ALEGRIA豊津――豊津駅徒歩圏の魅力を徹底解説！周辺環境・相場・治安・駅利用状況まとめ

2025-09-25

はじめに

大阪の阪急千里線「豊津駅」周辺に立地する物件「ALEGRIA豊津」。この地は、住宅エリアとして人気があり、都市の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた地域です。本稿では、ALEGRIA豊津の立地特性、周辺環境、最寄り駅の中古物件価格相場、治安や駅の乗降者数などを具体的にまとめてお伝えします。物件紹介ページや駅の賃貸情報一覧ページへの導線も設けていますので、ぜひ参考にしてください。

目次（H2）

立地概要とアクセス（駅・路線・交通利便性）
周辺環境（商業施設・公共施設・教育施設など）
中古マンションの価格相場（豊津駅周辺）
治安・街の安全性
駅の乗降者数・交通利用状況
まとめ・物件検討時のポイント
関連ページのご案内

1. 立地概要とアクセス（駅・路線・交通利便性）

豊津駅の概要

路線：阪急千里線
駅改札・構造：改札は地下に1か所、地上に東西2か所の入口あり。駅前から豊津商店街方面へ地下連絡通路も設けられているとの情報あり。 (kandai-heya.jp)
豊津駅は、吹田市内の住宅地エリアに位置し、商店街や生活利便施設が集まりやすい地域です。 (kandai-heya.jp)

主要駅へのアクセス

梅田方面：阪急千里線経由で大阪梅田まで約21分 (アットホーム)
なんば方面：乗り換えを含めて約37分（目安） (アットホーム)
また、豊津駅近辺は、地下鉄御堂筋線「江坂駅」への自転車アクセスも容易とされ、行動範囲が広がるとの記載があります。 (kandai-heya.jp)

これにより、通勤・通学など主要拠点への移動が比較的スムーズであり、都市部アクセスにも強みがあります。

ALEGRIA豊津の立地感（仮定前提）

物件「ALEGRIA豊津」は豊津駅徒歩圏内と想定すると、駅近かつ生活利便施設に恵まれた立地条件が期待できます。駅徒歩5〜10分圏内ならば、通勤・買物などの日常使いに適した物件となるでしょう。

2. 周辺環境（商業施設・公共施設・教育施設など）

以下は、豊津駅周辺に実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要を記載します。

（1）吹田市文化会館メイシアター

豊津駅近くの文化・芸術拠点施設。演劇、コンサート、地域の催し物などが行われています。駅探の周辺施設案内でも紹介されています。 (駅探)

（2）豊津商店街

豊津駅前から西方向に伸びる商店街。複数のスーパー、金融機関、飲食店、クリニックなどが立地し、日常の買物や用事をまとめてこなせる便利な商店街として知られています。 (kandai-heya.jp)

（3）クレヨンハウス大阪

子ども向け書籍・玩具・自然食材などを扱うショップ。豊津駅周辺のお出かけスポットとして紹介されています。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)

（4）ROSSO 江坂店

イタリアンレストラン。駅近くにあり、地域住民の食事ニーズを満たす店舗のひとつ。飲食選択肢としての魅力があります。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)

（5）垂水神社

豊津駅近辺の散策スポット。地元の自然・歴史要素を感じられる場所として、周辺住民にも親しまれています。トリップアドバイザーの駅近スポット紹介に掲載。 (トリップアドバイザー)

（追加施設例）

豊津ファミリーショップ・ハース（駅前店舗） (NAVITIME)
サイクルハウスキタガワ（自転車店） (NAVITIME)

これら施設が近隣にあることで、日常生活の利便性が高まり、居住魅力が増します。

3. 中古マンションの価格相場（豊津駅周辺）

正確な「ALEGRIA豊津」の中古価格は調査データが見つかりませんでしたが、豊津駅周辺や吹田市内の中古マンション相場傾向から、目安を推定できます。

吹田市内の中古マンション相場は、駅近・築浅・良好な立地条件で「3,000〜5,000万円台」まで幅があります（物件の広さ・築年数・グレードによる）
豊津駅周辺は住宅街・生活利便施設に囲まれており、人気エリアとされるため、駅徒歩5〜10分・築年数10〜20年クラスの物件で3,500〜4,500万円前後という価格帯が想定されます
築年数が古い、駅距離が遠い、部屋の向き・階数・設備の差異があると、2,500〜3,500万円台も見られる可能性があります
反対に高級仕様・築浅・高層階・眺望良好などが揃えば、5,000万円前後を超える物件も出る余地があります

こうした見通しをもとに、ALEGRIA豊津が持つ立地・築年数・設備などを加味して価格を設定・検討することになります。