アドバンス大阪ドーム前～ドーム前千代崎駅徒歩圏の魅力を徹底解説～

2025-10-16

大阪市西区九条南、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」最寄りの中古マンション「アドバンス大阪ドーム前」を検討される方向けに、本物件の立地特性、周辺環境、価格相場、駅利用状況、治安などをまとめました。

立地・物件概要

「アドバンス大阪ドーム前」は大阪市西区九条南1丁目あたりに位置し、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩数分の立地です。
物件情報サイトでは、建物概要・過去の売買・賃貸の履歴などが掲載されています。 (ライフルホームズ)

また、周辺の中古マンション相場を扱うサイトでは「アドバンス大阪ドーム前」の参考価格帯も示されています。 (ホームズマンション売却)

「アドバンス大阪ドーム前アヴェニール」という呼称も使われることがあり、1Kタイプなどの過去売出価格例として1,480万円〜1,560万円前後という事例も確認されます。 (マンションマーケット)

ただし、売買価格は階数・広さ・方角・築年数などで大きく変動するため、あくまで目安とお考えください。

最寄り駅：ドーム前千代崎駅／アクセス・乗降者数

駅構造・路線

ドーム前千代崎駅は大阪メトロの 長堀鶴見緑地線（線名記号 N-線） に属する地下鉄駅です。 (ウィキペディア)
ホームは島式ホーム1面2線、改札は1箇所設置されており、エレベーター・エスカレーターも備えられています。 (Osaka Metro)
駅名標には「京セラドームの最寄駅」という記載もあり、特にイベント開催時には臨時きっぷ売場など対応設備も加えられる設計がなされています。 (改札画像.net |)

また、阪神なんば線「ドーム前駅」と地下通路などで接続・連絡可能な構造となっているため、相互乗り換えが想定されるルートもあります。 (Osaka Metro)

駅の出口は主に「出口1」「出口2」があり、1号出入口がドーム側、2号出入口は千代崎橋方面への出口という使われ方が多いとの案内もあります。 (NAVITIME)

乗降者数（利用実態）

駅の最新の乗降者数は公式サイトで細かく公開されていないものの、Wikipedia等では 1日乗降人員：10,964人（2024年）、乗車人員：約5,060人（降車含まず）という数値が記載されています。 (ウィキペディア)

また、過去のデータを集計した駅別乗降者数サイトでも、ドーム前千代崎駅の年間変化等が示されています。 (StatResearch)

参考までに、あるサイトでは2018年時点で ドーム前千代崎駅の乗降客数を 11,520人程度 として一覧表示している例もありますが、最新性に注意が必要です。 (osaka-subway.com)

乗降客数は、イベント開催時には大きく変動することも考えられ、平常時とは異なるピーク値を生む可能性があります。

周辺環境・施設（暮らしの利便性）

物件周辺には日常生活を支える各種施設が整っています。以下に、実在する代表的な施設を5つ取り上げ、その概要を記載します。

種類	施設名	概要・特徴
スーパー	CoDeli 大阪九条駅前店	九条駅前にあり、徒歩1分程度の利便性。地下鉄ドーム前千代崎駅からも徒歩9分程度のアクセス。 (イオン)
スーパー	肉のハナマサ PLUS 九条駅前店	九条駅前の24時間営業スーパーで、深夜の買物にも便利。 (マピオン)
スーパー／モール	イオン大阪ドームシティ店	万能型の大型商業施設・スーパーを併設。食品・生活用品を幅広く扱う。 (トクバイ)
スーパー	グルメシティ九条店	日常の食品購入に利用しやすい中型スーパーマーケット。 (NAVITIME)
スーパー	フレック九条	地元密着型のスーパー。徒歩圏にあり買い回りしやすい。 (NAVITIME)

上記はいずれも「スーパー」中心ですが、物件周辺にはさらに医療施設・郵便局・学校・小規模商店街なども点在しています。
例えば、近隣の郵便局や図書館、小学校・幼稚園も徒歩圏内に一定数存在します（具体名は公開データから判明せず、現地確認が望ましいです）。

また、京セラドーム大阪へも駅出口1から直結のアクセスが可能で、イベント観戦やコンサート利用者にとって利便性が高い点も特徴です。 (京セラドーム大阪)

中古物件価格相場・推移の傾向

「ドーム前千代崎駅」エリアにおける中古マンション価格相場は、複数のサイトで以下のような範囲が示されています。

Homesの駅別価格相場情報では、ドーム前千代崎駅周辺での中古マンション価格目安が 1,330万円～2,137万円 の範囲。 (ライフルホームズ)
過去事例では、「アドバンス大阪ドーム前アヴェニール」の 1K（約21㎡）タイプで 1,480万円〜1,560万円 の売出し例が見られます。 (マンションマーケット)
また、地域全体の価格上昇率について、大阪市西区内の築10年・70㎡の中古マンションで、直近3年間で約13.24%程度の上昇というデータも示されています。 (ホームズマンション売却)
他に、不動産査定サイトでは坪単価236万円前後という想定も出ており、売却相場で1,487万円～2,474万円というレンジも示されています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)

これらを参考にすると、本物件を想定するならば、広さや階数・方角次第で 1,200万円台後半～2,000万円台前半 が目安レンジになり得ると考えられます。ただし、価格は個別条件で大きく変わるため、具体の部屋を対象とした査定が必要です。