交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリードコート難波ウエスト」の最寄り駅は 桜川駅（大阪府大阪市浪速区）です。桜川駅は、大阪メトロ千日前線および阪神なんば線が走っており、都心部へのアクセスにとても優れた立地です。
例えば、千日前線を利用すれば「なんば」「日本橋」「長堀橋」方面へ直通が可能。阪神なんば線を使えば「西九条」「梅田」「尼崎」方面も含む広域移動が可能です。さらに、難波・梅田という大阪の主要ターミナルエリアへも乗り換え少なめで移動できるため、通勤・通学・休日のお出かけともに快適な交通網と言えます。
また、駅の利用状況として、大阪メトロ千日前線「桜川駅」の1日平均乗降人員は約 14,053人／日というデータがあります。 (KCSF)
このように「駅徒歩圏・複数路線利用可・都心ターミナルへアクセス良好」という条件がそろっており、エスリードコート難波ウエストは交通利便性の高さが魅力の一つです。
賃貸物件の家賃相場（桜川駅エリア）
住まいを検討するにあたって、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことが重要です。桜川駅エリアの最新データを以下に整理します。
- 『HOME’S』によると、桜川駅エリアの家賃相場は「ワンルームで約 7.68万円」「1Kで約 6.77万円」「1DKで約 9.99万円」「1LDKで約 12.49万円」などとなっています。 (LIFULL HOME’S)
- 『SUUMO』では「新築かつ駅徒歩1〜5分以内」の条件でワンルーム約 7.2万円〜、4DKで約 17.7万円というデータが提示されています。 (SUUMO)
- 『CHINTAI』データでは、2LDK相場として約 14.4万円という数字が挙がっています。 (賃貸ネット)
以上を踏まえると、エスリードコート難波ウエストを検討する際の目安は以下のように整理できます： - 単身者向け（ワンルーム〜1K）なら 約6万円台〜8万円前後が一つのレンジ。
-1LDK以上の住戸なら 約11万円前後〜13万円程度を目安とできます。
-ファミリー向け2LDK以上なら 約14万円以上〜20万円台まで検討範囲に入ります。
ただし、築年数・専有面積・駅徒歩時間・設備仕様・住戸の階数・向きなどによって賃料には変動がありますので、物件ごとの条件を細かく比較されることをおすすめします。
治安・住環境のチェック
住まいの快適性を左右する「治安」「静けさ」「住環境（緑・街の雰囲気）」も重要ポイントです。桜川駅エリアの特徴を以下に整理します。
- 『住みやすさレポート』によれば、桜川駅周辺は「難波・堀江など商業エリアが近く、暮らし・遊び・移動のバランスが取れている」と評価されています。 (賃貸スタイル)
- 同時に、「駅・幹線道路・商業施設が近い分、人通り・交通量・夜間の静けさ・住宅街らしさという観点では住戸条件（階数・通りからの距離・窓・向き）を確認すべき」という記述もあります。
つまり、エスリードコート難波ウエストのある桜川駅エリアは「交通・買い物・都心アクセス」の利便性に優れており、住まいやすさの面でも高いポテンシャルを持っています。一方で静かな暮らし・夜の安心・緑の多さを重視される場合には住戸の条件をしっかりご覧になると良いでしょう。
最寄り駅「桜川駅」の人口数・利用者数など
物件を検討する際には、駅およびその周辺地域の利用者数・人口・世帯数などを把握しておくことで立地の基盤が見えてきます。桜川駅およびその周辺のデータを紹介します。
- 前述の通り、千日前線「桜川駅」の1日平均乗降人員は約 14,053人／日です。 (KCSF)
- 地域を含む大阪市浪速区は、比較的交通・商業・住宅の混在するエリアで、居住・賃貸需要ともに安定していると読み取れます。
これらを踏まえると、エスリードコート難波ウエストが立地する桜川駅エリアは「交通・居住・賃貸需要ともに十分な地域基盤を備えたエリア」であり、住まい候補として安心して検討できる環境と言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件の周辺には、スーパー・ディスカウントショップ・図書館・幼稚園・小学校など、暮らしを支える施設があります。以下、実在する施設を5件ピックアップし概要を記載します。
1. スーパー「ライフ 桜川店」
- 住所：大阪府大阪市浪速区桜川4-?-?（駅徒歩数分圏）
- 概要：生鮮食品・惣菜・日用品・ベーカリーなどを扱う大型スーパー。帰宅時・休日の買い出しに便利な立地です。
- コメント：駅近くにスーパーがあると、日々の買い物動線が短くなり、暮らしのゆとりが増します。
2. ディスカウントショップ「ドン・キホーテ なんば店」
- 住所：大阪府大阪市浪速区難波中2-?-?（徒歩圏・難波エリア）
- 概要：家電・雑貨・食品・コスメなど幅広く揃うディスカウントストア。価格を抑えたい方・まとめ買いをされる方には便利な施設です。
- コメント：生活コストを抑えつつ、買い物を楽しみたい方にも嬉しい環境です。
3. 図書館「大阪市立浪速図書館」
- 住所：大阪府大阪市浪速区桜川4-?-?（駅近）
- 概要：地域住民向けの公共図書館で、静かな学習・読書・調べものスペースを提供しています。
- コメント：在宅時間が長め・趣味を持たれる方・子育て世帯にも嬉しい施設です。
4. 警察署「大阪府警察 浪速警察署」
- 住所：大阪府大阪市浪速区敷津東2-?-?
- 概要：地域の治安維持・夜間巡回・安心のまちづくりを担う拠点。住まい近くにこうした施設があることで安心感が高まります。
- コメント：夜間の帰宅導線・女性一人暮らし・ご家族での居住検討にも安心材料になります。
5. 小学校「大阪市立桜川小学校」
- 住所：大阪府大阪市浪速区桜川4-?-?
- 概要：住宅街に近接した公立小学校。将来ご家族で住まわれる方や教育環境を重視される方にとって、近くに学校があるというのは安心のポイントです。
- コメント：住まいを長期で考える方にとって、教育施設の近接は大きなメリットとなります。
まとめ
「エスリードコート難波ウエスト」は、次のような観点で住まい候補として非常に魅力的です：
- 駅徒歩圏・複数路線利用可という交通アクセスの優位性。桜川駅最寄りという立地で、難波・梅田・商業・オフィスエリアへスムーズに移動可能。
- 家賃相場として、ワンルーム〜1Kで約6〜8万円前後、1LDKで約11〜13万円前後という目安があり、都心近接ながら比較的検討しやすい価格レンジとも言えます。
- 周辺施設（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・警察署・小学校）も徒歩圏に複数揃っており、日常生活・教育・安心という観点でも住まいとしてのバランスが良好です。
- 住環境として「交通・買い物・施設利便性」が高く評価される一方で、「静けさ・夜間の帰宅導線・住戸条件（階数・向き・窓・通りとの距離）」という点も確認されることをおすすめします。
- 駅利用者数・地域人口・居住需要ともに安定しており、住まいを長期で考える候補地としても検討価値が高いと言えます。
物件を実際にご覧いただく際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅導線・買い物施設・公共施設へのアクセス・住戸の向き・日当たり・騒音・建物共用部・設備仕様などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスリードコート難波ウエストを住まい候補としてご検討ください。
