四谷の魅力と暮らしを徹底ガイド！歴史・アクセス・相場情報を網羅した大ボリューム解説

2024-12-28

はじめに

四谷は、東京都新宿区と千代田区の境界に位置し、江戸時代から続く寺社や武家屋敷の歴史が残るエリアとして知られています。JRや東京メトロが乗り入れる交通至便な駅であり、新宿や東京駅へのアクセスも良好です。さらに、国際色豊かな学術・文化施設や閑静な住宅街が点在し、多彩なライフスタイルを実現できることから、近年はファミリー層や単身者を問わず注目を集めています。本記事では、四谷駅の特徴・歴史・アクセス、そして周辺エリアの賃貸相場や中古物件の価格相場、口コミや評判を詳しく解説します。最後には周辺のおすすめ施設を10か所厳選してご紹介しますので、ぜひご覧ください。

1．四谷駅の概要

1-1．駅の基本情報

所在地：東京都新宿区四谷
乗り入れ路線：JR中央線（快速）・JR中央・総武線（各駅停車）、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線（隣接する四ツ谷駅を含む場合）

実際の駅名表記は「四ツ谷」ですが、広義では「四谷」エリアとして呼ばれることが一般的になっています。本記事では「四谷」と表記しながら解説を進めますが、駅の正式名称や切符・看板などでは「四ツ谷」が使われている点にご注意ください。

1-2．街の雰囲気

四谷周辺は、新宿や千代田といった都心の主要区画に囲まれながら、どこか落ち着いた雰囲気を保っています。古くからの寺社仏閣や大学キャンパスが点在することで、学生やビジネスパーソン、外国人居住者など、多種多様な人々が行き交う街です。大通り沿いにはオフィスや商業施設が並び、裏路地に入ると閑静な住宅街が広がるなど、歴史と近代都市が融合した独特の空気感が味わえます。

2．四谷周辺の歴史

2-1．江戸時代からの武家屋敷街

四谷は江戸幕府が置かれていた時代、外堀の一部としての役割や高台を活かした武家屋敷の土地として栄えていました。いくつもの大名屋敷が立ち並び、一部は明治時代以降に学校や病院へ転用されるなど、都市機能の中心として変遷してきています。

2-2．明治以降の近代化

明治期に入ると外堀沿いに鉄道が敷かれ、中央線や総武線などが開業したことで交通アクセスが向上。昭和期には東京メトロ丸ノ内線の開通もあって、都心と郊外を結ぶ重要な拠点駅として機能するようになりました。平成以降は再開発が進み、複合商業施設や新しい商店街が整備される一方、旧跡や寺社仏閣を中心とする歴史的景観も大切に守られています。

3．主要駅までのアクセス

3-1．JR中央線（快速）・中央・総武線（各駅停車）

新宿駅：快速で約5分
東京駅：快速で約10分
秋葉原駅：各駅停車または快速で約10分

3-2．東京メトロ丸ノ内線

東京駅：約10分
銀座駅：約15分
池袋駅：約15分

3-3．東京メトロ南北線

永田町駅：約3分
飯田橋駅：約5分
麻布十番駅：約10分

都心部へのアクセス時間が短く、乗り換え駅も多いため、通勤・通学の利便性は抜群です。また、新幹線や空港への移動もスムーズで、国内外への出張や旅行の際にも重宝されます。

4．駅の乗降者数

四谷駅はJRと東京メトロが乗り入れる複合的なターミナルであり、1日あたりの乗降者数は合計で約20万人に達すると推計されています（JR四ツ谷駅・東京メトロ四ツ谷駅の合算、年度によって変動あり）。新宿・東京などの主要ビジネス街への通勤路線として利用されるほか、周辺の大学や専門学校へ通う学生、ホテルや飲食店を利用する観光客など、平日・週末ともに幅広い層が利用する駅です。

5．四谷エリアの賃貸相場と中古マンション相場

5-1．賃貸相場

四谷エリアは新宿区と千代田区の境界にあり、主要交通の利便性・地域ブランドの高さから都内でも賃料が高めの傾向にあります。一方で、オフィスビルが多いエリアにも関わらず、駅周辺にはファミリー向けマンションからシングル向けワンルームまで多種多様な物件が点在しているのも特徴です。

ワンルーム・1K：10万〜14万円前後
1LDK：18万〜25万円前後
2LDK：28万〜40万円前後
3LDK以上：40万〜50万円超

築年数や設備、駅距離などによって幅がありますが、全体的に見ても新宿区の中ではやや高水準に位置していると言えます。

5-2．中古マンション価格相場

中古マンションの市場は、駅近や眺望の良い高層階の物件を中心に需要が高く、価格が下がりにくい傾向があります。とりわけ四谷は、文教地区やオフィス街、歴史的建造物に囲まれていることもあり、資産性が高いエリアと評価されています。

40〜50㎡程度のコンパクトタイプ：5,000万円〜8,000万円前後
70〜80㎡程度のファミリータイプ：1億円〜1.5億円前後
タワーマンションや高級物件：1.5億円〜2億円以上

再開発や周辺施設の整備が進行中であることから、今後も比較的安定した需要が見込まれています。

6．四谷に住む人の印象や口コミ

6-1．街のイメージ

「都心なのに落ち着きがある」
新宿や東京へのアクセスが良好でありながら、駅周辺は大通りと静かな住宅街が隣接し、ゆったりとした空気感を感じられるという声が多いです。
「文教地区としての価値が高い」
上智大学や学習院初等科をはじめとする教育機関が多く、治安も比較的良いイメージが定着しています。
「飲食店が充実している」
高級レストランから居酒屋、カフェなど幅広い層に対応可能な飲食店が駅周辺に点在。学生街でもあるためリーズナブルな店も多いと評判です。

6-2．実際の口コミ

「朝夕のラッシュは仕方ないけど、複数路線があるので混雑を分散できる」
ビジネス街へのアクセスが集中する時間帯は込み合うこともあるが、路線選択の自由度が高い点はメリットとの声。
「休日は散策スポットが意外に多い」
外堀沿いのウォーキングや歴史的寺社巡りなど、観光地ほど人混みも多くなく楽しめるという口コミが見られます。
「スーパーなど日常買い物にはそこまで困らない」
小型店舗や大型スーパー、商店街などが点在し、日常の買い物に対応しやすいと評価されています。

7．周辺施設10選

ここでは四谷周辺でおすすめの施設を10か所ご紹介します。歴史や文化、日常生活を充実させる施設まで幅広く選びました。

デニーズ四谷店（ファミリーレストラン）
- 家族連れや学生にも人気の洋食レストラン。朝食・ランチ・ディナーと使い勝手が良く、24時間営業（店舗により異なる）な点も便利。
- 公式サイト
モスバーガー四谷駅前店（チェーン飲食店）
- 国産素材を重視したハンバーガーチェーン。駅から徒歩すぐで、テイクアウトもスムーズ。
- 公式サイト
まいばすけっと四谷店（スーパー）
- 小型店舗ながら野菜・果物・日用品がひと通り揃う便利なスーパー。価格も比較的リーズナブル。
- 公式サイト
ファミリーマート四谷駅前店（コンビニ）
- 24時間営業で、ATMや公共料金支払い、宅配便対応も行う。駅チカで利便性◎。
- 公式サイト
ココカラファイン四谷店（ドラッグストア）
- 調剤薬局や化粧品、日用品などを取り扱う店舗。ポイントサービスなども充実している。
- 公式サイト
ダイソー四谷三丁目店（100円ショップ）
- キッチン用品や文具、生活雑貨まで幅広く揃う。駅周辺で急に必要なものをそろえるのに便利。
- 公式サイト
上智大学（大学）
- キャンパスは四谷駅近くに位置し、世界各国からの留学生も多い国際色豊かな大学。周辺にも学生向けの飲食店や書店が点在。
- 公式サイト
東京逓信病院（病院）
- 歴史ある総合病院で、幅広い診療科を備える。駅からもアクセスしやすく、救急外来もあり安心。
- 参考URL
新宿歴史博物館（博物館）
- 新宿区の歴史や文化を紹介する施設。江戸から現代までの地域史を分かりやすく展示。
- 公式サイト
四谷見附公園（公園）

駅からほど近く、都会の喧騒を忘れさせてくれる緑のオアシス。江戸城外堀の名残を感じられる歴史的スポット。
参考URL

8．四谷エリアの暮らしやすさ

8-1．交通アクセス

新宿や東京、池袋といった主要ターミナルへ短時間で行ける利便性は大きな魅力です。特にJR中央線や丸ノ内線、南北線などの路線を使い分けることで、ラッシュ時間帯の混雑を回避できる可能性がある点が評価されています。

8-2．生活インフラ

スーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、飲食店もバリエーション豊かです。学生やビジネスパーソンのニーズに応じてリーズナブルな店から高級店まで揃っており、選択肢に困りません。

8-3．教育・文化環境

大学や専門学校だけでなく、周辺には歴史博物館や公園、教会・寺社などの文化施設が集中しています。学生や研究者、外国人にも受け入れられる国際色豊かな環境が魅力です。

8-4．落ち着いた治安

オフィス街や大学関係者が多いことから比較的治安も安定しているとされ、女性の一人暮らしや子育て世代からの支持も厚いエリアです。

9．まとめ

四谷駅は、複数路線が集まり主要都市へのアクセスがスピーディーであること、歴史情緒あふれる街並みと現代的な商業エリアが融合していることなど、多角的な魅力を持っています。新宿区の中でも家賃相場はやや高めですが、文教地区やビジネス街としてのステータス、高い利便性を鑑みると、資産価値を維持しやすい地域と言えるでしょう。

休日には散策やショッピング、グルメ探訪を楽しめる一方、電車で10分ほど移動すれば都内各地の大型商業施設へもアクセス可能です。多様なライフスタイルに対応できる“四谷”だからこそ、老若男女問わず魅力を感じる人が多いようです。ぜひ一度、実際に訪れて街の雰囲気を味わってみることをおすすめします。

10．四谷で物件を探す方へ

四谷は都心に近い割に適度な落ち着きを保ち、買い物や外食にも便利な店舗がそろった暮らしやすいエリアです。JR中央線や東京メトロが乗り入れる駅を使いこなせるため、通勤・通学の負担も少なくて済むメリットがあります。賃貸・中古ともに人気が高いため、早めの情報収集と検討がカギになるでしょう。以下の情報を参考に、ぜひ理想の住まい探しを進めてみてください。

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