東京都内でも屈指の高級住宅街として知られる御殿山エリアは、豊かな歴史と自然、そして便利な都市機能が融合した魅力的な地域です。閑静で落ち着いた街並みは古くから品川区の代表的な邸宅街として親しまれており、周辺には由緒ある寺院や学校、文化施設などが数多く点在しています。そんな洗練された雰囲気を持つ御殿山で、快適な都市型暮らしを実現する注目のマンションが「リジェ御殿山ノースレジデンス」です。約6,000文字にわたる本記事では、本物件の魅力や立地条件、交通アクセス、周辺環境、中古物件の価格相場、治安情報、そして最寄り駅の乗降者数などを詳しくまとめました。品川区での生活を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。
御殿山エリアの概要
歴史と文化
御殿山という名称は、江戸時代に徳川家康が品川台場方面の見晴らし台として「御殿」を建てたことに由来します。かつては大名屋敷が軒を連ね、明治以降は華族や財界人の邸宅が集中する高級住宅街としての地位を確立してきました。こうした歴史的背景から、現在でも各所に見られる古木や石垣、特徴的な屋敷林など、かつての面影を感じる景観が残っています。
自然と都市機能の調和
御殿山エリアはJR品川駅に近いにもかかわらず、閑静で緑が多い点が大きな魅力です。周辺には桜の名所として有名な公園や、小規模ながら四季を感じさせる緑地が点在しているため、日常生活の中で自然を身近に感じられます。一方で、近隣にはホテルやオフィスビル、飲食店やコンビニエンスストア、スーパーなどが整備されており、都心ならではの快適な都市機能も享受可能です。
リジェ御殿山ノースレジデンスの位置付け
高級感漂う御殿山の一角に建つ「リジェ御殿山ノースレジデンス」は、洗練された外観デザインと落ち着いた周辺環境が調和したマンションです。セキュリティや管理体制に配慮が行き届き、高層階からは東京湾や都心のビル群を見渡せる住戸もあります。緑豊かで静謐な空気を保ちながら、主要ビジネスエリアや空港へのアクセスの良さも両立していることから、多忙なビジネスパーソンやファミリーにとって魅力的な住環境となっています。
立地と交通アクセス
最寄り駅までの距離
リジェ御殿山ノースレジデンスは、JR山手線や京浜東北線、東海道本線、横須賀線など多彩な路線が乗り入れる品川駅から程近い位置にあるため、徒歩やバスでのアクセスが可能です。また、大崎駅や五反田駅なども徒歩圏またはバス圏内に含まれる場合があり、行き先に応じて駅を使い分けられる点が大きなメリットです。
利用可能な路線
- JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線（品川駅）
品川駅は新幹線の停車駅として全国各地への移動がしやすいだけでなく、山手線をはじめとする主要路線を使って都内のビジネス拠点や商業エリアへダイレクトに行ける利便性があります。 - JR埼京線・山手線・湘南新宿ライン・りんかい線（大崎駅）
大崎駅は再開発によって大規模なオフィス街や商業施設が整備され、ビジネス・レジャーともに充実した環境です。埼京線やりんかい線を利用すれば、新宿や池袋方面、さらにはお台場や新木場方面へもアクセスできます。 - JR山手線・都営浅草線・東急池上線（五反田駅）
五反田駅はオフィスビルや飲食店が密集し、多彩な商業施設が集まるエリアです。都営浅草線を利用すれば羽田空港方面へ直通で移動できるため、出張や旅行が多い方にも便利です。
車での移動
都内主要エリアへのアクセスに加え、首都高速の入口も近く、湾岸方面や横浜方面へも比較的スムーズに到達可能です。空港や地方都市への移動にも時間がかからず、車を保有している世帯にとって大きなアドバンテージとなります。ただし、都心部特有の渋滞や駐車場の確保に注意が必要です。
周辺環境
商業・ビジネス施設
品川駅周辺には、飲食店やショッピングモール、ホテル、オフィスビルが揃っています。近隣の大崎駅や五反田駅周辺も商業・オフィスエリアとして発展しており、日常の買い物からビジネス上の打ち合わせまで、一通りをカバーできる環境が整備されています。仕事とプライベートを区切りなくこなしたい人にとっては、非常に利便性の高い立地です。
教育・医療機関
御殿山エリアには歴史ある私立校や大学が点在し、幼稚園や保育園、小学校などの教育施設も複数存在します。病院やクリニックも周辺にあり、大型病院までのアクセスも良好なため、子育て世帯やシニア世帯にとっても安心して暮らせる環境がそろっています。
文化・芸術・自然
品川区は文化施設や劇場、美術館などが充実しているのが特徴で、近隣の港区や渋谷区まで足を伸ばせば、さらに大規模なイベントや美術展などを楽しめます。緑豊かな公園や水辺の風景もほど近く、ウォーキングやジョギングなどのアクティビティを行うには最適です。御殿山の高台からは東京タワーや品川方面の夜景を一望することができるスポットもあります。
中古物件の価格相場
御殿山エリアの動向
御殿山は高級住宅街としての認知度が高いエリアであるため、中古マンション価格も都内の平均より高めに設定される傾向があります。歴史的ブランド力に加え、品川駅への近さや静穏な環境が相まって、需要が途切れにくいエリアといえます。特に築浅や高層階で眺望に優れた住戸は、相場より高めの価格がつくケースが多いです。
リジェ御殿山ノースレジデンスの価格観
当物件はモダンなデザインと高水準な管理体制が評価され、築年数が浅い場合やリノベーション済みの住戸を中心に、比較的高値で取引されることが見受けられます。実際の売買事例でも、広めの専有面積を持つタイプや眺望が良好な部屋は、1億円を超える例も珍しくありません。ただし、築年数や立地条件、間取りによって価格に差が生じるため、購入や売却を検討する場合は慎重な相場調査が必要です。
治安
品川区の安全性
品川区は都心に近いエリアでありながら、住宅街が多く、一部の繁華街を除けば比較的落ち着いた治安を保っています。近年の再開発や大型マンションの増加に伴い、防犯カメラや交番の巡回が強化されていることも治安の安定に寄与している要因と言えるでしょう。
御殿山周辺の安心感
御殿山は歴史的に名家や著名人が居を構えたエリアとして知られ、現在も高級邸宅やブランドマンションが建ち並ぶ地域です。自治体や管理組合による防犯意識が高く、街灯も多いため夜間でも比較的安心して歩ける街並みが整備されています。さらに、繁華街が近くにないため、騒音やトラブルが起こりにくいのも大きな特長です。
最寄り駅の乗降者数
品川駅
品川駅は新幹線を含め多数のJR路線が乗り入れる首都圏有数のターミナル駅で、1日の平均乗車人員は数十万人規模に達します。東海道新幹線や京急本線の利用者も多く、東京の南玄関としての位置づけは揺るぎません。朝夕のラッシュ時は大変混雑しますが、その分ダイヤの本数も豊富なため、タイミングを合わせれば比較的スムーズに移動できるメリットがあります。
大崎駅
再開発で急速にビジネス拠点化が進んだ大崎駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れています。1日の平均乗車人員は数万人単位で、オフィスワーカーの利用が中心です。周辺には大手企業のオフィスや商業施設が集積しており、朝夕のラッシュ時にはやや混雑するものの、商業施設の便利さや新しい街並みの快適さが高く評価されています。
五反田駅
JR山手線に加え、都営浅草線、東急池上線が利用できる五反田駅は、1日あたりの乗降者数が数十万人に及ぶ大型駅です。ビジネス街・オフィス街としての側面に加え、飲食店や家電量販店などが密集する繁華街的な要素もあり、朝から夜遅くまで多くの人で賑わっています。
周辺のおすすめ施設（5選）
ここでは、本物件の周辺にある施設のうち、日常生活や地域の特色を感じられる場所を5つピックアップしてご紹介します。
- マルエツプチ 品川橋店
- 概要：食品や日用品を幅広く取り扱う小規模スーパー。24時間営業の店舗も多く、忙しいビジネスパーソンや夜型の生活を送る人でも買い物しやすいのが魅力。コンパクトながら生鮮食品の鮮度にも定評があります。
- URL：マルエツ公式サイト
- ドン・キホーテ 五反田東口店
- 概要：衣料品から食品、電化製品までなんでも揃うディスカウントショップ。深夜営業しているため、急な買い物にも対応可能。五反田駅から徒歩数分の立地でアクセスしやすく、日頃の必需品をリーズナブルに手に入れることができます。
- URL：ドン・キホーテ公式サイト
- 島忠ホームズ 大井町店
- 概要：DIY用品やインテリア、生活雑貨などを扱う大型ホームセンター。広い店内には家具コーナーも併設され、引っ越しや模様替えの際に必要なグッズを一度にそろえることができます。駐車場完備で車でも訪れやすい点も便利。
- URL：島忠ホームズ公式サイト
- 品川区立五反田図書館
- 概要：五反田駅周辺にある公共図書館で、幅広いジャンルの書籍や雑誌を所蔵。自習スペースや視聴覚コーナーを備えており、学生や社会人が学習や調べものをする際に利用できる貴重なスペースです。
- URL：品川区立図書館公式サイト
- 区立御殿山小学校
- 概要：地域に根ざした公立小学校の一つ。緑豊かな校庭と充実した教育環境が評判で、地元住民を中心に長く愛されています。登下校時にはボランティアによる見守り活動が盛んで、地域全体で子どもの安全を守る取り組みが行われています。
- URL：品川区教育委員会公式サイト
まとめ
リジェ御殿山ノースレジデンスは、由緒ある御殿山エリアの中でも優れた立地と高級感あふれる設計が目を引くマンションとして、幅広い層から注目を集めています。歴史と自然が調和したこの場所では、忙しい日常の合間にも心身をリフレッシュできる環境が整い、都心へのアクセスも抜群。JRや私鉄各線を活用すれば、新宿や渋谷、東京駅はもちろん、羽田空港や新幹線の利用にも時間を取られません。
中古物件の価格相場はやや高めですが、それだけに高いブランド力と安定した人気を誇り、投資面や将来的な売却を考える際にも大きな魅力となるでしょう。治安に関しても、歴史的に品格のある住宅街として発展してきた御殿山だけに、安心して暮らせる環境が維持されています。
これから品川区でマンションを探す方や、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方にとって、リジェ御殿山ノースレジデンスは候補に加える価値の高い物件と言えます。緑豊かな街並みや洋風邸宅が点在する御殿山の散策を楽しみながら、理想の住まいを検討してみてはいかがでしょうか。
詳細情報
本記事で紹介した物件について、詳細は以下よりご確認ください。興味をお持ちの方は、ぜひ一度チェックしてみてください。
都心の中心地から少し離れた場所にありながら、一流の快適さと便利さを同時に味わえる御殿山エリア。忙しい日常のなかでも、自然や歴史を感じながらホッと一息つける暮らしを体感してみてはいかがでしょうか。
