歴史と自然が溶け合う「市ヶ谷」駅を徹底解説！アクセス・住環境・相場情報がひと目でわかる長文ガイド

2024-12-28

はじめに

市ヶ谷は、東京都千代田区と新宿区の境界付近に位置し、江戸時代から続く外堀や武家屋敷の跡地など、歴史的景観が残る一方で、近代的なビルや大学・オフィスも点在する多面的なエリアです。JRや東京メトロ、都営地下鉄が乗り入れることで交通利便性が高く、通勤・通学はもちろん、都内各所へのアクセスも抜群。さらに、外堀沿いの緑や水辺を楽しむレジャースポットもあり、都会暮らしの中でも自然を感じられる特徴が人気を集めています。

本記事では、「市ヶ谷」駅の基本的な特徴や歴史背景、主要駅とのアクセス、乗降者数の概況に加え、家賃や中古マンションの相場、そして地域に暮らす人々の印象や口コミをまとめてご紹介します。さらに、駅周辺にあるおすすめスポット10か所もピックアップ。日常生活での利便性や休日のお出かけ先の候補など、多角的に市ヶ谷の魅力を掘り下げていますので、ぜひご覧ください。

1．市ヶ谷駅の概要

1-1．駅の基本情報

所在地：東京都千代田区・新宿区
乗り入れ路線：
1. JR中央・総武線（各駅停車）
2. 東京メトロ有楽町線
3. 東京メトロ南北線
4. 都営新宿線

複数の路線が交差する市ヶ谷駅は、ビジネス・学術都市として有名な九段下エリアや、オフィス街・商業施設が集まる新宿方面へのアクセス拠点にもなっています。駅周辺には大学や専門学校、大手企業のオフィスが点在するため、学生やビジネスパーソンの往来が非常に多いのが特徴です。

1-2．街の雰囲気

市ヶ谷といえば、JR中央・総武線が走る外堀沿いの景色を思い浮かべる方が多いかもしれません。周辺には緑豊かな皇居外堀公園や、武家屋敷の歴史を感じる神社・仏閣などが点在し、一方で官公庁やオフィスビルも多く立ち並ぶため、古さとモダンが入り混じった独特の空気感をもつエリアとなっています。

2．市ヶ谷の歴史

2-1．江戸時代：外堀と武家屋敷

市ヶ谷周辺は江戸城の防衛拠点として外堀が築かれ、多くの武家屋敷が集まった土地でした。現在でも外堀沿いにはその名残を感じさせる地形が残り、江戸時代から続く老舗や寺社仏閣が点在しているため、歴史散策のコースとしても人気があります。

2-2．明治以降：陸軍や学術機関の発展

明治時代には陸軍士官学校が置かれるなど、軍事的にも重要な拠点でした。その後、東京の都市開発が進む中で、大学や専門学校など学術機関が集まる文教地区としての性格が強まり、多くの学生でにぎわうエリアへと変遷してきました。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR中央・総武線（各駅停車）

新宿駅：約5分
秋葉原駅：約10分
東京駅：総武線→山手線乗り継ぎ、または快速利用で約15分

3-2．東京メトロ有楽町線

有楽町駅：約10分
池袋駅：約15分
銀座一丁目駅：約8分

3-3．東京メトロ南北線

飯田橋駅：1駅・約2分
溜池山王駅：約10分
目黒駅：約20分

3-4．都営新宿線

神保町駅：約4分
新宿駅：約10分
笹塚駅：約15分

市ヶ谷は4路線を利用できるため、新宿や東京、池袋、有楽町、六本木などのビジネス街・繁華街へ1本または1〜2回の乗り換えでアクセス可能です。都市機能が集中する都心部への移動が容易なのは、多くの利用者にとって大きな魅力となっています。

4．駅の乗降者数

市ヶ谷駅はJR、東京メトロ、都営地下鉄の3事業者が乗り入れており、それぞれの利用者数を合計すると1日あたり約15万〜20万人程度に上ると推定されています（年度により変動あり）。オフィス街や大学が近いことから平日の朝晩は特に乗降者が多く、通勤通学ラッシュの混雑が目立ちます。一方、週末は都心へのお出かけや観光などで利用する人が多く、終日一定の需要がある駅と言えます。

5．市ヶ谷エリアの家賃相場・中古価格の相場

5-1．賃貸相場

市ヶ谷は新宿や千代田区の境界付近に位置することから、都内屈指の利便性と歴史的背景、文教エリアとしてのステータスが相まって、賃貸相場が高めに設定される傾向があります。

ワンルーム〜1K：10万〜15万円前後
1LDK：18万〜25万円前後
2LDK：28万〜40万円前後
3LDK以上：40万円超

駅近や築年数の浅いマンション、セキュリティが充実した高級賃貸などではさらに家賃が上振れするケースも少なくありません。一方、徒歩圏を少し広げる、あるいは築年数にこだわらなければ、比較的抑えめの家賃で見つかる可能性もあります。

5-2．中古マンション価格相場

中古マンション価格も都心ブランドの高さから比較的安定しており、物件条件によっては資産価値が落ちにくいエリアと評価されています。

40〜50㎡程度のコンパクトタイプ：5,000万〜8,000万円前後
70〜80㎡程度のファミリータイプ：1億円〜1.5億円前後
高級レジデンスやタワーマンション：1.5〜2億円以上

市ヶ谷エリアは、外堀や文教施設、官公庁関連施設が多く存在するため、投資物件としても人気が高く、出物があれば早期に売買が成立することもしばしば。購入検討の際は、最新の情報収集とスピーディーな判断が大切です。

6．市ヶ谷に暮らす人の印象・口コミ

6-1．街の印象

「都会と自然が共存する」
外堀沿いでボート遊びを楽しめたり、歴史散策ができたりと、都心にいながらゆったり過ごせるという声が多いです。
「文教都市としての落ち着き」
大学や専門学校が点在し、学生や研究者の姿も多いため、治安や雰囲気の良さを感じる人も多く見られます。
「交通アクセスの良さ」
主要路線が集中しており、新宿や東京駅方面へ直通で出られることが高く評価されています。

6-2．実際の口コミ

「物価はやや高め」
都心のエリアなので、スーパーや外食コストが若干高めになりがち。コンビニや飲食店の選択肢は多いという意見。
「治安が比較的良い」
官公庁や大使館、大学施設も近く、夜間でも比較的安心して歩けると感じる人が多いです。
「休日に外堀公園を散策するのが楽しい」
ちょっとしたウォーキングコースとして外堀周辺を歩くと、季節の移ろいを楽しめるというコメントも。

7．市ヶ谷周辺のおすすめ施設10選

市ヶ谷周辺には大小さまざまな施設が充実しており、生活にもレジャーにも便利なスポットがそろっています。ここでは、代表的な10か所をピックアップしてみました。

ジョナサン市ヶ谷駅前店（ファミリーレストラン）
- 洋食や和食メニューなど幅広い品揃えで、朝食や深夜帯にも対応。駅から徒歩すぐで利用しやすい。
- 公式サイト
マクドナルド市ヶ谷店（チェーン飲食店）
- 手軽にハンバーガーやセットメニューを楽しめる。テイクアウトやモバイルオーダー対応もあり。
- 公式サイト
まいばすけっと市ヶ谷駅南（スーパー）
- コンパクトな店舗ながら、生鮮食品や日用品が充実。駅から徒歩圏内でちょっとした買い出しに便利。
- 公式サイト
ローソン市ヶ谷田町店（コンビニ）
- 24時間営業で軽食や飲み物、日用品などを取り扱う。ATMや宅配便受付など各種サービスも豊富。
- 公式サイト
ココカラファイン市ヶ谷駅前店（ドラッグストア）
- 処方箋受付や医薬品、サプリメント、コスメなどが揃う。ポイントサービスなども利用可能。
- 公式サイト
ダイソー市ヶ谷店（100円ショップ）
- キッチン用品や文具、収納グッズなど生活必需品をリーズナブルに購入できる定番スポット。
- 公式サイト
防衛省市ヶ谷駐屯地（公共施設）
- 一般見学も可能な自衛隊の総本部。敷地内には史跡や資料館などがあり、意外な観光スポットとしても注目。
- 参考URL
法政大学市ヶ谷キャンパス（大学）
- 都内でも歴史のある大学の一つ。周辺には学生向けの飲食店や書店が多く、若々しい活気を感じられる。
- 公式サイト
東京逓信病院（病院）
- 幅広い診療科を備えた総合病院で、駅から近いため急病時にも便利。
- 参考URL
外堀公園（公園・運動施設）

桜の名所としても有名で、ジョギングや散歩コースに最適。水面に映る桜や新緑の風景は癒やしのひとときを提供。
参考URL

8．市ヶ谷の暮らしやすさ

8-1．交通・アクセス

4路線が集中しているため、新宿・東京・池袋・渋谷などの主要ターミナル駅へ概ね10〜20分程度で移動可能。都心に出やすい立地に住みたい人にとっては理想的です。

8-2．治安・セキュリティ

防衛省や官公庁、大使館などが周辺にあることから警備が行き届いており、夜間でも比較的安心して出歩けるとの声が多く聞かれます。

8-3．生活インフラ

スーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップなど、日常生活に必要な店舗が駅周辺に点在。飲食店もリーズナブルな店から高級志向の店まで幅広く揃っているのが特徴です。

8-4．自然環境・レジャー

外堀沿いでは桜の名所、秋の紅葉など、四季折々の風景を身近に楽しめるほか、釣り堀やボート遊びができる施設もあります。都心部でありながら自然とのふれあいが充実している点が貴重です。

9．まとめ

市ヶ谷は歴史と現代が絶妙に混在するエリアで、文教色や官庁街としての機能が豊かでありながら、自然とレジャー要素も楽しめる「都市のオアシス」です。交通アクセスが素晴らしく、主要駅へ短時間で出られるため通勤・通学にストレスを感じることが少ないのは大きなメリットでしょう。

一方で、賃貸や中古マンションの価格帯は都心部ならではの高水準となっているケースが多く、物件選びには注意が必要です。それでも、便利さや治安の良さ、文化・自然の豊かさを総合的に考慮すると、市ヶ谷に暮らす価値を感じる人が少なくありません。都心暮らしの利便性と豊かな歴史・自然を同時に手に入れたいという方は、ぜひ市ヶ谷エリアを検討してみてください。