ES-Grande大阪同心：桜ノ宮駅拠点・自然と都心をつなぐ暮らしガイド

2025-09-27

1. 交通アクセス・主要駅までの所要時間

路線構成と駅性格

「桜ノ宮駅（さくらのみやえき）」は、JR大阪環状線 の駅で、環状線を使って大阪市内をぐるりと結ぶ主要路線の一角です。
駅周辺には大阪城公園・大川が近接しており、四季の自然を感じられる地域柄としても知られています。 (LIFULL HOME’S)

また、駅近隣には地下鉄や他線へのアクセス路線も使えるケースがあり、複数路線を併用できる立地を持つ可能性があります。 (karilun-かりるん-)

ES-Grande大阪同心は、この桜ノ宮駅を最寄り駅として想定されるため、JR 環状線の利便性が強みとなる立地となります。

主要駅アクセス例（所要時間目安）

以下は、桜ノ宮駅を起点にした代表的なアクセス例（列車種別・待ち時間・乗り換え時間込みで多少前後する可能性あり）です：

目的地	ルート想定	所要時間目安
大阪駅 / 梅田	環状線外回りまたは内回り	約 4 分前後 (イエプラ)
京橋	環状線直通	約 2 分程度 (イエプラ)
天王寺	環状線 → 乗り換え	約 15〜17 分程度 (イエプラ)
なんば	環状線 → 地下鉄乗換	約 15〜20 分前後 (イエプラ)
淀屋橋 / 本町	環状線 → 地下鉄乗換	約 10〜15 分前後
大阪城公園 / 都島方面	環状線内回り	数分圏内

特に大阪駅・梅田方面へのアクセスが極めて近い点は、通勤・日常移動における大きなアドバンテージといえます。

なお、月刊48 の記事によれば、桜ノ宮駅は大阪駅から外回りで2駅・4分という利便性を持つ駅と位置づけられています。 (マンスリー48)

2. 最寄駅「桜ノ宮駅」の賃貸物件家賃相場

ES-Grande大阪同心を検討される方にとって、桜ノ宮駅近辺の賃貸相場を把握することは必須です。複数データソースを参照し、相場感を整理します。

賃貸相場データ例

Homes「まちむすび」によれば、駅徒歩10分以内（ワンルーム／1K／1DK）の平均賃料が 6.54 万円 と算出されています。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO で「徒歩1～5分」物件条件として、桜ノ宮駅周辺の賃料レンジは ワンルーム 6.4 万円～ 3LDK 22.5 万円 との例が出されています。 (SUUMO)
Yahoo! 不動産の集計では、桜ノ宮駅エリアの平均家賃相場が 9.1 万円。間取り別にはワンルーム 5.6 万円、1K 7.2 万円、1DK 8.3 万円、1LDK 12.1 万円、2LDK 16.7 万円、3LDK 19.6 万円などの例があります。 (Yahoo!不動産)
CHINTAI ネットの相場一覧では、徒歩20分以内物件を対象に、ワンルーム 4.95 万円、1K 6.90 万円、1DK 9.30 万円、1LDK 11.40 万円、2LDK 17.60 万円などのラインが紹介されています。 (賃貸ネット)
ハウスコムのサイトでは、桜ノ宮駅近傍物件の家賃相場を “賃貸マンション全体” 相場 9.0 万円とし、1R～1LDK で 7.7 万円あたり、2K／2LDK で 16.6 万円あたりという例も提示しています。 (ハウスコム)
Athome の物件データでは、直近3ヶ月掲載物件をもとに相場算出しており、全体平均 7.45 万円、ワンルーム 6.37 万円、1K 6.57 万円、1DK 7.67 万円、1LDK 9.38 万円、2LDK 13.1 万円、3LDK 17.93 万円といった数値が示されています。 (アットホーム)
Porty による木造基準相場データでは、桜ノ宮駅エリアの木造物件家賃相場が 76,603 円（約 7.66 万円）との記載があります。 (ポルティ)

相場感覚の整理

これらデータを総合すると、桜ノ宮駅近接物件の賃貸相場は、次のようなレンジ感が現実的だと考えられます：

ワンルーム / 1R：5.0 万円台後半～ 7.0 万円前後
1K / 1DK：6.5 万円前後～ 9 万円前後
1LDK：9 万円台前半～ 12 万円台前後
2LDK：12 ～ 17 万円帯前後
3LDK：15～20 万円台近辺／超える例も

ES-Grande大阪同心の間取り構成・築年・設備仕様・階数・眺望等を踏まえて、このレンジを基準に賃料設定を検討するとよいでしょう。

3. 桜ノ宮駅周辺の治安・街の雰囲気

物件検討時には治安・街の印象が住み心地に大きく影響します。桜ノ宮駅周辺の治安傾向や住環境評価を複数情報源から整理します。

評価・傾向（情報ソースより）

LAKIA 不動産の地域治安紹介では、桜ノ宮駅周辺の治安は「比較的良好」評価とされ、住宅地と商業地が混在しながら日常的な人通りがあるエリアであることが指摘されています。 (lakia-kyobashi.com)
ホームズ「まちむすび」では、桜ノ宮駅に関して「治安の良さ：3.6／5」という評価を用いて、やや上位水準として紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
地域住みやすさ紹介（タカラ不動産コラム）では、桜ノ宮駅周辺は交通アクセス良好かつ落ち着いた住環境として人気があるとの記述があります。 (karilun-かりるん-)
Woman.chintai の住みやすさレポートでは、駅周辺に幼稚園・小学校・中学校があり、夜間は静か、マンション・一戸建て混在で治安悪さを感じたことはあまりないという居住者口コミが記載されています。 (Woman.CHINTAI)
IEAGENT の地域紹介では、桜ノ宮駅近辺は1R～1DK の家賃相場比較にも触れつつ、通勤利便性と住宅環境のバランスが取れた地域性を評価しています。 (イエプラ)

これら情報から、桜ノ宮駅周辺は「利便性・自然・交通性」を両立しつつ、比較的落ち着いた住環境を維持している地域と見られます。ただし、裏道・暗部通路などは夜間注意を要する可能性がある点には配慮すべきでしょう。

4. 最寄駅「桜ノ宮駅」の乗降者数・駅勢圏人口

物件需要を支える背景として、桜ノ宮駅の利用状況および駅勢圏地域の人口背景を確認しておきます。

乗降者数・利用データ

Homes の地域紹介によれば、桜ノ宮駅の 2020 年度平均乗車人員（1日）は 13,860 人 とされており、大阪環状線駅全体で見ると突出して多い駅ではないと位置づけられています。 (LIFULL HOME’S)
月刊48 の記事紹介では、桜ノ宮駅は大阪駅から 2 駅・4 分の位置とされ、利便性高い駅と紹介されており、駅利用拡大性が期待される駅と見なされています。 (マンスリー48)
ただし、公式な「1日の乗降合計客数」などの確定値は、本調査で明示的には確認できませんでした。

駅勢圏・地域背景

周辺コラムによれば、桜ノ宮駅周辺には大川沿いの自然景観が広がっており、都会の中にゆとりある環境があると紹介されています。 (オープンハウス)
都島区の紹介記事では、桜ノ宮駅周辺が西端に位置し、北区との境界近くである点や便利性と静かさのバランスが評価されています。 (karilun-かりるん-)
近隣駅（天満・京橋）などとの交通接続性および周辺施設分布も紹介され、駅勢圏として複数隣駅へのアクセス性が高い地域と捉えられています。 (イエプラ)

これらを踏まえると、桜ノ宮駅は大規模駅ほどではないものの、利便性と環境性のバランスを持ち、賃貸需要を支える地域と見なせる駅勢圏性を持つ立地と言えます。

5. 周辺実在施設ピックアップ（5件）

物件検討者が暮らしをイメージしやすくするため、ES-Grande大阪同心の周辺にある実在施設を 5 件選び、概要を記します。

名称	分野	概要
毛馬桜之宮公園	公園 / 緑地	桜ノ宮駅近傍を流れる大川沿いに広がる公園。桜並木や川辺遊歩道が整備され、散歩・ジョギング・四季の風景を楽しめる空間。 (LIFULL HOME’S)
あみだ池筋商店街（天満繁華街への連絡道）	商店街 / 飲食商店密集	駅周辺飲食店・商店が集まり、飲食・買い物ニーズを支える商業通路として機能。 (karilun-かりるん-)
桜ノ宮郵便局	郵便局	地域の郵便・荷物窓口および地域小包サービスを担う公的施設。
都島警察署桜ノ宮交番	警察交番	地域のパトロール・治安維持役割を持つ交番。犯罪抑止・緊急対応拠点。
都島図書館	図書館	都島区地域住民向けの公共図書館。読書・学習・地域交流用途の施設。