交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリード ザ・グラン大阪ノース」は、最寄り駅を JR淡路駅（大阪市東淀川区）とした住まい候補です。JR淡路駅は、おおさか東線の駅で、梅田・新大阪・京都・奈良方面へのアクセスポテンシャルが高い立地にあります。駅住所は大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目11-14。 (そらみち)
駅から「新大阪」までは1駅、また「大阪（梅田）」へも地下鉄やJRを乗り継ぐことでスムーズに移動可能です。通勤・通学・休日のお出かけにも適した交通利便性を有している点が大きな魅力です。
また、駅の利用者数として、1日平均の乗降人員が約 18,504人／日というデータがあります。 (オープンポータル)
これらの条件から、「駅徒歩圏」「アクセス良好」「都心への接続性あり」という住まいとしての強みを兼ね備えていると言えます。
賃貸物件の家賃相場（JR淡路駅エリア）
住まいを選ぶ際には、最寄り駅エリアの家賃相場を把握しておくことが大切です。JR淡路駅エリアの最新データを以下に整理します。
- 『HOME’S』では、淡路駅周辺のワンルーム・1K・1DK（阪急線含む）で 約6.62万円という数値があります。 (LIFULL HOME’S)
- 『SUUMO』では、新築・駅徒歩1〜5分条件で、ワンルームで 約6.4万円～、3LDKで 約18.6万円というレンジが示されています。 (SUUMO)
- 『Yahoo!不動産』のデータでは、JR淡路駅エリアの全体平均賃料が 約7.4万円／月、1Kで約6.0万円、1LDKで約10.4万円、2LDKで約14.0万円という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
これらを踏まえて、「エスリード ザ・グラン大阪ノース」を検討する際の目安は以下のようになります： - 単身者向け（ワンルーム～1K）：およそ 6万円前後～7万円前後。
- 1LDK以上の住戸：およそ **10万円前後～**を想定。
- ファミリー向け（2LDK以上）では、おおよそ 14万円前後～20万円台のレンジも現実的です。
ただし、実際の賃料は築年数・専有面積・駅徒歩時間・設備仕様・住戸階数・向きなどによって変動しますので、物件ごとの条件を細かく確認されることをおすすめします。
治安・住環境のチェック
快適な暮らしを維持するためには、「治安」「静けさ」「住環境（緑・街の雰囲気・施設の充実）」もしっかり確認しておきたいポイントです。JR淡路駅エリアの特徴を整理します。
- 東淀川区・淡路駅周辺エリアは、住宅・商業・交通の混在する地域で、利便施設も整っているという声があります。
- 一方で、「駅・線路沿い」「幹線道路近く」という住まい選びの観点からは、夜間の通りの明るさ・人通り・住宅街との距離・静けさ・緑の量など住戸の階数・向き・窓・通りからの距離を確認すべきという指摘もあります。
これらを総合すると、「エスリード ザ・グラン大阪ノース」が所在するJR淡路駅エリアは、交通利便・住みやすさという点で高いポテンシャルを持つ一方で、静かな暮らし・夜の安心を重視される場合には住戸の条件を確認しておくことが安心です。
最寄り駅「JR淡路駅」の人口数・利用者数など
物件を検討するうえで、駅およびその周辺地域の利用者数・人口・世帯数などを知ることで、立地の基盤が見えてきます。JR淡路駅およびその周辺のデータをご紹介します：
- 前述のデータでは、JR淡路駅の1日平均乗降人員が約 18,504人／日です。 (StatResearch)
- また、駅が位置する大阪市東淀川区・淡路周辺エリアは、今後開発や再整備が計画されており、住まい・商業・交通の接続性という点で注目されています。 (大阪府ホームページ)
以上から、「エスリード ザ・グラン大阪ノース」が立地するJR淡路駅エリアは「交通・居住需要ともに基盤を備えた地域」であり、住まい候補として安心して検討できるエリアと言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
住まい検討においては、駅近くのスーパー・ディスカウントショップ・図書館・幼稚園・小学校などの施設がどれだけ充実しているかも重要です。以下に、実在する施設を5件ピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
1. スーパー「イズミヤ 淡路店」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-14-1
- 概要：生鮮食品・惣菜・日用品を扱う大型スーパー。駅徒歩圏にあるため、日常の買い出しがスムーズです。
- コメント：帰宅時・休日の買い物が短時間で済むという点は、暮らしのゆとりにつながります。
2. ディスカウントショップ「ドン・キホーテ 上新庄店」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区上新庄3-?-?
- 概要：雑貨・食品・家電・日用品を幅広く扱うディスカウントストアで、価格を抑えたい方・まとめ買いをされる方に便利な施設です。
- コメント：生活コストを抑えつつ、利便性の高い買い物環境が整っている点は大きな魅力です。
3. 図書館「大阪市立東淡路図書館」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路5-?-?
- 概要：地域住民向けの公共図書館で、静かな読書・学習・調べものに活用できます。徒歩圏にあるという点は在宅時間・趣味・子育て世帯にとってプラスです。
- コメント：落ち着いた時間を過ごしたい方・家族で住まれる方にとって嬉しい施設です。
4. 警察署「東淀川警察署／淡路交番」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-?-?
- 概要：地域の治安維持・夜間巡回・防犯活動を担う拠点。住まい近くにこうした施設があることで安心感が高まります。
- コメント：夜間の通り・帰宅時の安全・女性の一人暮らし・ご家族での暮らしにも心強い環境です。
5. 小学校「大阪市立淡路小学校」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-?-?
- 概要：住宅街近くにある公立小学校。将来ご家族で住まわれる方・教育環境を重視される方にとって、学校が近くにあることは安心材料になります。
- コメント：長期居住を検討される方には、教育施設が近い点も住まい選びで重要なポイントです。
まとめ
「エスリード ザ・グラン大阪ノース」は、次のような観点で住まい候補として非常に魅力的です：
- 駅徒歩圏・複数アクセス可で都心の主要駅・商業施設・交通結節点への移動もスムーズ。
- 賃貸相場として、ワンルーム～1Kで約6～7万円前後、1LDK以上で約10万円前後、2LDK以上では約14万円前後という目安があり、都心近接ながら検討しやすいレンジとも言えます。
- 周辺施設（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・警察署・小学校）も徒歩圏に揃っており、日常生活・教育・安心という観点からも住まいとしてのバランスが優れています。
- 住環境として「交通・買い物・施設利便性」が高評価される一方で、「静けさ・夜間の帰宅導線・住戸条件（階数・向き・窓・通りとの距離）」という点も確認されることをおすすめします。
- 駅利用者数・地域人口・居住需要ともに安定しており、住まいを長期で検討する候補地としても十分検討に値するエリアです。
物件をご覧になる際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設へのアクセス・住戸の向き・日当たり・騒音・建物共用部・設備仕様などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスリード ザ・グラン大阪ノースを住まい候補としてご検討ください。
