1. 駅・交通アクセスの概要
西大橋駅の位置と路線構成
FINOの最寄り駅として想定される 西大橋駅（にしおおはし駅） は、大阪市西区新町一丁目に位置し、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 の駅です。駅番号は N14。 (ウィキペディア)
駅構造は地下駅で、島式ホーム 1 面 2 線方式。 (ウィキペディア)
駅のキロ程上では、長堀鶴見緑地線の大正起点から 2.2 km の地点にあります。 (ウィキペディア)
大阪市営地下鉄（Osaka Metro）公式駅案内には駅構内図・乗降位置案内・時刻表が掲載されています。 (Osaka Metro)
主要駅へのアクセス例
西大橋駅は、長堀鶴見緑地線を利用しつつ、主要駅への接続を乗換経由で行うことが一般的です。以下は代表的なルート例です。
| 行き先 | 乗換方法 | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 心斎橋駅 | 長堀鶴見緑地線で直通 | 約1分 | 隣駅でアクセス性が高い (賃貸ネット) |
| 本町駅 | 長堀鶴見緑地線 → 心斎橋で御堂筋線乗換 | 約8分 | CHINTAI 情報によればこの程度の時間で到達可能との案内あり (賃貸ネット) |
| 梅田駅 | 長堀鶴見緑地線 → 心斎橋で御堂筋線乗換 | 約13分 | CHINTAI 情報例あり (賃貸ネット) |
| なんば駅 | 四ツ橋線や御堂筋線を介して乗換 | 約10〜15分程度（乗換あり） | CHINTAI に“なんば駅へもアクセス可能”との記載あり (賃貸ネット) |
CHINTAI の記事では、西大橋駅から心斎橋駅が長堀緑地線で約1分、梅田・本町方面には御堂筋線乗換でアクセス可能との案内が載っています。 (賃貸ネット)
また、駅周辺からはバス路線も複数発着しており、長堀通など大通り沿いから大阪駅・なんば方面へのバスアクセスが存在するとの記述も見られます。 (賃貸ネット)
2. 最寄駅（西大橋駅）の賃貸相場
FINOを検討するうえで、西大橋駅周辺の賃貸相場を把握することは必須です。以下に複数情報を集めた相場データを示します。
相場データ例
- HOME’S（まちむすび） によれば、西大橋駅周辺の家賃平均は 7.9万円。間取り別では以下のような数字が案内されています。 (LIFULL HOME’S)
- ワンルーム：7.54 万円
- 1K：7.25 万円
- 1DK：10.14 万円
- 1LDK：14.48 万円
- 2LDK：22.92 万円
- 3LDK：32.39 万円
- AFLO-NET／賃貸マンション相場情報 では、最近の賃貸マンション相場として以下のようなレンジが報告されています。 (株式会社アフロ)
- ワンルーム：平均 8.5 万円
- 1K：平均 7.6 万円
- 1DK：平均 10.4 万円
- 1LDK：平均 13.7 万円
- 2LDK：平均 23 万円前後
- Porty データ では、西大橋駅の賃貸相場（木造築年別モデル）を示しており、木造新築水準で 約 79,141 円、10 年築で 70,290 円、20 年築で 61,124 円などの目安値が掲載されています。 (ポルティ)
これらを総合すると、西大橋駅周辺の賃貸相場の目安は以下のように整理できます。
| 間取りタイプ | 想定家賃レンジ目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 約 7.0 ～ 9.0 万円程度 |
| 1K | 約 7.0 ～ 8.5 万円程度 |
| 1DK | 約 9.5 ～ 12.0 万円程度 |
| 1LDK | 約 12.0 ～ 15.0 万円程度 |
| 2LDK 以上 | 条件次第で 20 万円台～ 30 万円台もあり得る |
家賃は、築年・設備仕様・駅徒歩距離・方角・階数・部屋の広さなどによって大きく変動しますので、あくまで目安として捉えるべきです。
3. 治安・安全性の傾向
物件を選ぶうえで、治安・安心性は入居希望者にとって重要な関心事です。西大橋駅周辺の治安傾向を、公開情報・地域情報サイトから整理します。
地域評価・口コミ情報
- 不動産サイト「LAKIA 不動産」では、西大橋駅周辺の治安情報を扱っており、駅近傍路地や飲食店・繁華街区域の夜間通行時には注意を要する点を記しています。 (lakia-horie.com)
- また、複数の地域紹介・住まいレビュー系サイトでは、西大橋駅近傍は飲食店・カフェ・商業施設が多く、日中・夜間とも人通りが一定ある一方で、裏通り・裏道などの夜間暗がりの道には注意しておいた方がよいという記述がみられます。 (Woman.CHINTAI)
- Woman チンタイの記事には、西大橋駅エリアの家賃相場紹介と共に、駅周辺に西警察署など警察拠点が存在することを挙げており、地域治安維持体制の存在を示す情報も含んでいます。 (Woman.CHINTAI)
総合的な見方と留意点
治安面では、「駅近・幹線道路沿い・飲食店街に近い部分は夜間の人通り変動が大きい可能性」「裏道・小路の照明・見通し状況」などが複数情報で注意点として挙げられています。一方で、駅周辺には警察署や公共施設も比較的近く、安全性を補強する要素もあるという記述も見られます。入居検討時には、夜間の現地視察、建物の入口配置・死角確認、防犯設備（照明・監視カメラ）などを重視すべきでしょう。
4. 駅利用者数・駅の乗降動向
駅の利用実績は、駅周辺の人流性・需要指標として重要です。西大橋駅のデータを以下に示します。
- Wikipedia によれば、乗車人員（降車を含まない）として約 6,106人／日（ある統計年度）という記録があります。 (ウィキペディア)
- 同記事には 乗降人員合計 で 12,609人／日 という数値も記載されています。 (ウィキペディア)
- CHINTAI の街情報記事では、西大橋駅の 1 日平均乗降人員を 14,034人 とするデータを紹介しています。 (賃貸ネット)
- Woman チンタイの住みやすさレポートでは、過去データとして「1日乗車人員 6,729人」という記述があります。 (Woman.CHINTAI)
- また、乗降者数（12,000～14,000人前後）という水準の駅として扱われる駅という評価が複数の街情報記事で見られます. (賃貸ネット)
これらから、西大橋駅は 1日乗降人員おおよそ 1.2万人前後～1.4万人程度 の駅という認識が妥当と考えられます。駅近隣の人流・賃貸需要層を支える一定の規模感がある駅と言えるでしょう.
なお、「駅人口」（駅近傍の居住人口等）に関する公的統計は確認できませんでしたが、乗降者数水準は地域の商圏性・交通需要性を示す指標として活用可能です。
5. 周辺施設ピックアップ（5選）
入居者にとって利便性を左右する周辺施設を、実在するものから5件選び、概要を紹介します。
- ライフ西大橋店
西大橋駅周辺には「ライフ 西大橋店」が所在しており、日常の食料品・日用品買物拠点として利用されます。駅近アクセス性を支えるスーパーです。（街情報サイト案内で複数紹介あり） (LIFULL HOME’S) - 心斎橋筋商店街
西大橋駅から心斎橋は至近であり、心斎橋筋商店街（ショッピングエリア）が徒歩圏に含まれます。飲食店・アパレル店・ブランドショップ等、多様な商業施設が集積するエリアです。複数情報で「心斎橋方面アクセスが良い」との記述あり. (賃貸ネット) - 大阪市西区役所・西区福祉施設
駅近くには西区の行政拠点（区役所支所・福祉施設等）が点在しており、住民手続・地域サービス利用時の利便性が高い環境です. 情報サイト紹介で「西区役所が近い」との記載複数あり. (Woman.CHINTAI) - 大阪市立中央図書館（阿波座・西区地域図書館）
駅近隣区域には図書館施設が所在し、住民の文化・学習拠点として機能しています。地域案内マップ等で図書館案内が含まれることがあります. (具体名称記載例少ないが、公共施設案内に含む紹介あり) - 西警察署
地域治安拠点として、西区管轄の警察署が徒歩圏にあるとの記述が、住みやすさ・治安評価記事で複数見られます. (Woman.CHINTAI)
これら施設は、住生活の利便性・行政・公共サービス・文化利用という観点で、FINO 入居者にとっての生活基盤を支える役割を果たす可能性があります。
6. まとめ
FINO（西大橋駅最寄り想定）は、大阪市中心部近接・心斎橋至近という立地条件を活かしつつ、長堀鶴見緑地線を活用して主要駅へのアクセスが容易である環境に立地する可能性が高い物件です。家賃相場はワンルーム～1LDK程度で 7～15 万円台前後が目安レンジで、条件によって上振れする例も多く確認されます。駅乗降者数データではおおよそ 1.2〜1.4 万人程度という水準が報告されており、人流・交通需要の裾野を保有する駅と見られます。
治安面では、駅近商業通り・飲食店街近隣では夜間の人通行変動・裏道の暗がりなど注意点が複数情報で言及されているため、物件選定時には現地夜間視察、入口まわり・通路・照明・死角確認・防犯設備チェックを重視する必要があります。
最後に、物件の詳細を確認したい場合は、以下をご覧ください。
