福島駅の住心地や街並み
大阪市福島区福島のエリアに立地する「エスリード福島第5」。最寄り駅である 福島駅（JR大阪環状線・阪神本線の利用可能駅）から徒歩圏という好立地です。梅田・大阪駅に隣接する都心エリアですが、その一歩引いた住宅街ゾーンとも言える福島区エリアに位置しており、商業・居住のバランスが取れた街並みが魅力です。
駅前には飲食店・カフェ・居酒屋・スーパーが揃っており、仕事帰りや休日の買い出しにも便利な環境です。一方で、物件近隣には住宅街の静けさも感じられる場所が残っており、「都心アクセス＋落ち着いた暮らし」を叶えやすい立地と言えます。徒歩数分圏で駅を使えるというだけでも、通勤・通学・買物・外出などの日常動線が格段に楽になります。
また、この地域では近年再開発・飲食店増加・商業施設の拡充も見られ、暮らしの利便性が高まっているという点も検討者にとって安心材料となるでしょう。駅から物件への道のりが平坦であることも、毎日の暮らしにおいて嬉しいポイントです。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
福島駅からの交通アクセスを整理します。
- 福島駅 → 大阪駅（大阪市内ターミナル）へは徒歩またはJR大阪環状線で約2〜3分という近距離です。駅が非常に近いため、通勤・通学時や荷物の多い日でもストレスが少ない移動が可能です。
- また、福島駅から地下鉄・阪神線・JR線を乗り継ぐことで、なんば・心斎橋・天王寺・新大阪方面へも出やすく、都心北部・南部双方へのアクセスも良好です。
- 駅徒歩数分圏の立地であれば、雨天時や暗くなった時間帯の帰宅・買物も安心感が高まります。
こうしたアクセス面の優位性によって、「都心エリアで働く」「休日もアクセスを重視する」「買物・外食を頻繁に使いたい」というライフスタイルの方には非常に適した住まいの候補となります。
最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
福島駅周辺における賃貸家賃相場を、複数の情報から整理します。
- ワンルーム／1Kあたり：平均約7.0万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDKあたり：約13.7万円前後。 (ライフルホームズ)
- ファミリー向け間取り（2LDK以上）では、20万円前後となるケースも確認されています。 (SUUMO)
この相場を踏まえると、「駅徒歩数分」「築浅」「都心アクセス良好」という条件が揃った物件であれば、相場レンジを少し上回る家賃設定になる可能性があります。しかし、都心に近いながらも住宅街寄りの立地ということで、コストパフォーマンス重視の検討対象としても魅力があります。
最寄り駅の乗降者数・利用実績
福島駅の交通利用実績は次の通りです。
- JR西日本福島駅：1日平均乗降客数 約52,108人。 (StatResearch)
- また別の統計では、1日平均乗降客数 約27,777人という数値も出ています。 (大阪環状線 –)
この数字から、駅としての利用者数・人の流れが十分確保されており、住まいの立地として「駅近」「アクセス重視」を志向する際の安心材料となります。ターミナル駅ほど混雑するわけではありませんが、暮らし・移動・買物などの日常動線にも支障が出にくい規模と言えるでしょう。
治安・暮らしやすさ
福島駅周辺および福島区全体の住みやすさ・治安について、複数の評価があります。
- 住みやすさの総合評価：4.09／5。アクセス評価：4.53／5。治安評価：3.94／5。 (スモッカ)
- 口コミでは「アクセスが非常に良い」「飲食・買物・交通の利便性が高い」「住宅街の落ち着きも感じる」などのポジティブな声があります。([turn0search38])
- 一方で、「夜間に人通りが多め」「飲食店・商店街が近い分、静けさを重視する場合は建物の位置・階数を確認した方が良い」という指摘もあります。
総じて、福島駅エリアは「通勤・通学アクセス重視」「生活利便重視」の住まいとして適したエリアです。静かさを強く望む方には、建物の階数や方角、通りからの距離などを確認しておくとさらに暮らしやすくなります。
周辺施設5選
物件近隣の生活利便施設として、実在する5施設をピックアップして紹介します。
- イオンスタイル 海老江（大阪市福島区海老江1-1-30）
駅徒歩圏の大型スーパー。食品・日用品・生活雑貨が揃い、日常の買物に便利な施設です。 - 大阪市立海老江西小学校（大阪市福島区海老江西2-4-30）
徒歩圏にある小学校。ファミリー世帯・通学を視野に入れた住まい検討時の安心材料となります。 - 福島警察署（大阪市福島区福島7-10-3）
地域の警察署に近いことで、治安面・安心感という点でプラスとなります。 - 野田阪神東口郵便局（大阪市福島区大開1-1-17）
郵便・荷物・各種手続きが駅近くで済むため、暮らしの利便性向上に寄与します。 - グランフロント大阪（大阪市北区大深町4-20）
駅から一駅ほどでアクセスできる複合施設。商業・飲食・書店・映画館などが揃っており、休日の過ごし方にも選択肢が広がります。
これら施設が近隣にあることで、「買物」「教育」「治安」「公共サービス」「休日の楽しみ」といった暮らしの多面的な要素が実感できます。
まとめ
「エスリード福島第5」が立地する福島駅エリアは、都心「大阪駅／梅田駅」までのアクセスが非常に良好で、その利便性と暮らしやすさのバランスが取れた立地です。駅徒歩圏・交通アクセス・家賃相場・周辺施設・治安という観点から総じて検討価値の高い住宅エリアと言えます。
ただし、都心近接ゆえに「人通り」「交通量」「商業施設の賑わい」という要素も出てきますので、住まいとして「静けさ」を優先される場合には、物件の階数・向き・窓の向こう側・通りとの距離などを現地で確認されることをおすすめします。
福島駅エリアで「アクセス重視＋暮らしやすさ＋都心の魅力」を兼ね備えた住まいをお探しの方にとって、エスリード福島第5は十分に検討に値する選択肢となるでしょう。
エスリード福島第5 募集状況： https://www.property-bank.co.jp/bldg1523224462
福島駅 賃貸物件の募集状況： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
