NETLIFE本町：肥後橋駅エリアの立地・周辺環境・中古相場・治安・乗降者数を一挙解説

2025-10-06

はじめに

本記事は、駅名「肥後橋駅」に立地する「NETLIFE本町」を検討されている方向けに、立地（交通アクセス）・周辺環境・最寄り駅の中古物件価格相場・治安・乗降者数を、信頼できる公開情報に基づいて具体的にまとめたものです。梅田・淀屋橋・中之島に囲まれた都心部ならではの利便性を数値と実例で把握できるよう構成しました。

立地・交通アクセス（肥後橋駅の特徴）

路線と駅の基本情報

肥後橋駅は大阪メトロ四つ橋線の駅で、構内設備や出口配置が充実しています。公式ページでは構内図やバリアフリー設備の情報、出口ごとの行先目安が確認できます。とくに4番出口は京阪中之島線「渡辺橋駅」方面に接続し、中之島エリアのオフィス・文化施設への動線がわかりやすい点が魅力です。(Osaka Metro)

主要エリアへのアクセス感

四つ橋線は梅田（西梅田）・本町・なんば方面を一直線につなぐビジネス幹線。肥後橋—西梅田は1駅、肥後橋—本町も1駅です。中之島方面へは前述の**渡辺橋駅連絡（4番出口）が近く、フェスティバルホールや堂島・中之島のオフィス群へもスムーズ。フェスティバルシティの案内図でも「肥後橋駅4番出口直結」**の導線が示されています。(Osaka Metro)

周辺環境（実在施設 5選）

日常の使い勝手を左右する、肥後橋駅〜江戸堀・土佐堀・中之島界隈の代表的な施設をカテゴリを分けて5つ厳選しました。

1. ライフ土佐堀店（スーパー）

住所：大阪市西区土佐堀1-5-25。営業時間：9:30〜24:00。
駅から徒歩約7分の大型スーパー。深夜0時まで開いており、仕事帰りの買い物にも対応。駐車場（40台）やドラッグコーナー併設で日用品のワンストップ調達がしやすい店舗です。(店舗検索｜ライフコーポレーション)

2. フェスティバルプラザ（ファッション・飲食・サービス）

住所：大阪市北区中之島2-3-18。
ショップは10:00〜19:00、レストランは平日11:00〜23:00（土日祝は〜21:00）を基本とする中之島の大型商業施設群。オフィス・ホールと一体になった複合拠点で、肥後橋4番出口／渡辺橋駅と連絡。都心生活の“質”を上げる日常使いの選択肢です。(フェスティバルプラザ)

3. 中之島郵便局（郵便局）

住所：大阪市北区中之島2-3-18。
ビジネス街のど真ん中に位置し、各種郵便・金融サービスの利用に便利。フェスティバルプラザと同住所の中之島エリア拠点です。(日本郵便地図)

4. 大阪府立中之島図書館（図書館・重要文化財）

住所：大阪市北区中之島1-2-10。
1904年竣工の重厚なネオ・ルネサンス様式の建物は重要文化財。大阪ゆかりの資料やビジネス分野の蔵書が充実し、静かな学習・調査環境が得られます。(ウィキペディア)

5. 大阪市立西船場小学校（小学校）

住所：大阪市西区江戸堀1-21-28。
オフィス・住宅が混在する都心居住エリアの基幹小学校。学区確認の起点となる実在校で、通学動線の現地下見もしやすい立地です。(ウィキペディア)

参考：文化・学術施設として大阪市立科学館や大阪大学中之島センターも徒歩圏。科学館は肥後橋駅3号出口から西へ約500m（徒歩7分）、中之島センターは肥後橋駅4番出口から徒歩約10分の案内です。(sci-museum.jp)

最寄り駅（肥後橋）の中古物件価格相場

駅別の目安（70㎡想定）

LIFULL HOME’Sの駅別相場によると、肥後橋駅の70㎡平均は約8,954万円（平米127.9万円）。四つ橋線の近接駅と比較しても上位水準で、都心一等立地の評価が反映されています（西梅田：約1億1,950万円／本町：約7,762万円など）。(ライフルホームズ)

エリア実勢の補足

物件事情を補足するため、江戸堀エリアの売出・取引傾向も参照します。取引事例を集計する第三者サイトでは、**江戸堀の直近相場は平均80.1万円/㎡（2025年、年平均93.9万円/㎡・前年比+22.2%）**と整理され、駅至近の築浅・タワー等はさらに強含みで推移。ポータルの掲載データでも高額帯の売出が散見され、駅徒歩分数や築年、面積・眺望・共用部グレードで価格帯に広いレンジが生じるのが肥後橋の特徴です。(ウチノカチ)

まとめると、駅近・築浅・高層・眺望良好・共用部が充実といった条件がそろうと、肥後橋は大阪都心でもトップクラスの価格形成になりやすいエリアです。住戸の向き・階数・リフォーム有無など個体差を前提に、実例相場と併せて検討すると精度が上がります。

乗降者数（最新の公式調査）

大阪メトロ「路線別駅別乗降人員（2024年11月12日交通調査日）」によると、肥後橋駅の1日乗降人員は 65,175人（乗車30,776人／降車34,399人）。四つ橋線内でも上位の利用規模で、オフィスワーカー・来街者の集積を裏づけるデータです。(Osaka Metro)

治安・住み心地の所感（公開情報からの整理）

肥後橋〜江戸堀・土佐堀・中之島は、業務中枢・行政・文化施設が密集するエリアで、主要交差点や河川沿いの幹線は人通り・街灯が確保されやすいのが一般的な傾向です。駅の出口網や地下連絡が多く、日中〜夕方の滞在人口が厚い都心型の安心感があります（出口詳細は大阪メトロ・経路案内サイトに詳しい）。一方で、幹線道路・交差点に近い住戸は交通ノイズの影響を受けやすく、静音性（サッシ性能・建物構造）や夜間の歩行動線は現地での体感確認が有効です。(Osaka Metro)

総合まとめ（NETLIFE本町を検討する視点）

都心直結の機動力
四つ橋線の中核駅。梅田・本町・なんばへ短時間。渡辺橋駅（京阪中之島線）連絡で中之島の文化・オフィス街にも好アクセス。(Osaka Metro)
日常利便と“都心らしさ”
深夜まで使えるライフ土佐堀店、複合商業のフェスティバルプラザ、中之島郵便局、府立中之島図書館など、徒歩圏に“質の高い用事先”が揃う。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
相場の水準感
70㎡で約8,954万円という駅別平均（HOME’S）が示す通り、都心一等地の評価。江戸堀の実勢推移（㎡単価）も強含みで、駅近・築浅・眺望等で上振れしやすい。(ライフルホームズ)
確かな人流
1日乗降 65,175人（2024/11/12調査）。オフィスと商業・文化の集積が駅力を下支え。(Osaka Metro)
住環境の確認ポイント
幹線沿いの音・風、夜間の歩行ルート、出口までの最短動線、建物の静音仕様は、現地での体感が判断の近道。出口別の目的地は公式資料で事前把握が可能。(Osaka Metro)