はじめに
本記事は、今里駅を最寄りとするGOTTS大今里の検討者向けに、交通アクセス、主要駅までの所要時間、賃貸の家賃相場、治安の傾向、駅周辺の人口・利用動向を、実在する周辺施設情報とあわせて整理したガイドです。今里には「近鉄・今里駅（大阪線／難波線）」と「大阪メトロ・今里駅（千日前線／今里筋線）」の2つの今里駅があり、徒歩圏で使い分けられる点が大きな特徴です。路線の使い分けにより、都心各方面への移動自由度が高まります。
交通アクセス（路線と駅位置のポイント）
- 近鉄 今里駅（大阪線・難波線）：鶴橋・大阪上本町・近鉄日本橋方面へダイレクト。準急・区間準急などの使い分けで都心東側への到達が軽快です。近鉄公表の駅別乗降人員では、今里駅は1日あたり10,331人の規模。(近鉄株式会社)
- 大阪メトロ 今里駅（千日前線・今里筋線）：千日前線でなんば・西長堀や野田阪神方面、今里筋線で太子橋今市・関目成育方面へ。メトロ側の利用実績は、2024年11月12日の調査で1日乗降23,183人と記録（特定日調査）。(ウィキペディア)
2駅体制により、**東西動線（千日前線・近鉄難波線／大阪線）と南北動線（今里筋線）**を柔軟に使い分け可能。GOTTS大今里の立地から、通勤・通学・買い物のルートを曜日や目的地に応じて最適化できます。
主要駅までのアクセス・所要時間（目安）
- なんば（大阪メトロ）：大阪メトロ今里駅→千日前線で乗換なし、約7〜8分。ピーク時も等間隔で運行され、時間読みしやすいのが長所です。(NAVITIME)
- 梅田（大阪梅田・梅田エリア）：今里駅（メトロ）→千日前線でなんば→御堂筋線に乗換、約20〜23分。阪急側の大阪梅田へも同等レンジで到達可能。(NAVITIME)
- 天王寺：今里（メトロ）→千日前線で谷町九丁目→谷町線に乗換、約13〜18分が目安。(NAVITIME)
- 鶴橋／大阪上本町方面（近鉄）：近鉄今里駅から1〜2駅で到達でき、都心東側ターミナルへの接続が容易です。近鉄の駅勢圏データも安定推移。(近鉄株式会社)
※所要時間はダイヤ・時間帯・待ち時間で前後します。上記は代表的な経路の検索結果に基づく目安です。
最寄り駅の賃貸物件・家賃相場（間取り別の感覚値）
賃貸相場は路線（近鉄／メトロ）、駅徒歩分数、築年・専有面積で変動します。ポータルの集計値から駅周辺のレンジ感を把握しておくと、募集条件の比較検討がスムーズです。
- ポータル集計（近鉄今里駅まわりの指標）では、ワンルーム〜1DK帯で5万台後半〜7万円台が基調。対鶴橋・布施など隣接駅との比較も掲載され、今里は5.81万円という相場例が示されています（ワンルーム・1K・1DKの平均帯）。(ライフルホームズ)
上記や近隣の実勢掲載から、おおよその目安は次の通り（徒歩5〜10分、築浅〜中堅想定のレンジ感）
- 1R／1K：5.7〜7.5万円前後
- 1DK：7.5〜9.5万円前後
- 1LDK：9.5〜12.5万円前後
- 2LDK：12〜15万円台
ファミリー向けは面積・築年で上下幅が広く、メトロ側駅近（千日前線直通）の利便性が強い住戸は上振れ傾向です。サイト横断で「駅・徒歩・築年」が一致する近傍事例と比較し、GOTTS大今里の間取り・階数・面積に合わせて適正ゾーンを絞ると現実的です。(ライフルホームズ)
治安・生活環境の傾向（エリアのリアル）
東成区・生野区にまたがる今里エリアは、住宅地と商店街が混在する生活実感のある街並みが持ち味。千日前線・近鉄の二重アクセスで人流が一定量あり、駅前は明るく日中の利便性が高い一方で、幹線沿い・商店街近辺は夜間の往来や店舗の営業時間影響で騒がしさを感じやすい区画もあります。物件周辺では、**夜道の明るさや人通り、騒音（幹線・店舗）**などを実地で確認しておくと、住環境のミスマッチを避けやすくなります。
防犯の観点では、区の拠点警察署・交番網の存在や、大通り沿いの視認性がプラスに働く一方、裏道や細街路は見通し・街灯の有無で体感差が出ます。現地の昼夜・平休日の様子を見比べると、より解像度高く判断できます。(大阪府警察)
最寄り駅の人口・利用動向（駅勢圏を見るヒント）
- 近鉄 今里駅の1日乗降人員は10,331人（近鉄公表表より）と、ローカル駅としては安定した規模感。通学・買い物目的の短距離移動も多いエリアです。(近鉄株式会社)
- 大阪メトロ 今里駅は、2024年の特定日調査で23,183人／日を記録。千日前線と今里筋線の結節で、東西・南北双方の需要を取り込みやすい構造です。(ウィキペディア)
この「2駅併用」による乗降規模の積み上げが、日常利便の底上げにつながっています。駅前のスーパーやドラッグ、飲食、生活サービスの厚みは、賃貸居住者の使い勝手の良さに直結します。
実在する周辺施設 5選（生活のしやすさを支える拠点）
- ライフ 今里店（スーパー）
大阪メトロ今里駅1号出口から西へ徒歩約3分。食品・日用品・ドラッグコーナーのワンストップ性が魅力で、深夜0時まで営業（フロアにより営業時間差あり）。日常の買い出しが駅動線で完結します。(店舗検索｜ライフコーポレーション) - スーパー玉出 今里店（ディスカウントスーパー）
24時間営業の激安系スーパー。突発買い・深夜帯の買い足しに強く、単身・共働き世帯の強い味方。(supertamade.co.jp) - 東成警察署（警察署）
東成区・生野区境に近い位置にある地域拠点。最寄は大阪メトロ今里駅。管内の防犯・交通安全活動の中心で、地域の安心感を支えます。(大阪府警察) - 大阪市立 東成図書館（図書館）
東成区民センター8階の公共図書館。落語資料など地域色のある蔵書も特色で、学習・調べものの拠点として重宝。(大阪市オープンデータポータル) - 東成大今里西郵便局（郵便局）
大今里西1丁目エリアの郵便局。郵便・貯金・各種手続きの窓口がまとまり、役所系の用事や荷物の受け取り・発送のハブとして便利。(日本郵便地図)
※このほか、医療クリニックやドラッグストア、ベーカリー、飲食店が駅前から大今里筋・今里ロータリー周辺にまとまっており、徒歩圏で日常の大半が完結します。
まとめ（GOTTS大今里を検討するうえでの勘所）
- 2つの今里駅を使い分けできる立地は、都心東側〜ミナミ〜梅田方面までのアクセス自由度が高く、通勤・通学・余暇の動線を柔軟に組めるのが強み。なんばはメトロ千日前線で直通7〜8分、梅田方面はなんばで乗換20分前後、天王寺方面は谷町線乗継で13〜18分目安。(NAVITIME)
- 賃貸相場は1R・1Kで5.7〜7.5万円、1LDKで9.5〜12.5万円前後が基調。駅徒歩分数と築年・面積でレンジがぶれるため、近傍の成約・掲載を横断比較して適正帯を見極めるのが現実的。(ライフルホームズ)
- 治安は大通り沿い・駅前は明るく利便性高い一方、裏道や深夜帯は体感差が出やすい。昼夜の現地確認と、建物の防犯仕様（エントランス視認性・カメラ・照度）の確認で納得感を高めましょう。(大阪府警察)
- 駅の**乗降規模（近鉄10,331人／日、メトロ23,183人／日〈特定日〉）**が示すとおり、生活導線は安定。駅前のスーパー・図書館・郵便局・警察署など、生活の基盤施設が徒歩圏に揃っています。(近鉄株式会社)
