ザ・パークハウス目黒三丁目は、東京都目黒区エリアでも特に利便性と上質な住環境を両立している街の一画に位置するマンションです。目黒といえば洗練されたショップやレストラン、閑静な住宅街、高い教育水準を象徴する学校や大学などが共存するエリアとして広く知られています。複数路線の利用が可能で交通アクセスが良好な点も、都心に近いエリアとしての大きな魅力といえるでしょう。ここでは、この物件の立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古相場、治安、駅の乗降者数などを具体的にわかりやすくご紹介します。目黒エリアで新しい住まいを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
■ザ・パークハウス目黒三丁目の立地
ザ・パークハウス目黒三丁目が所在するのは、目黒駅からほど近い落ち着いた街並みの中です。目黒という街は高級住宅街と商業地が絶妙に調和したエリアとして名高く、都心へのアクセスが良いながらも、自然を感じられるスポットや古くからの地元商店街が点在している点が大きな特徴です。
春には目黒川沿いの桜並木が多くの人々を魅了し、休日にはジョギングや散策を楽しむ住民の姿も多く見られます。飲食店は和食からフレンチ、イタリアン、エスニック料理まで多彩で、おしゃれなカフェやベーカリーも多くそろっています。夜には落ち着いた雰囲気が漂い、仕事終わりに一杯飲んで帰れるような居心地の良い飲食店もあり、若者からファミリー層、シニア世代にいたるまで幅広い層が満足しやすいロケーションといえるでしょう。
物件が建つエリアは大通りから少し離れた静かな路地に位置しており、周囲の住宅街も閑静で暮らしやすい環境です。駅周辺の賑わいから適度な距離が保たれ、日頃の疲れをゆったりと癒やせる住空間を確保できるという点は大きな魅力でしょう。
■交通アクセス
ザ・パークハウス目黒三丁目の最寄り駅としては、JR山手線や東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線などが利用できる「目黒」駅が中心的な存在です。都心の主要エリアへ乗り換えなし、もしくは少ない乗り換えで行ける利便性の高さが、目黒駅周辺エリアの人気を支える要因の一つといえます。たとえば、JR山手線を使えば渋谷や新宿、池袋、東京駅方面へダイレクトにアクセスが可能で、通勤・通学やショッピングなどあらゆるシーンで重宝するでしょう。
また、東急目黒線は武蔵小杉や日吉方面への連絡がスムーズで、東京メトロ南北線や都営三田線との相互乗り入れにより、都心部だけでなく郊外方面への移動範囲も広がります。特に目黒駅から乗り継ぐことで大手町や赤坂見附方面への通勤が便利なのは多くのビジネスパーソンにとって大きな魅力です。
駅周辺には多彩なバス路線も張り巡らされており、品川や五反田、恵比寿方面など山手線沿いの他駅へ直接アクセスすることも可能です。タクシーを使えば都心のオフィス街やレジャースポットへさらに短時間で行けるため、交通手段を自由に選択できる快適さを日々実感できることでしょう。
■周辺環境の特長
目黒三丁目エリアは、駅前の大規模商業施設やオフィス街とは一線を画した住宅地が中心で、歩道や街路樹の整備が進んでおり落ち着いた街並みを感じられます。周辺には公園や小川の遊歩道など、自然にふれられるスポットも点在しているため、休日のリフレッシュや子どもの遊び場として最適です。
また、オフィスビルが立ち並ぶエリアから少し足を伸ばすと、昔ながらの商店街が残る地域もあり、新旧の魅力が共存しているのが目黒ならではの特徴です。大手スーパーやコンビニエンスストアも充実しているため、毎日の食料品や日用品の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。飲食店やカフェも多様な選択肢があるため、外食派の方はもちろん、自宅で調理する方も高品質な食材を手軽に手に入れることができます。
教育面では、私立公立を問わずレベルの高い学校が多数点在するエリアとしても知られています。さらに、習い事や塾などの施設も豊富なので、子育て世代にとっても魅力的な環境です。医療面では、総合病院やクリニックの多さに加え、駅前や主要道路沿いには夜遅くまで開いているドラッグストアも見られるため、万が一の時にも安心感が得られます。
■最寄り駅の中古物件の価格相場
目黒エリアは都心へのアクセスが良好で、オフィスビルや商業施設、文化施設が集積する一方、落ち着いた住宅街も広がるという魅力から、不動産市場でも常に高い需要があるエリアといえます。とりわけ、JR山手線沿線の中でも恵比寿や五反田にほど近く、利便性と住環境の両面を兼ね備えていることが背景となり、物件価格は比較的高めで安定しています。
具体的には、築年数や広さ、マンションのグレードによって大きく変動しますが、70～80㎡前後の2LDK～3LDKの中古マンションであれば、8,000万円から1億円を超える場合も珍しくありません。ザ・パークハウス目黒三丁目のようにブランド力のあるマンションの場合、価格がさらに高めに設定される傾向があります。
また、今後も目黒駅周辺の再開発やインフラ整備が進行することが予想されており、資産価値を維持・向上しやすいエリアとして認識されています。投資目的や将来的な売却を視野に入れる際にも、目黒エリアの人気とブランド力が後押しとなり、高い流動性を保てる可能性があるでしょう。
■治安情報
目黒区全体として、治安は良好とされており、特に目黒三丁目周辺は住宅地が多いことから、夜間でも人通りがゼロになるような場所は少ないでしょう。また、主要道路の街灯や店舗の照明などが整備されているため、女性や子どもが夜遅い時間帯に帰宅する場合でも比較的安心感があると評価されています。
一方、目黒駅周辺は大きな商業施設や飲食店が集まるエリアであり、深夜まで営業する店舗や居酒屋も存在します。しかし、渋谷や新宿、六本木のような大規模な歓楽街ではないことから、過度にトラブルが発生するリスクは少ないと言われています。実際、警察や自治体によるパトロール、防犯カメラの設置などが功を奏しており、大きな犯罪が発生しにくい地域として認識されています。
ただし、全国的に都市部では空き巣や自転車盗難などの軽微な犯罪が散発的に起きるケースがあるため、住む側としては玄関や窓の施錠、マンションのオートロック機能を活用するなど、基本的な防犯対策を行うことが大切です。
■最寄り駅の乗降者数
目黒駅はJR山手線の駅として、多くのビジネスパーソンや通学者が利用する重要拠点です。1日あたりの乗降者数はおおむね10万人前後（JRのみでの集計）とされ、JR山手線の中では中規模程度の利用者数となります。ただし、東急目黒線や東京メトロ南北線、都営三田線の相互乗り入れによって、都心方面だけでなく神奈川方面へ移動する人も多いため、実際にはこれらの路線の利用者を合わせるとさらに乗降者数は増加するでしょう。
朝夕の通勤ラッシュ時には一定の混雑が見られますが、新宿や渋谷などの主要ターミナル駅と比べると若干緩やかな印象があると指摘する利用者もいます。日中や休日はオフィス街と住宅街が混在するエリアならではの適度な賑わいを見せ、ショッピングや外食を楽しむファミリー層やカップルの姿も多く見かけられます。
■周辺にある便利な施設5選
ここからは、ザ・パークハウス目黒三丁目周辺に実在する便利な施設を5つ紹介します。日常の買い物や手続き、レジャーなど、暮らしを支える施設が充実していることを実感できるはずです。
- 東急ストア 目黒店
概要：目黒駅前にあるスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えが特徴です。駅に近い立地と長めの営業時間で、仕事帰りに気軽に立ち寄りやすいのが魅力です。
URL：東急ストア 公式サイト - ドン・キホーテ 中目黒本店
概要：深夜帯まで営業しているディスカウントショップ。食品や日用品、雑貨、衣料品、家電など幅広い商品を取り扱っており、急な買い物にも対応しやすい便利なスポットです。
URL：ドン・キホーテ 公式サイト - 目黒三郵便局
概要：各種手続きや郵送サービスを提供しており、荷物の受け取りや発送に利用しやすいです。駅周辺から徒歩圏内なので、用事があるときはすぐに立ち寄れます。
URL：日本郵便 公式サイト内検索ページ - 目黒区民センター図書館
概要：豊富な蔵書数と落ち着いた学習スペースが魅力の公共図書館。子ども向けの読み聞かせやイベントなども開催しており、地域住民にとって身近な文化・学習の拠点として機能しています。
URL：目黒区立図書館 - 目黒区立下目黒小学校
概要：地域に根差した教育を行う公立小学校。防犯や安全教育などに力を入れており、保護者や地域住民との連携がしっかりと取れた安心できる学びの場として評価されています。
URL：目黒区立下目黒小学校
■まとめ
ザ・パークハウス目黒三丁目は、JR山手線や東急目黒線など複数路線が利用可能な目黒駅を生活圏とし、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を同時に享受できる魅力的なマンションと言えます。商業施設や飲食店、教育施設、医療機関がバランスよく整ったエリアでありながら、目黒川や公園などの自然も身近に感じられるため、子育て世帯からシングル、シニアまで幅広い層が快適に暮らすことができるでしょう。
中古物件の価格相場は都内でも比較的高めですが、それだけ地域の人気と資産価値が安定している証拠と言えます。再開発によるインフラ整備が進む可能性もあり、投資面でも安心感を得られやすいエリアです。治安に関しても、目黒区全体が犯罪発生率の低い地域として知られており、マンションのセキュリティ設備とあわせて、日常的に安全な暮らしを維持しやすい環境が整っています。
実際に現地を訪れ、駅前の雰囲気や通勤・通学のしやすさ、周辺施設までの動線などをチェックすれば、ザ・パークハウス目黒三丁目の魅力をより具体的に体感できるでしょう。都市の利便性と緑豊かな落ち着きを同時に手に入れたい方にとって、目黒エリアはまさに理想的な選択肢と言えます。
