estageo関目高殿：関目高殿駅を拠点とする暮らしと交通の全解説

2025-09-27

1. 交通アクセスと主要駅へのルート

路線構成と駅の性格

estageo関目高殿の最寄駅は 大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」 です。駅は大阪市の旭区に位置し、谷町線の一駅として東西南北への移動拠点となります。 (ウィキペディア)
また、駅周辺には京阪線「関目駅」、今里筋線「関目成育駅」が徒歩圏にあるため、三線利用可能エリアとして交通利便性が高まる地帯とされます。 (イエプラ)

主要駅へのアクセス目安

以下は関目高殿駅を起点とした主要駅への移動時間の目安例です（列車待ち・乗り換え時間等は含まないモデル時間）：

目的地	想定経路	所要時間目安
天満橋 / 北浜方面	谷町線直通	約 10～12 分
谷町四丁目 / 本町	谷町線直通または乗り換え	約 12～15 分前後
東梅田 / 大阪駅	谷町線 → 堺筋線 or 徒歩乗換	約 15分前後
京橋	谷町線 → 東方向	約 8～10 分前後
なんば / 心斎橋	谷町線 → 地下鉄・乗り換えルート	約 15〜20 分程度
天王寺方面	谷町線 → 環状線乗り換え	約 20分前後
神戸・三宮方面	谷町線 → 梅田乗換 → 阪急線等	約 30～35 分前後

交通アクセス全体としては、“谷町線を主軸とする中堅アクセス性”を備え、複数路線の選択肢も活かせる立地といえます。

2. 家賃相場（関目高殿駅周辺）

物件検討にあたって、関目高殿駅徒歩圏の賃貸家賃相場を複数情報源から整理し、妥当範囲を示します。

相場データ例

Homes「まちむすび」：関目高殿駅付近のワンルーム～1DK 平均家賃 5.82 万円（谷町線の平均ライン） (LIFULL HOME’S)
SUUMO：新築・駅徒歩1〜5分物件で、ワンルーム 6.4 万円～ 3LDK 17.9 万円 の相場帯が示されている例あり (SUUMO)
Athome：駅近物件相場例として、すべて平均 5.86 万円。間取り別にはワンルーム 4.4 万円、1K 5.24 万円、1DK 5.97 万円、1LDK 7.7 万円、2LDK 10.3 万円などの値が挙げられています。 (アットホーム)
Yahoo! 不動産：関目高殿駅付近の掲載物件集計値で、全体平均 8.5 万円。間取り別ではワンルーム 4.3 万円、1K 6.5 万円、1LDK 10.4 万円、2LDK 16.3 万円など。 (Yahoo!不動産)
Porty：木造基準相場データで、関目高殿駅周辺の住居賃料を 68,765 円前後と算出。 (porty.co.jp)
CHINTAI：最新掲載物件より、1K 平均 6.60 万円、1DK 平均 6.70 万円、1LDK 平均 9.60 万円などを示す例あり。 (賃貸ネット)
Homemate：1R～1DK の相場提示として、関目高殿駅付近で 1R：5.69 万円、1K：6.43 万円、1DK：7.38 万円、1LDK：10.21 万円等を掲載。 (ホームメイト)

相場感覚の整理

これらデータを総合し、関目高殿駅徒歩圏物件の賃貸相場は以下のようなレンジが妥当と考えられます：

ワンルーム / 1R：4.0～5.5 万円 あたり
1K / 1DK：5.5～7.0 万円 範囲
1LDK：7.5～10.5 万円前後
2LDK：10～13 万円台
3LDK：13～17 万円台 の事例が確認される

estageo関目高殿の間取り・築年・設備仕様を踏まえ、これら相場帯を参照して賃料設定を仮定するとよいでしょう。

3. 治安・街の印象

関目高殿駅周辺の治安・住環境の傾向を、複数地域情報源から整理します。

地域紹介・住みやすさ情報

IEAGENT 地域ブログでは、「関目高殿駅周辺は交通利便性・商業施設の集積がありつつ、住宅街要素も残るバランスのよい街並み」と評価されています。 (イエプラ)
同記事では、近隣に複数駅路線があり、徒歩移動範囲での交通選択肢が豊富である点を特徴として挙げ、住みやすさ評価を高くしています。 (イエプラ)
また、街並みのインタビュー・住民レビューにおいて「夜は静か」「表通りは人通りがある」「裏道は暗め」という意見も見られ、明暗入り混じる印象があるとの記述があります。 (イエプラ)

総合評価と注意点

関目高殿駅周辺は、通勤・買物利便性と住宅環境の両立が期待される地域です。駅前通りや主要道は比較的明るさ・人通りが確保されやすく安心感があります。ただし、裏道・細い路地・建物陰部では暗がりや見通しの落ち込みが起こりやすいため、帰宅ルートの安全性、建物共用部の照明設計、防犯設備（監視カメラ・入退室管理など）を確認することが重要です。

4. 駅利用者数・駅勢圏背景

物件の需要を支える基盤として、関目高殿駅の乗降者数・駅勢圏人口背景を確認します。

乗降者数統計

Wikipedia によれば、2024年11月12日の特定日における関目高殿駅の乗降人員数（乗車＋降車）は 14,988 人／日 との記録があります。 (ウィキペディア)
また、別資料では大阪メトロ公式系の統計で、関目高殿駅の乗降客数ランキングが 13,817 人／日 とされ、谷町線駅としての順位付けもなされています。 (KCSF)
別ソース（StatResearch）では、関目高殿駅の1日平均乗降客数を 14,242 人 とする統計もあります。 (統計情報リサーチ)

これらを総合すると、関目高殿駅は谷町線駅の中では利用者数が中～上位に位置する駅であり、通勤・通学利用者の一定層を抱えている駅と判断できます.

駅勢圏・地域背景

駅周辺には複数駅路線が近接（関目駅、関目成育駅）し、徒歩圏でも他路線へのアクセス可能性が高い点が地域特色として紹介されています。 (SUUMO)
IEAGENT の紹介では、関目高殿駅周辺は商店・飲食店・生活利便施設が駅近に揃っており、日常生活交通需要を支える地域構造があると評価されています。 (イエプラ)
SUUMO の物件紹介でも、周辺賃貸物件数が多く、流通量が豊かなエリアであるという紹介が含まれています。 (SUUMO)

これら背景を踏まえると、関目高殿駅は交通利便性＋住環境バランスを求める層に支持されやすい駅勢圏を持つ立地といえます。

5. 周辺実在施設ピックアップ（5施設）

物件検討者が暮らしをリアルにイメージできるよう、estageo関目高殿周辺にある実在施設を 5 件選び、その概要を記しておきます。

名称	分野	概要
ライフ関目店	スーパー	駅近くの大型スーパー。生鮮食品・日用品の調達拠点として利用しやすい施設。
旭郵便局	郵便局	地域郵便業務対応。郵便・荷物受付窓口が徒歩圏内にある利便性。
旭区役所	行政施設	行政手続き・住民相談窓口を提供する公共施設。地域拠点のひとつ。
関目高殿小学校	小学校	近隣の通学施設として存在する公立小学校。子育て世帯にも関連する施設。
城北堤公園	公園 / 緑地	緑地空間・遊歩道を備える公園。散策・子どもの遊び場・憩いの場として地域に開かれている。