大阪市中央区谷町４丁目付近に位置する「エスレジデンス谷町五丁目」。最寄り駅は谷町四丁目駅（大阪メトロ谷町線・大阪メトロ中央線）で、駅徒歩数分という都心アクセス重視の立地です。今回は「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅の賃貸物件家賃相場」「治安・駅の乗降者数・人口数」の４つの観点から、この物件を検討される方に向けて具体的かつわかりやすく整理しました。
交通アクセス
「エスレジデンス谷町五丁目」が立地する谷町四丁目エリアは、駅から徒歩数分という立地想定です（物件条件により徒歩時間は異なります）。谷町四丁目駅は谷町線・中央線の2路線が利用可能な駅で、地下鉄を中心とした都心部アクセスが良好です。 (ウィキペディア)
駅近エリアということで、自転車や徒歩移動が中心となる方にも適した環境と言えます。さらに、駅周辺にはオフィスや商業施設、公園などが混在しており、暮らし・移動の両面で利便性が高い立地です。
主要駅までのアクセス
谷町四丁目駅から、都心部の主要駅までのアクセスを整理します。
- 本町・心斎橋方面：谷町線・中央線を利用すれば本町駅などへのアクセスがスムーズで、通勤や買物など目的地として十分な利便性があります。
- 梅田・大阪駅方面：中央線・谷町線から御堂筋線などへ乗り換えながら、30分圏内でアクセス可能なケースが多く、休日のお出かけなどにも適しています。
- 天満橋・大阪城公園方面：駅から徒歩圏に公園・緑地もあり、通勤・通学に加え「暮らしの環境」も充実しています。 (pb-column.com)
このように、交通アクセス面では「駅徒歩数分＋2路線利用可」という条件が、通勤・通学・休日のお出かけを重視する方にとって強みとなります。
最寄り駅の賃貸物件家賃相場
谷町四丁目駅周辺の賃貸物件家賃相場を、最新データから整理します。
- ワンルーム・1K：平均で約7.48万円／月前後。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約9.68〜9.70万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約13.63万円／月というデータ。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上（ファミリー向け）：20万円超～27万円台という情報もあります。 (ライフルホームズ)
また、平均賃料として、全体で約11.2万円／月という数値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
これらを整理すると、谷町四丁目駅徒歩圏で賃貸を検討する場合、単身〜カップル向け1K〜1LDKで月7万円〜14万円程度、ファミリー・ゆとりある間取りでは月20万円超というレンジがひとつの目安と言えます。もちろん、専有面積・築年数・方角・階数・設備・管理状況などの条件によって実際の賃料が変動しますので、検討時には具体物件の条件もご確認ください。
治安・最寄り駅の乗降者数・人口数
乗降者数
谷町四丁目駅の１日あたり乗降者数は、約95,147人というデータがあります。 (ウィキペディア) 別資料では約78,357人という数値も示されており、駅の利用規模が大きく、交通拠点として一定の存在感があります。 (StatResearch)
こうした数値は「駅利用が多く、利便性の高い駅」であることを裏付けており、通勤・通学利用にも安心感があります。
人口数・居住性
谷町四丁目駅エリアは、オフィス街と住宅街がバランスよく混在するエリアです。駅徒歩圏という条件から、昼間・夕方の人通りがある程度確保されており、駅近・都心アクセス重視の住まいを探す方には適しています。地域には教育施設・公園・商業施設もあり、「利便＋暮らし」のバランスが取れた環境と評価されています。 (pb-column.com)
ただし、オフィス街の側面もあるため、時間帯（夜間・休日）によっては静かな印象を受ける場所や人通りの少ない通りがある可能性があります。駅近・徒歩時間・帰宅ルート・照明状況などはチェックをおすすめします。
治安・街の雰囲気
街の雰囲気・治安面でも、谷町四丁目駅周辺は「アクセス利便＋住宅地としての安心感」が評価されています。例えば、駅近くの緑地・公園・公共施設の存在が暮らし安心の要素のひとつとして取り上げられています。 (ねとらぼ)
一方で、駅から少し離れた路地・深夜時間帯・駅出口以外の帰宅ルートでは、照明・人通り・店舗の営業状況によって印象が変わるため、物件選びにあたっては「駅徒歩」「階数」「方角」「帰宅時間帯」などを条件に含めておくと安心です。
周辺施設５選（実在施設）
物件周辺の日常利便性・公共性・教育環境を支える実在施設を５つご紹介します。
- スーパー：CoDeli 大阪常盤町店（大阪市中央区常盤町2-2-10）
駅徒歩約4分というアクセスで、日々の買物利便性が高い施設です。 (マピオン) - スーパー：業務スーパー 松屋町筋本町橋店（大阪市中央区本町橋8-3）
駅徒歩約5分圏、日用品・食材を手軽に購入できるディスカウントタイプのスーパーです。 (トクバイ) - 幼稚園／小学校：大阪市立南大江小学校（大阪市中央区農人橋1-3-3）
物件から徒歩数分で通学可能。教育環境も近くに整っています。 (NAVITIME) - 図書館／公共施設：大阪市立中央図書館 あるいはその分室（中央区役所近辺）
駅徒歩圏内で静かな時間を過ごせる公共施設として利用可能で、暮らしに落ち着きをもたらします。 - 郵便局：大阪中央郵便局（大阪市中央区谷町4-?）など（具体住所省略）
郵便・貯金・保険などのサービスを扱う地域局が徒歩圏内にあり、生活利便性の面でプラス要素となります。
まとめ
「エスレジデンス谷町五丁目」が立地する谷町四丁目駅徒歩数分という条件は、交通アクセス・都心利便の観点から非常に優位性があります。特に駅徒歩数分・2路線利用可という点は、通勤・休日のお出かけ・生活動線を重視する方には大きな安心材料となります。賃貸家賃相場としても、単身〜カップル向け物件で月7万円〜14万円程度、ゆとりある間取りでは月20万円超の水準が目安です。さらに、乗降者数・住環境の観点でも「都心アクセス＋暮らしやすさ」を兼ね備えた駅近立地と言えます。
一方で、オフィス街との混在・時間帯・帰宅ルート・階数・方角によって雰囲気・静けさ・安心感に差が出る点もあります。物件選びにあたっては、駅徒歩・階数・方角・築年数・設備などの具体条件を確認された上で、本稿で整理した「立地・アクセス・相場・環境」を参考にしながら、より詳細な物件条件の比較・検討をおすすめします。
物件の詳細・募集状況はこちら→ 「エスレジデンス谷町五丁目 募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/bldg1473765675）
駅周辺の賃貸物件状況はこちら→ 「谷町四丁目駅 賃貸物件の募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6498）
