都心アクセスの良さと緑豊かな落ち着きが同居し、高い人気を誇る目黒エリア。その中でも不動前周辺は、東急目黒線の発展にともなう再開発や商業施設の進化が進み、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた地域として注目を集めています。そんな街並みを背景にそびえ立つクレヴィアタワー目黒不動前は、多様化する都心生活のニーズに応える物件として、多くの関心を集めています。本記事では約6,000文字のボリュームをかけて、本物件の立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅である不動前駅周辺の中古物件の価格相場、治安、乗降者数などを包括的にまとめ、具体的かつ分かりやすくご紹介します。
■目黒エリアの特長と物件の立地
クレヴィアタワー目黒不動前が位置する目黒区は、都心部へのアクセスが良好でありながら、目黒川や林試の森公園といった自然豊かなスポットが点在する住環境の豊かさが評価される地域です。高級住宅街としてのイメージを持つエリアも多く、落ち着いた街並みと洗練された雰囲気が漂います。また、再開発が進む目黒駅周辺や武蔵小山駅周辺へもアクセスしやすく、日常的な買い物や外食をはじめ、多彩なアクティビティを気軽に楽しめるのも大きな魅力です。
さらに、東急目黒線や山手線、東京メトロ南北線、都営三田線などに乗り換えやすい立地上のメリットから、複数の路線を使いこなして通勤・通学が行いやすい点も注目ポイント。単身者からファミリー層、さらにはシニア世代まで幅広い年代が快適な暮らしを営める環境が整っています。特に不動前駅は、山手線の混雑度が比較的高い目黒駅からひと駅外れた立地にあるため、ゆったりとした雰囲気を味わえる隠れたベッドタウンとしての性格も併せ持っているのです。
クレヴィアタワー目黒不動前は、そんな目黒区が持つ多面的な魅力を余すところなく取り込むロケーションに建ち、タワーマンションならではの眺望や共用施設、ハイグレードな設備を提供することで、都心生活の質をワンランク上へと高めてくれます。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、保育施設や医療機関などが揃い、忙しい日々でも効率的に用事を済ませられるのが利点です。
■交通アクセス
クレヴィアタワー目黒不動前の最寄り駅としては、東急目黒線の不動前駅が徒歩圏内に位置し、山手線の目黒駅や五反田駅までのアクセスも良好です。さらに、目黒駅では東京メトロ南北線や都営三田線への乗り換えが容易であるため、都内各地への多彩なルートが確保されます。ここでは、メインとなる東急目黒線を中心に、主なアクセス手段を整理します。
- 東急目黒線「不動前」駅
目黒駅や武蔵小杉駅を結ぶ目黒線は、多くの路線と相互直通運転を行っているため、新宿三丁目や池袋方面への移動、さらに埼玉県方面へも乗り換え一回で到達できる利便性が特徴です。また、日比谷線や東横線に匹敵する沿線人気を獲得しており、近年目黒線沿線は再開発が活発です。不動前駅自体はあまり大規模な駅ではないものの、落ち着いた雰囲気で利用しやすく、ラッシュ時の混雑度も山手線ほどではないため比較的快適に移動ができます。 - JR山手線「目黒」駅
不動前駅から目黒駅までは一駅で行き来できるため、山手線や東京メトロ南北線、都営三田線への接続がスムーズに行えます。目黒駅からは都内主要エリア（渋谷・新宿・池袋・東京など）へ直結するうえ、東急バスや都営バスなど多方面へのバス路線も利用できるため、目的地に応じた柔軟な移動が可能です。 - JR山手線「五反田」駅
不動前駅から五反田駅へも近いため、山手線や東急池上線、都営浅草線への乗り換えも考慮できます。五反田駅周辺はオフィスや商業施設が集積する一方、落ち着いた飲食店やカフェも多く、仕事帰りの夕食や休日のランチなど、日常のちょっとした楽しみにも事欠きません。
このように、東急目黒線と山手線の活用で都心各所へのアクセスが良好であり、ビジネスからレジャーまで幅広いニーズに対応できる点が、クレヴィアタワー目黒不動前の大きな魅力と言えます。
■周辺環境と暮らしやすさ
目黒区全般に言えることですが、不動前駅周辺も近年目覚ましい開発が進んでおり、駅前再整備による道路や歩道の拡幅、バリアフリー化が目立ちます。商店街には昔ながらの八百屋や豆腐屋、パン屋などが根付き、地元の住民に愛される雰囲気が残る一方、カフェやベーカリーといった新しい店舗が次々とオープンしており、レトロとモダンが心地よく混在する街並みです。
普段の買い物は、スーパーやドラッグストアが点在しているため困ることはありませんし、コンビニエンスストアも要所に配備されています。また、目黒川沿いまで足を延ばせば、季節ごとの風景を楽しみながら散策やジョギングをすることができ、自然を身近に感じる暮らしが可能です。目黒川の桜やホタルの時期は、地域全体が大勢の人で賑わいますが、不動前周辺は駅前の混雑が比較的少なく、ゆったりと花見や散策を満喫できる穴場でもあります。
さらに、目黒区内の教育支援や医療機関も整備されており、学校や公的サービスのクオリティが高いと評判です。病院やクリニックも豊富で、大きな総合病院へも数駅でアクセス可能なため、子育て世代や高齢者にとっても安心感を得やすい環境となっています。豊かな自然と利便性が両立している点は、都心部で暮らすことを望む多くの人々にとって大きな魅力と言えるでしょう。
■最寄り駅の中古物件価格相場
不動前駅周辺を含む目黒区は、都内でも屈指の人気住宅地として相場が安定しており、中古物件にも根強い需要があります。駅からの距離、築年数、建物の規模や管理状況などにより価格帯は変動しますが、概して次のような傾向が見られます。
- ワンルーム～1DK（約20～30㎡）：2,500万円台～4,500万円台
- 1LDK～2DK（約30～50㎡）：4,000万円台～7,000万円台
- 2LDK～3LDK（約50～70㎡）：6,000万円台～9,000万円台
- 3LDK以上（約70㎡～）：8,000万円以上のケースも多数
近年は利便性の高さからファミリーや若年層の需要が高まり、駅から近く築年数が浅い物件は高値がつきやすい傾向にあります。一方、駅徒歩15分を超える立地や築古物件などは比較的価格が抑えられている場合が多く、リノベーション目的で購入する方も増えています。目黒区全体として再開発やインフラ整備が継続しているため、中長期的にも資産価値の維持が期待しやすい地域と言えるでしょう。
■治安と安心感
目黒区は都内でも比較的治安が良いエリアの一つとして知られ、とりわけ不動前周辺は商店街や住宅街が混在しつつも、夜間でも一定の人通りが確保されているため、安心して暮らせる雰囲気があります。コンパクトな街並みゆえに防犯意識が高く、地元の商店主や住民が顔見知り同士で交流を深めている光景も見られ、地域コミュニティによる見守りが期待できる点も安心材料です。
もちろん、都心部であることからスリや自転車盗難などの軽犯罪には注意が必要ですが、警察や行政が積極的に防犯カメラを設置し、巡回を行っていることで大きなトラブルや事件は少ない傾向にあります。また、川沿いや駅前広場など人気（ひとけ）が多い場所では、夜間でも比較的明るい照明が確保されているのも防犯面でプラス要素と言えるでしょう。
■最寄り駅の乗降者数
不動前駅は東急目黒線の各駅停車駅として機能しており、近年の東急線沿線再開発や、都心への通勤需要増加もあって乗降者数が緩やかに増加しています。大規模な乗換駅である目黒駅や武蔵小杉駅に比べるとその規模は小さいものの、朝夕のラッシュ時間帯には一定の混雑が見られます。とはいえ、山手線のような過度な混雑状況には至らず、比較的スムーズに利用できるケースが多いといわれています。
駅周辺には商店街や飲食店が集まっており、地元の住民やビジネスパーソンが行き交う中規模の利用客数を支えています。目黒線全体が相互直通運転を拡充してきた影響もあり、都心や神奈川県方面へ乗り換え無しで行ける点が評価されているため、今後も利用者数は安定的に推移していく見込みです。
■周辺施設5選
クレヴィアタワー目黒不動前の近隣には、日々の生活を潤し、学びや娯楽をサポートする施設が点在しています。ここでは、その中から5つをピックアップして概要とURLを簡単にご紹介します。
- 東急ストア 不動前店
生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱うスーパーマーケットです。営業時間が比較的長く、仕事帰りや遅い時間の買い物にも便利。地元住民の利用者が多く、セールや特売などのイベントも頻繁に開催されています。
東急ストア 公式サイト - ココカラファイン 不動前店
医薬品、化粧品、日用品などが揃うドラッグストアで、日常的な消耗品や軽い病気の対処グッズを入手しやすいのが魅力。処方箋受付の薬局としても機能しており、健康管理に役立ちます。
ココカラファイン 公式サイト - 目黒区立不動前図書館
地域の学習・読書文化を支える公共図書館で、児童書から一般書まで多様な蔵書を保有しています。学習スペースやインターネット閲覧端末も設置されており、勉強やリサーチがはかどる環境が整っています。
目黒区立不動前図書館 - 不動小学校
地域の公立小学校として、地元の子どもたちに初等教育を提供しています。校舎は近年改修され、安全面や学習環境に配慮した造りとなっています。通学路の整備や地域の見守り活動も盛んで、安心して子どもを通わせられる環境です。
不動小学校 公式サイト - 目黒不動尊（瀧泉寺）
真言宗の名刹で、通称「目黒のお不動さん」として親しまれる歴史ある寺院です。毎月28日には縁日が行われ、多くの参拝客で賑わいます。緑豊かな境内は、都心にいながら一息つける癒しのスポットとなっています。
目黒不動尊 瀧泉寺
■まとめ
クレヴィアタワー目黒不動前の魅力は、東急目黒線を軸に山手線や東京メトロ南北線、都営三田線へ柔軟にアクセスできる交通の良さと、目黒区が有する豊かな住環境の双方を享受できる点に集約されています。駅前にはレトロとモダンが融合する商店街が残り、飲食や買い物がしやすい一方、目黒川や公園などで自然を感じられる場所も多く、忙しい都心生活の合間にリフレッシュの機会を得やすい地域と言えるでしょう。
また、地域コミュニティや防犯体制が比較的しっかりしており、子育てや高齢者にも配慮した街づくりが進んでいます。目黒区全体として行政サービスが充実していること、再開発などのまちづくりが継続して行われていることから、中古物件としても安定した需要と価格帯を維持しているのが特長です。長期的な資産形成を見据える方や、利便性と落ち着きを両立させた暮らしを求める方にとって、目黒不動前エリアは非常に魅力的な候補となるはずです。
もちろん、物件選びにおいては駅からの距離や築年数、設備や管理状況などの細かな条件も重要になりますが、東急目黒線と山手線の良好な接続性に支えられたこのエリアのポテンシャルは見逃せません。目黒川沿いの四季折々の風景や、不動前商店街の下町情緒を日常的に楽しみながら、都心アクセスを重視したい方にとっては最適な住まいとなり得ることでしょう。
最後に、物件購入や賃貸、売却などを具体的に検討する際に便利な情報へのリンクをまとめました。ぜひ、ご自身のライフスタイルや将来設計に合った物件を探す際の参考にしてください。
