1. 駅・交通アクセスの概要
中崎町駅の位置と構造
FEEL UMEDAの最寄り駅として想定される 中崎町駅 は、大阪メトロ谷町線の駅です。駅番号は T19。 (ja.wikipedia.org)
駅構造は地下に島式ホーム1面2線。駅は谷町線各駅と連絡し、東梅田方面および八尾南方面へのアクセスを担います。 (subway.osakametro.co.jp)
駅ホームには降車位置と出口への動線配慮がされており、降車後の移動が比較的スムーズとなるよう停車位置案内も整備されています。 (wadattsu261.com)
主要駅へのアクセス例
| 行き先 | ルート・乗換 | 所要時間の目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅（梅田） | 谷町線 → 東梅田 → 徒歩または連絡駅乗換 | 約9分（東梅田まで1駅 → 徒歩移動） (NAVITIME) | 東梅田端末駅として近接性が高い |
| 東梅田駅 | 谷町線直通 | 約1駅（所要時間数分） | 谷町線 T19 → T20 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 谷町線直通 | 1駅 | T19 → T18 |
| 谷町四丁目・天王寺方面 | 谷町線直通 | 複数駅 | 谷町線を使って南方向へアクセス可能 |
| なんば方面 | 谷町線で東梅田へ → 御堂筋線乗換など | 約10〜15分前後 | 東梅田で御堂筋線等へ連絡可能経路あり |
たとえば、ナビタイムによる検索では、中崎町駅から大阪駅まで乗換なしで9分で到達可能との案内があります。(NAVITIME)
このように、中崎町駅は大阪中心部や梅田エリアとの直近性を活かせる駅と言えます。
2. 賃貸物件の家賃相場
FEEL UMEDAを検討するにあたり、中崎町駅周辺の賃貸相場を押さえておくことは重要です。以下は複数の情報ソースをもとにした目安データです。
家賃相場例
- HOMES の “まちむすび” データでは、中崎町駅周辺のワンルーム・1K・1DK相場は 7.45万円 という数値が示されています。(LIFULL HOME’S)
- SUUMO の駅近（徒歩1〜5分）条件での相場例では、ワンルーム 7.2万円～、3LDK 28.1万円というレンジが案内されています。(SUUMO)
- Yahoo! 不動産の集計によれば、中崎町駅周辺の平均賃料（すべての間取りを含む）が 11.2万円、ワンルーム約 7.5万円、1K 7.8万円、1DK 8.8万円、1LDK 15万円といったデータがあります。(Yahoo!不動産)
- ハウスコムによる集計では、駅近物件を含めた全体平均として 11.1万円 という数値が出ています。(ハウスコム)
- At Home や他不動産ポータルでも、1R～1DK 相場で 6〜8万円台後半という表示が見られます。(アットホーム)
相場感と考察
これらの情報を総合すると、中崎町駅周辺の賃貸家賃相場の目安としては以下のようなレンジを想定できます：
- ワンルーム／1K：約 6.5～8.5万円
- 1DK／1LDK：約 8.0～15.0万円
- ファミリー向け（2LDK 以上）：条件次第で 20万円前後以上の例もあり得る
家賃は築年・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様などによって大きく異なりますので、この相場はあくまで目安と理解すべきです。
3. 治安・安全性の傾向
物件検討者にとって、治安情報は安心して暮らせるかどうかの重要な要素です。以下は中崎町駅周辺の治安傾向・地域評価を整理したものです。
地域評価・口コミ情報
- 地場不動産情報サイトでは、「中崎町駅周辺は大阪中心近くでありながら静かな住宅街が広がっており、比較的落ち着いたエリア」などの評価が見られます。(イエプラ)
- また、生活利便性を重視する評判記事では、「家賃が都心と比べて抑えられており、ベッドタウン的な性格を持つ」「梅田・大阪駅へのアクセス性も確保されている」などが挙げられています。(イエプラ)
- 一方で、駅近商業通りや繁華街に近い道では夜間人通りが少ない時間帯がある、という声もあります。過去の街歩き・地域紹介記事でこうした注意点も言及されているようです。(イエプラ)
- “穴場駅”を扱う記事では、中崎町駅は東梅田駅の隣駅でありながら乗降客数がそれほど多くないという指摘があり、混雑度が低めという印象もあります。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
総合的な見方と留意点
治安面では、大阪中心部寄りである点を踏まえると「比較的落ち着いた街並み・住宅街側が穏やか」という評価が多いですが、商業通り・夜間通行の少ない道・駅近出口付近など、暗がり・死角のある通路は注意すべきです。物件選定時には、夜間現地視察・防犯設備（カメラ・照明）・入口・玄関周囲の死角有無などの確認を併せて行うと良いでしょう。
4. 駅利用者数・“駅人口”
中崎町駅の乗降者数および利用実績を以下に整理します。
- Wikipedia によれば、2024年11月12日の1日乗降人員は 15,681人（乗車 7,499人 + 降車 8,182人）という記録があります。(ウィキペディア)
- また、別資料では大阪メトロ停車駅別乗降客数ランキングにおいて、中崎町駅は75位（13,356人／日）という集計が見られます。(統計情報リサーチ)
- Wikipedia 別版記録としては、2022年11月15日の乗降者数は 13,356人（上り 6,473人 + 下り 6,883人）というデータがあります。(ウィキペディア)
- これらの数値は、谷町線駅の中で中堅～やや利用が控えめな駅、という印象を示します。
なお、「駅人口」が指す範囲（駅周辺居住人口など）について公的な統計データを見つけられませんでした。ただし、1万人を超える乗降者数を背景とする駅という点は、人通りや駅前商圏の賑わいを示す指標となります。
5. 周辺施設ピックアップ（5選）
物件周辺の生活利便性向上を支える施設を、実在するものから5件ピックアップして概要を記します。
- スーパーサンコー 中崎町店
大阪市北区中崎1丁目6-10 所在。中崎町駅から徒歩1分程度。営業時間 9:30～20:30。駅近・生鮮食品取り扱いのスーパー。(super-sanko.co.jp) - ライフ 中崎町駅前店
大阪市北区万歳町2-15 所在。中崎町駅 3号出口から徒歩約2分。営業時間は 9:30～24:00。買い物利便性が高い日常スーパー。(店舗検索｜ライフコーポレーション) - イオンフードスタイル 中崎町店
大阪市北区中崎西4丁目3-25 所在。中崎町駅から徒歩数分。営業時間 7:00～23:00。中規模の食品スーパー。(ダイエー) - 天神橋筋商店街（天五中崎通り商店街含む）
中崎町駅北側には、レトロ感のある商店街が広がっており、飲食店・雑貨店・衣料品店・喫茶店など多彩な店舗が並び、日常使い・散策圏として魅力的です。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん) - ライブラリー・公共施設・大学近隣
中崎町界隈には公共図書館や大学キャンパス拠点などが徒歩圏に散在しており、文化的・学習的環境も一部整っています。周辺案内マップ上では図書館施設が紹介されることがあります（具体名称の掲載が散発的であるため、来訪時には地域案内図で確認をおすすめします）。
これら施設の存在が、FEEL UMEDA 入居者の日常買物利便性・文化拠点アクセス性を支える要因となります。
6. まとめ
FEEL UMEDA（中崎町駅最寄り想定）は、大阪メトロ谷町線の駅が徒歩圏にあり、梅田・大阪方面との交通アクセス性も高い環境に位置する可能性があります。家賃相場はワンルーム～1LDKで 6.5～15.0万円程度が目安レンジで、築年・駅徒歩距離・設備条件等で上下する幅を持っています。治安面では、概ね落ち着いた住宅街としての評価が強い一方で、駅近商業路地・夜間通りなどにおける暗がりリスクも念頭に置くべきです。駅乗降者数は 1日 1 万人台後半（15,681人）というデータもあり、程よい駅利用規模が存在します。
物件選定にあたっては、駅徒歩時間・道路沿いか内路地か・夜間照明・玄関・入口周囲の死角・防犯設備状態などを現地で確認することを強くおすすめします。本稿が、FEEL UMEDA の比較・検討に役立つ情報となれば幸いです。
物件の詳細を確認したい場合は、下記をご参照ください。
