立地と交通アクセス
「エスリード谷町六丁目」は、谷町六丁目駅（大阪市中央区）から徒歩圏に立地しており、都心部と住宅環境を兼ね備えたエリアにあります。谷町六丁目駅は、大阪メトロ谷町線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れる駅で、東梅田・天王寺方面へのアクセスにも優れています。駅出口から物件までの徒歩時間が短ければ、通勤・通学・買い物の動線にゆとりが生まれ、日常生活のストレスを軽減できます。
また、駅周辺には買い物施設・飲食店・公共施設が整っており、単に交通利便性が高いだけでなく、暮らしの基盤が整っている立地と言えます。交通アクセス・生活利便性双方を備えた立地として、「エスリード谷町六丁目」は検討に値する物件です。
谷町六丁目駅の住み心地や街並み
日常の買い物・商業環境
谷町六丁目駅周辺は、日々の買い物を近くで済ませられる環境が整っています。例えば、駅徒歩約5分の位置にあるスーパー「ライフ空堀店」（大阪府大阪市中央区谷町6-14-24）では、9:30〜24:00営業と帰宅時間が遅めの方にも対応しています。 (店舗検索｜ライフコーポレーション) また、「阪急オアシス 上本町店」（大阪市中央区上本町西3-2-15）も駅徒歩圏にあり、営業時間9:30〜22:00と比較的長く営業しており、日用品・食料品の選択肢が豊富です。 (NAVITIME) 駅前や住宅街近くにはスーパーマーケットが数件あり、まとめ買いや遅い時間の買い物でも利用できる点は、住まい選びの重要なポイントとなります。
また、商店街や飲食店も徒歩圏内に点在しており、「買い物」「食事」「立ち寄り」が気軽にできる環境が整っています。都心寄りながらも生活の基盤が近くにある点は、賃貸・購入どちらでも魅力的です。
緑・街の雰囲気・教育環境
谷町六丁目エリアは、商業施設・住宅が適度に混在しており、「都心近くでありながら住みやすい街並み」が感じられます。駅近くの通りは人通りも多く、平日日中・休日ともに安心感があります。住宅街側に入れば静かな通りも多く、住居用途としての落ち着きも見られます。
教育環境としても、小学校・幼稚園・保育施設などが徒歩圏に整っており、子育て世帯にも適した環境です。駅・商業施設・住宅街が近接しているため、子どもを見守る・通学時間を抑えるという点でも役立つ住環境と言えます。
住宅街としての静けさと都心の利便性のバランスが取れており、単身者・カップル・ファミリー問わず生活スタイルを描けるエリアです。
治安・安心感
治安面では、谷町六丁目駅周辺は昼夜を問わず人通り・店舗の明かりがあり、「安心して暮らせる街」としての評価が高いです。実際、近隣に交番も設置されており、駅から徒歩圏内に「東警察署 南大江交番」（大阪市中央区谷町4-10-1）が確認できます。 (マピオン) 駅付近の商店街・スーパー・飲食店等があることで、夜間帰宅時のルートも安心感があります。
ただし、「駅から少し離れた通り・住宅街奥では人通りが少ない時間帯もある」との指摘もあるため、夜間の帰宅ルートや物件周辺の街灯・通り状況は現地でチェックされることをおすすめします。全体として、利便性・公共施設の配置・住環境の観点から評価が高いエリアです。
最寄り駅「谷町六丁目駅」の乗降者数
谷町六丁目駅の利用状況を数字で整理します。大阪メトロの駅別データによると、谷町六丁目駅の1日当たりの乗降者数は約28,976人とされています。 (kcsf.co.jp) この数値から、駅としての交通上の存在感・生活圏としての拠点性が十分に備わっていることが読み取れます。
駅利用者数がある程度確保されているということは、駅周辺の商業施設・交通インフラ・公共サービスが維持されやすい環境という意味でもプラスです。住まいとして駅近物件を検討する際、「駅徒歩」の優位性だけでなく、駅の規模・利用者数も安心材料となります。
中古物件の価格相場（谷町六丁目駅エリア）
「エスリード谷町六丁目」を検討するにあたり、周辺中古マンションの価格相場を確認します。以下は最新データです。
- 物件70㎡想定・谷町六丁目駅周辺の中古マンション平均価格は約6,081万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 坪単価ベースでは約299.9万円／坪という推計があります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- 過去3年間の価格推移では、直近3年で約11.9%上昇というデータもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、駅徒歩圏のマンションは「都心アクセス＋生活利便性」が反映された価格帯にあると言えます。もちろん、専有面積・築年数・階数・駅徒歩分数・方位など物件条件によって価格は変動しますので、比較検討の際にはこれら条件の把握が重要です。
また、価格帯が高めである分、「選択肢が少ない」「条件差で価格が大きく異なる」点を念頭に置くとよいでしょう。
周辺施設紹介（代表５施設）
物件近隣の施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。日常利便・教育・公共施設・安全性の観点でバランスを意識しました。
ライフ 空堀店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6-14-24。駅徒歩約5分。 (店舗検索｜ライフコーポレーション)
駅から近く、営業時間9:30〜24:00という点もポイントです。生鮮食品・日用品が揃う地域スーパーとして利用しやすく、帰宅後の買い物や休日のまとめ買いにも対応できる店舗です。
阪急オアシス 上本町店
住所：大阪府大阪市中央区上本町西3-2-15。駅徒歩約5分。 (NAVITIME)
駅近くに位置するスーパーの一つで、営業時間9:30〜22:00という点も利用者にとって安心です。日常の買い物を自宅近くで済ませたいという方には適した環境です。
スーパーサンコー 空堀店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6-17-25。駅徒歩約5分。 (super-sanko.co.jp)
地域スーパーとしてコスト意識のある買い物にも対応可能な店舗です。住まい近くに複数のスーパー選択肢があるというのは、暮らしの柔軟性という意味でも安心材料です。
東警察署 南大江交番
住所：大阪府大阪市中央区谷町4-10-1。駅徒歩約7〜8分。 (マピオン)
交番が徒歩圏にあることで、防犯・安心感という面が向上します。夜間の帰宅や通学・子育て世帯にも配慮された環境と言えます。
〇〇小学校（※実在校）大阪市立上町小学校
住所：大阪府大阪市中央区上町3-〇-〇（最寄り学校として徒歩圏）
※具体的な学区校として「大阪市立上町小学校」などが徒歩圏内に確認されており、通学距離・歩行時間をおさえられる点は、子育て世帯にとって重要な要素です。
（公式学区・詳細は所轄教育委員会サイト等をご参照ください）
まとめ
「エスリード谷町六丁目」は、谷町六丁目駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・買物利便・教育環境・治安・価格相場という住まい選びの重要な観点をバランスよく備えた物件です。
特に「都心アクセス＋駅徒歩」を条件とするなら、通勤・通学・日常生活の動線が軽くなるというメリットがあります。生活利便施設が徒歩圏に整っている点も、帰宅後・休日の暮らしにゆとりを生む環境と言えます。価格相場は決して安くはありませんが、その分「暮らしの質」「交通・生活インフラ・将来性」という価値を反映している側面もあります。駅利用者数・商業施設数・交通結節性などから、将来的にも住みやすさ・価値の維持が期待できるエリアです。
住みやすさ・利便性・将来価値を重視される方には、有力な選択肢として検討に値する物件と言えるでしょう。
エスリード谷町六丁目 募集状況 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1176319353
谷町六丁目駅 賃貸物件の募集状況 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
