大阪市西区南堀江１丁目〜北堀江１丁目付近に位置する「エスレジデンス南堀江」。最寄り駅は 西大橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）で、駅徒歩数分という都心アクセス重視の立地です。今回は「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅の賃貸物件家賃相場」「治安・駅の乗降者数・人口数」の４つの観点から、この物件を検討される方に向けて具体的かつ分かりやすく整理しました。
交通アクセス
「エスレジデンス南堀江」が立地する南堀江／北堀江〜西大橋駅エリアは、駅から徒歩数分という立地想定です（物件条件により徒歩時間は異なります）。西大橋駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線のみが停車する駅ですが、隣駅の 心斎橋駅 や 四ツ橋駅 など複数路線乗換駅も近く、都心部全体へのアクセスが良好です。 (賃貸ネット)
また、南堀江・北堀江エリアはデザイン・ファッション・飲食店の集まる人気エリアで、徒歩や自転車での移動も活発です。繁華・商業エリアと住宅エリアがほどよく混在しており、暮らし・移動の両面で利便性が高い立地と言えます。
主要駅までのアクセス
西大橋駅から、都心部の主要駅までのアクセスを整理します。
- 心斎橋駅まで地下鉄長堀鶴見緑地線で隣接駅であり、乗換えなく徒歩圏としてもアクセス可能なケースが多く、通勤・買物などの目的地として十分な利便性があります。 (賃貸ネット)
- 梅田・大阪駅方面へのアクセスも、心斎橋から御堂筋線に乗り換えることで30分前後でのアクセスが可能とされており、休日のお出かけ先としても選びやすい立地です。 (賃貸ネット)
- また、四ツ橋駅を併用できる近隣環境であるため、四つ橋線を利用すればなんば駅・本町駅・西梅田駅などへのアクセスにも選択肢が増え、生活圏が広がります。 (賃貸ネット)
このように、交通アクセスの面では「駅徒歩数分＋都心主要駅へのアクセス可」という条件が、通勤・通学・休日のお出かけを重視する方には強みとなる立地です。
最寄り駅の賃貸物件家賃相場
西大橋駅周辺の賃貸物件家賃相場を、最新データから整理します。
- ワンルーム・1K：平均で約7.58万円／月というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1K～1DK：相場として「1Kで約7.3万円」「1DKで約10.4万円」という傾向も報告されています。 (賃貸ネット)
- 1LDK：平均約12.9万円というデータも確認されています。 (賃貸ネット)
- ファミリー向け・複数間取り：2LDK以上・3LDKでは20万円超～30万円台という事例もあります。 (賃貸ネット)
以上を整理すると、西大橋駅徒歩圏で賃貸を検討する場合、単身〜カップル向け1K〜1LDKで月7万円～13万円程度、ゆとりある間取りのファミリー向けで月20万円超というレンジがひとつの目安となります。なお、専有面積・築年数・階数・方角・設備・管理状況などの条件によって実際の賃料は変動しますので、検討時には具体物件の条件もご確認ください。
治安・最寄り駅の乗降者数・人口数
乗降者数
西大橋駅の１日あたり乗降者数は、約12,880人というデータがあります。 (kcsf.co.jp) この数値は大阪メトロの駅の中では中下位に位置しているものの、都心近接でありながらターミナル駅ほど混雑しないという意味では、暮らしの安定感も感じられます。
人口数・居住性
西大橋駅エリアは、南堀江・北堀江といった住宅・デザイン・商業が混在する街並みで、アクセス利便性が高い一方で、住宅専用街とは異なる雰囲気があるという指摘があります。例えば「買物・飲食の利便性が高い」「都心に近く暮らしやすい」と評価される一方、「夜間の人通りが少ない通りもある」「商業施設・飲食店舗の出入りがある」といった声も報告されています。 (イエプラ)
住みやすさ・安心感という観点では、階数・方角・帰宅時間帯・通いやすい通路などを確認しておくことが安心と言えます。
治安・街の雰囲気
街の雰囲気・治安面でも、西大橋駅周辺は「アクセス利便＋人気エリア」という評価があります。南堀江・北堀江は若年層・クリエイティブ層・デザイン業界等からも支持されているエリアで、単身者・カップルにとって魅力的な住まい選びの舞台となっています。 (イエプラ)
ただし、飲食店・バー・クラブ等の出入りがある時間帯・地域もあります。女性の一人暮らし・深夜帰宅などのシーンでは照明・人通り・建物のエントランス周辺などをチェックすることが安心です。
周辺施設５選（実在施設）
物件周辺の日常利便・公共性・教育環境を支える実在施設を５つご紹介します。
- スーパー：ライフ 立売堀店（大阪市西区立売堀１-５-１）
駅徒歩数分圏にある大型スーパーで、日常の買物利便性が非常に高い施設です。 - ディスカウント／ホームセンター：ドイト 北堀江店（大阪市西区北堀江１-２-２）
DIY用品・日用品を扱う店舗で、住宅インテリアの準備や生活の備えとして手軽に立ち寄れる点が魅力です. - 幼稚園／保育園：堀江幼稚園（大阪市西区南堀江１-１６-３）
近隣に幼児教育施設があることで、小さなお子様のいる家庭にも検討余地があります。 - 図書館：大阪市立中央図書館 北分室／あるいは大阪市西区立北堀江図書館（大阪市西区北堀江２-２-５）
駅徒歩圏内に公共図書館・学びの施設があることで、静かな時間・学習環境が整っています。 - 警察署・交番：大阪府西警察署 堀江交番（大阪市西区北堀江１-４-１４）
地域の安全を支える交番が徒歩圏にあるという点は、暮らし・安心という観点でプラスです。
まとめ
「エスレジデンス南堀江」が立地する西大橋駅徒歩数分という条件は、交通アクセス・都心利便の面では十分な優位性があります。特に駅徒歩数分・心斎橋・四ツ橋駅などへのアクセスに近接している点は、通勤・休日のお出かけ・生活動線を重視する方には大きな安心材料となります。賃貸家賃相場としても、単身〜カップル向け物件で月7万円～13万円程度、ゆとりある間取り・ファミリー向けで月20万円超の水準が目安です。さらに、乗降者数・住環境の観点でも「都心アクセス＋人気商業エリア近接」という評価がされており、幅広い層の検討対象となる住環境と言えます。
ただし、商業・飲食施設の混在・時間帯・帰宅ルート・階数・方角によって雰囲気・静けさ・安心感に差が出る点もあります。物件選びにあたっては、駅徒歩・階数・方角・築年数・設備などの具体条件を確認された上で、本稿で整理した「立地・アクセス・相場・環境」を参考にしながら、より詳細な物件条件の比較・検討をおすすめします。
物件の詳細・募集状況はこちら→ 「エスレジデンス南堀江 募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/bldg454306222）
駅周辺の賃貸物件状況はこちら→ 「西大橋駅 賃貸物件の募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151）
