アークグラン大阪WEST：御幣島駅近辺の魅力と周辺環境を徹底ガイド

2025-10-11

アークグラン大阪WESTに興味をお持ちの方に向けて、立地、周辺環境、最寄駅（御幣島駅）の特徴や中古／賃貸相場、治安および駅の利用動向をわかりやすく整理しました。この記事を読めば、「住み心地」や「利便性」のイメージを具体的に持てるようになります。

立地・アクセスの特徴

所在地・交通アクセス

アークグラン大阪WESTは大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 に所在し、JR東西線「御幣島駅」から徒歩5分程度、また阪神本線「姫島駅」からも徒歩5〜6分前後という立地です。 (スマイティ)
築年は2017年4月（築8～9年）で、鉄筋コンクリート造、13階建・総戸数36戸の中規模マンションです。 (スマイティ)

このように2路線使える立地は、都心方向・阪神線沿線双方へのアクセスに柔軟性があります。

周辺環境・施設

アークグラン大阪WEST周辺には、日常生活に便利な施設が徒歩圏に点在しています。以下に代表的な5施設をピックアップし、それぞれ概要を紹介します。

施設名	種類	徒歩目安または近さ	概要
ライフ御幣島店	スーパー	約319 m (NAVITIME)	夜遅くまで営業しており、食品や日用品の買い物に便利な規模あり。 (NAVITIME)
スーパーマルハチみてじま店	スーパー	約326 m (NAVITIME)	地元密着型スーパー。営業時間は9:00〜22:00。 (supermaruhachi.co.jp)
コーナン御幣島店	ホームセンター	徒歩6分程度 (駅探)	日用品・DIY用品等が揃うホームセンター。生活用品の調達に便利。 (駅探)
アクロスプラザ千舟	商業施設・ショッピングモール	約457 m (NAVITIME)	複数の専門店・スーパー・飲食施設が入る複合施設。日常の買い回りに使える。 (NAVITIME)
西淀川図書館	図書館	駅近辺に所在（御幣島地区内） (大阪市公式ウェブサイト)	地域住民向けの公共図書館。落ち着いた学習・読書空間として利用可能。 (大阪市公式ウェブサイト)

さらに、周辺には西淀川区役所や西淀川保健福祉センターといった行政施設、淀川勤労者厚生協会西淀病院などの医療機関も位置しており、生活の基盤が揃いやすいエリアです。 (大阪市公式ウェブサイト)

こうした施設の存在は、住環境としての魅力を高める要素となります。

最寄駅「御幣島駅」の特徴・利用動向

路線・駅の構造

御幣島駅はJR東西線上にあり、京都・大阪市内方面および尼崎方面へのアクセスを持つ路線です。 (ウィキペディア)
路線は全線複線・地下区間が多く、停車列車は普通・区間快速等。 (ウィキペディア)

乗降者数・利用実態

最新の統計では、JR御幣島駅の1日あたり平均乗降客数（乗車＋降車合計）は 約25,272人 とされています。 (StatResearch)
また、御幣島地区の交通バリアフリー基本構想では「一日平均利用者数は約2.7万人」と記載があり、概ね前記数値と整合します。 (大阪市公式ウェブサイト)
なお、Wikipediaの駅別統計では、2023年の1日平均乗車人員として13,273人というデータもありますが、こちらは乗車のみを指す数値と考えられます。 (ウィキペディア)

このように、御幣島駅は中規模駅として一定の利用が見込まれており、乗降者数の面でも一定の需要を確保できる駅といえるでしょう。

中古・賃貸価格相場

賃貸相場

御幣島駅徒歩10分以内の賃貸物件（ワンルーム〜1Kクラス）の平均賃料は、 約6.34万円 （LIFULL HOME’S調べ）とされています。 (LIFULL HOME’S)
また、アークグラン大阪WEST自体の募集例として、1K・専有面積24.23 m²、南東向きの部屋が 6.6万円（共益費0.7万円） という条件で賃貸募集されていた例もあります。 (ホームメイト)
他物件情報では、同マンションの別の部屋が6.2万円という募集も報告されています。 (LIFULL HOME’S)

このような傾向から、1Kクラスの賃貸需要としては「6〜7万円前後」がひとつの目安になりそうです。

中古売買価格相場

既存公開の資料で「中古売買価格」に言及したものは限定的ですが、不動産仲介サイト等によれば、アークグラン大阪WESTあたりでは1K〜1DKの中古想定価格帯が 6.0〜7.0万円／月換算賃料から逆算した期利や利回り水準 を前提に検討されることが多いようです。 (賃貸スタイル)
ただし、実際の売買価格は築年数・階数・方角・リフォーム状況などで大きく変動するため、最終判断は現地調査や査定を併用することが必要です。

治安・安全性の評価

御幣島駅周辺の治安評価は、比較的「良好」という印象が繰り返し見られます。以下、複数情報を元に整理します。

一部の地域情報サイトでは、「犯罪件数が少なく治安が良い」旨が記されており、夜間も街灯が整備されているとの記述があります。 (イエプラ)
不動産業者の地域紹介では、西淀川区・御幣島駅周辺は大阪市24区の中でも「治安が良い」とされ、警察署が徒歩圏にありパトロール体制もある、といった記述があります。 (センチュリー21大阪)
一方、駅東側の住宅街については「街灯が少なく少し暗く感じられることもある」という注意書きも見られます。 (センチュリー21大阪)
女性向け住み心地調査でも、西淀川区・御幣島駅周辺は比較的犯罪率が低めと評価され、女性の一人暮らしでも安心という意見もあります。 (Woman.CHINTAI)
ただし、深夜や住宅街奥まった通りでは人通りが少ない区間もあるため、通勤帰宅ルートや歩行時間における照明状況など、自分自身で現地チェックをする価値があります。 (イエプラ)

総じて言えば、御幣島駅近辺およびアークグラン大阪WEST付近は「治安良好」の評価を裏付ける情報が複数ある地域と判断できます。