インプレスト早稲田壱番館は、新宿区早稲田エリアに位置するマンションです。早稲田大学をはじめとする教育機関や歴史ある街並み、豊富な飲食店や商業施設が交錯する活気あふれる地域にありながら、落ち着いた住環境をしっかりとキープしています。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーや買い物にも便利な立地が支持され、長年にわたって幅広い世代から注目を集めてきました。本記事では、インプレスト早稲田壱番館の立地・交通アクセス、周辺の生活環境、最寄り駅の中古物件価格相場、安全性、そして最寄り駅の乗降者数まで、約6,000文字で詳しくご紹介します。早稲田エリアで住まいを検討している方は、ぜひ最後までお読みください。
1．早稲田エリアの魅力
1-1．都心部と文教地区が融合する街
新宿区早稲田は、東京メトロ東西線「早稲田駅」や都電荒川線「早稲田駅」などにより都心部と直結している一方で、全国的に有名な早稲田大学をはじめとする教育機関が多く集まる文教地区としても知られています。学生の往来によって街全体が活気に満ちる一方、昔ながらの商店街や老舗飲食店、情緒あふれる坂道など、レトロな雰囲気を楽しめるエリアです。
駅周辺には気軽に立ち寄れる飲食店やカフェが点在し、学生や地元の住民でにぎわいを見せています。新宿や池袋、秋葉原といった主要エリアへも比較的短時間でアクセス可能で、若い単身者はもちろん、子育て中のファミリーからシニア層まで、幅広い世代にとって住みやすさが実感できる街と言えるでしょう。
1-2．山手線内側の落ち着き
地理的には山手線の内側に位置しながらも、新宿や渋谷のような大規模繁華街から一歩離れた閑静な環境が保たれています。大通りから少し奥まった道に入ると、町工場跡地や古い商家が点在しており、下町情緒を感じる風景も少なくありません。こうした独特の街並みを散策するだけでも、早稲田の奥深さを体感できます。
2．インプレスト早稲田壱番館の交通アクセス
2-1．最寄り駅と利用できる路線
インプレスト早稲田壱番館からは、以下の駅・路線を主に利用可能です。
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」
新宿や大手町、飯田橋方面への移動がスムーズで、ビジネスエリアへの通勤や通学にも便利です。九段下や日本橋、茅場町などへも直通アクセスが可能で、都内各地への乗り換えにも強みを発揮します。 - 都電荒川線「早稲田駅」
東西線とは別の場所に駅舎があり、ちょっとした下町情緒を味わえるローカル路線です。早稲田から学習院下方面、王子駅前方面までのんびりと景色を眺めながら移動することができます。
2-2．バスや自転車の活用
早稲田周辺は都内屈指のバス路線網が整備されているエリアの一つです。新宿・池袋・上野方面などへ向かう都営バス、コミュニティバスが多数運行しており、駅までや主要施設への移動をサポートしてくれます。坂道が多い地域ですが、自転車で移動する住民も多く、駅前や商店街付近には駐輪場が整備されているため、自転車を利用すれば近隣の買い物もスムーズです。
3．周辺環境の魅力
3-1．暮らしやすさを高める施設の充実
早稲田エリアは、学生の多い街という性質から、日常的に使いやすいスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが駅周辺に集積しています。さらに、地域の公民館やスポーツ施設など公共の施設も比較的多く、区の出張所へもアクセスしやすいのが特長です。銀行や郵便局などが点在しているため、平日昼間に時間を作りにくい人でも用事を済ませやすいでしょう。
3-2．文教地区ならではの文化と活気
早稲田大学や学習院女子大学などのキャンパスが近いことから、学生向けのカフェやファストフード店だけでなく、書店や雑貨店などの文化系店舗も多いです。大学主催のイベントや学園祭などが開かれると、街全体が盛り上がり、若者のエネルギーが街にあふれます。地域住民も気軽に参加できる機会があるため、学術的・文化的な刺激を求める方には理想的な環境と言えるでしょう。
3-3．自然と歴史を感じられるスポット
早稲田周辺には神田川や外濠公園など、水辺や緑地が適度に配置されています。春には桜が咲き誇り、川辺を散策する人々でにぎわいます。また、少し足を伸ばせば新宿戸山公園や皇居方面へ向かうこともでき、都心にありながら四季折々の自然を身近に感じられる環境です。さらに、歴史的な建造物や文学にゆかりの地も点在しており、散歩が趣味の方には発見に満ちたエリアと言えるでしょう。
4．中古物件の価格相場
4-1．山手線内エリアとしての安定価格
インプレスト早稲田壱番館が位置する山手線内側のエリアは、不動産市場で常に一定の需要を保っている地域です。東西線沿線の利便性や、文教地区としてのブランドイメージも重なり、中古マンション市場では高めの価格帯を維持しやすい傾向があります。駅徒歩圏で築年数が浅めの物件では、1㎡あたり80万円〜120万円程度の価格帯が目安となるケースも珍しくありません。
4-2．将来的な見通し
東京メトロ東西線や都電荒川線は、都心主要エリアへのアクセス力が高く、これからも安定した乗降者数が見込まれます。加えて、再開発や大学キャンパスの整備計画などにより、地域の利便性はさらに向上していくことが期待されています。こうした背景から、中古マンションの資産価値においても比較的下落リスクが小さい地域と見る専門家が多く、長期保有や投資物件としても魅力的な選択肢となりやすいのが特徴です。
5．地域の治安と安全性
5-1．大学周辺特有の落ち着き
早稲田大学や他の教育機関が多い影響で、学生が集まるファストフード店やカフェなどが賑やかな部分はあるものの、繁華街のような派手な歓楽施設はあまり見られません。夜遅い時間でも学生が往来しているため、人通りは一定数ある反面、治安面では大きな事件が起こりにくいエリアとして知られています。大学や警察の連携も進んでおり、防犯意識が高い地域である点も安心材料でしょう。
5-2．マンションのセキュリティ
インプレスト早稲田壱番館をはじめ、最近のマンションではオートロックシステムや防犯カメラ、管理人による巡回などの基本的なセキュリティがしっかりと整備されています。エントランスでの居住者確認や宅配ボックスでの受け取りなど、防犯と利便性を両立させる工夫が凝らされているのも特徴です。周辺道路も比較的狭い区画が多く、歩行者が目立つことから、不審者が行動しにくい構造になっていると言われています。
6．最寄り駅の乗降者数
インプレスト早稲田壱番館が最寄りとする駅の一つ、東京メトロ東西線「早稲田駅」の1日平均乗降者数は、比較的多い部類に属します。早稲田大学や周辺学校への通学需要が大きく、朝夕のラッシュ時には学生やビジネスパーソンが集中するため、改札付近が混み合います。一方、都電荒川線「早稲田駅」はローカル路線のため、1日の利用者数は大都市の地下鉄駅ほど多くはありませんが、観光客や地域住民が味わい深い路面電車の旅を楽しむ姿が見られます。
全体として、早稲田エリアの交通利用者数は増加傾向にあります。大学再編や周辺再開発による人口増が続く可能性が高く、今後も乗降者数は安定して推移すると思われます。
7．周辺のおすすめ施設5選
インプレスト早稲田壱番館周辺には、暮らしを便利にし、日常を豊かにしてくれる施設が数多く存在します。ここでは、その中から5つを厳選してご紹介します。
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品から日用品まで充実した品揃えを誇る都市型スーパーです。営業時間が長く、仕事帰りや授業帰りにも立ち寄りやすい点が魅力。
まいばすけっと 西早稲田1丁目店 - ドン・キホーテ 高田馬場駅前店（ディスカウントショップ）
食品から家電、衣類、日用品まで幅広く取り扱うディスカウントストア。深夜まで営業しているため、急な買い物にも対応できる便利さが人気の理由です。
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店 - 戸塚警察署（警察署）
新宿区西部エリアの治安を守る拠点です。周辺の大学や住民との協力体制を強めており、防犯パトロールや交通安全指導などを積極的に実施。安心して暮らせる環境づくりに尽力しています。
戸塚警察署 - 新宿区立早稲田図書館（図書館）
読書や調べ物に重宝する公共図書館です。地域住民だけでなく、学生やビジネスパーソンなど幅広い利用者が訪れ、勉強スペースや各種イベントを活用しています。
新宿区立図書館 - 早稲田大学（大学）
全国的に知名度の高い総合私立大学で、キャンパス周辺は活気に満ちた雰囲気が漂います。学園祭や講演会など、地域住民も参加できるイベントが定期的に行われ、文化と学びの発信拠点となっています。
早稲田大学
8．まとめ
インプレスト早稲田壱番館は、文教地区としての歴史と活気を兼ね備えた早稲田エリアに立地し、交通アクセスの良さと閑静な住環境を両立させたマンションです。東京メトロ東西線や都電荒川線をはじめ、多数のバス路線も利用可能なため、都内主要エリアへ出かける際の利便性が非常に高い点は大きな魅力でしょう。周辺には大学や図書館などが集まり、学術・文化の薫りが漂う一方、日々の暮らしを支えるスーパーや飲食店も多く、生活利便施設が充実しています。
中古市場でも山手線内エリアとして価格帯が比較的安定していることから、将来的に見ても資産価値が下がりにくいと考えられます。マンションとしてのセキュリティも充実しており、単身者からファミリー、シニアまで幅広い層にとって安心して暮らせる環境が整っています。教育・文化を身近に感じながら、都市生活を存分に享受したいと考える方にとって、インプレスト早稲田壱番館は大きな魅力を持つ選択肢と言えるでしょう。
以下に、物件に関する参考情報へのリンクを記載いたします。
