1. 天満橋駅の概要と交通アクセス
駅の構造・立地
天満橋駅は大阪市中央区谷町一丁目に位置し、Osaka Metro 谷町線（駅番号 T22）および 京阪電鉄本線・中之島線 が乗り入れるターミナル駅です。 (ウィキペディア)
駅構造は地下駅で、谷町線は島式ホーム1面2線を有します。 (ウィキペディア)
駅の乗車人員（片道）は 41,925人／日（2024年度）というデータが公表されており、降車を含めた乗降人員合計では 82,422人／日 という統計が示されています。 (ウィキペディア)
また他の統計ソースでは、天満橋駅は1日あたり約 7万～8万人前後 の乗降客を擁する駅という記録もあります。 (統計情報リサーチ)
さらに、京阪電鉄側でも天満橋駅の1日平均乗降客数は 39,283人 程度とされており、京阪線利用者にも一定の利用量があります。 (統計情報リサーチ)
これらデータから、天満橋駅は鉄道ネットワークの要所として、かなりの交通需要を抱える駅であることがうかがえます。
主要駅へのアクセス例
First Residence Temmabashi の入居検討者向けに、天満橋駅を起点とした代表的な駅へのアクセス例を以下に整理します。ただし、乗換経路や時間帯、待ち時間などによって実際所要時間は変動しますので目安とお考えください。
| 行き先 | 経路・乗換 | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 梅田・大阪駅 | 谷町線 → 天満橋 → 南森町・東梅田等乗換 | 約10〜15分前後 | 谷町線を活用して梅田方向へ向かうルートが現実的 |
| 本町 | 谷町線で直通または乗換一回 | 約7〜10分 | 谷町線沿線での移動が可能 |
| 京橋 | 京阪本線直通 | 約5〜7分 | 京阪利用で京橋方面にダイレクト接続可能 |
| 淀屋橋 | 谷町線 → 南森町または北浜乗換 | 約8〜12分 | 乗換ルートを活用する形が一般的 |
| 中之島 | 京阪中之島線乗換利用 | 約6～8分 | 中之島線系統へのアクセスも便利 |
SUUMO の賃貸相場データには、「駅から徒歩1～5分以内かつ新築条件」の物件で、ワンルームで 7.8万円、3LDK で最大 32.7万円 というレンジが示されています。 (SUUMO)
つまり、天満橋駅は梅田・京橋・淀屋橋・中之島といった大阪市中心部や周辺地域へのアクセスにおいて、非常に有利な位置にある駅と評価できます。
2. 賃貸物件の家賃相場
First Residence Temmabashi の地域で賃貸を考える際、天満橋駅周辺の家賃相場を知っておくことは不可欠です。以下は複数情報源をもとにした相場データと解説です。
公開データからの相場例
- HOMES による谷町線・京阪線沿線のワンルーム・1K・1DK相場表示では、天満橋駅の平均家賃は 7.35万円 と示されています。 (LIFULL HOME’S)
- SUUMO の賃貸マンション相場案内では、駅徒歩1〜5分条件の物件例で、ワンルームで 7.8万円、3LDK で最大 32.7万円 というレンジが提示。 (SUUMO)
- Yahoo! 不動産の分析では、天満橋駅の賃貸物件相場（複数間取り）として次のような平均額が示されています：
- Housecom の物件相場一覧では、天満橋駅周辺の 1R～1LDK の平均家賃は 8.7万円、2K～2LDK で 19.0万円 程度という表示があります。 (ハウスコム)
- DOOR 賃貸物件情報では、天満橋駅地域の家賃相場を “ワンルーム 6.79万円 ～ 2LDK 20.43万円” のレンジとするデータも掲載されています。 (Door賃貸)
- ポルティ（Porty）によれば、木造構造の物件想定で、天満橋駅エリアの家賃指標：新築（0年）で 73,460 円／月、築10年で 60,800 円／月、築20年で 43,553 円／月というモデル値も見られます。 (ポルティ)
相場感と目安レンジ
これら複数のデータを総合すると、天満橋駅周辺の賃貸物件家賃相場の目安は次のようなレンジが妥当と考えられます：
- ワンルーム・1K：約 6.5万円〜9万円前後
- 1DK～1LDK：約 9万円〜15万円前後
- 2LDK 以上・複数間取り：条件良好な物件では 20万円以上 のレンジも十分存在する可能性あり
加えて、築年・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様などの条件によって上下する幅が大きいため、これら相場はあくまで指標として扱うことが適切です。
3. 治安・安全性の傾向
物件選定者にとって、安心して暮らせる街かどうかを見極めるため、天満橋駅周辺の治安・安全性に関する情報を集約します。
地域の評価・口コミなど
- 地域紹介サイトでは、天満橋駅周辺について「市街中心部ながら比較的街灯整備がなされており夜間も安心感があるエリア」という評価が見られます。 (ねとらぼ)
- また、天満橋駅は商業・行政・観光拠点として人の流れが多く、夜間も一定の通行が期待される地域という記述が複数あります。 (ねとらぼ)
- その一方で、水辺近接地という性質から暗がり・橋梁通路の影響が指摘される場合もあり、夜道・小路の照明状況には注意を要するとの声もみられます（地域説明文脈での言及） (キーポイント)
- 鉄道駅別ランキングデータでは、天満橋駅は大阪メトロの駅別乗降者数ランキングで 13位 に入っており、それだけ人の流れが多い駅であることが示されており、駅周辺地域の警備・巡回体制が一定程度整っている可能性が期待されます。 (KCSF)
総合的な見方と注意点
全体として、天満橋駅周辺地域は「都心近接の生活拠点として、通行量・照明・公共施設配置面で利便性と安心感を兼ね備えている地域」という評価が一般的です。ただし、以下の点は物件検討時に確認が望ましいと考えられます：
- 夜間暗くなる小路・橋の付近通路の照明状況
- 建物入口前後の死角・見通し悪化箇所
- 玄関扉周辺、階段・共用通路の監視性（カメラ設置・見通し性）
- 大型イベント・観光混雑時の地域混雑・深夜帰宅時の人流変動
- 警察署・交番・防犯パトロールの近接性
これら点を、現地夜間視察含めて確認することをおすすめします。
4. 駅利用者数・駅の乗降動向
天満橋駅の利用統計を、複数ソースから整理して紹介します。
- Wikipedia によれば、天満橋駅の乗降人員合計は 82,422人／日（2024年統計）とされています。 (ウィキペディア)
- また、乗車人員（降車含まず）で 41,925人／日 というデータも同記事に記載。 (ウィキペディア)
- 別統計では、大阪 Metro 谷町線駅別乗降者数ランキングで天満橋駅は 75,209人／日（乗降） として、駅別ランキング 13 位という集計も示されています。 (KCSF)
- 他には、統計サイト “StatResearch” において天満橋駅（大阪メトロ）の平均乗降客数を 79,050人／日 とする記録があります。 (統計情報リサーチ)
- 地域紹介記事では、天満橋駅を大阪府内駅利用者ランキングで第16位・1日平均約 124,232人利用とする記載も見られます。ただしこれは集計方式・対象範囲が異なる可能性があります。 (キーポイント)
これらデータを総合すると、天満橋駅は日々数万人規模の乗降客を抱える主要駅であり、駅周辺の人流・交通需要も相応に高い駅という評価が妥当です。
なお、「駅人口（駅近傍居住人口等）」について公的にまとめられたデータは確認できませんでしたが、上記の乗降利用者数規模は駅周辺の活動規模・賃貸需要を評価するうえで有用な指標となります。
5. 周辺施設ピックアップ（5選）
First Residence Temmabashi 入居者が日常生活・利便利用で活用できる周辺施設のうち、実在するものを5つ選び、その概要を紹介します。
- OAP（大阪アメニティパーク）
天満橋駅近隣に位置する大型複合施設で、オフィス棟・商業棟・ホテル・飲食店舗等を備え、ビジネス・生活拠点として機能しています。地域住民の商業利用先としても代表的な施設です。 - 京阪シティモール天満橋
駅直結・駅近接で商業施設が展開しており、ファッション・飲食・雑貨など多様な店舗を擁しています。駅利用者の買物拠点として利便性が高い施設です。 - 大阪府立中之島図書館
中之島地区に近接する図書館施設で、文化・学習拠点として住民利用が可能です。徒歩圏または公共交通アクセスで通える範囲にあります。 - 大阪市中央公会堂（中之島）
歴史的建築物で、コンサートホールや催事場としても使われる文化施設。公会堂周辺の雰囲気・景観性も生活環境上の魅力要素となります。 - 大阪府警察本部・府警本部合同庁舎
天満橋駅周辺には大阪府警本部や合同庁舎が位置しており、警察機関拠点が近いという点は地域安全性・行政機能アクセスという面でプラス要素となります。
これら施設の存在は、First Residence Temmabashi の入居者が文化・公共サービス・買物・行政手続きなどを日常的に活用できる環境基盤を支えるものと考えられます。
6. まとめ
First Residence Temmabashi（天満橋駅最寄り想定）は、谷町線・京阪線が交差する大阪中心部接近エリアに立地する物件として、交通利便性・駅利用性・周辺施設アクセス性に優れた立地を持つ可能性が高いです。天満橋駅は 1 日 8 万人前後の乗降客数を擁し、主要駅への接続力も強いため、通勤・通学・生活動線の上でも優位性が期待できます。
賃貸相場においては、ワンルーム・1K で 6.5〜9万円前後、1DK〜1LDK で 9〜15万円前後、2LDK以上では条件良好物件で 20万円台以上というレンジが目安として見て取れます。治安面では、商業・人通り・行政施設の近接性などにより比較的安心感が期待できる環境ですが、夜間の暗がり通路・橋梁通路・裏道などは照明・死角の確認が望ましい点が複数情報で指摘されます。
物件選定にあたっては、駅徒歩時間・道路沿いか内路地か・入口・共用部構造・暗がり箇所・防犯設備などの現地確認が重要です。本稿が First Residence Temmabashi を比較検討するうえで役立つ情報となれば幸いです。
物件の詳細を確認したい場合は、以下をご参照ください。
