オアーゼ新宿市谷薬王寺は、新宿区内でも根強い人気を誇る市谷薬王寺エリアに位置するマンションです。大都市・新宿に隣接しながらも、歴史ある寺社や閑静な住宅街を擁する独特の雰囲気が魅力で、ビジネスやグルメ、ショッピングなどを存分に楽しみつつ、落ち着いた暮らしを享受できます。本記事では、オアーゼ新宿市谷薬王寺の立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件価格相場、治安、そして駅の乗降者数に至るまで詳しく解説します。最後には、実際に利用しやすい施設5選もご紹介しますので、ぜひご一読ください。
1. 立地の特徴
1-1. 新宿区市谷薬王寺エリアの魅力
市谷薬王寺エリアは、古くから軍用地や武家屋敷などが点在した歴史を持ち、現在でもその名残を感じる寺社仏閣や静かな住宅街が多く見られる場所です。都心部でありながら、地域コミュニティが形成されやすい環境にあり、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。神楽坂や市ヶ谷、曙橋などといった人気エリアに隣接しており、買い物や外食の選択肢が豊富なのも特徴といえるでしょう。
一方で、新宿や東京駅など主要ターミナルへも出やすいため、ビジネスパーソンにとっても便利な立地です。都会的な刺激と、落ち着いた住宅街の両方を感じられるため、長期的に生活する場所として高い評価を得ており、今後も注目度が衰えることはあまりないと考えられています。
1-2. オアーゼ新宿市谷薬王寺のロケーション
オアーゼ新宿市谷薬王寺は、周辺に飲食店やスーパー、コンビニなどの日常的に利用しやすい施設が点在しているだけでなく、都営新宿線や東京メトロ各線の駅まで徒歩圏内という利便性を持ち合わせています。メイン通りから少し入った場所に立地している物件も多いこのエリアは、車の騒音などがある程度抑えられるケースが多く、都心部でありながら比較的閑静な住環境を期待できます。
また、近隣には医療機関や教育施設などが充実しているため、子育て世代も安心して住まいを構えられるのが特徴です。大学や専門学校が多い地域でもあることから、若い世代や学生の姿も多く、活気が感じられる一方で、昔ながらの商店街や寺社が点在し、地域の歴史や文化をじっくり味わう機会があるのも魅力と言えるでしょう。
1-3. 都心の利便性と下町情緒の融合
市谷薬王寺周辺は、新宿区の中でも落ち着いた空気が漂う住宅地として知られますが、電車を使えばすぐ近くに繁華街が控えており、ショッピングや外食に困ることはありません。神楽坂や曙橋、四ツ谷方面には多彩なグルメスポットがあり、和食からエスニックまでジャンルを問わず味わえます。さらに、新宿駅や東京駅といった主要ターミナルへもバスや電車で短時間でアクセス可能なため、観光・レジャーを楽しむ際や出張時にも便利です。
2. 交通アクセス
2-1. 最寄り駅の選択肢
オアーゼ新宿市谷薬王寺の最寄り駅としては、以下のような駅が挙げられます。
- 都営新宿線「曙橋駅」
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
- JR中央・総武線「市ヶ谷駅」（徒歩圏かは物件位置によって異なる）
- 東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」
- 都営大江戸線「牛込柳町駅」 など
都営新宿線の曙橋駅までは徒歩でアクセス可能なケースが多く、新宿方面や市ヶ谷方面への移動がスムーズです。丸ノ内線を使えば四谷や赤坂見附方面へ、JR線や有楽町線・南北線を組み合わせれば東京駅や池袋方面へのアクセスも楽になります。このように、複数の路線を利用できる立地は、都心部で働くビジネスパーソンや幅広いエリアに外出する機会が多い方にとって非常に魅力的です。
2-2. バス路線の活用
新宿区内はバス路線も非常に充実しており、幹線道路沿いには都営バスの停留所が数多く設置されています。市谷薬王寺付近から新宿駅や渋谷駅、池袋駅方面へ直行できる路線もあるため、荷物が多いときや雨天時などはバスを利用すると便利です。また深夜バスが運行されている場合もあるので、仕事や用事で遅くなったときでも帰宅手段を確保しやすい点は都心部ならではと言えるでしょう。
2-3. 自転車や徒歩での移動
市谷薬王寺エリアは周辺駅や施設が比較的密集しているため、自転車や徒歩での移動も十分に可能です。曙橋駅や市ヶ谷駅まではフラットな道が多く、ショッピングやカフェめぐりをしながらの散策も楽しめます。最近ではシェアサイクルのステーションが増えており、スマートフォンのアプリを使えば気軽に自転車を借りられるようになりました。自動車を使わなくても生活が完結しやすいのは、都心立地の大きな魅力です。
3. 周辺環境の魅力
3-1. グルメ・ショッピング環境
市谷薬王寺周辺には、地元の人たちに長年愛されてきた定食屋や居酒屋が数多く点在しており、下町情緒を感じながら気軽に外食を楽しむことができます。少し足を伸ばせば、神楽坂の石畳やフランス料理店、和菓子の老舗などもあり、食文化のバリエーションが豊かです。日常の買い物に関しても、大型スーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃っているため、普段の生活で不足を感じることは少ないでしょう。
ショッピングに関しては、新宿駅周辺の百貨店や専門店街まですぐに行けるため、ファッションや雑貨をはじめとしたトレンドアイテムも手軽に手に入ります。東京駅や銀座方面にもアクセスしやすいことから、平日仕事帰りのショッピングや休日のレジャーも多彩に楽しめるのが特徴です。
3-2. 公共施設・教育機関
新宿区は区民のための公共施設が多く整備されており、区立図書館やスポーツセンター、区民ホールなどを活用しやすい点が評価されています。また、大学や専門学校などが近隣エリアに点在しているため、若い世代の活動も盛んで文化的な刺激を得られやすい環境です。子育て世代にとっては、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が比較的充実しており、地域での子育て支援に取り組む制度も整っているため安心して生活できます。
3-3. 緑地や散策スポット
都心にある物件ではありますが、周辺には公園や寺院、神社などが点在し、自然を感じられる散策コースが幾つも存在します。市谷薬王寺の名の由来ともなる寺社仏閣も含め、歴史や文化の息遣いを感じられるのがこのエリアならではの魅力です。春には桜並木が美しいスポットもあり、休日に散歩を楽しむ住民の姿も多く見られます。大きな公園は新宿御苑や皇居外苑などが候補となり、電車・バスで気軽に足を運べる距離感です。
4. 最寄り駅の中古物件価格相場
4-1. 曙橋駅周辺の相場
都営新宿線の曙橋駅は、新宿駅まで直通約5分という利便性の高さから、シングルやカップルなど若い世代が多く住むエリアです。駅周辺のマンション価格は、築年数や規模などによって異なりますが、1平方メートルあたり100万～150万円前後となる事例もしばしば見受けられます。さらに、駅徒歩5分以内など立地条件が良い物件や、比較的新しい築浅マンションは相場より高額になる傾向があるでしょう。
4-2. 四谷三丁目駅・市ヶ谷駅周辺
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅、およびJR中央・総武線や東京メトロ有楽町線・南北線が交わる市ヶ谷駅は、より都心部へのアクセスが充実しているため、相場も高めに推移しています。特に市ヶ谷駅近辺はビジネス街や大学が多く、需要が安定して高い地域とされることが多いです。コンパクトな物件であってもグレードや眺望、セキュリティが良い場合はプレミア価格が付く例が珍しくありません。
4-3. 長期的な資産価値
新宿区内の物件は都心需要が根強く、今後大きく値崩れするリスクが低いと考えられています。特に駅近のマンションは、資産価値が維持されやすい傾向があります。オアーゼ新宿市谷薬王寺のように管理体制がしっかりした建物や、設備グレードの高い物件は、将来的に見ても安定した評価を得られる可能性が高いでしょう。再開発やインフラ整備が進むことで、今後さらに注目度が高まるエリアでもあるため、中古市場でも一定の需要が見込まれます。
5. 治安について
5-1. 新宿区の防犯意識
新宿区は全国でも有数の繁華街・オフィス街が集中しており、人の往来が非常に多い区です。そのため、行政や警察は防犯カメラの設置や巡回パトロールの強化など、防犯体制を積極的に整備しています。歌舞伎町や新宿駅周辺などの繁華街と比べると、市谷薬王寺エリアは落ち着いた住宅街の雰囲気が強く、大きな犯罪が起きることは比較的少ないと言われています。ただし、都心部である以上スリや自転車盗難などの軽犯罪には引き続き注意が必要でしょう。
5-2. マンションのセキュリティ
オアーゼ新宿市谷薬王寺のようなマンション物件では、オートロックや防犯カメラ、管理人やコンシェルジュの常駐によるセキュリティ対策が標準的に整備されている場合が多いです。特にエントランスやエレベーター、共用廊下への立ち入りは厳しく制限されるため、不審者が侵入しにくい設計となっています。大型マンションでは住民同士のコミュニティも築かれやすく、相互に防犯意識を高め合う環境が構築されやすい点も安心につながるでしょう。
5-3. 夜間の雰囲気
市谷薬王寺周辺は繁華街からやや離れているため、深夜帯には落ち着いた雰囲気となります。主要な道路沿いには街灯や店舗が並んでおり、通行量が極端に少ないわけではありませんが、都心部ほど明るくはないエリアも一部存在します。夜間の外出時には、人通りの多いルートや大通りを利用するなど、基本的な防犯対策を心掛けると良いでしょう。それでも、比較的治安が良好な地域とされており、女性の一人歩きでも過度に不安を感じるケースは少ないといえます。
6. 最寄り駅の乗降者数
6-1. 曙橋駅（都営新宿線）
曙橋駅の1日平均乗降者数はおよそ3万人前後といわれ、都心部の主要駅ほどの混雑はありませんが、朝夕のラッシュ時には通勤・通学の利用者が集まります。新宿駅までは2駅でアクセス可能なため、サラリーマンや学生にとっての利便性が高く、周辺にはマンションや飲食店が多く見られます。
6-2. 四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）
四谷三丁目駅の1日平均乗降者数は約4万～5万人とされ、丸ノ内線沿線の中では中規模クラスの利用者数です。四谷や赤坂見附方面と結ばれており、都内の主要ビジネス街へ直通できることからビジネスパーソンの利用も多いです。駅周辺はオフィスや雑居ビルが点在しつつ、昔ながらの飲食店や商店も残っているため、平日は通勤客、休日は観光や外食目的の人々でそこそこの活気があります。
6-3. 市ヶ谷駅（JR・東京メトロ・都営新宿線）
市ヶ谷駅はJR中央・総武線、有楽町線、南北線、都営新宿線が乗り入れるターミナル的役割を担っており、1日平均乗降者数は複数路線合算すると10万人以上にのぼります。学校や企業のオフィスが多いため、学生やビジネスパーソンの利用が特に集中する駅と言えるでしょう。神田川沿いの桜並木など、駅周辺は自然も感じられるスポットがあり、通勤通学の合間に季節を楽しむことができます。
7. 周辺のおすすめ施設5選
オアーゼ新宿市谷薬王寺の周辺にある、実際に利用しやすい施設を5つご紹介します。日常生活を充実させるうえで役立つ場所ばかりですので、ぜひチェックしてみてください。
- ライフ 若松河田駅前店
生鮮食品や日用品が充実しており、地元住民にとって欠かせないスーパーマーケット。遅い時間まで営業していることが多く、仕事帰りでも買い物がしやすい点が魅力です。
ライフ 若松河田駅前店 - ドン・キホーテ 新宿明治通り店
食料品から生活雑貨、衣料品、家電まで幅広い商品を取り揃える大手ディスカウントストア。深夜帯まで営業しているため、急な買い出しにも便利です。
ドン・キホーテ 新宿明治通り店 - ルミネエスト 新宿
新宿駅直結のファッションビルで、最新の衣料品や雑貨、コスメを中心としたテナントが多数入っています。グルメフロアも充実しており、ショッピングと食事を一度に楽しめるスポットとして人気です。
ルミネエスト 新宿 - 新宿区立若松図書館
地域住民向けに開放された公共図書館で、児童書や一般書、雑誌まで幅広い蔵書を取り扱っています。閲覧席や学習スペースを利用できるので、勉強や調べ物にも便利です。
新宿区立若松図書館 - 牛込郵便局
郵便や小包の発送・受け取り、貯金・保険の窓口業務など幅広く対応している郵便局です。切手やはがきの購入、各種手続きも行えるため、日常生活において重宝するスポットと言えます。
牛込郵便局
8. まとめ
オアーゼ新宿市谷薬王寺は、新宿区の中でも落ち着いた住宅街として知られる市谷薬王寺エリアに建ち、多彩な交通手段と利便施設の恩恵を受けながら、穏やかな暮らしを楽しめるマンションです。最寄り駅となる曙橋や市ヶ谷、四谷三丁目などは都心部へのアクセスが非常に良く、通勤・通学はもちろん、休日の外出先として新宿や神楽坂、東京駅方面などを自在に選べる自由度の高さが魅力となっています。
周辺環境を見ると、地元に根付いた飲食店や商店街が点在し、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し足を伸ばせば神楽坂や新宿エリアといった人気スポットが広がり、ショッピングやグルメ、文化体験など多彩な楽しみ方ができるのもポイントです。教育施設や公共施設が充実しているほか、緑地や散策スポットが適度に存在し、都心生活の中でも落ち着いた時間を過ごせる環境が整っています。
中古物件の価格相場としては、新宿区という都心立地で複数路線が利用できる高い利便性を背景に、比較的安定した市場評価が保たれています。マンションの管理や築年数、駅からの距離によって価格帯は幅がありますが、資産価値が下がりにくいエリアと考えられるため、将来的な売却や賃貸運用を視野に入れた購入を検討する方も多いです。
治安面においては、新宿の繁華街からは少し離れた落ち着いた地域であり、行政や警察による防犯対策が進んでいることから、大きなトラブルが起こりにくいとされます。マンション独自のセキュリティも強化されている場合が多いため、女性の一人暮らしやファミリー層でも安心して暮らせるでしょう。駅の乗降者数は多めですが、都心へ近いからこそ利便性が高く、人が集まるエリアだけに充実したインフラを享受できます。
都心の便利さと下町的な静穏さを同時に満喫しながら、新宿区という資産価値の高い立地で理想の住まいを手に入れたいのであれば、オアーゼ新宿市谷薬王寺は見逃せない候補となるのではないでしょうか。通勤や通学に時間をかけず、オンとオフの切り替えをしやすい生活は、多忙な現代人にとって大きな魅力となるはずです。
