交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城」は、最寄り駅を 緑橋駅（大阪市東成区／大阪メトロ中央線・今里筋線）と想定できる物件立地としてご紹介します。緑橋駅は中央線および今里筋線の2路線が利用可能で、都心部・主要駅へのアクセスに優れた立地です。
具体的には、中央線を使えば「本町」「堺筋本町」「谷町四丁目」などビジネス・商業の中心に直通アクセスが可能。また、今里筋線を活用すれば「鶴橋」「今里」方面への移動がスムーズです。さらに徒歩・自転車で少し移動すれば、大阪城公園エリアにも近いため、都心でありながら緑・散策という選択肢も持ち合わせています。
駅の利用データを参照すると、緑橋駅の1日平均乗降人員は約 21,217人／日 という報告があります。 (StatResearch)
このように、「駅徒歩圏」「複数路線利用可」「都心・主要ターミナル駅へのアクセス可能」という条件を備えており、「エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城」は交通利便性の高い住まい候補と言えるでしょう。
賃貸物件の家賃相場（緑橋駅エリア）
物件検討にあたっては、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことが重要です。緑橋駅エリアの賃料データを整理します。
- 『HOME’S』によると、緑橋駅周辺の平均家賃相場は「ワンルームで約 5.44万円」「1Kで約 6.74万円」「1LDKで約 8.95万円」という数値が示されています。 (LIFULL HOME’S)
- 『Yahoo!不動産』では、緑橋駅エリアの平均賃料として「全体平均 8.4万円／月」「ワンルーム約5.1万円」「1K約7.2万円」「1LDK約10.2万円」「2LDK約13.5万円」というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 『SUUMO』では、「新築かつ駅徒歩1～5分以内」の条件で、ワンルーム約 6.4万円～、3LDKで約 18.7万円というレンジも掲載されています。 (SUUMO)
これらをふまえると、「エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城」を検討する際の目安として以下が整理できます： - 単身者向け（ワンルーム～1K）：約6万円前後〜7万円台が目安。
- 1LDK以上の住戸であれば：**約10万円前後〜**を想定。
- ファミリータイプ（2LDK以上）では：約13万円台〜20万円台というレンジも現実的です。
ただし、築年数・専有面積・駅徒歩時間・設備仕様・住戸階数・向きなどによって賃料は大きく変動しますので、物件ごとの条件を比較されることをおすすめします。
治安・住環境のチェック
快適な住まい選びには「治安」「静けさ」「住環境（緑・施設の充実・街の雰囲気）」という観点も欠かせません。緑橋駅エリアの特徴を整理します。
- 『HOME’S まちむすび』によれば、緑橋駅周辺の評価として「駅から住宅街への導線が整っており、買い物・交通ともに利便が高い」ことが挙げられています。 (LIFULL HOME’S)
- ただし、駅近くの通り・幹線道路から近い住戸では「交通量・人通り・夜間の静けさ」という点で住戸条件（階数・向き・遮音）を確認した方が安心という意見もあります。
総合的に見て、エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城が立地する緑橋駅エリアは「交通・買い物・アクセス」の利便性が非常に高く、居住環境としても住みやすいエリアと評価できます。
最寄り駅「緑橋駅」の利用者数・地域基盤
住まい候補のエリアを判断するうえでは、駅およびその周辺地域の利用者数・人口・世帯数などを把握しておくと、居住基盤が見えてきます。緑橋駅およびその周辺データを以下に紹介します。
- 緑橋駅の1日平均乗降人員は前述の通り 21,217人／日。 (StatResearch)
- 駅が所在する大阪市東成区・城東区寄りのエリアは住宅・商業・交通が混在しており、居住需要・交通需要ともに一定の基盤があります。
以上より、エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城が立地する緑橋駅エリアは「交通利便・居住需要ともに十分な基盤を備えた地域」であり、マンションを検討する上で安心できるエリアと言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件を選ぶ際、住まい近くにあるスーパー・ディスカウントショップ・ホームセンター・図書館・幼稚園・劇場・小学校・大学などの施設が充実しているかも重要です。以下、緑橋駅周辺に実在する施設を5件ピックアップして概要を記載します。
1. スーパー「ライフ 緑橋駅前店」
- 住所：大阪府大阪市東成区中本1-?-? （駅徒歩数分）
- 概要：食品・惣菜・日用品を幅広く扱う大型スーパーで、駅近くにあるため日々の買い物動線が短く済みます。
- コメント：通勤帰りや休日の買い出しがスムーズに済む点は、住まいとしての大きなプラスです。
2. ディスカウントストア「ドン・キホーテ 森ノ宮店」
- 住所：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-?-? （徒歩圏）
- 概要：家電・雑貨・食品・生活用品を幅広く扱うディスカウントショップで、価格を抑えて豊かな生活を送りたい方に便利な施設です。
- コメント：住居近くで価格にゆとりを持った買い物ができるというのは、暮らしの質を高める要素です。
3. 図書館「大阪市立東成図書館」
- 住所：大阪府大阪市東成区東今里3-?-?
- 概要：静かな場所で読書・調べもの・子ども・学習支援に利用できる公共図書館。アクセスしやすい範囲にあることで在宅時間や趣味時間の充実につながります。
- コメント：穏やかな時間を過ごしたい方・子育て世帯・趣味を持つ方にとって嬉しい施設です。
4. 警察署「城東警察署／中本交番」
- 住所：大阪府大阪市東成区中本2-?-?
- 概要：地域の治安維持・夜間巡回・安心のまちづくりを担う拠点で、住まい近くにこのような施設があると安心感が高まります。
- コメント：帰宅時の明るさ・通りの安心感・住まいの安全性に配慮される方にとってプラスの要素です。
5. 小学校「大阪市立中本小学校」
- 住所：大阪府大阪市東成区中本4-?-?
- 概要：住宅街に近接した公立小学校で、将来を見据えてご家族で住まいを検討される方にとって、教育施設が近くにあることは安心ポイントです。
- コメント：住まいを長期で考える上でも、学校が徒歩圏にあるというのは好材料となります。
まとめ
「エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城」は、以下のような点で住まい候補として非常に魅力的です：
- 駅徒歩圏・2路線利用可という交通アクセスの優位性を備えており、都心主要駅・商業エリア・交通結節点への移動もスムーズです。
- 賃貸相場として、ワンルーム～1Kで約6～7万円前後、1LDK以上で約10万円前後という目安があり、都心近接ながら比較的検討しやすい価格帯も想定できます。
- 周辺施設（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・警察署・小学校）が徒歩圏に揃っており、日常生活・教育・安心という観点からも住まいとしての魅力が高いエリアです。
- 住環境として「交通・買い物・施設利便性」が高く評価される一方、「静けさ・夜間の帰宅導線・緑・住戸条件（階数・向き・通りからの距離）」といった点も確認されることをおすすめします。
- 駅利用者数・地域人口・居住需要ともに安定しており、住まいを長く考える候補地としても検討価値が高いと言えます。
物件をご覧になる際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅導線・買い物施設・公共施設へのアクセス・建物共用部・住戸の向き・日当たり・騒音・設備仕様などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城を住まい候補としてご検討ください。
