東京都北区を代表するエリアの一つとして、再開発や商業施設の充実によって近年ますます活気づいている赤羽。都心や埼玉方面へのアクセスが抜群で、街としての利便性と下町情緒が交錯する独特の魅力を持つ場所です。そんな赤羽の東側に位置し、暮らしの快適さと将来性をしっかりと備えたマンションが「フュージョナル赤羽イースト」です。ここでは、この物件の立地や交通アクセス、周辺環境、相場観、地域の治安、さらに最寄り駅の乗降者数などを包括的にわかりやすくまとめ、赤羽エリアでの暮らしの実情をご紹介します。
１．フュージョナル赤羽イーストの立地特性
赤羽は複数の路線が乗り入れるターミナル駅を抱えており、東京や上野、新宿、池袋など主要駅へ短時間で移動できるアクセスの良さが際立っています。近隣の王子や板橋方面へもスムーズに行けるため、仕事や学校、プライベートにおいて移動の選択肢が多いのが大きな魅力です。さらに、赤羽駅周辺には大型ショッピング施設や商店街、飲食店などが密集しており、日常生活から休日のレジャーまで多彩なライフスタイルを楽しむことができます。
「フュージョナル赤羽イースト」は、そんな交通利便性と地元密着型の温かいコミュニティが同居する赤羽の魅力を活かした物件として知られています。駅前のにぎやかさからはほどよく距離を置きつつも、徒歩や自転車でアクセスできる絶妙なロケーションが特徴です。近くには公園や公共施設も存在し、ファミリー層をはじめ幅広い世帯のニーズに応える環境が整っています。
２．交通アクセスのメリット
最寄り駅となる赤羽駅は、JRの複数路線が乗り入れる主要駅として、首都圏全体を見ても高い利便性を誇ります。具体的には以下の路線が利用可能です。
- JR京浜東北線：東京・品川・横浜方面へ直通。朝夕は通勤客で混雑しますが運行本数が多く、待ち時間が短いのが利点です。
- JR埼京線：池袋・新宿・渋谷を経由し、大崎方面までつながる路線。埼玉方面へのアクセスもスムーズで、仕事や買い物、レジャーなどあらゆるシーンで活躍します。
- JR湘南新宿ライン：横浜や大船方面から大宮へ至る路線で、新宿・渋谷を乗り換えなしで結ぶ。快速や特別快速も運行しており、さらに時間短縮が可能です。
- JR上野東京ライン：東京や上野方面、さらには常磐線や高崎線と直通運転しているため、北関東方面への移動も便利。
これらのJR路線に加え、周辺には都営バスや国際興業バスが充実しており、王子や板橋、西新井方面など近隣エリアへの移動手段も多彩です。羽田空港や成田空港へ向かう高速バスが発着するケースもあり、国内外の空の玄関口へダイレクトにつながる点も大きな魅力でしょう。こうした交通環境により、都内だけでなく首都圏全体へ軽快に移動できるライフスタイルを叶えるのが、フュージョナル赤羽イーストの強みといえます。
３．周辺環境と街並み
赤羽といえば、駅前の活気ある商店街や居酒屋街が有名ですが、近年は駅前の再開発により大型ショッピング施設や家電量販店なども数多く進出し、街全体がモダンな雰囲気へと変化を遂げています。一方で、古くからの下町風情を感じる横丁や地元商店街も依然健在で、リーズナブルな価格帯の飲食店や総菜店、八百屋なども充実しています。
フュージョナル赤羽イーストの周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、日常の買い物には非常に便利です。また、赤羽公園や近隣の緑地など自然を感じられるスポットも複数あり、散策やジョギングなど軽い運動にも適しています。近くには保育園や小・中学校などの教育施設も揃っているため、子育て世帯にも安心感をもたらしてくれるロケーションとなっています。
４．最寄り駅の中古物件の価格相場
赤羽エリアの中古マンション相場は、都心部に比べるとやや手が届きやすいレンジとみられる一方で、近年の再開発や利便性の向上に伴い、上昇傾向が続いています。具体的には、1LDK～2LDKのコンパクトな住戸で3,000万円台から5,000万円台前後、ファミリー向けの3LDK以上で5,000万円台から7,000万円台程度が中心価格帯となるケースが多いでしょう。
駅徒歩数分の好立地や築年数が浅い物件、高層階からの眺望が優れたタワーマンションなどは、さらに高額になる可能性があります。物件の管理状態や周辺環境、住戸の仕様などによって価格帯は変動しますが、赤羽エリア全般としては都心と郊外の中間的な価格帯を保ちつつも、人気が高まるにつれて取引価格は安定していると言えます。将来的に売却や賃貸に出す場合でも、駅周辺の需要が堅調であるため、大きな下落リスクが少ないと見る声も少なくありません。
５．治安と安全性
北区は、23区内でも比較的犯罪率が低いエリアとされており、赤羽もその一部として全体的には治安が良好と評価されています。駅周辺には飲食店や居酒屋が密集し、夜遅くまで営業している店も多いため、深夜帯には酔客の姿を見かけることもありますが、大規模なトラブルが頻発しているわけではありません。
行政や警察、地元商店街などの協力による防犯カメラの設置やパトロールが行われており、事件や事故の早期対応が図られている点が安心材料です。フュージョナル赤羽イーストの所在地も、駅の繁華街からは少し離れた住宅街に位置するため、騒音やトラブルの影響を受けにくいでしょう。マンション自体もオートロックや防犯カメラが備えられているケースが多く、居住者の安全を確保する体制が整っています。
６．最寄り駅（赤羽駅）の乗降者数
赤羽駅は複数のJR路線（京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインなど）が乗り入れる大規模なターミナル駅で、1日の乗車人員だけでも約13万人前後、乗降者数としては20万人近くに達するとも言われています。朝夕のラッシュ時にはオフィス街へ向かうビジネスパーソンや学生でホームや改札口が混雑しやすく、電車の混雑度も高めです。
しかし、運行本数が多く、埼京線や京浜東北線、湘南新宿ラインなどを使い分けできるため、他の主要駅と比べると乗換えの選択肢が豊富というメリットがあります。休日にはショッピングやグルメ、映画などを目的に赤羽駅を利用する人々も多く、駅周辺の商業エリアは常に一定のにぎわいを見せています。
７．周辺施設（５施設ピックアップ）
フュージョナル赤羽イーストの周辺で生活や学習、休日の楽しみに役立つ施設を5つピックアップしてご紹介します。
（１）イトーヨーカドー 赤羽店
食料品から衣料品、日用品まで幅広い品揃えを誇る大型スーパーマーケット。駅前エリアに位置し、営業時間も長めなため、忙しい人でも仕事帰りに立ち寄りやすいのが魅力です。各種ポイントキャンペーンやセールも頻繁に行われ、多くの地元住民から支持されています。
イトーヨーカドー 赤羽店
（２）ドン・キホーテ 赤羽駅前店
食料品や衣料品、コスメ、家電など多岐にわたる商品が揃うディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、夜遅くに何かが必要になった場合でも対応できる利便性が特徴です。週末のセールやイベントを楽しみにしているファンも多く、ウインドウショッピング感覚でも楽しめます。
ドン・キホーテ 赤羽駅前店
（３）北区立 赤羽図書館
駅周辺の公共図書館として、地元の人々の学習や読書の場となっています。児童向けコーナーや学習席が整備されており、静かに勉強や読書に打ち込むことが可能。定期的に行われる読み聞かせや展示会などのイベントでは地域交流も盛んです。
北区立 赤羽図書館
（４）赤羽警察署
赤羽エリアを管轄し、地域の安全を守る警察署。駅周辺や商店街のパトロールを積極的に実施しており、トラブルや不審者などの早期発見に尽力しています。何か困ったことがあった場合にも迅速に対応してもらえるため、地元住民にとって心強い存在です。
赤羽警察署
（５）赤羽小学校
地域の子どもたちが通う公立小学校で、伝統のある校風や安全対策への配慮が評価されています。PTA活動や地域住民との連携も盛んで、子どもたちが安心して学べる環境が整っています。学校行事も充実しており、地域一体で子育てをサポートする雰囲気が感じられます。
赤羽小学校
８．まとめ
フュージョナル赤羽イーストは、赤羽駅を最寄り駅とし、利便性と下町風情を同時に楽しめる北区赤羽エリアのマンションとして、幅広い層から注目を集めています。駅周辺は再開発の進捗により大型商業施設や飲食店が増え、さらに地元商店街の活気や居酒屋横丁の昭和レトロな雰囲気も残るなど、日常生活に飽きることがありません。交通網の充実、子育てに配慮した環境、そして防犯体制が比較的しっかりしている点などが総合的に評価され、ファミリーや単身者、シニアまで幅広く快適な暮らしを送ることが可能です。
中古物件の価格帯は都心に近いエリアとしては比較的手に届きやすい水準を保っており、再開発や人口増加傾向を考慮すると将来的な資産価値も期待できるとの声が多いのが現状です。都内有数の乗降者数を誇る赤羽駅から大宮や横浜方面への移動も非常に便利で、住環境とビジネス・レジャーの両面から見ても魅力が大きいエリアと言えるでしょう。
赤羽ならではの下町情緒と大規模再開発の恩恵を受けられるロケーションで、新しい暮らしをスタートさせたい方は、ぜひフュージョナル赤羽イーストを検討してみてはいかがでしょうか。以下に物件情報をまとめていますので、参考にしてみてください。
