東京の西部に位置する方南町エリアは、都心へ好アクセスを確保しつつ落ち着いた街並みが広がる居住地として、近年特に注目を集めています。丸ノ内線方南町駅を中心に、生活利便施設や飲食店、商業施設がバランスよく点在しており、単身者やファミリー、シニア層まで幅広い層が暮らしやすい環境です。
そんなエリアに建つ「アーバンステージ方南町」は、駅からのアクセスの良さと下町の温かみを感じる住環境を兼ね備え、快適な都市生活を望む方にとって魅力的な選択肢です。本記事では、物件の立地や交通アクセス、周辺環境、中古物件の価格相場、治安、最寄り駅の乗降者数などを詳しく解説していきます。方南町エリアの魅力を最大限に活かした暮らしをイメージしながら、ぜひ最後までお読みください。
1．立地の特徴
1-1．方南町エリアの魅力
方南町は杉並区と中野区の境界付近に位置しており、東京メトロ丸ノ内線の始発駅（支線区間）として知られています。主要駅への所要時間が短いことはもちろん、周辺には豊富な買い物施設や飲食店が揃っているため、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。繁華街のように人混みが激しすぎることもなく、程よい落ち着きのある雰囲気が人気の理由です。
また、杉並区エリアは区をあげて子育て支援に力を入れており、教育関連施設や公共サービスが充実している点も大きな魅力となっています。周辺には公園や緑が点在し、生活に潤いをもたらしてくれる環境が整っているのも方南町ならではの特長です。
1-2．「アーバンステージ方南町」の立地優位性
「アーバンステージ方南町」は、駅から徒歩圏内に位置しており、丸ノ内線やバスなどの公共交通機関を多用する方にとって最適なロケーションです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富にそろっており、生活用品や食料品の買い出しにも困りません。駅前からは新宿方面や渋谷方面へ向かうバスも多数運行されているため、目的地に合わせて複数の移動手段を使い分けられます。
さらに、大通りから少し奥に入った閑静な住宅街に位置しているため、騒音や人通りをそれほど気にすることなく落ち着いた暮らしを享受できるのもポイント。都心へのアクセスと静かな住環境を両立したい方にとって、「アーバンステージ方南町」は非常に魅力的な存在となるでしょう。
2．交通アクセスの利便性
2-1．最寄り駅と利用路線
方南町駅（東京メトロ丸ノ内線支線）
方南町駅は中野坂上駅から分岐する支線の終着駅で、近年はホーム延伸や改修工事などが行われ、利便性が向上しています。主なアクセス先を挙げると以下の通りです。
- 中野坂上駅：乗車時間約6～7分
- 新宿駅（都営大江戸線またはJR線乗り換え含む）：最短10分台～
- 東京駅（丸ノ内線本線へ乗り継ぎ）：約25～30分
新宿や池袋、渋谷など主要ターミナル駅へも、乗り換えを挟みながら30分以内で到着できるため、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。
2-2．バスと自転車の活用
方南町駅周辺にはバスターミナルが整備されており、新宿駅西口や渋谷駅方面などへ直通する路線バスが運行されています。遅い時間帯や雨天時など、電車以外の移動手段が欲しいときには重宝するでしょう。
また、杉並区や中野区周辺は自転車専用レーンや駐輪場の整備が進められており、日常の移動手段として自転車を利用する住民が増えています。駅や商業施設近くの駐輪場を上手に活用すれば、より自由度の高い移動が実現でき、渋滞や電車の混雑を避けられるメリットがあります。
3．周辺環境の魅力
3-1．買い物施設と飲食店
方南町エリアは、昔ながらの個人商店や地元密着型の小規模スーパーに加え、全国チェーンの大規模スーパーやドラッグストアなどが点在するバランスの良い買い物環境を形成しています。駅前や大通り沿いには居酒屋やカフェ、ファストフード店など飲食店も豊富で、外食派の方にも不自由しません。
近隣の商店街では季節ごとのイベントが開催され、地域住民との交流が生まれやすいのも魅力。下町情緒あふれる活気ある雰囲気を楽しみながら、日常の買い物を済ませることができます。
3-2．子育て・教育環境
杉並区は子育て世帯を積極的に応援しており、保育園や幼稚園の数も充実しています。区立の小中学校や私立の学校が複数あり、近隣には学習塾や習い事教室も点在しているため、子どもの教育環境としても申し分ないでしょう。
また、地域の公園や児童館、図書館など、親子で一緒に楽しめる公共施設が整備されていることも大きなポイント。休日や放課後に子どもが安心して遊べる場所があると、ファミリー層の暮らしの質はぐっと向上します。
3-3．自然と落ち着き
方南町周辺は都市型の街並みに見えつつも、住宅街の中や少し足を伸ばした先に緑豊かな公園が存在しています。散歩やジョギングコースとしても利用されており、都心近くでありながら自然の癒やしを得られるのは大きな魅力です。
また、駅周辺には遅くまで営業しているスーパーやコンビニがあり、治安維持のための街灯やパトロールなども行われています。夜間の人通りも一定数あり、一人暮らしや女性にも安心感を与える環境が整備されているのも特徴です。
4．中古物件の価格相場
4-1．杉並区・中野区エリアの傾向
方南町駅周辺は、都心へのアクセスの良さと下町的な落ち着きから、不動産需要が年々高まっています。杉並区や中野区全体で見ても、駅から徒歩圏内のファミリー向けマンションや比較的新しい物件は価格が上昇傾向にあるのが特徴です。
築年数が古めの物件でも立地が良ければ相場を大きく下回ることは少なく、利便性と資産性を兼ね備えたエリアとして投資家からも注目されています。これからも各種の再開発や都市整備が進むことが予想され、相場は比較的堅調に推移すると見られています。
4-2．「アーバンステージ方南町」の価格帯
「アーバンステージ方南町」は、駅に近い立地や管理体制の充実度などから、エリアの平均よりやや高めの価格帯で取引される傾向があります。2LDK～3LDKのファミリータイプで4,500万円～6,500万円程度、1LDK～2DKのコンパクトタイプでも3,500万円台から4,000万円台後半といった事例が多く見られます（築年数や階数、向きなどにより変動）。
都心アクセスが良く、かつ落ち着いた住環境を求める層からの需要が根強いため、価格が下がりにくいという点で資産価値が保ちやすい物件としても評価されることが多いでしょう。
5．治安について
5-1．方南町周辺の治安状況
杉並区は23区内でも比較的犯罪発生件数が少ないエリアとされており、方南町周辺も落ち着いた環境が広がっています。駅前に交番があるほか、地域住民や自治体によるパトロールや防犯カメラの設置などが進んでおり、特に女性の一人暮らしや子育てファミリーにとって安心感のある街です。
とはいえ、繁華街ほどではなくても飲食店が点在するエリアでは、人通りの多い夜間帯などに軽犯罪が発生する可能性があります。深夜に帰宅する際は、大通りを中心に利用するとより安全を確保しやすいでしょう。
5-2．「アーバンステージ方南町」での安心感
「アーバンステージ方南町」はオートロックや防犯カメラなど、都市型マンションとして求められる基本的な防犯設備をしっかりと備えている場合が多いです。また、エントランスや共用部分の清掃管理が行き届いていることが多く、居住者同士のコミュニケーションも取りやすい雰囲気があるのもポイント。
住宅街の中でも人目があるエリアに位置しているため、不審者が入り込みにくいという利点があります。夜間は比較的静かではありますが、周辺にマンションやアパートが多く、人の生活の気配が感じられるため、不安を感じることは少ないと言えます。
6．最寄り駅の乗降者数
方南町駅は東京メトロ丸ノ内線の支線エリアに属しており、支線の始発駅として利用者のニーズが着実に増えています。近年は駅周辺の再開発やマンション建設が進んだことで住民数が増加し、1日の平均乗降者数も緩やかに上昇傾向にあるとされています。
丸ノ内線は都心を東西南北に連絡する主要路線の一つで、沿線のオフィス街や商業地へのアクセスの良さが評価されており、通勤・通学における利用者が多いのが特徴です。特に朝夕のラッシュ時には混雑が見られることがあるため、時間に余裕をもった行動が推奨されます。ただし、新宿や東京駅周辺の大ターミナル駅ほどの激しい混雑にはなりにくく、乗り換えのストレスも比較的少ないと言えるでしょう。
7．周辺の実在する施設5選
ここでは、「アーバンステージ方南町」での生活をより便利かつ豊かにしてくれる周辺施設を5つピックアップして紹介します。日常的に利用しやすい施設から、休みの日に立ち寄りたいスポットまで幅広くチェックしてみてください。
- サミットストア 中野南台店（スーパーマーケット）
食料品や日用品の品揃えが豊富で、広々とした店内は買い物がしやすいと評判です。駐車場も完備されているため、車でのまとめ買いにも対応しやすい環境を整えています。
サミットストア公式サイト - ドン・キホーテ 笹塚店（ディスカウントショップ）
方南町駅から少し足を伸ばせばアクセス可能な店舗で、幅広いジャンルの商品がリーズナブルに揃います。深夜まで営業しているため、急な買い出しにも対応できるのが便利です。
ドン・キホーテ公式サイト - 島忠ホームズ 中野本店（ホームセンター）
家具やインテリア用品、DIYグッズからペット用品まで、多彩な商品を取り扱う大型店舗です。新生活の準備や部屋の模様替えなどにも重宝するでしょう。
島忠ホームズ公式サイト - 杉並方南町駅前郵便局（郵便局）
駅前という好立地にあり、郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、各種金融サービスも利用できます。仕事帰りや買い物のついでに手軽に立ち寄れる利便性が魅力。
日本郵政 施設情報 - 杉並方南図書館（図書館）
地元住民の憩いの場として親しまれている図書館で、豊富な蔵書だけでなく定期的にイベントや子ども向けサービスが開催されています。学習スペースとしても活用しやすく、静かな環境で読書に集中したい方にもおすすめです。
杉並区立図書館 公式サイト
8．まとめ
「アーバンステージ方南町」は、東京メトロ丸ノ内線方南町駅を中心とした利便性の高い環境と、杉並区・中野区特有の落ち着いた住宅街の空気感を同時に味わえる物件として注目されています。都心へのアクセスが良く、日常の買い物や子育て環境、公共施設などもバランスよく整っているため、単身からファミリー層まで幅広い層が暮らしやすいと言えるでしょう。
また、中古物件の価格相場は上昇傾向にあるものの、需要が根強く資産価値を安定して保ちやすいエリアと評価されるケースが多いです。駅周辺の再開発やマンション建設が進んだこともあり、今後も住民数の増加に伴って街の活気と利便性がさらに高まる可能性を秘めています。
治安面でも比較的安心感があり、防犯対策を充実させたマンションが多数存在するため、一人暮らしの方や子育て世帯も安心して暮らすことが可能です。自然と共存した生活を送りながらも、繁華街やオフィス街へのアクセスを重視したいという方にとっては、まさに理想的なロケーションではないでしょうか。
ぜひ方南町エリアを訪れて、実際に街を歩きながらその空気感や利便性を確かめてみてください。きっと「アーバンステージ方南町」での暮らしに、大きな魅力を感じられるはずです。
