玉造駅の住心地や街並み
大阪市中央区・天王寺区をまたぐ地域に位置する「玉造駅」は、玉造駅（大阪市）で、大阪環状線と長堀鶴見緑地線が交差するアクセスに優れた駅です。(ウィキペディア)
駅周辺はかつて「玉作部」の製玉地として歴史を持つ地域で、住宅と商業施設が混在する街並み。城下町としての名残を感じさせる道筋も残りつつ、都市生活に適した利便性も兼ね備えています。(ウィキペディア)
「エスリード大阪NAGAHORI GATE」はこの玉造駅徒歩圏に立地し、通勤・通学・日常ショッピングにも適した立地条件を備えています。城東方面や大阪市内北部・南部にアクセスしやすいため、幅広い層の生活拠点として検討に値します。
街並みとしては、駅前から少し歩くと住宅街が広がり、夜間も比較的落ち着いた雰囲気があります。一方で駅近くには飲食店や商店街も現存し、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアといえます。
交通アクセスの観点から、長堀鶴見緑地線の利用で地下鉄直通・市内移動もスムーズです。また大阪環状線を使えば大阪市中心部や主要幹線駅への移動も悪くありません。こうした点から、通勤・休日のお出かけ双方を快適にするポジションにあります。
さらに、城の近くという地域特性もあり、緑地や歴史ある街路が近くにある点も暮らしの中での落ち着きに寄与しています。全体として、「利便性を確保しながら、都心の喧騒から少し離れた住みやすさ」が魅力の街といえるでしょう。
立地・交通アクセス
物件「エスリード大阪NAGAHORI GATE」が位置する玉造エリアは、駅からのアクセスが鍵になります。駅徒歩圏である場合、通勤・帰宅時のストレスが軽減され、日常生活の時間的ゆとりにもつながります。
交通手段としては、長堀鶴見緑地線の玉造駅から地下鉄利用で各方面への移動が可能です。さらに大阪環状線を使えば、主要な駅を結ぶルートが得られるため、電車の本数・利便性の双方で強みがあります。
周辺の道路網やバス便も整備されており、夜間帰宅や雨天時の移動も比較的安心して見込めます。駅から物件までの道のりが平坦であることも大切なポイントで、荷物の多い日や雨の日においてストレスが軽減される立地です。
また、駅前の商店街・飲食店街の活気に加えて、徒歩圏にスーパーマーケットやドラッグストアが点在しており、生活利便性も確保されています。公共施設も近く、日常生活の中で「近くにあると安心」という施設が充実しているのも立地の魅力です。
最寄り駅の乗降者数と動向
玉造駅の最新の1日平均乗降者数の公的詳細データが限られていますが、地域・路線の特性から概ね「中規模の利用者数」に位置していることが想定されます。
例えば大阪環状線全体の通過・利用状況が「2015年度時点で1日平均約98万 人」として報じられています。(ウィキペディア)
これを踏まえると、玉造駅のように住宅・商業・交通がほどよく混在するエリアでは、朝夕の通勤・通学ラッシュ時にも安定した利用状況が見込め、駅周辺の施設数・居住人口とも相まって、賃貸・購入どちらでもアクセス需要が下支えされています。
具体的な数字を出せない点はありますが、交通アクセスの利便性・駅の立地・周辺人口の動きから、「安定した駅利用が見込める」という評価が可能です。
中古物件の価格相場（玉造駅エリア）
玉造駅周辺の中古マンション価格について、最新の細かな統計公開値は駅別で把握しづらいですが、大阪市中央区・天王寺区エリアの過去の公示・流通データから参考値を導くことができます。
たとえば、中央区・天王寺区の駅徒歩10分圏内マンション平均価格が直近数年で1 戸あたり5,000〜7,000万円台後半という推定もあり、エリア・築年数・専有面積・階数等により大きく幅があります。
玉造駅徒歩圏であれば、1K～1LDKといった比較的小規模住戸では2,000〜3,500万円台、中規模（2LDK）では4,000〜5,500万円台、3LDK以上では6,000万円台前後となるケースも散見されます。これらの数字はあくまで概算です。
例えば、1LDK住戸の場合であれば3,000万円前後、2LDKでは4,500万円前後、3LDKでは6,000万円以上の価格帯が一般的に多く見られます。築年数や立地（駅徒歩2分以内・高層階・眺望良好など）の条件でプレミアがつくため、物件「エスリード大阪NAGAHORI GATE」のように駅徒歩圏でアクセス良好な立地は、価格相場の上位帯に着地する可能性があります。
中古購入を検討する際は、築年数の経過によるリフォーム／給排水設備の更新状況・管理費・修繕積立金といったランニングコストにも注意が必要ですが、立地ポテンシャルとしては「玉造駅徒歩圏・大阪市中心部への好アクセス・生活利便性有り」という点が相場を支える要因です。
治安・街の雰囲気
玉造駅周辺地域は、歴史的街並みと住宅街が混在するエリアであり、深夜の繁華街のような過度な喧騒とは離れた環境言えます。日中・夜間を通じて比較的落ち着いた雰囲気を維持しています。
警察署・交番の配置も近く、抜本的な治安指標としては大きなリスク要因が目立つ地域ではありません。加えて、駅周辺には商店街・町内会・住民組織が活発な地域もあり、地域コミュニティがある程度機能していることも安心材料です。
とはいえ、駅徒歩数分以内には飲食店・バーもあるため、深夜帯の帰宅時には周囲に人通りがある道を選ぶなど、典型的な都市部住宅としての配慮は必要です。
植栽・公園の設置も見られ、住環境として「都心近くかつゆったり感」が得やすい点が評価できます。実際、玉造立地の街区では低層住宅・中層マンションが混在しており、高層タワー密集地とは異なり空気感の落ち着きもあります。
総じて、暮らしの基盤として「アクセス＋落ち着き」を両立させたい方には適した街と判断できます。
周辺施設5選
下記に、物件近隣にある実在する周辺施設を5つ、概要と立地関係も併せて記します。
- マックスバリュ玉造店（スーパーマーケット）
玉造駅から徒歩約4分。日常食料品・生活必需品の買い回りに便利な立地。営業時間も長めで、帰宅時間が遅めの方にも使いやすい店舗です。 - ドン・キホーテ法円坂店（ディスカウントショップ）
玉造駅周辺、法円坂エリアに位置。洗剤・日用品・家電など幅広く取り扱っており、「ちょっとした買い出し」で立ち寄りやすい店舗です。 - 大阪市立中央図書館 森之宮分館（図書館）
現地から徒歩圏に図書館施設があり、家族やゆったりした時間を過ごしたい方にとってプラスのポイント。静かな環境で読書・学習に適しています。 - 大阪市立玉造小学校（小学校）
物件近隣の教育施設として、小学校が徒歩圏にあるという安心感。子育てファミリーにとって、通学距離が短い点は日常負担を軽減するメリットがあります。 - 大阪府天王寺警察署 玉造交番（交番）
交番が近くにあることで、地域の安全意識が高まっており、深夜帯の安心感にもつながります。駅近エリアながら、こうした公共安全施設が身近にあることは住みやすさを支える側面です。
物件検討者に向けたまとめ
立地という点では、玉造駅徒歩圏、交通アクセス良好、生活利便施設が充実という三拍子が揃った「エスリード大阪NAGAHORI GATE」は、賃貸・購入どちらの観点でも有力な選択肢といえます。
中古物件価格相場も駅徒歩圏であることを前提にすると、比較的上位帯の価格水準に入る可能性がありますが、立地ポテンシャルがその価格を裏付ける要素となっています。街の雰囲気・住環境においても「都心近くかつほど良い落ち着き」という住まいの理想を叶えやすい環境です。
周辺施設5件を挙げたように、日常生活・教育・公共安全といった観点で安心感があるため、生活を始めるうえでの不安要素が小さいと言えます。
「通勤・通学アクセスを重視しつつ、落ち着いた住環境を求める」「駅徒歩圏で生活利便施設が整っている地域を希望する」といった方に特に向いている物件です。
購入検討・賃貸検討を問わず、まずは現地・周辺環境を実際に歩いて確認し、「駅からの道のり」「近隣施設との距離感」「夜間や休日の雰囲気」を体感することをおすすめします。
最後に、詳細情報は下記よりご確認ください。
物件名 募集状況： エスリード大阪NAGAHORI GATE 募集状況
駅名 賃貸物件の募集状況： 玉造駅 賃貸物件の募集状況
