品川エリアは、都内有数のビジネス拠点として知られる一方、再開発による街の進化が続き、商業施設や高層マンションが次々に建設されている注目の地域です。新幹線の停車駅である品川駅を中心に国内外から多数のビジネスパーソンや観光客が行き交い、利便性の高さと国際性が同居しているのが大きな特長。そんな品川の街を象徴する超高層タワーマンションのひとつとして挙げられるのが「品川タワーフェイス」です。以下では、品川タワーフェイスの立地や交通アクセス、周辺環境から中古物件の価格相場、治安、さらには最寄り駅の乗降者数に至るまで、具体的に分かりやすくご紹介していきます。
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■立地の魅力
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品川タワーフェイスは、港区・品川区・中央区が交差する都内随一のビジネス街の近隣に位置し、JRや私鉄、地下鉄が集まる品川駅へも程近いのが最大の特長です。オフィスや商業施設だけでなく、世界各国の企業や大使館などが品川エリアを選択していることから、居住エリアとしても国際色豊かな雰囲気を感じられます。また、マンション周辺には再開発によって整備された公園やオフィスビルが立ち並び、夜間でも人通りが比較的多いことが安心感をもたらします。
さらに、港南エリアや北品川、天王洲アイル方面まで足を伸ばせば、おしゃれなレストランやカフェが見られ、水辺を活かした散策コースなど、オンとオフを楽しめる要素が満載です。ビジネスパーソンや都心志向のファミリーにとっては、立地の利便性と高層マンションならではの開放的な住空間が共存する魅力あふれるロケーションと言えるでしょう。
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■交通アクセスの魅力
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品川タワーフェイスの最寄り駅はJRや京急電鉄、地下鉄が乗り入れる品川駅です。品川駅は東海道新幹線や山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急線など、多彩な路線が集中する巨大ターミナルとして機能しており、都内だけでなく全国各地へも便利にアクセスできます。特に新幹線を利用すれば、出張や旅行が多い方にとって大きなメリットとなるでしょう。
また、将来的にはリニア中央新幹線の始発駅としての計画もあるため、品川駅周辺の再開発や街の発展には引き続き期待が寄せられています。空港利用についても、京急線経由で羽田空港へダイレクトにアクセスできる上、成田エクスプレスを利用すれば成田空港へもスムーズに移動可能です。都内の主要オフィス街だけでなく、国内外への移動が極めて容易なのは、品川駅周辺ならではの大きな魅力と言えます。
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■周辺環境の魅力
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- 大規模商業施設・コンビニ
品川駅周辺にはアトレ品川や品川グランドコモンズなど、大規模なショッピングモールや商業施設が多数立地しています。日常の買い物や食事はもちろん、映画館や趣味のアイテムを探す際にも困りません。マンション近辺には24時間営業のコンビニも点在しており、忙しいビジネスパーソンにも便利な環境が整っています。 - 国際的なオフィスエリア
周囲にはグローバル企業のオフィスが立ち並び、海外からのビジターも多いため、英語が通じるレストランやカフェ、ホテルが充実している点が国際色豊かなエリアを象徴しています。多くの外国人が行き交うため、異文化に触れながら生活できるのは、品川エリアの大きなアドバンテージでしょう。 - 緑地や公園の充実
再開発が進むエリアでありながら、周辺には散策ができる遊歩道や小規模な公園、港南緑水公園など、都市空間の中にも緑や水辺が感じられる場所が散在しています。仕事の合間や休日にリフレッシュできるスポットが身近にあることは、都心住まいの大きなメリットです。 - 文化施設へのアクセス
新幹線が停車するほどのターミナル駅という特性から、品川駅周辺にはビジネス関連のイベントスペースだけでなく、演劇やコンサートを楽しめる施設、映画館などもあります。東京湾やお台場方面にも短時間でアクセスできるため、週末のレジャーや観光の選択肢が広がる点も魅力となっています。
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■最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
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品川駅周辺は都心からのアクセスが至便であり、再開発による大規模なオフィス需要や商業施設が多数集積するエリアとして知られているため、不動産の需要が非常に高いのが特徴です。近年のマンション価格高騰や新幹線駅の利便性、さらなる再開発予定などが相まって、中古物件の価格帯も高めで推移しています。大まかな目安は以下の通りです。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
6,000万円台から1億円前後が中心となり、築年数が浅いタワーマンションや高層階の住戸では1億円を超えることも珍しくありません。駅直結や眺望良好な部屋はさらに高い傾向があります。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
8,000万円台から1億5,000万円程度の物件が多く、タワーマンションの上層階やブランドマンションになると2億円近くに達するケースも見られます。都心の利便性と眺望、共用施設の豪華さなどが価格を押し上げる要因となっています。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億円を超える高価格帯が主流で、超高層階やペントハウスなどのプレミアム住戸では2億円を超えることもあります。将来的な資産価値の安定性を重視する層からの需要が高いため、比較的値崩れがしにくいエリアです。
品川駅周辺は国際ビジネス拠点として評価され、今後も再開発の計画が続く可能性が高いため、資産価値を重視する人々からの関心がますます高まると考えられます。
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■治安情報
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品川エリアを含む港区・品川区などは、23区内でも比較的治安が良いとされるエリアです。再開発に伴う警備体制の強化や、オフィス街の整備により防犯カメラの設置が進んでおり、夜間も人通りが絶えることが少ない駅周辺エリアは安心感が高いのが特徴です。また、大使館や政府関連施設も多いため、警察の巡回が頻繁に行われていることが安全性をさらに高めています。
もちろん大規模なオフィス街や商業施設が集中しているため、利用者数が多く、酔客などが深夜帯に出没する可能性は否定できません。しかし、大きな事件が頻発するわけではなく、自治体や警察による防犯意識の高い取り組みが奏功していることから、総じて落ち着いた環境が維持されていると言えるでしょう。タワーマンションではオートロックや防犯カメラ、有人管理などのセキュリティ対策が充実している物件が多いため、ファミリーから単身者まで幅広く安心して暮らせる要素が揃っています。
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■最寄り駅の乗降者数
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品川タワーフェイスからの主な利用駅である品川駅は、JR山手線をはじめ多数の路線が集結するターミナル駅として、1日の乗降者数が数十万人に及ぶ主要ターミナルの一つです。特に朝夕のラッシュ時には新幹線や在来線、私鉄を利用するビジネスパーソンや観光客でホームや改札が非常に混雑する様子が見られます。
近年はオフィスビルの新設や大型商業施設の拡充などにより、品川駅周辺の利用者数は増加傾向にあります。今後リニア中央新幹線が開通する予定があることも考慮すると、さらに利用者数が増えることが予想されます。一方で、複数の改札口や広い構内、整備が進む周辺インフラによって、混雑を緩和しながらも利便性が保たれています。
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■周辺にある主要施設5選
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- マルエツ 港南ワールドシティ店（スーパー）
生鮮食品や日用品を幅広く取り扱い、夜遅くまで営業しているため、忙しいビジネスパーソンにも便利です。駅からの帰り道に立ち寄れる立地が好評となっています。
マルエツ 港南ワールドシティ店 - ドン・キホーテ 品川駅前店（ディスカウントショップ）
食料品から家電、コスメ、衣料品まで幅広い商品が揃い、深夜帯も営業しているので急な買い物にも対応できます。品川駅前という好立地で、多くの通勤客や観光客が利用します。
ドン・キホーテ 品川駅前店 - 島忠ホームズ 港北高田店（ホームセンター）
DIY用品、インテリア、日用品などを扱う大型店舗です。マンションの模様替えや修理用品などが必要な際に役立ちます。少し離れたエリアに位置していますが車でアクセスしやすい環境です。
島忠ホームズ 港北高田店 - アトレ品川（ファッションビル）
品川駅直結の大型商業施設で、ファッションブランドや雑貨店、レストラン、カフェなどが豊富に集結しています。通勤・通学や旅行の合間に気軽に立ち寄れる便利なスポットです。
アトレ品川 - 高輪警察署（警察署）
品川駅周辺の治安維持を担う拠点で、パトロールや防犯指導を通じて地域の安全確保に努めています。大使館やオフィス街が近いエリアならではの警備体制が整っており、安心感を与えてくれます。
高輪警察署
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■まとめ
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品川タワーフェイスは、国内外からの往来が活発な品川駅の至近に位置し、ビジネスや旅行などの移動が圧倒的に便利なタワーマンションとして注目を浴びています。都心だけでなく全国や海外へのアクセスがスムーズであることは、仕事が忙しい人や出張が多い人はもちろん、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きなアドバンテージです。さらに、周辺には大規模商業施設やグローバル企業のオフィス、洗練されたレストランやカフェなどが集積し、都市機能をフルに活用しながら快適な生活を送ることができます。
再開発が続く品川エリアは、今後も街並みやインフラの整備が進み、国際ビジネスハブとしての魅力が一層高まることが予想されます。中古物件の価格帯は高水準ですが、立地やブランド力、長期的な価値保全を考慮すると、首都圏の中でも魅力度が非常に高いエリアと言えるでしょう。治安面でも警備体制が整備され、タワーマンションのセキュリティレベルも高いことから、ファミリーや単身者を問わず安心して暮らせる住環境が整っています。
もし品川タワーフェイスの購入や賃貸を検討している場合は、周辺の交通や商業施設、セキュリティ対策などを実際に確認してみることで、都心のターミナル駅近くで暮らす利便性をよりリアルに感じられるでしょう。品川というビジネスと国際交流の最先端に身を置くことで、仕事もプライベートも充実した都会生活を楽しめるはずです。
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■物件への参考
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