東京を代表する高級住宅地として知られる南青山エリア。表参道や青山通り、骨董通りなど、洗練された商業施設やファッションブランドが集結し、世界中のセレブリティや感度の高い人々が往来することで有名です。大使館や美術館などが点在し、上質なカフェやレストランも豊富で、東京の中でも特に優雅で国際色豊かな雰囲気を堪能できるのがこの地域の魅力と言えます。そんな南青山に位置し、モダンかつ快適な暮らしをサポートする物件が「オープンレジデンシア南青山」です。以下では、立地特性や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古相場や治安、駅の乗降者数などを中心に、詳細に解説していきます。
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◆立地の魅力
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オープンレジデンシア南青山は、港区南青山の閑静な住宅街に建ち、周囲には大規模なタワーマンションよりも低層の高級レジデンスや一戸建てが目立つエリアです。メインストリートである青山通りや骨董通り、表参道が至近にありながら、喧騒からは一歩距離を置いたロケーションが特徴。落ち着いた街の雰囲気の中で、洗練された都心生活を実現できるのが大きな魅力と言えます。
さらに、青山学院大学や根津美術館、様々なブランドショップなどが徒歩圏に広がり、美術やファッション、カフェカルチャーなど多彩な都市文化を日常的に楽しむことができます。表参道ヒルズや青山の各種イベント、ウィンドーショッピングなど、オンとオフを自由に行き来する刺激的な毎日を手に入れられるでしょう。
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◆交通アクセスの魅力
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オープンレジデンシア南青山の最寄り駅は、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が交差する表参道駅、あるいは東京メトロ銀座線の外苑前駅が中心となります。徒歩やバス、タクシーなどを組み合わせて柔軟に移動できるのが特徴で、いずれの駅からも渋谷や原宿、新宿、銀座といった大きな商業・ビジネスエリアまで短時間で移動可能です。
- 表参道駅（東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線）
渋谷や原宿、青山通り方面との相互移動が短時間で行え、東急田園都市線や東武スカイツリーラインへの乗り換えも容易。ファッションやグルメ、エンターテインメントが集中する渋谷・原宿エリアとのアクセスが良好なことから、若者やアーティスト、クリエイターなど幅広い層が活用します。 - 外苑前駅（東京メトロ銀座線）
銀座や浅草方面への移動がスムーズで、赤坂見附や溜池山王方面へ乗り継ぎも可能。表参道駅ほど観光客が多くなく、落ち着いた雰囲気の中でショッピングやカフェ巡りを楽しむ利用者が多い印象です。 - 青山一丁目駅（東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線）
少し距離はあるものの、乗り入れ路線が多いターミナル駅として活躍します。六本木や新宿方面へのアクセスが便利で、大江戸線を使えば都内各方面へスピーディーに移動可能です。 - バス路線・タクシー
港区コミュニティバスや都営バスが、六本木や渋谷など近隣主要エリアへ結んでいます。荷物が多い時や雨天時、駅まで徒歩が煩わしい時などに使い勝手が良いのはもちろん、タクシーも通りやすいため、夜間や早朝の移動でも安心して利用できます。
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◆周辺環境の魅力
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- 高感度のショッピング・グルメスポット
青山や表参道エリアには、ハイブランドの旗艦店からトレンドを発信するセレクトショップ、話題のカフェ・レストランが数え切れないほど存在します。外国人観光客やファッション関係者が多く集うため、流行に敏感な街の雰囲気を日常的に感じられます。 - 緑豊かな公園や神社仏閣
明治神宮外苑や神宮球場、近隣には根津美術館の庭園もあり、都心ながらも広大な緑を身近に楽しむことができます。散策やジョギング、ペットとの散歩など、リフレッシュの機会を得やすい立地です。 - アートやカルチャーとの親和性
スパイラルや岡本太郎記念館、ギャラリーが多数集まる青山・表参道近辺は、アートやカルチャー好きにとって理想的な環境と言えます。定期的に開催される展示会やイベントに足を運びながら、創造的な刺激を受けられるでしょう。 - 教育機関が充実
港区や渋谷区を中心に、保育園や小中学校、インターナショナルスクールなどが点在しており、子育てファミリーにとって利便性の高いエリアとなっています。公共図書館や美術館も近く、学習環境が整っているのも特徴です。
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◆最寄り駅の中古物件の価格相場
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オープンレジデンシア南青山が位置する南青山・表参道・外苑前エリアは、国内でもトップクラスのブランド力を持つ高級住宅地です。そのため、中古マンションの価格帯も高水準で維持されており、立地や築年数、階数、共有施設の充実度によってさらに幅があります。大まかには以下のように分類されます。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
7,000万円台から1億円前後の物件が多く、表参道駅や外苑前駅至近、築浅やデザイナーズ物件など条件が良ければ1億円を超えるケースも珍しくありません。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
1億円前後から1億5,000万円以上までを狙う層が中心です。ブランドマンションの場合はさらに高額となり、2億円近くに達する事例も。ファミリー層や投資目的での需要が強いため、価格が下がりにくい傾向があります。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億5,000万円を超える高額帯がメインとなり、都心の一等地である青山・表参道エリアでは2億円を超える物件も散見されます。眺望や建物のグレード、セキュリティ面などが評価のポイントとなり、海外投資家や富裕層からの人気も高いゾーンです。
近年も再開発や新商業施設の進出が続いており、街のブランド力が一層高まることが見込まれるため、資産価値の維持・向上が期待できるエリアと言えるでしょう。
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◆治安情報
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南青山や表参道周辺は、高級マンションやオフィスビル、大使館などが集まるエリアとして知られています。警視庁や港区など自治体によるパトロール活動が積極的に行われ、深夜帯も街灯や人通りが一定数保たれているため、比較的安心して生活できる環境が整っています。
もちろん、多くの観光客やショッピング客が訪れる街でもあるため、スリや置き引きなどの軽犯罪が皆無ではありません。しかし、周辺住民や商店会、警察が連携して防犯カメラや街灯の整備を進めており、大きなトラブルに巻き込まれるリスクは比較的低いとされています。オープンレジデンシア南青山のようなマンションもオートロックや防犯カメラ、有人管理体制などセキュリティ面に力を入れており、昼夜を問わず快適に過ごせるでしょう。
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◆最寄り駅の乗降者数
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オープンレジデンシア南青山の最寄り駅として考えられる表参道駅や外苑前駅は、東京メトロの主要路線が走るターミナル駅や準ターミナル駅に近く、日常的に多くの利用客が行き交います。実際の乗降者数を各鉄道会社の統計で確認すると、以下のような状況がうかがえます。
- 表参道駅
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の複数路線が交差する駅として、一日の乗降者数が非常に多いターミナルの一つです。渋谷・新宿・大手町・銀座などへ直結する利便性が高く、ショッピングやイベント目的で訪れる利用客も少なくありません。 - 外苑前駅
銀座線が利用できる駅であり、表参道や赤坂見附へも近いことから、ビジネスパーソンや学生を中心に安定した利用者を抱えています。駅周辺にオフィスやスポーツ施設（神宮球場・国立競技場等）も多く、イベントや試合のある日はさらに利用者が増加します。 - 青山一丁目駅
東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線の3路線が乗り入れるターミナルで、朝夕のラッシュ時にはホームや改札が混雑します。表参道駅からほど近く、都心の主要エリアへ迅速に移動できるのが強みです。
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◆周辺にある主要施設5選
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- 成城石井 南青山店（スーパー）
高品質な輸入食品やワイン、デリカテッセンなどが充実しており、食へのこだわりが強い方に好評です。駅からのアクセスも良く、夕食の買い物や週末のまとめ買いに便利です。
成城石井 南青山店 - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
食料品から家電、コスメ、衣類まで幅広い商品を深夜帯まで購入可能です。南青山から六本木方面へ足を伸ばすと立ち寄りやすいロケーションとなり、週末の急な買い物などに活躍します。
ドン・キホーテ 六本木店 - 島忠 ホームズ 中野本町店（ホームセンター）
インテリア雑貨やDIY用品、園芸用品を取り扱う大型店舗です。車でアクセスしやすく、マンションの内装をカスタマイズしたり家具を新調したりする際に便利です。
島忠 ホームズ 中野本町店 - ラフォーレ原宿（ファッションビル）
原宿・表参道エリアを代表するファッションの発信地で、若者向けのブランドから新進気鋭のデザイナーズブランド、コスメや雑貨まで多岐にわたるショップが集結しています。
ラフォーレ原宿 - 南青山郵便局（郵便局）
各種郵便サービスを提供し、ATMの利用や荷物の受取など多彩な手続きが可能です。周辺にオフィスや大使館が多いこともあり、国際郵便関連の利用も比較的スムーズに行えます。
南青山郵便局
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◆まとめ
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オープンレジデンシア南青山は、港区南青山という東京を代表する高級住宅地の中心にありながら、主要路線へのアクセスの良さと落ち着いた環境を同時に備えた希少性の高いマンションです。表参道や外苑前、青山一丁目といった駅を利用すれば、都心各所へ短時間で移動可能な利便性を享受しつつも、緑豊かな公園や洗練されたショップ・カフェが点在する街でリラックスした暮らしを送ることができます。
中古物件の相場はかなり高額な水準ですが、それに見合うだけのブランド力や資産価値、セキュリティ面、さらには洗練された街の雰囲気と文化的な魅力が揃っており、国内外の多くのバイヤーや投資家から根強い人気を集めています。治安面でも都内でもトップクラスに良好なエリアであり、普段の生活において不安を感じにくい点がファミリーや単身者を問わず支持される大きな理由と言えるでしょう。
もしオープンレジデンシア南青山に興味がある場合は、実際に駅からの道のりや周辺を散策し、街の空気感や距離感を体験してみることをおすすめします。高級感と落ち着きを両立しながら、ファッションやアート、グルメに至るまで最先端のカルチャーを日常的に味わえる、そんな贅沢な都心生活を実感できるはずです。
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◆物件への参考
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