神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、東京の下町情緒と国際色が混ざり合う独特の雰囲気を持つ神楽坂エリアに建つマンションです。石畳や小路に広がる老舗料亭や和菓子店、フランス料理店など多彩な店が点在し、都心にありながら散策の楽しみや文化の薫りを味わえる神楽坂。その一角である神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、複数路線の利用が可能な高い交通利便性や、穏やかな住宅街の雰囲気を兼ね備え、オンとオフを柔軟に切り替えられる住環境を提供します。本記事では、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの立地や交通アクセス、周辺施設から中古物件の価格相場、治安、さらに最寄り駅の乗降者数に至るまでを具体的にまとめました。歴史を受け継ぎつつも、新しい活気を吸収し続ける神楽坂での暮らしを検討するうえで、ぜひ参考にしてみてください。
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【1. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの立地】
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、新宿区の神楽坂エリアに建つマンションです。かつて花街として栄えた神楽坂は、石畳の路地や階段が多く残り、和と洋が調和した風情が感じられる一方、近年は新築マンションや商業施設の建設が活発で、都市としての利便性や先進的な要素も取り込んでいます。街の中心となる神楽坂通りには、老舗料亭や和菓子店だけでなく、フランス料理店や多国籍料理店などが軒を連ね、国内外から訪れる人々を魅了するグルメスポットとしても注目されています。
また、飯田橋や市ケ谷、江戸川橋といった複数の駅が周辺に点在し、東京メトロ東西線や有楽町線、都営大江戸線、JR中央・総武線などを使い分けることができるため、ビジネスや観光、レジャーなどさまざまなシーンに対応可能です。日常の買い物や病院、公共施設なども駅周辺に充実しており、快適で暮らしやすい環境が整っています。
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【2. 交通アクセスの利便性】
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、新宿や東京駅方面はもちろん、渋谷や池袋など都内主要エリアへもスムーズにアクセスできる交通環境が整っています。主な路線と最寄り駅は以下のとおりです。
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
マンションから最も近い駅の一つが神楽坂駅です。東西線を利用すれば、日本橋や大手町、茅場町などのビジネス街へ直通で移動できます。また、中野や西船橋方面へも一本で行けるため、幅広い通勤・通学ルートが確保できるのが魅力です。 - 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」
神楽坂通りを北へ進んだ場所に位置する牛込神楽坂駅は、都心を大きく取り囲む大江戸線が利用可能です。新宿や六本木、汐留方面へ乗り換えなしでアクセスでき、時間帯による混雑を避けやすいのも大江戸線の特徴です。 - JR・東京メトロ・都営線「飯田橋駅」
飯田橋駅まで足を延ばせば、JR中央・総武線の各駅停車や東京メトロ有楽町線・南北線、さらに都営大江戸線を使い分けることができます。都心部の主要オフィス街や商業エリアへ直結するルートが多彩に揃っており、通勤・通学時間の短縮にも寄与します。 - 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
やや距離はありますが、江戸川橋駅を利用すれば有楽町や銀座方面へ乗り換えなしで移動可能です。また、池袋方面へも近く、休日のショッピングや映画鑑賞など都市でのレジャーを楽しみやすい環境が整っています。 - 路線バス
神楽坂や飯田橋をはじめ、九段下や新宿方面を結ぶバスが運行されており、最寄り駅以外へのアクセスにも重宝します。駅から離れたエリアや雨天時に活用できる点が大きな利点です。
このように複数路線を柔軟に利用できるため、首都圏全域への通勤・通学や日常のおでかけがストレスフリーに行えるのが神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの強みの一つといえます。
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【3. 周辺環境の特徴】
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- 和と洋が交錯する歴史的な街並み
神楽坂は、昔から花街として栄えた歴史を持ち、石畳や階段の多い路地裏に老舗の料亭や小料理屋が残り、粋な雰囲気を今に伝えています。同時に、フランス料理をはじめとする多国籍レストランやカフェなどが増え、国際色豊かな街へと進化しています。 - 学術・文化の薫り
近隣には東京理科大学や早稲田大学などの高等教育機関が点在し、学生や研究者が多く行き交うエリアとしても知られています。書店や図書館、ギャラリーなどの文化施設が多く、学問と芸術が調和する洗練された雰囲気を感じられます。 - 魅力的な散策スポット
地形に富んだ神楽坂エリアには、大小さまざまな坂道や横丁が無数に存在します。まるで迷路のような路地を歩くと、昭和レトロな喫茶店や個人経営の雑貨店などとの思いがけない出会いがあり、街歩きそのものが大きな楽しみになります。 - 商業施設と地元密着店舗の共存
表通りにはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの日常的な買い物に便利な店舗が揃う一方、裏通りや路地裏には昔ながらの商店や和菓子店も健在です。都会の利便性と昔の下町風情の両方を感じられるため、多様なライフスタイルに対応できる環境となっています。
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【4. 最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
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神楽坂エリアは、都心立地の希少性と歴史や文化を感じられる高いブランドイメージから、不動産相場が常に上昇気味のエリアです。以下に主な最寄り駅周辺の相場感をまとめます。
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）周辺
神楽坂通りやその周辺の裏通りまで含め、飲食店やマンションが密集する人気エリアです。中古マンションでは1平方メートルあたり100万円前後、もしくはそれ以上になるケースも多く、駅近や築浅物件ほど価格が上乗せされる傾向があります。 - 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）周辺
大江戸線の利便性と神楽坂のブランド力を背景に、同エリア内でも相場が高めです。特に神楽坂通り沿いの物件や眺望の良い高層階などはさらに高額になることがあります。 - 飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営大江戸線）周辺
複数路線の乗換駅としてビジネス需要も高く、大規模再開発が進む飯田橋エリアは特に価格帯が高止まりしやすい地域です。ファミリータイプや広めの間取りは1億円を超える例も少なくありません。 - 江戸川橋駅（東京メトロ有楽町線）周辺
文京区の小石川や目白方面へのアクセスも視野に入る地域で、閑静な住宅街が広がります。都心回帰の需要も相まって、やや落ち着きのある高級マンションが多く、価格帯も高水準を維持しています。 - 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの位置づけ
タワーマンションとして、眺望や共用施設の充実度なども相まって、市場での評価が高いと見込まれます。神楽坂というエリアの希少価値やブランドイメージも追い風となり、築年数が進んでも安定した価格帯を維持しやすい物件となるでしょう。
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【5. 治安の状況】
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神楽坂エリアは都内でも治安が良い地域として知られています。賑やかな飲食店街がある一方で、大規模な繁華街とは異なり、深夜帯は比較的落ち着いた雰囲気を保つことが多いです。路地裏にも飲食店やバーが点在しますが、地域密着型の店舗が多く、近隣住民とのつながりを大切にしているケースが目立ちます。
また、自治体や警察が連携し、防犯カメラの設置や巡回などの取り組みを強化しているため、駅周辺や通りから外れた裏道でも比較的安全に過ごしやすい環境です。ただし、人通りの少ない時間帯や路地裏では、基本的な防犯意識を持つことは大切です。
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【6. 最寄り駅の乗降者数】
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- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
東西線の途中駅としては規模が大きくないため、一日あたりの平均乗降者数は約数万人規模といわれています。付近にある東京理科大学や専門学校の学生、地元住民、観光客などが利用し、近年は街の人気上昇に伴って利用者数も増加傾向です。 - 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
都営大江戸線の駅として利用客数は大きくないものの、新宿や六本木方面への直通利便性を評価され、近年利用者が増えつつあります。朝夕のラッシュ時には特に混雑しやすいのが特徴です。 - 飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営大江戸線）
複数路線を要する乗換拠点として、膨大な通勤・通学客を抱えるビジネス街の要所です。一日あたりの平均乗降者数は各線合わせて十数万人から数十万人にのぼり、オフィス需要と大学需要が交錯する駅でもあります。
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【7. 周辺施設のピックアップ】
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ここでは、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス周辺に実在する施設の中から5つをピックアップし、その概要とURLを紹介します。
- マルエツ プチ 神楽坂店（スーパー）
神楽坂エリアにある小型スーパーマーケットで、生鮮食品や日用品などをコンパクトに揃えられます。駅からの帰り道にも立ち寄りやすい立地で、忙しいビジネスパーソンや学生から重宝されています。
公式サイト - まちだ子ども劇場（劇場）
地域の子どもたちのために演劇やコンサートなどを開催しているコミュニティスペースです。小規模ながらも質の高い公演が行われており、親子連れが気軽に文化に触れられる貴重な場となっています。
参考URL - 新宿区立鶴巻南図書館（図書館）
住宅街の中にある公共図書館で、雑誌・書籍・DVDなど多彩な資料を揃えています。落ち着いた雰囲気で学習や読書ができ、地域住民に親しまれる憩いの場でもあります。
公式サイト - 牛込警察署（警察署）
新宿区の北東エリアを管轄する警察署で、神楽坂や牛込地域の安全を守っています。地域との連携を強化し、防犯カメラの設置や巡回パトロールを積極的に推進しており、街の治安維持に大きく貢献しています。
公式サイト - 山吹郵便局（郵便局）
神楽坂エリア近くの山吹町に位置し、郵便サービスや貯金・保険などを取り扱う拠点として利用できます。平日だけでなく土曜日の午前中にも営業している時間帯があるため、仕事や学業で忙しい方にも便利です。
公式サイト
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【8. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスと神楽坂エリアの将来性】
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- 再開発と都市機能の充実
神楽坂エリアは再開発のペースがやや緩やかですが、飯田橋や市ケ谷方面の大規模プロジェクトに影響を受け、利便性や周辺インフラが着実に整備されています。新築マンションや商業施設の計画も進行中で、街全体の魅力がさらに高まっていくと期待されます。 - 国内外からの観光需要
神楽坂の独特の路地や和洋が融け合ったグルメシーンは、海外からの観光客にも人気が高まっており、地域の国際化が一層進む可能性があります。多言語対応の飲食店や観光案内所などが増えることで、街の活気が持続し、居住者にとってもメリットが生まれます。 - 学術・文化面での発展
周辺の大学や専門学校が主催するイベントや学会、講演会などが定期的に開催され、地域住民が気軽に参加できる機会が多いのが神楽坂の特長です。こうした文化的背景が街の価値を高め、長期にわたる需要を生み出す要因となります。 - マンション資産価値の維持・向上
神楽坂のブランド力や交通利便性の高さ、さらには今後の再開発による相乗効果などを考慮すると、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスをはじめとしたタワーマンションの資産価値は中長期的に安定すると見込まれます。物件の管理状態や共用部の充実度なども鑑みれば、更なる価値向上の可能性も十分あります。
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【9. まとめ】
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、下町情緒と先進的な街並みが同居する神楽坂エリアに建つタワーマンションです。石畳の坂や路地裏が醸し出す情緒ある景観、数多くの和洋食の名店が並ぶグルメスポットとしての名声、そして複数路線を使いこなせる高い交通利便性は、この街での日常を豊かにしてくれます。
夜には静寂に包まれ、日中は学生や観光客、地域住民が行き交う活気ある神楽坂。そのなかでも、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスはタワーマンションならではの眺望やセキュリティを備えながら、徒歩圏内でカフェやレストラン、スーパーなどへアクセスできる利便性を手に入れられる物件です。さらには、新宿区と文京区の接点にあたり、大学などの教育機関や再開発の進む飯田橋エリアへの近さも、長期的な価値を支える大きな要素と言えるでしょう。
中古市場でも高い評価を受けやすいエリアと物件特性が整っていることから、ファミリー層や投資家の目にも止まりやすい神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス。歴史と先進が交錯する神楽坂での暮らしを検討する際に、ぜひ一度その魅力を実際に体感してみてはいかがでしょうか。
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【物件名のリンク】
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