Felis北堀江（西長堀駅）｜交通アクセス・賃貸相場・治安・駅利用者データ徹底ガイド

1. 駅・交通アクセスの概要

西長堀駅の位置と路線構成

Felis北堀江の最寄駅と想定される 西長堀駅 は、大阪市西区北堀江三丁目および新町四丁目に位置する駅で、Osaka Metro 千日前線 と 長堀鶴見緑地線 の2路線が乗り入れています。 (ウィキペディア)
駅の出口構成には複数出口があり、駅周辺の区役所・図書館・保健所・市民センター等へのアクセス拠点としても機能しています。 (ウィキペディア)

主要駅へのアクセス例

西長堀駅は中心部への接続性が良いため、通勤・通学先となる主要駅へのアクセスは比較的スムーズです。以下は代表的な行き先のアクセス例です：

SUUMO の賃貸相場概要でも、「駅から徒歩1～5分以内の物件」条件での家賃相場案内には、1K 約 7.7万円という指標があります。 (SUUMO)
このように、西長堀駅は多方面への接続性を備えた駅であり、都心部アクセスの利便性を有する駅といえます。

2. 最寄り駅（西長堀駅）の賃貸物件の家賃相場

Felis北堀江を検討するにあたって、西長堀駅周辺の賃貸相場を把握しておくことは重要です。以下は複数の不動産情報サイトをもとにした相場データです。

家賃相場（目安データ）

• HOMES：ワンルーム・1K・1DK 相場で 西長堀駅周辺 約 7.54万円 と提示されています。 (LIFULL HOME’S)
• SUUMO：駅徒歩1〜5分の条件で、1K 約 7.7万円、1LDK 約 11.8万円、3LDK 最大 34.0万円 というレンジ案内。 (SUUMO)
• アットホーム：すべての間取り平均で 8.68万円、ワンルーム 8.04万円、1K 7.26万円、1DK 8.72万円、1LDK 10.59万円とするデータあり。 (アットホーム)
• Yahoo! 不動産：西長堀駅・平均賃料 11.1万円、ワンルーム 8.0万円、1K 7.8万円、1DK 10.1万円、1LDK 13.5万円等の統計。 (Yahoo!不動産)
• ホームメイト：ワンルーム 7.48 万円、1K 7.28 万円、1DK 9.23 万円、1LDK 12.56 万円、2LDK 18.37 万円という表示あり。 (ホームメイト)

相場感と解釈

これらのデータを総合すると、西長堀駅周辺の賃貸家賃相場はおおむね次のような幅で考えられます：

• ワンルーム・1K：7.0～8.5万円程度
• 1DK～1LDK：8.5～13.5万円前後
• ファミリータイプ（2LDK以上・複数間取り）：条件によって 15万円以上、あるいは高額物件では 30万円台近くまで見られる例も存在

また、Yahoo! 不動産集計では「一人暮らし向け」物件の平均も 9.5万円程度というデータがあり、駅近・条件良好物件においては上振れするケースも多いようです。 (Yahoo!不動産)

このように、西長堀駅周辺の家賃水準は「都市中心部寄りかつ2路線利用可能な利便性を反映した相応のレンジ」と言えます。

3. 治安・安全性の傾向

物件検討者にとって、「安心して住める地域かどうか」は重要な判断要素です。西長堀駅周辺の治安傾向を、公開情報・口コミ情報から整理します。

地域評価・口コミ情報

• 不動産系サイト「イエプラ」のエリア紹介では、西長堀駅周辺を “治安の良さ ★★★☆☆” としながら、「交通量の多い通り・駅近幹線道路沿いでは騒音・暗がりの懸念」「周辺駅と比べると家賃水準がやや高めである」などの注意点も提示しています。 (イエプラ)
• その記事内では、1R 相場 7.2万円、1K 6.2万円、1DK 7.4万円、1LDK 10.3万円との記述もあり、実際に駅近の条件で家賃上振れ例があることが示唆されています。 (イエプラ)
• また、住みやすさ紹介記事では、「2路線使える利便性」「飲食店・商業施設もそこそこ存在」「都心部とのバランス」など前向きな評価と併せて、「夜間の通りによっては人通りが少ない」「駅近喫茶・飲み屋街近傍で夜間騒音」等の警戒も言及されています。 (イエプラ)
• 他サイトの地域情報案内によれば、西長堀駅の乗降者数データ提示の文脈で「駅1日乗降人員 24,216人（千日前線・長堀鶴見緑地線合算）」という記述があるなど、駅の混雑性・人流規模を示す記録も見られます。 (suminoe-chintai.com)

総合的見方と注意点

治安面では、駅近幹線道路沿いや飲食街近隣、夜間の人通りが薄くなる道などについては注意が必要という情報が一定数見られます。一方で、住宅街側・裏道側は比較的落ち着いた印象を持たれているようです。

物件選定時には、夜間現地視察、入口・玄関周囲の死角、建物前後道路の幅・照明設備、交番・警察署からの距離・防犯カメラ設備などを併せて点検することが推奨されます。

4. 駅の乗降者数・“駅人口”

西長堀駅の利用実績データを以下に整理します。

• Wikipedia データによれば、2024年11月12日の 1日乗降人員 は 24,697人（乗車 12,535人、降車 12,162人）という統計があります。 (ウィキペディア)
• 統計サイト「StatResearch」によれば、西長堀駅の平均乗降者数は 22,703人／日 というデータも記載されています。 (統計情報リサーチ)
• また、大阪メトロ駅別ランキングにおいて、西長堀駅は乗降者数上位ランキングの一角（順位 42位あたり）として 22,242人 というデータが示されています。 (KCSF)
• 大阪メトロ最新版交通調査（2023年11月7日）でも、西長堀駅は 乗車 12,121人、降車 11,835人、合計 23,956人 の記録が確認されています。 (大阪メトロ)

これらのデータから、西長堀駅は1日あたり 約 2〜2.5万人前後の乗降客を有する駅 であると評価できます。駅近傍の人流・商業需要・交通需要の面では、安定した水準を持つ駅と見てよいでしょう。

なお、「駅人口」が指す居住人口などの統計は公開されていないようですが、駅乗降者数がこの水準であることは駅周辺エリアの集客力・人の動きを示す一つの指標になります。

5. 周辺施設ピックアップ（5選）

物件周辺で住環境・利便性を支える実在施設を5件選び、概要を紹介します。

1. 大阪市立中央図書館
   西長堀駅出口の近辺に所在。地域住民向けの蔵書提供・閲覧サービスを行う文化施設として機能しています。駅直結出口案内にも図書館アクセスが記載される出口番号があります。 (ウィキペディア)
2. 西区役所・西保健所・西区民センター
   西長堀駅出口付近に、西区役所支所・保健所・区民センター等が立地しています。住民手続き・健康・福祉サービス利用時の利便性拠点として近接性があります。 (ウィキペディア)
3. 大阪市公文書館
   出口案内図上で駅近くに案内がある施設で、行政資料保管・文書利用拠点としての役割を持つ施設です。駅出口構成にも案内があることが確認されています。 (ウィキペディア)
4. NTT新町（支店・ビル等）
   駅出口案内に「NTT新町」案内があり、通信インフラ・オフィス施設拠点との近接関係が想定されます。 (ウィキペディア)
5. 三木産業ビル
   出口案内に「三木産業ビル連絡通路」などの案内が含まれており、オフィスビル・商業拠点として駅近拠点性を支える施設の一つと見られます。 (ウィキペディア)

これら施設は、Felis北堀江 入居者が公共サービスや文化拠点・行政サービスを利用する際にアクセス性を高める環境要素となります。

6. まとめ

Felis北堀江（西長堀駅最寄り想定）は、千日前線／長堀鶴見緑地線の2路線を利用できる利便性を備え、主要駅へのアクセスも複数ルートで現実的な時間帯で到達可能な駅です。家賃相場はワンルーム～1LDKクラスで 7～13万円程度が目安となり、条件良物件ではさらに上振れするケースもあります。駅乗降者数は 1日約 2万～2.5万人規模と、駅近エリアの人流性を示すある程度の規模を持っています。

治安面では、駅近幹線道路沿いや夜間人通りの少ない通路などの注意が口コミで言及される一方、住宅街側や駅出口近隣の公共機関配置が比較的充実しており、安心感を補強する要素も存在します。

物件選定にあたっては、駅徒歩時間・道路沿い vs 裏道・夜間照明状況・入口構造・死角部の有無などを重視して現地確認を行うことをおすすめします。本稿が Felis北堀江 の検討材料に資する情報提供となれば幸いです。

物件の詳細を確認したい場合は、以下をご参照ください。

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