シティテラス東陽町は、東京都江東区の東陽町エリアに位置する大規模マンションです。都心部へのアクセスが良好でありながら、水と緑に恵まれた下町情緒を感じられるエリアという点で注目を集めています。再開発が進み、商業施設や公共施設が充実してきたこともあって、子育て世代や新たに住まいを構える方をはじめ、多くの人々にとって魅力的な選択肢となっている場所です。ここでは、シティテラス東陽町の立地や交通アクセス、周辺環境、相場情報、治安、駅の乗降者数などをわかりやすくご紹介します。ゆったりとした住環境と都心へのスムーズな移動、どちらも妥協せずに手に入れたいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
■シティテラス東陽町の立地
シティテラス東陽町が建つ江東区東陽エリアは、東京メトロ東西線をはじめとして多数の交通機関が利用でき、東京都心へ短時間で移動可能な好立地です。大規模マンションやオフィスビルが立ち並ぶ一方で、昔ながらの下町風情を残す住宅街や小さなお店なども点在しており、単なるベッドタウンとは一線を画すユニークな魅力を持っています。
運河や川が多く、水辺の豊かな風景を楽しむことができるのも江東区ならではの特徴でしょう。堤防沿いや公園がきちんと整備されており、散歩やジョギング、休日のリフレッシュにぴったりの環境が整っています。また、明治通りや永代通りなどの幹線道路が周囲に通っているため、車やバスを利用した移動もしやすいです。さらに、首都高速道路の出入口が近いことから、遠方へのドライブや旅行の際にも利便性が高い立地となっています。
■交通アクセス
シティテラス東陽町から徒歩圏内で利用できる主要な路線として、東京メトロ東西線があります。東西線は、都内を東西に横断し、大手町や日本橋、茅場町、九段下などビジネス街へのアクセスが非常に良好です。通勤・通学だけでなく、休日のレジャーで銀座や新宿方面へもスムーズに移動できるため、移動ストレスを大きく軽減できるのは大きな魅力でしょう。
東陽町駅は都心方面だけでなく、西船橋や浦安方面にも直通で行けるため、レジャー施設へ向かう際にも便利です。ラッシュ時の混雑はある程度見込まれますが、同じ沿線にある主要駅と比較すると、やや緩やかと感じる方もいます。駅周辺には路線バスも充実しており、錦糸町や豊洲方面など、東西線以外のエリアに向かう際にもスムーズに移動ができます。
さらに、徒歩や自転車で移動できる範囲にはショッピング施設や公園、公共施設がそろっているため、近場での用事をこなすのにも困りにくい環境です。駅前には飲食店やカフェ、ドラッグストアなどが集まっており、帰宅途中の買い物や食事も簡単に済ませることができるでしょう。
■周辺環境の特長
東陽町エリアは、生活インフラの整備が行き届いている点が大きな特徴です。大きな商業施設だけでなく、地元密着型のスーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが多数点在しているため、日常の用事を近隣で完結しやすいでしょう。また、学校や図書館、公園なども充実しているので、子育て世代にも人気のエリアと言えます。
江東区は海や川に面した土地柄を活かし、水辺の景観や公園整備が進んでいます。東陽町から少し足を伸ばせば、広大な敷地を誇る木場公園や大規模ショッピングモールが立ち並ぶ豊洲エリアなど、レジャーやショッピングを楽しめるスポットも数多く存在します。また、地域コミュニティが比較的活発で、お祭りやイベントなどで近隣住民同士の交流が行われることも魅力の一つです。
一方、川沿いのエリアには倉庫や工場が集積する地域もあり、運搬トラックや大型車両が通行する道も存在します。ただし、再開発や区画整備が進んでいるため、道路や歩道の拡充によって交通量の多いエリアも歩きやすくなっています。夜間は閑静になる場所も多いので、周辺を散策してみると都心に近いとは思えないほど静かな光景を目にすることもあるでしょう。
■最寄り駅の中古物件の価格相場
江東区の中でも東陽町周辺は、都心への距離が近く、東京メトロ東西線が走ることで交通利便性が高いため、近年のマンション価格はやや上昇傾向にあります。築年数や階層、広さによって大きく幅はあるものの、例えば70～80㎡程度の広さの2LDK～3LDKであれば、4,000万円台後半～7,000万円台ほどの価格帯が一般的でしょう。シティテラス東陽町のような大型マンションの場合、建物のグレードや共用施設の充実度なども評価されやすいため、市場価格が高めになるケースが多いです。
東陽町エリアは近隣にも大型マンションが多数存在し、ファミリーからシングル、投資目的など多様な需要があります。中古市場でも一定の動きがあり、価格も安定傾向にあるとされています。将来的に売却や買い替えを検討する際にも、再開発が進んでいる地域であるため、ある程度の値下がりリスクを抑えられる可能性があると言えるでしょう。
■治安情報
江東区全体としては、23区の中でも比較的犯罪発生率が低い方に属するとされています。東陽町周辺もオフィスやマンションが建ち並ぶ地域で、夜間でも一定数の人通りがあるエリアが多いため、防犯面において大きな不安要素は少ないでしょう。警察や自治体によるパトロール活動、防犯カメラの設置なども積極的に行われています。
ただし、やや裏通りや倉庫街に近いエリアでは夜になると人通りが少なくなる場合もあるので、帰りが遅くなる人は主要な幹線道路や商店街を通るなど、基本的な防犯意識を持った行動が推奨されます。また、マンションに関してはオートロックやセキュリティ設備が整った物件が主流となっているため、日常生活での治安面は概ね安心して過ごせると言ってよいでしょう。
■最寄り駅の乗降者数
東陽町エリアの主要駅である東陽町駅は、東京メトロ東西線の中でも主要な駅の一つで、都心方面へのアクセスの良さや、駅周辺にオフィスビルが多いことなどから、1日あたりの乗降者数は比較的多めです。おおむね1日平均で7万～8万人以上の利用者がいるとされ、ピーク時の混雑は相応に感じられるでしょう。
通勤時間帯の上り電車（都心方向）と下り電車（西船橋方向）では混雑度が異なり、朝は都心方面が特に混み合いますが、都内の大規模ターミナル駅と比較すると若干緩和される傾向です。また、観光地や繁華街というよりはビジネス街と住宅街が混在するエリアであるため、土日祝日は平日ほどの混雑は見られません。一方で、駅周辺にイベントや催し物がある際には、一時的に利用者数が増える場合もあります。
■周辺にある便利な施設5選
シティテラス東陽町の周辺には、日常的に利用できる便利な施設が数多くそろっています。ここでは実際に存在する中から5つの施設を厳選し、それぞれの概要をご紹介します。
- まいばすけっと 東陽町駅東店
概要：コンパクトながら食品や日用品などを一通り揃えられるスーパーマーケット。営業時間が長く、仕事帰りなどに気軽に立ち寄れる利便性の高さが評判です。
URL：まいばすけっと公式サイト - ドン・キホーテ 葛西店
概要：ディスカウントショップとして人気の高いドン・キホーテ。食品や日用品、家電、コスメなど幅広い商品を扱っており、深夜まで営業しているため急な買い物にも対応できます。
URL：ドン・キホーテ公式サイト - 江東東陽郵便局
概要：各種郵便業務や荷物の受け取り・発送に便利な郵便局。貯金や保険の取り扱いもあり、日常の手続きがスムーズに行えます。
URL：江東東陽郵便局 - 江東区立東陽図書館
概要：地域住民に利用されている公共図書館。書籍や雑誌の貸し出しのほか、勉強や調べ物をするための閲覧スペースが整っており、定期的にイベントも行われています。
URL：江東区立図書館 - 江東区立東陽小学校
概要：地域の子どもたちが通う公立小学校。地元住民との交流行事や安全教育などにも力を入れており、安心して子どもを通わせられる環境が特徴です。
URL：江東区立東陽小学校
■まとめ
シティテラス東陽町は、都心へのアクセスに優れながらも下町の穏やかな雰囲気と利便性が同居する東陽町エリアに位置しています。東京メトロ東西線を利用すれば日本橋や大手町などのビジネス街へ短時間で移動でき、バスや自転車を活用すれば近隣スポットへも自由に足を伸ばせる点は大きなメリットです。再開発が進み、周辺にはスーパーマーケットや郵便局、図書館などの生活拠点が充実しているため、日々の買い物やちょっとした用事をすべて徒歩圏内・自転車圏内で済ませられるのは、忙しい現代人にとって頼もしい環境と言えるでしょう。
中古物件の価格相場は、4,000万円台後半～7,000万円台ほどを中心とし、マンションの築年数やグレードによって変動します。湾岸エリアという立地の将来性、東京メトロ東西線の利便性などが評価され、資産価値の維持が期待できる点も注目ポイントです。治安面では大きな心配は少なく、自治体や住民同士の連携による防犯体制が機能していることが感じられます。夜間の人通りが少ない道を避けるなど基本的な対策を行えば、一人暮らしやファミリー層でも安心して暮らすことができるでしょう。
東陽町駅周辺はオフィスビルやマンションが立ち並び、1日の乗降者数は7万～8万人を超えることから、平日の通勤ラッシュにはやや混雑が見られます。しかし、休日には程よい人通りとなり、ショッピングやレジャー施設も楽しみやすい落ち着いた街の表情を見せます。歴史ある下町と現代的な都市開発が融合した江東区東陽エリアで、自分や家族のライフスタイルに合った暮らしを実現するための選択肢として、シティテラス東陽町は十分に検討に値する物件ではないでしょうか。
