交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスライズ本町東」は、最寄り駅を 谷町四丁目駅（大阪市中央区）とした住まいとして検討に値する立地です。谷町四丁目駅は大阪メトロ谷町線および大阪メトロ中央線の2路線が交差する交通結節点で、都心部へのアクセスに優れています。駅からは、谷町線を利用して「梅田」「天満橋」「天王寺」方面へ、また中央線を使えば「本町」「堺筋本町」「大阪港」方面へもスムーズに移動が可能です。
直近のデータによると、谷町四丁目駅の1日あたりの乗降人員は約 95,147人／日 という報告があります。(ウィキペディア)
このように「駅徒歩圏」「複数路線利用可」「都心主要駅へダイレクトアクセス」という条件を備えた住まいとして、エスライズ本町東は交通利便性の高い立地と言えるでしょう。
賃貸物件の家賃相場（谷町四丁目駅エリア）
物件選びの際には、最寄り駅エリアの賃貸相場を押さえておくことが重要です。谷町四丁目駅エリアの賃料データを整理します。
- 『HOME’S』によると、谷町四丁目駅徒歩圏の家賃相場はワンルームで約 7.50万円、1Kで約7.48万円、1DKで約9.68万円、1LDKで約13.63万円、2LDKで約20.54万円となっています。(LIFULL HOME’S)
- 『Yahoo!不動産』では「谷町四丁目駅の平均家賃」が約 11.4万円／月とされ、ワンルーム平均約7万円、二人暮らし向け15.6万円、ファミリー向け21.6万円というレンジも示されています。(Yahoo!不動産)
- 『ハウスコム』のデータも、「1R～1LDKで平均約10万円前後」「2K～2LDKで平均約17.6万円」という目安を掲載しています。(ハウスコム)
これらの数値を元に、エスライズ本町東を検討する際の目安を整理すると以下のようになります： - 単身者向け（ワンルーム～1K）：約7〜9万円前後が目安。
- 1LDK以上の住戸：約12〜15万円前後を想定。
- ファミリー向け住戸（2LDK以上）：約20万円前後以上まで検討範囲に入ります。
ただし、築年数・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様・住戸階数・向きなどによって賃料は変動しますので、物件ごとの条件をよく確認されることをおすすめします。
治安・住環境のチェック
快適に暮らすためには、交通・買い物の利便性だけでなく、「治安」「静けさ」「住環境（緑・施設の充実・街の雰囲気）」も重要な視点です。谷町四丁目駅エリアの特徴を整理します。
- 住まい探し情報サイトでは、谷町四丁目駅周辺は「交通・買い物利便が非常に高く、オフィス街・行政機関・商業施設が適度に混在しており住みやすい」と紹介されています。(イエプラ)
- また、「駅近くは通勤・移動の動線として人通りが多く安心感がある」「一方で住宅街の静けさ・緑の量・夜間の帰宅導線という観点では住戸条件（階数・向き・通りからの距離）を確認すべき」との記述もあります。(PBコラム)
総じて言えるのは、エスライズ本町東のある谷町四丁目駅エリアは「交通・買い物・都心アクセス」という点で非常に魅力的な住環境を備えつつ、静かな居住性や夜間安心などを重視される場合には、住戸の向き・階層・窓・通りの状況なども確認されると安心です。
最寄り駅「谷町四丁目駅」の人口数・利用者数など
住まい候補の立地を理解するため、駅およびその周辺の利用者数・人口・世帯数などを把握しておくと立地基盤が見えてきます。谷町四丁目駅およびその周辺データは以下の通りです。
- 駅の1日平均乗降人員として、79,391人／日というデータがあります。(StatResearch)
- また、95,147人／日という別のデータも報じられています。(シンガクネット)
- 駅が存在する大阪市中央区のこのエリアは、行政機関・商業施設・オフィス・住宅が入り混じる地域で、居住・通勤・商業利用のどれにも適した立地です。
これらを踏まえると、エスライズ本町東が立地する谷町四丁目駅エリアは「交通利用者数・居住需要ともに十分な基盤を有した地域」であり、住まい候補として安心できる地域と言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件の周辺には、日常生活を支える施設が徒歩圏に揃っていると、暮らしやすさがぐっと高まります。以下、実在する施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を記載します。
1. スーパー「ライフ 天満橋店」
- 住所：大阪府大阪市中央区船越町1-5-17
- 概要：生鮮食品・惣菜・日用品を揃えた大型スーパー。駅近くに立地しており、帰宅時・休日の買い物に便利です。
- コメント：物件から徒歩圏でスーパーがあることで、買い物のストレスが軽減され毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
2. ディスカウントショップ「ドン・キホーテ 道修町店」
- 住所：大阪府大阪市中央区道修町3-5-4
- 概要：家電・雑貨・日用雑貨・食品などを幅広く扱うディスカウントストア。価格重視・まとめ買いをされる方にとって便利な施設です。
- コメント：生活コストを抑えたい方や、余暇で買い物を楽しみたい方に魅力的な施設です。
3. 図書館「大阪市立中央図書館」
- 住所：大阪府大阪市中央区馬場町2-25
- 概要：地域住民向けの公共図書館で、学習・読書・調べもの・静かな時間を過ごせる施設です。徒歩圏にあるため、趣味・子育て・在宅時間を豊かにできる環境です。
- コメント：落ち着いた時間を過ごしたい方・趣味・子育て世帯にも嬉しい施設です。
4. 警察署「大阪府警察 本町警察署」
- 住所：大阪府大阪市中央区備後町4-3-3
- 概要：地域の治安維持・巡回・夜間対応を行う拠点。住まい近くにこのような施設があると、夜間の帰宅導線・安心感という面でプラスになります。
- コメント：女性の一人暮らし・夜間の帰宅がある方・ご家族で暮らされる方にも安心材料となる立地です。
5. 小学校「大阪市立高津小学校」
- 住所：大阪府大阪市中央区高津1-1-13
- 概要：住宅街近くにある公立小学校。将来的にご家族で住まわれる方・教育環境を重視される方にとって、学校が近いというのは安心材料です。
- コメント：住まいを長期で検討される場合、教育施設の近接は重視ポイントとなります。
まとめ
「エスライズ本町東」は、次のような点で住まい候補として非常に有力です：
- 駅徒歩圏・2路線利用可という交通アクセスの優位性。谷町四丁目駅最寄りで都心の主要駅・商業施設・オフィス街へスムーズに移動可能。
- 家賃相場として、ワンルーム～1Kで約7〜9万円前後、1LDKで約12〜15万円前後という目安があり、都心ながら検討しやすい価格帯も想定できます。
- 周辺の生活施設（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・警察署・小学校）も徒歩圏に揃っており、日常生活・教育・安心環境という観点でもバランスの取れたエリアです。
- 住環境として「交通・買い物・施設利便性」が高く評価される一方、「静けさ・緑・夜間の帰宅導線」といった点では物件条件（階数・向き・窓・通りからの距離）を確認されることをおすすめします。
- 駅利用者数・地域人口・居住需要ともに安定しており、住まいを長く考える候補地としても検討価値が高いです。
物件を実際にご覧になる際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設へのアクセス・住戸の向き・日当たり・騒音・建物共用部・設備仕様などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスライズ本町東を住まい候補としてご検討ください。
