「アルチコンテント新高」〜三国駅近辺の住環境を徹底ガイド〜

2025-10-18

はじめに

本記事では、阪急宝塚本線「三国駅」周辺にある物件「アルチコンテント新高」を検討される方向けに、立地・周辺環境・最寄り駅の中古物件相場・治安・乗降者数などをまとめてご紹介します。実際に住む視点で、「暮らしやすさが感じられるか」「周辺施設の利便性」まで具体的に見ていきましょう。

「三国駅」は阪急宝塚線の駅で、梅田方面へのアクセスが比較的良好なエリアです。駅周辺には商店や飲食店が揃っており、生活利便性が高い街という評価があります。(ライフルホームズ)

特に、三国駅から梅田や大阪中心部方面へは乗り換えなしでアクセスできることが強みとされ、「大阪駅まで乗り換えなし約13分」という情報も紹介されています。(イエプラ)

また、駅の西側は静かな住宅街、東側は飲食・商業施設が混在する賑やかな雰囲気の場所が混在していて、暮らし方によって住む場所を選びやすい街区構成になっています。(ライフルホームズ)

「アルチコンテント新高」がどの向き・階数に位置するかによって、駅側の賑わい・静かさ、日当たりなどの条件は変わってくるでしょう。

周辺駅として、神崎川駅、東三国駅、庄内駅などが比較的近い駅として挙げられています。(NAVITIME)
これらも使いこなせると、通勤・通学ルートの選択肢が増える可能性があります。

以下、アルチコンテント新高の周辺で実際に存在する施設を5つピックアップし、その概要を記します。

施設名	カテゴリ	概要
天然温泉ひなたの湯	温泉／スパ施設	都市型の天然温泉施設。「新大阪」付近に位置しており、駅近くで湯に浸かれる施設として利便性があります。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
淀川区子ども・子育てプラザ	公共施設（子育て支援）	子育て世帯向けの交流支援拠点。地域の子育て支援を担う施設で、幼稚園や保育所との連携や相談窓口として機能しています。(ライフルホームズ)
muddy_kuro（までぃくろ）	ショッピング（セレクトショップ）	三国駅から徒歩7分程度にあるセレクトショップ。「海外輸入品」やユニークな衣服を扱っており、近隣で気軽に買い物を楽しめる店として紹介されています。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
三国本町スカイハイツ	中古マンション	物件として具体的に売り出されている中古マンション。2LDK・55平米で2,380万円などの事例が掲載されています。(リバブル)
淀川河川公園西中島地区	公園・レクリエーション施設	淀川の河川敷を利用した広さのある公園。散歩やジョギング、休日の憩いの場として機能します。(じゃらん.net)

（※本選定はオンライン上で確認できた施設を基にしています。現地状況は変動しうるため、ご確認をおすすめします）

これらを日常使いできる施設が点在していることで、暮らしやすさを後押しする要素になります。

三国駅周辺での中古マンションの相場を、公開されている情報をもとに整理します。

また、具体例として「三国本町スカイハイツ」の2LDK・55平米が2,380万円で売りに出されている事例があります。(リバブル)

中古マンション相場は築年数・駅距離・駅徒歩時間・階数・リフォーム済／未などの条件で大きく変動します。アルチコンテント新高がこれら条件をどの水準で満たすかによって、成約価格は相応に上下するでしょう。

治安・安心感についても、居住判断には重要な要素です。

三国駅周辺は「買い物スポットが多く、駅周辺に必要なお店が揃っている便利な街」であるとの記載があります。(ライフルホームズ)
口コミ情報として、夜間に大きな道路沿いを車やバイクが通ると音が響くことがあるとの声も見られます。(スマイティ)
三国の治安・住みやすさを紹介するサイトでは、治安の良さが★4など一定評価されています。(イエプラ)
一方で、ホームズの地域情報では「治安の良さ」項目の評価が他の要素（買い物、交通）に比べ若干低めになっており、夜間の暗さや人通りなど場所・通りによる差が存在する可能性を示唆しています。(ライフルホームズ)

まとめると、過度に危険という情報は見当たりませんが、物件の近隣道路・通り・裏道などの夜間の安心感を現地視察でチェックすることが望ましいでしょう。