の健康増進・余暇活動の選択肢が非常に豊富です。(服部緑地)
最寄り駅「緑地公園駅」の乗降者数
北大阪急行電鉄の公表値によると、2024年の1日平均乗降人員は32,503人（乗車16,388／降車16,115）。前年から約7.0％増で、延伸開業後も沿線全体の活性が続いていることがうかがえます。(北大阪急行)
周辺の中古マンション価格相場
指標の異なる複数ソースを突き合わせると、緑地公園駅周辺の中古マンション相場感は以下の通りです（面積・築年などで差が出ます。最新データは各サイトでご確認ください）。
- 専有70㎡ベースの平均価格：約2,723万円（LIFULL HOME’S、2025年9月1日更新）。(LIFULL HOME’S)
- 築年別の目安（坪単価）：築10年約156万円／坪、築15年約134万円／坪、築30〜40年約90〜97万円／坪などの推計。築浅ほど高単価で推移。(ダイヤモンド不動産研究所)
- SUUMOの集計（2024/7〜2025/6）：駅徒歩**〜5分の中央値 約2,680万円**、築10〜20年の中央値 約4,380万円などのレンジが確認できます。(SUUMO)
実勢は駅距離・向き・階数・リノベの有無で大きく振れます。たとえば駅近（徒歩1〜5分）の棟や高層階・南向きはプレミアムが付きやすく、反対に徒歩10分超・築古・低層階は相対的に取得しやすい価格帯が出やすい傾向です。個別事例としては、駅徒歩5分圏・60〜70㎡台で1,900〜2,600万円台の掲出例も見られます（掲載時点の一例）。(SUUMO)
治安・生活安心度の見立て
緑地公園駅周辺（豊中市・吹田市域）は、住宅街と大規模公園が共存する落ち着いた生活圏です。豊中市では刑法犯認知件数が長期的に減少傾向にあり、市内の見守りカメラ設置などの取組により検挙・抑止に一定の効果が確認されています。(豊中市公式ウェブサイト)
また、豊中警察署の広報発信や巡回活動、各種注意喚起も継続されており、地域ぐるみの安全対策が進んでいます。夜間は公園縁の暗い区画もあるため、帰宅ルートは駅前通り〜生活幹線の明るい道を選ぶ、人通りのある時間帯に移動するなど、基本的な対策を心がけるとより安心です。(大阪府警察)
生活利便性の総評
- 交通：梅田・新大阪・なんばへ直通かつ所要短縮。日々の移動ストレスを抑えられます。(NAVITIME)
- 自然環境：**服部緑地（126.3ha）**の潤いを日常使い。ジョギングや散策、季節イベント、子育て環境まで幅広く恩恵。(大阪府公式サイト)
- 商業・公共施設：深夜近くまで営業のスーパー、駅ビル内の郵便局、文化・教育施設が徒歩圏に集積。(スーパーフレスコ)
- 相場観：70㎡基準で2,700万円前後が平均ライン。築浅・駅近は上振れ、築古・距離ありは抑えめの傾向。買い替え・投資の比較検討もしやすいマーケットです。(LIFULL HOME’S)
まとめ
ArtizA緑地公園は、**「駅近×御堂筋直通×巨大公園」**という希少な三拍子がそろった住環境です。
- 都心ダイレクトのフットワーク
- 歩いて行ける“自然と文化”のアメニティ
- 需要の底堅い北摂エリアの相場基盤
日常の快適性と休日の充実を両立できるロケーションのため、自住・DINKS・ファミリーいずれにもおすすめしやすいポジションです。購入・賃貸のどちらを検討する場合も、駅距離・築年・階数・眺望・日照などの“価格に効くポイント”を押さえて比較すると、納得感の高い選択につながります。
