交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスライズ中之島WEST」は大阪市福島区・西区の中之島・野田エリアに位置し、最寄り駅である 野田駅（大阪環状線）から徒歩圏という立地です。野田駅は大阪環状線上の駅で、梅田・福島・京橋方面へアクセス可能。駅の立地・沿線アクセスにより、通勤・通学・休日のお出かけにも対応しやすいエリアです。
例えば、野田駅から大阪駅（梅田）方面へは大阪環状線で数分という利便があります。駅徒歩圏という条件を満たす物件であれば、日常利用・移動負担ともに軽く抑えられるというメリットがあります。
また、同駅の１日平均乗降客数は約 21,584人（大阪環状線駅別ランキング）というデータがあります。(StatResearch)
以上を踏まえると、エスライズ中之島WESTは「駅徒歩圏＋大阪環状線利用可＋梅田近接」という交通条件を備えた住まいとして期待できます。
賃貸物件の家賃相場（野田駅エリア）
住まい選びにおいて、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことは非常に重要です。野田駅エリアの最新データを整理します。
- 『HOME’S』によると、野田駅周辺のワンルーム・1K・1DKの平均家賃は 約7.09万円 という数値があります。(LIFULL HOME’S)
- 『アットホーム』のデータでは、野田駅・玉川駅エリアで、ワンルーム平均約7.49万円、1K約6.74万円、1DK約8.50万円、1LDK約10.97万円という数値が提示されています。(アットホーム)
- 『SUUMO』では、「駅徒歩1〜5分以内」の条件下で、野田駅周辺の賃貸マンション家賃相場がワンルーム約6.6万円〜、3LDKでは約18.3万円というレンジも示されています。(SUUMO)
これらの数値を踏まえると、エスライズ中之島WESTを検討する際の目安としては： - 単身者向け（ワンルーム〜1K）であれば 6〜7万円台前半が一つのレンジ。
- 1LDK以上の住戸であれば **約10万円前後〜**のレンジを考えておくと良いでしょう。
ただし、築年数・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様・住戸の階数・向きなどによって賃料は上下するため、個別条件ごとに比較検討が必要です。
治安・住環境のチェック
住まいの快適さを左右する「治安」や「住環境（静けさ・緑・街の雰囲気）」についても、野田駅エリアを整理しておきます。
- 『HOME’S』の住みやすさレポートでは、「野田駅周辺は大阪市北区・中央区・西区・福島区などの中でも、人口1000人あたりの犯罪件数が低く、治安が良い地域と言える」と紹介されています。(LIFULL HOME’S)
- また、実際に住んでいる人の口コミでは「駅前は飲食店が多く賑やか。歩いて梅田に行ける距離で、帰りが遅くなっても安心」「一方で駅から少し歩くと静かな住宅街もある」といったコメントがあります。(lakia-fukushima.com)
- 住環境評価においては、「買い物・交通利便性」が高い一方、「緑・静けさ」の面ではやや控えめという指摘もあり、住宅街選びでは夜間の帰宅導線・住戸の向き・通りの明るさ等を確認されることが推奨されています。
総じて言えば、野田駅エリアは「交通・買い物・利便施設」などの暮らしやすさが整っており、治安も比較的安定している住環境であると言えます。
最寄り駅「野田駅」の人口数・利用者数など
住まい候補の立地としての基盤を理解するため、野田駅およびその周辺の利用データを確認します。
- 前述の通り、野田駅の大阪環状線における1日平均乗降客数は約 21,584人／日というデータがあります。(StatResearch)
- また、周辺地域（大阪市福島区・西区）において、住みやすさ・賃貸供給・住民の口コミが一定蓄積されており、地域住居需要があるエリアです。
したがって、エスライズ中之島WESTが立地する野田駅エリアは「居住需要・通勤需要ともに基盤があり、住まい候補として十分検討対象になる地域」と言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件周辺にあるスーパー・ディスカウントショップ・図書館・幼稚園・小学校など、実在する施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
1. イオン野田阪神店（スーパー）
- 住所：大阪府大阪市福島区海老江1-1-52（野田阪神駅直結）
- 概要：食品・日用品・衣料品など幅広く扱う大型スーパーで、駅近くに立地。帰宅時の買い物・休日のお出かけ時の買い出しどちらにも便利です。
- コメント：スーパーが駅近にあることで、買い物負担が軽減され、日常生活にゆとりが生まれます。
2. ドン・キホーテ福島駅前店（ディスカウントショップ）
- 住所：大阪府大阪市福島区福島5-14-25
- 概要：日用品・家電・雑貨・食品などをまとめて購入できるディスカウントストアで、生活コスト・買い物利便の両面でメリットがあります。
- コメント：価格を抑えたい方・まとめ買いをされる方にとって重宝される施設です。
3. 大阪市立福島図書館（図書館）
- 住所：大阪府大阪市福島区海老江3-1-26
- 概要：地域住民向けの図書館で、学習・読書・子どもの勉強・静かな時間を過ごす場として活用できます。
- コメント：在宅時間が長めの方・子育て世帯・趣味に時間を割きたい方にも嬉しい施設です。
4. 大阪市福島区役所（行政サービス施設）
- 住所：大阪府大阪市福島区鷺洲1-1-1
- 概要：住民票・税務・保健・子育て支援などの行政手続きを行える施設が徒歩圏にあると、入居後の暮らしがスムーズになります。
- コメント：住まいを長く暮らすうえで「近隣に役所がある」という安心感があります。
5. 大阪市立海老江西小学校（小学校）
- 住所：大阪府大阪市福島区海老江2-2-1
- 概要：住宅街近くに設置されている公立小学校で、将来ご家族で住まわれる方にも教育環境という観点から安心できる施設です。
- コメント：子育て視点で住まいを選ばれる方にとって、小学校が近いというのはプラスの材料です。
まとめ
「エスライズ中之島WEST」は、次のようなポイントで住まい候補として有力です：
- 駅徒歩圏・大阪環状線「野田駅」利用可という交通アクセスの優位性。梅田・福島・京橋方面への移動もスムーズです。
- 賃貸相場として、ワンルーム〜1Kで6〜7万円台、1LDK以上で約10万円前後という目安があり、比較的手の届きやすい価格帯も想定されます。
- 住環境として、スーパー・ディスカウントショップ・図書館・行政施設・小学校といった生活支援施設が徒歩圏にあり、日常生活・子育てともに対応可能な環境です。
- 治安・住みやすさにおいては、「交通・買い物利便性」が高評価であり、夜間・住宅街・緑の状況なども良好とされる地域です。
- 駅利用者数・地域需要ともに十分な基盤があり、住まいとしても検討に値するエリアです。
物件を実際にご覧になる際には、駅からの徒歩何分か・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設までのアクセス・建物の共用部・住戸向き・日当たり・騒音・窓・階数などをご確認いただくことをおすすめします。
ぜひ、エスライズ中之島WESTを住まい候補としてご検討ください。
