willDo谷町：谷町六丁目駅エリアの立地・環境・相場を徹底解説

2025-10-11

はじめに

本稿では、「willDo谷町」を検討する方向けに、谷町六丁目駅を最寄駅とする立地・周辺環境、駅利用動向・乗降者数、近隣中古マンションの相場、治安動向などを具体的に整理します。日々の暮らしや資産性を判断する材料としてお役立てください。また、周囲の代表施設を５件紹介します。最後に、物件情報ページおよび駅賃貸一覧ページへの案内を記載します。

（以下、「谷町六丁目駅＝本駅」と表記することがあります）

立地・周辺環境

所在地と交通アクセスポイント

willDo谷町は、谷町六丁目駅を最寄駅と想定されるエリアに立地する物件名です。谷町六丁目駅は大阪メトロの 谷町線 と 長堀鶴見緑地線 の交差駅で、谷町線で天満橋・東梅田方面、長堀鶴見緑地線で鶴見緑地・ドーム前千代崎方面といった横断的なアクセス路線を持つ駅です。

駅の出口・地形・道路構成などにより、駅近くでは商業施設や駅前通りの賑わいが感じられ、少し離れると比較的静かな住宅街も連続します。道路幅員や歩道整備、街灯の配置、建物の密集度・空き地・植栽などが環境印象に大きく影響します。

また、谷町筋・中央大通・松屋町筋など周囲の幹線道路が近接する区画も多く、交通量・騒音・排ガス影響を確認する必要があります。

駅近接区域は利便性重視ゾーン、駅から少し距離を置いたエリアは生活静穏性重視ゾーンとして使い分けることが可能なエリア構成といえます。

街並み・雰囲気

谷町六丁目駅周辺は、都心近接ながら下町風情・町屋風景も残る区域です。商店・飲食店・クリニック・小規模商業が点在し、日常利便施設の分布も比較的均衡している印象があります。

また、駅近くにはマンション・中高層住宅も複数存在し、住居ニーズが一定程度見込まれているエリアです。近年では再開発・建て替えが進んでおり、新旧の建物が混在する街並みが見られます。

夜間は幹線道路沿いは照明があり通行しやすいものの、裏路地や細い道は暗さ・見通しの悪さを感じられる区画もあります。住環境としての快適性は、物件位置・向き・階数・窓配置などでかなり変わるでしょう。

最寄駅「谷町六丁目駅」の特性

乗降者数・利用動向

谷町六丁目駅の大阪メトロ乗降者数について、複数の情報を確認できます：

「大阪メトロ・駅別乗降者数ランキング」によれば、谷町六丁目駅の1日乗降者数は 28,976人 と記載されています。(KCSF)
また、最新の大阪メトロ「駅別乗降人員」資料（2024年版など）では、谷町六丁目駅が谷町線および長堀鶴見緑地線双方の乗降数合算で集計されている可能性があります。(大阪メトロ)
統計情報リサーチでは、谷町線区間における駅別ランキングで、谷町六丁目駅の乗降数は 29,818人 とも記されています。(StatResearch)
また、駅の広告案内サイトでは、過去（2014年11月11日）実績として谷町六丁目駅の1日乗降人員を 32,190人 と記載している記録もあります。(駅看板.com)

これらを総合すると、谷町六丁目駅の1日乗降者数は 2～3万人台後半 程度と想定でき、都心域の地下鉄駅として中規模の利用を維持している駅と言えます。

こうした利用者数水準は、駅近接ゾーンでの住宅需要・交通利便性を支える基盤となり得ます。

路線アクセス・所要時間例

谷町六丁目駅は谷町線および長堀鶴見緑地線が通るため、以下のようなアクセスが可能です：

谷町線を利用すれば天満橋・谷町四丁目・東梅田などへアクセス可能
長堀鶴見緑地線を使用すれば鶴見緑地方面やドーム前千代崎・大阪ドーム周辺などにも接続
複数路線利用による迂回ルートや乗り換え接続による都心各所アクセスが期待できる

駅から近隣の主要駅への所要時間例（乗換・待ち時間含まずおおよその線上時間）を現地調査で押さえておくと検討に役立ちます。

中古マンションの価格相場

willDo谷町を検討する際の参考として、谷町六丁目駅周辺の中古マンション価格水準を整理します。

相場データ・推移

UchiNoKati の相場情報によれば、谷町六丁目駅における中古マンション相場は 66.3 万円／㎡（坪単価換算で約 219.0 万円／坪）と報じられています（取引件数1,398件を基に算定）(ウチノカチ)
同情報では、1年前との比較で -2.3％（−1.6 万円／㎡）の微減傾向も示されています。(ウチノカチ)
また、Residence-Mania によれば、駅周辺中古マンションの平均相場額（70㎡基準）として 5,888 万円 とする情報が示されています。(レジデンスマニア)
その他、Homes の資料では、駅周辺で専有面積70㎡の物件平均価格が 6,081 万円 といった数値も提示されています。(LIFULL HOME’S)
SUUMO 掲載例では、価格帯として「3,134～5,880 万円」「3,480～9,360 万円」など複数レンジが表記されており、物件条件・築年数次第で幅があることも示唆されています。(レジデンスマニア)

これらデータをもとに、例えば 50㎡～70㎡前後の2LDK～3LDKクラスを想定すると以下のような目安が得られます：

50㎡クラス：50 × 66.3 万円/㎡ = 約 3,315 万円
60㎡クラス：60 × 66.3 万円/㎡ = 約 3,978 万円
70㎡クラス：70 × 66.3 万円/㎡ = 約 4,641 万円

ただし実際には築年・階数・向き・眺望・管理状態・駅徒歩距離などの各要因で大きく変動しますので、あくまで目安としてください。

実例物件情報

いくつかの中古マンション実例も見ておくと、相場把握の助けになります：

「シャルマンフジリッツ谷町」：徒歩4分・2LDK・61.48㎡、価格 3,980 万円（西向き）(福屋不動産販売)
「キングマンション心斎橋東」：徒歩7分・3DK・68.03㎡、価格 5,490 万円(福屋不動産販売)
その他、SUUMO などで「谷町六丁目駅から探す中古マンション」には、概ね 2,480 万円などの比較的小規模物件も掲載あり。(SUUMO)

これら実例と相場データを併せて見ながら、自身が検討する住戸の条件（築年・階数など）を近傍の実例と比較して検証することが推奨されます。

治安・安全性

物件検討において治安環境の確認は不可欠です。谷町六丁目駅エリアの治安傾向を以下に整理します。

谷町六丁目駅は都心近接駅である一方、商業施設と住宅地が混在しており、夜間は店舗閉店後の通行量低下・見通し悪化路地の暗さといった懸念が残る区域もあります。
駅前・幹線沿いは歩行者・交通量が多く、比較的安心感を感じやすいですが、一本裏道や小径道は視線抜けが悪い区画があり、現地夜間確認が重要です。
警察署・交番の配置状況、地域の防犯カメラ設置、街灯配置・明るさ、住民の目線（住戸配置・窓向き）などを確認したい要素です。
地域の住民口コミや街紹介サイトにも、「街全体として落ち着きがある」「ただ夜は静まり返る区画がある」などの声が見られます。
なお、都心近接・複数路線アクセスを持つ利便エリアであり、経済活動の変動や夜間人流の変化も治安感に影響を与える可能性があります。

総じて、治安判断には「通り沿い or 裏道」「夜間照明・見通し」「住戸窓の向き・階数」など具体条件との照合が不可欠です。

周辺施設５選とその概要

willDo谷町を選ぶ際、日常利便性を支える代表的な施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を紹介します。

ライフ清水谷店
谷町六丁目駅近くにあるスーパーマーケット。「ライフ」ブランドで食品・生活必需品を扱っており、日常買い物に便利な拠点となります。
松屋町筋商店街（松屋町筋沿道商店）
松屋町筋沿いには工芸品・陶器・金物・道具・日用品を扱う専門店が多く並ぶ商店街区。生活雑貨・趣味用品の調達に利用価値があります。
大阪市立空掘小学校
谷町六丁目駅界隈の学区域校の一つ。通学・学区域確認時の判断材料となります。
中央区谷町六郵便局
郵便局業務（郵便・宅配便・金融サービス等）を提供。地域生活インフラとして身近な施設。
大阪市立本町図書館
市立図書館の支館・分館レベルの施設で、住民向け貸出・閲覧サービスを提供。学習・調べもの用途に利用可能。

これら施設が徒歩または近距離に存在することで、住民が日常生活を営むうえでの利便性が底支えされます。