交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリード ザ・グラン大阪サウス」は、最寄り駅を 淡路駅（大阪市東淀川区）とする立地にあります。淡路駅は、阪急電鉄京都本線および千里線の２路線が交差する駅で、都心部や関西圏へのアクセス利便性が高い駅です。 (駅探)
例えば、京都方面・北千里方面・大阪梅田方面などへの移動がスムーズで、「キタ」「ミナミ」など大阪の都心主要エリアにアクセスしやすい立地です。 (kandai-heya.jp)
なお、駅は現在高架化工事が進められており、将来的にはより整備された駅構造になる予定です。 (cdn.hankyu-app.com)
以上を踏まえると、エスリード ザ・グラン大阪サウスは「駅徒歩圏」「２路線利用可能」「都心へのアクセス良好」という交通条件の整った住まいと言えます。
賃貸物件の家賃相場（淡路駅エリア）
住まいを検討するうえで、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことは重要です。淡路駅エリアの最新データを整理します。
- 『HOME’S』によれば、淡路駅周辺の平均家賃相場はワンルーム・1Kで約 6.62万円。 (LIFULL HOME’S)
- 『SUUMO』では「駅徒歩1～5分・新築条件」でワンルーム約 6.5万円～、4LDKで約 17.1万円 という広めの住戸のレンジも掲載されています。 (SUUMO)
- 『CHINTAI』データでは、淡路駅エリアの家賃相場が約 6.90万円という情報もあります。 (賃貸ネット)
これらを総合すると、エスリード ザ・グラン大阪サウスを検討する際の目安としては以下のように整理できます： - 単身者向け（ワンルーム～1K）であれば 約6〜7万円前後が一つの目安。
- 1LDK以上・比較的ゆとりある住戸であれば **約10万円前後〜**も視野に入ります。
- ファミリー向け・広めの住戸（2LDK以上）では **15万円台〜**も考えられるレンジです。
ただし、実際の賃料は築年数・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様・住戸の階数・向き等によって大きく変動するため、物件条件ごとの比較検討が重要です。
治安・住環境のチェック
住まいとして快適な暮らしを送るためには、「治安」「静けさ」「住環境（緑・商業・街の雰囲気）」といった点も確認が必要です。淡路駅エリアの特徴を整理します。
- エリア紹介によれば、淡路駅付近は「アーケード商店街・生活利便施設が揃った、交通アクセスも良い地域」と紹介されています。 (kandai-heya.jp)
- 駅が交差線駅・交通の要所であるため、「夜間の通りの明るさ・人通り・車の往来」という点では住戸条件（階数・向き・通りとの距離）を確認した方が安心という意見もあります。 (LIFULL HOME’S)
総じて言えるのは、エスリード ザ・グラン大阪サウスがある淡路駅エリアは「交通・買い物・アクセスという利便性が高い住環境」である一方で、「住宅街らしい静けさ・夜間の安心感・緑の多さ」といった点については、住戸ごとに条件を確認することが望ましいです。
最寄り駅「淡路駅」の人口数・利用者数など
物件検討にあたって、駅およびその周辺地域の利用者数・人口・世帯数などを把握しておくと、立地としての基盤が理解しやすくなります。淡路駅およびその周辺データは以下の通りです。
- 『Wikipedia』によれば、淡路駅の乗降人員数（過去データ）として約 37,652人／日 という数値が紹介されています。 (ウィキペディア)
- 駅が所在する東淀川区およびその隣接エリアは、住宅・商業・交通が入り混じる地域で、居住需要・賃貸需要ともに一定の基盤があります。
これらを踏まえると、エスリード ザ・グラン大阪サウスが立地する淡路駅エリアは「交通利用・住居需要ともに基盤を備えた地域」であり、住まいを検討する上で安心感のあるエリアと言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件周辺にあるスーパー・ディスカウントショップ・ホームセンター・図書館・幼稚園・小学校・大学など、実在する施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を記載します。
1. スーパー「イズミヤ 淡路店」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-14-1
- 概要：生鮮食品・惣菜・日用品を扱う大型スーパー。駅徒歩圏にあり、日々の買い物や帰宅時の立ち寄りに便利な立地です。
- コメント：買い出し動線が短いことで、日常生活のストレスが軽減されます。
2. ディスカウントストア「ドン・キホーテ 上新庄店」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区上新庄3-?-?
- 概要：雑貨・食品・家電・コスメなどを扱うディスカウントショップ。価格を抑えたい方・まとめ買いをしたい方に便利です。
- コメント：価格重視・生活コストを抑えたい方にも嬉しい近隣施設です。
3. 図書館「大阪市立東淡路図書館」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路5-?-?
- 概要：地域密着型の公共図書館で、静かな読書・学習・調べものの場として機能しています。
- コメント：在宅時間の多い方・趣味を持たれる方・子育て世帯にも嬉しい施設です。
4. 警察署「東淀川警察署／淡路交番」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-?-?
- 概要：地域の治安維持・夜間巡回・防犯活動を担う拠点。住まい近くにこうした施設があると安心です。
- コメント：夜間の帰宅ルート・女性の一人暮らし・ご家族での居住検討にも安心材料となります。
5. 小学校「大阪市立淡路小学校」
- 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-?-?
- 概要：住宅街近くにある公立小学校。将来ご家族で住まわれる方には、教育環境が整っている点で安心できる施設です。
- コメント：住まいを長く検討される方にとって、学区・教育施設の近さは大きなプラスです。
まとめ
「エスリード ザ・グラン大阪サウス」は、以下のような点で住まい候補として非常に魅力的です：
- 駅徒歩圏・２路線利用可という交通アクセスの優位性。淡路駅最寄りで都心主要駅・商業施設・交通結節点へスムーズに移動可能。
- 賃貸相場として、ワンルーム～1Kで約6〜7万円、広めの住戸で約10万円以上という目安があり、都心アクセスを重視しながらも比較的検討しやすいレンジと言えます。
- 周辺施設（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・警察署・小学校）も駅徒歩圏に複数揃っており、日常生活・教育・安心という観点からも住まいとしての魅力が高いです。
- 住環境として「交通・買い物・施設の利便性」が高く評価される一方で、「静けさ・夜間の帰宅導線・住戸条件（階数・向き・窓・通りとの距離）」という点も確認されることをおすすめします。
- 駅利用者数・地域人口・居住需要ともに安定しており、住まいを長期で検討する候補地としても検討価値が高いと言えます。
物件を実際にご覧になる際には、徒歩何分か・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設へのアクセス・住戸の向き・日当たり・騒音・共用設備などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスリード ザ・グラン大阪サウスを住まい候補としてご検討ください。
