東京の下町情緒と最先端の都市開発が見事に融合する押上エリア。国内外から注目を集める東京スカイツリーのある街として知られ、観光スポットのイメージが強い一方で、地元に根付いた商店街や歴史ある名所も点在しており、古き良き風情を感じる暮らしが可能な地域です。今回ご紹介する「デュオステージ押上シャインコート」は、そんな押上エリアに建つマンションで、交通アクセスや周辺環境、治安などのバランスに優れた物件として注目されています。ここでは、その具体的な魅力を分かりやすく解説するとともに、周辺の生活施設や地域の特徴を詳しくご紹介します。
１．デュオステージ押上シャインコートの立地
この物件が建つ押上エリアは、墨田区と台東区・江東区の境界付近に位置し、江戸の昔から川と運河に囲まれた水辺の街として発展してきました。現在では東京スカイツリーを中心とした再開発が進み、大型商業施設やオフィスビルが建ち並ぶ一方、下町ならではの人情味を感じる商店街や老舗の飲食店が残る、独特の魅力が漂うエリアとなっています。
デュオステージ押上シャインコートの敷地周辺は、タワーマンションや大型集合住宅が増えつつあるものの、路地裏には昔ながらの住宅や商店が並び、穏やかな街並みを保っています。隅田川や中川に挟まれた地域にあり、少し歩けば川辺を散策したり、公園でゆったりと過ごしたりできるなど、自然との距離感が近い点も大きな特徴です。
２．交通アクセスの魅力
押上エリアの交通拠点は、何と言っても押上駅。半蔵門線、浅草線、京成押上線、東武スカイツリーラインの4路線が乗り入れており、都内各所だけでなく、千葉・埼玉方面へもアクセスしやすいのが強みです。特に半蔵門線を使えば表参道や渋谷方面まで乗り換えなし、浅草線なら浅草・日本橋・新橋など、ビジネス街や観光地へも直通で移動できます。
また、東武スカイツリーラインは東京スカイツリー駅としてスカイツリータウンと直結しているため、ショッピングやレジャー施設へのアクセスが極めて良好です。京成押上線を利用すれば、成田空港方面へも乗り換えを挟みながらスムーズに移動できるので、出張や旅行が多い方にも嬉しい環境と言えるでしょう。
都営バスや区内循環バスも多く運行されており、周辺の錦糸町駅や浅草・東京駅方面への移動も自在です。自転車での移動も便利で、近隣の曳舟や本所吾妻橋、さらには蔵前・両国あたりまでも気軽に散策できる範囲。交通手段の豊富さと利便性の高さが、押上エリア全体の魅力を支えています。
３．周辺環境と街並み
押上といえば東京スカイツリータウンがランドマークとして際立ちますが、周辺には昔ながらの商店街や老舗菓子店などが点在し、地元住民が日常的に利用する飲食店やスーパーも豊富です。下町ならではの安らぎを感じながら、最先端の商業施設やレストランも楽しめるというユニークさが、押上の大きな魅力でしょう。
物件周辺の道路整備や治安維持も、再開発とともに行われており、駅前エリアは夜間でも一定の人通りや車通りがあるため、比較的安心して暮らせる街並みが形成されています。また、大型施設だけでなく児童公園や小学校、保育所などが適度に配置されているため、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境が整っていると言えます。
さらに、スカイツリー周辺のイベントやお祭りなども盛んで、四季折々の催し物を間近で楽しめるのも魅力的です。浅草や向島地区とも近いことから、下町文化と和のテイストを活かした行事も多く行われており、休日の散策や地域交流の機会にも事欠きません。
４．最寄り駅の中古物件の価格相場
押上駅周辺の中古マンション価格相場は、都内全体での不動産価格上昇傾向と、スカイツリータウンの再開発効果によって比較的高めの水準を維持しています。1Kや1LDKといったコンパクトタイプでも3,500万円台から5,000万円台の物件が目立ち、2LDK以上の広めの住戸になると6,000万円台～8,000万円台、あるいはそれ以上に達するケースもあります。
ただし、築年数や設備グレード、駅からの徒歩分数などによっても大きく値が変わるため、一概に高額と断定はできません。築年数が経過している物件や駅から離れたエリアでは、相場よりもリーズナブルな価格で購入できる可能性があります。一方で、タワーマンションや築浅物件は、さらに上昇傾向にあるのが実情です。
押上は交通アクセスが抜群でありながら、浅草や錦糸町などの主要駅も近いことから幅広い需要を抱えており、資産価値が下がりにくいという見方をされるエリアです。今後も観光客やビジネスパーソンの流入が続くと予想されるため、中古マンション市場でも安定した需要があると考えられます。
５．治安と安全性
押上エリアは東京スカイツリーの開業以来、観光地としても大きな注目を集めており、警察や自治体による治安維持活動が積極的に行われています。外国人観光客も多いため、街頭には防犯カメラや多言語対応の案内板などが設置され、道も比較的明るいことが多いです。
駅前には交番があり、繁華街と住宅街が緩やかに分かれている構成になっているため、夜間の騒音やトラブルが起こりにくいとされています。一方、人が多く集まる大規模イベントや花火大会のシーズンなどは、スリや置き引きなどの軽犯罪が発生しやすい側面もあるため、通常以上の注意が必要となる場合があります。
それでも総じて押上エリアの治安は良好とされており、繁華街特有の危険な雰囲気はあまり感じられません。地域コミュニティが古くから形成され、地元の住民同士が顔見知りになりやすい下町的な文化が根付いている点も安心要素の一つでしょう。
６．最寄り駅（押上駅）の乗降者数
押上駅は東京スカイツリー開業前から、都営浅草線や東武伊勢崎線（現・スカイツリーライン）のターミナル的役割を果たしていましたが、開業後は利用者が大幅に増えました。特に休日は観光客で賑わうため、1日の乗降者数は平日・休日ともに多く、都営線・東京メトロ・東武鉄道を合わせて10万人を超えるともいわれています。
朝夕のラッシュ時には通勤・通学客が集まるため、電車内・駅構内ともに混雑する傾向があります。しかし、列車の運行本数が多い路線が複数通っているため、極端に長い待ち時間は発生しにくいでしょう。最近は外国人観光客が増加していることもあり、駅周辺のコンビニやカフェなどでは多言語対応が進んでいる点も注目できます。
７．周辺施設（５施設ピックアップ）
ここではデュオステージ押上シャインコートの周辺で役立ちそうな施設を5つご紹介します。日々の暮らしや楽しみに直結するスポットが揃っており、利便性に恵まれた環境を実感できるでしょう。
（１）オーケー 押上店
コストパフォーマンスに優れたスーパーマーケットとして人気が高いチェーン店。生鮮食品や惣菜、日用雑貨など幅広い商品をリーズナブルな価格で取り揃えているため、家計をサポートしてくれます。駅からも比較的近く、駐車場があるため車でのまとめ買いにも便利です。
オーケー 押上店
（２）どらっぐぱぱす 業平店
薬や化粧品、日用品を中心に扱うドラッグストア。食品や医薬部外品など品揃えが豊富で、緊急時の買い物やちょっとした生活雑貨の補充にも対応できます。ポイントサービスや特売日などもこまめに実施されており、地元の方にとって日常的に通いやすい店舗です。
どらっぐぱぱす 業平店
※上記URLは公式の店舗検索ページ等でご確認ください。
（３）墨田押上一郵便局
郵便やゆうパックの発送・受け取り、公共料金の支払など、幅広いサービスを提供する郵便局です。近くにあると荷物の受け取りや送付が必要な時に非常に助かります。窓口営業時間やATM利用時間を事前にチェックしておくと、用事がスムーズに済ませられるでしょう。
墨田押上一郵便局
（４）本所警察署 押上交番
駅周辺や東京スカイツリー周辺を管轄し、地域の安全・安心を守る存在。観光客の多いエリアでもあるため、困りごとがあった場合には気軽に相談に行けます。地域のパトロールなども積極的に行っており、住民同士のコミュニティを通じた防犯活動も盛んにサポートしています。
本所警察署
※押上交番の詳細は上記ページ内でご確認ください。
（５）すみだ水族館
東京スカイツリータウン内にあり、都内でも人気の高い水族館。ペンギンやオットセイなど、愛らしい海洋生物を間近で見られる展示が特徴。大人も子どもも楽しめるレイアウトになっており、週末のレジャーやデートスポットとしても重宝します。夜間には幻想的な照明演出が行われるイベントも開催されています。
すみだ水族館
８．まとめ
「デュオステージ押上シャインコート」は、東京スカイツリーの麓で多彩な利便性を享受できる押上エリアに立地し、アクセス面や周辺環境の魅力を大いに堪能できる物件です。駅周辺には再開発で整備されたビルや商業施設だけでなく、下町情緒を色濃く残す商店街も点在し、暮らしに潤いや発見をもたらしてくれます。
交通手段が豊富なので、ビジネスエリアだけでなく、レジャーやショッピング、空港アクセスなどあらゆる移動がスムーズ。さらに治安面でも比較的安定しており、観光地としての特性から防犯意識が高い地域である点も安心材料でしょう。
中古マンションの価格相場が高止まりしている傾向は否めませんが、それでも都心部の主要エリアや山手線沿線に比べれば、割安に感じられる場合もあります。将来的な資産価値や生活の快適性を考慮すると、押上エリアは十分に検討に値する魅力を備えていると言えるでしょう。以下に関連情報をまとめましたので、物件を探す際の参考にしてみてください。
