オープンレジデンシア代々木：都心の利便性と緑豊かな環境を併せ持つ魅力を徹底解説

2025-03-13

都内の主要エリアに囲まれながら落ち着いた住環境を維持する代々木は、多彩な交通アクセスと豊かな自然が共存する魅力的な地域です。JR・私鉄・地下鉄など多路線が集中するため、渋谷や新宿などの繁華街へ短時間でアクセス可能な一方で、名所として知られる明治神宮や代々木公園がもたらす癒やしの空間を日常的に享受できるのもこのエリアならではの特権と言えるでしょう。

そんな代々木の一角に建つ「オープンレジデンシア代々木」は、ビジネスパーソンからファミリー層まで幅広く支持を集める住環境と、高い利便性を兼ね備えた注目の物件です。本記事では、本物件の立地・交通アクセス・周辺環境・中古相場・治安・最寄り駅の乗降者数などを約6,000文字にわたり詳しく解説します。代々木エリアで暮らしやすさと都心へのアクセスを両立させたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

代々木エリアの概要

歴史と街の特徴

代々木という地名は、もともと明治神宮の鎮座地である代々木村に由来します。かつては広大な樹木が生い茂る場所として認識されていましたが、明治維新以降は陸軍用地を経て、昭和期には東京五輪の会場整備などをきっかけに一気に都市化が進みました。
とはいえ、代々木公園や明治神宮の周辺を中心に豊かな緑地が今も残されており、都会の喧騒を忘れさせてくれる静穏な環境が広がっています。オフィスビルや商業施設が集まるエリアと、低層住宅街や公園が近接する稀有なエリアとして注目を集めています。

交通の利便性

JR山手線や総武線、都営大江戸線など複数の路線が利用できる代々木駅は、新宿・渋谷・東京方面へのアクセスが非常にスムーズです。駅周辺にはバス路線も多く、坂道の多いエリアでも移動に困ることは少ないでしょう。日常の移動時間を短縮できるメリットは、忙しいビジネスパーソンや子育て世帯にとって大きな魅力となっています。

周辺の雰囲気

代々木駅周辺はオフィスビルや専門学校などが並び、通勤・通学で賑わう一方、一歩裏道に入れば静かな住宅街が広がっています。飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどの日常利便施設も揃っているため、生活基盤を築くうえで不自由を感じることはほとんどないと言えるでしょう。また、新宿駅や渋谷駅も徒歩圏あるいは電車で1～2駅の距離にあり、ショッピングやエンターテインメントを思う存分楽しめるロケーションです。

オープンレジデンシア代々木の立地

「オープンレジデンシア代々木」は、代々木駅から徒歩圏内に位置しており、都心へのアクセス性に優れた好立地が最大の特徴です。

駅からの距離
JR・都営大江戸線「代々木」駅、JR・小田急線・京王線「新宿」駅、さらに「北参道」駅や「千駄ヶ谷」駅なども比較的近く、多彩な路線を利用できる環境が整っています。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや深夜の帰宅など、多くのシーンでメリットを実感できます。
周辺の環境
大通り沿いは交通量が多く賑やかな一方で、少し中に入ると住宅街が広がり、人通りも落ち着きます。高層ビルが林立する新宿副都心に近いロケーションでありながら、静かに暮らせるポテンシャルを持った街並みが形成されているのが代々木の魅力です。近隣には学校や公園も多く、ファミリー層からも人気のエリアとなっています。
物件の魅力
オープンレジデンシアシリーズは都内の主要エリアに展開されており、駅近でありながら利便性と住環境のバランスが良いことで知られています。外観はシンプルでスタイリッシュなデザインを採用しており、エントランスや共用部にも上質感が漂っています。セキュリティ対策として防犯カメラやオートロックを完備しているため、安心して暮らせる設計となっています。

交通アクセス

利用可能な路線

JR山手線
東京の主要エリアを一周する山手線は、渋谷・新宿・池袋などのビッグターミナルをはじめ、ビジネス街や商業地とダイレクトに繋がっています。早朝から深夜まで運行本数が多く、移動の選択肢が広いのが特徴です。
JR総武線（各駅停車）
千葉方面へ向かう総武線各駅停車を利用すれば、新宿駅や秋葉原駅、御茶ノ水駅などへも乗り換えなしでアクセスできます。都心のビジネス街や大学が集まるエリアに通う方にとっては非常に便利でしょう。
都営大江戸線
大江戸線は新宿西口や六本木、上野御徒町、門前仲町などを結ぶ路線です。山手線だけではカバーしきれないエリアにも対応しているため、都内各所へスムーズに移動できます。イベントやショッピングで出かける際にも重宝する路線と言えます。
JR・私鉄各線の新宿駅
代々木から1駅で行ける新宿駅は、世界有数の利用者数を誇る巨大ターミナルです。JR各線はもちろん、小田急線・京王線、東京メトロ丸ノ内線などの利用も可能なため、首都圏全域へのアクセスが飛躍的に広がります。

バス路線

駅周辺には新宿駅や渋谷駅、千駄ヶ谷方面へ向かうバス路線も多く、徒歩だとやや距離がある場所へも快適に移動できます。バスを上手に活用することで、坂道や人通りの多いエリアを避けながら移動できる点も魅力の一つです。

自転車・車での移動

副都心エリアを中心に、自転車で移動する方も少なくありません。車を利用する場合は、首都高速4号新宿線や山手通り・明治通りなど主要幹線道路へのアクセスが良好で、都内・近郊へスムーズに移動できます。ただし、交通量の多い新宿周辺では渋滞が発生しやすいため、時間帯によっては注意が必要です。

周辺環境

商業施設

代々木駅周辺は、新宿駅のように大規模な商業施設が林立するわけではありませんが、コンビニエンスストアや飲食店、ドラッグストアなど日常生活に欠かせない施設が揃っているため不便を感じにくい環境です。少し足を伸ばせば、新宿や表参道、渋谷などの大型商業エリアも利用できるため、ショッピングやグルメを楽しむ機会が多いのも大きなメリットでしょう。

自然・公園

代々木公園や明治神宮外苑といった広大な緑地が近接していることも、代々木エリアの大きな魅力です。スポーツや散策、ジョギングなどを気軽に楽しめ、都心暮らしで不足しがちな自然との触れ合いを日常の中で体験できます。季節の移ろいを感じられる都市型ライフスタイルを実現したい方には理想的と言えるでしょう。

教育・医療機関

渋谷区内や新宿区内には大学や専門学校をはじめ、病院やクリニックなどの医療機関が密集しています。万が一のときにも大規模な総合病院が近いという安心感は、ファミリー層だけでなく幅広い世帯にとって魅力的なポイントとなります。

中古物件の価格相場

都心エリアとしての価格水準

代々木は、新宿や渋谷と隣接するエリアとして地価が高水準を維持しており、新築・中古を問わずマンション価格は比較的高めに推移する傾向があります。駅徒歩5分以内の物件やブランドマンションは特に需要が高く、築年数が10年超の中古マンションでも、物件によっては新築と同等またはそれ以上の価格が付くケースも見受けられます。

オープンレジデンシアシリーズの傾向

オープンレジデンシアシリーズは、都内の人気エリアを中心に展開されているため、土地の希少性と洗練されたデザイン性から相場よりやや高値で取引されることが多いです。代々木駅近くの物件であれば、専有面積60～70㎡の2LDK～3LDKタイプで8,000～10,000万円台といった価格帯が目安になる場合もあります。もちろん部屋の広さや階数、築年数、リフォーム状況などによって異なるため、一概には言えませんが、高価格帯ながらも根強い需要があるエリアと考えられます。

将来的な資産価値

東京のなかでも、新宿や渋谷という大型ターミナルエリアに隣接するエリアは今後も一定の需要が見込めると考えられています。特に山手線沿線は流動性が高く、将来売却や賃貸に転用する際にも安定した需要を期待できる点で、資産価値の維持がしやすいと評価されています。

治安

犯罪発生率

代々木は新宿駅に近いこともあり、一部の繁華街に近いエリアでは夜間の人通りも多いですが、全体的には比較的落ち着いた住宅街としての側面が強いです。渋谷区や新宿区では防犯カメラの設置や警察との連携が進んでおり、以前よりも安全性が向上しているとの声もあります。

地域コミュニティ

自治体や地域の住民が協力して街の清掃や防犯パトロールに取り組むケースも増えており、地域コミュニティの意識が高いエリアと言えます。学校や幼稚園などの教育施設が点在していることもあり、子育て世代が安心して暮らせるような仕組みづくりが進められています。

最寄り駅の乗降者数

オープンレジデンシア代々木の最寄り駅であるJR・都営大江戸線「代々木」駅は、新宿駅や原宿駅ほどの規模ではありませんが、多方面にアクセスできるハブとして一定の利用者数を誇っています。

代々木駅の利用状況
JR東日本が公表する乗車人数のデータによると、代々木駅の1日平均乗車人員はおよそ7万人前後（年によって変動）とされています。新宿駅のような超大型駅と比べると少ない印象ですが、多方面にアクセスできることからビジネス利用や学生利用も多く、安定した乗降者数を維持しています。
新宿駅の利用状況
代々木から徒歩圏もしくは1駅でアクセス可能な新宿駅は、1日の平均乗降者数が数百万人規模にのぼる世界最大級のターミナル駅です。各路線を使い分けられるため、都内や近郊だけでなく、関東圏全域へもスムーズに移動できます。ショッピングやレジャーも思う存分楽しめる立地を生活圏とできる点は、代々木エリアの大きな魅力でしょう。

周辺施設のご紹介（5選）

物件の周辺には便利な施設が多数点在しています。ここでは、その中から5つをピックアップしてご紹介します。

マルエツプチ代々木駅前店
- 概要：JR代々木駅から徒歩数分にある小規模スーパーです。生鮮食品や日用品などを取り揃えており、仕事帰りの買い物にも便利です。深夜帯まで営業しているため、時間に制約のある方にも重宝されるお店です。
- URL：マルエツプチ公式サイト
ドン・キホーテ新宿店
- 概要：新宿駅東南口方面にある大規模ディスカウントストアです。食品、家電、衣料品からブランド品まで幅広い商品を取り扱っており、深夜まで営業しているので急な買い物にも便利です。代々木からは徒歩や電車で気軽にアクセスできます。
- URL：ドン・キホーテ公式サイト
DCM 新宿店
- 概要：ホームセンターのDCMが運営する店舗で、DIY用品や家庭雑貨、インテリア関連などを豊富に揃えています。都心部では貴重なホームセンターの一つとして、多くの住民が利用しています。
- URL：DCM 公式サイト
代々木警察署
- 概要：渋谷区代々木3丁目に位置する警察署です。駅周辺や住宅街のパトロールをはじめ、地域住民の暮らしを支える各種相談業務を行っています。防犯体制が強化されていることは、暮らしの安心にも直結します。
- URL：警視庁代々木警察署公式サイト
代々木駅前通郵便局
- 概要：代々木駅周辺の郵便サービスを担う拠点で、郵便・荷物の受け取りや発送、各種振込なども受け付けています。周辺住民にとって、身近で便利な生活インフラとなっています。
- URL：日本郵便公式サイト

まとめ

オープンレジデンシア代々木は、新宿や渋谷への抜群のアクセスを持ちながら、落ち着いた住環境で暮らせる希少なエリアに位置する魅力的な物件です。駅からの利便性や豊富な商業施設、緑豊かな公園、充実した教育・医療インフラなど、都心の利点を最大限に活かせる環境が整っています。

中古マンションの価格相場は高めではありますが、再開発が進む新宿エリアの近隣に位置するため、将来的にも一定の需要と資産価値の維持が期待できるでしょう。治安面についても、地域住民や行政の連携で防犯体制が強化されており、一人暮らしからファミリーまで安心して暮らせる街づくりが進んでいます。

代々木エリアの特徴として、少し足を伸ばせば新宿や渋谷、さらには原宿や表参道などの人気スポットに行ける点が挙げられます。日常の買い物はもちろん、週末のレジャーやイベント参加も選択肢が豊富で、退屈とは無縁の日々を送れるでしょう。さらには明治神宮や代々木公園などの緑地が生活圏にあることで、都市生活と自然のバランスを程よく楽しめるのも大きなメリットです。

都心にありながらも住環境が整い、利便性・快適性を同時に享受できる「オープンレジデンシア代々木」は、代々木エリアで物件を探す際にぜひ注目していただきたい選択肢と言えます。これまで都心暮らしに憧れつつも、騒がしさや価格帯の高さに懸念を抱いていた方にとっても、理想的な暮らしが叶う可能性を秘めた物件と言えるでしょう。